法拍房客户经理工资〖190万的房子还有贷款,法拍能拍多少 〗

我的天！今天由我来给大家分享一些关于法拍房客户经理工资〖190万的房子还有贷款,法拍能拍多少 〗方面的知识吧、

1、法律分析：拍卖机构对200万及以下的财产进行拍卖的，收取佣金的比例不得超过财产价值的5，也就是不能超过十万。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。

2、价值100万的房子，法院的起拍价当然是100万。如果第1次流拍的话，它会按照一定的降价幅度进行竞拍，一般来讲第1次流拍之后的第2次竞拍的竞拍价格会降低总价值的10%左右。如果第2次的竞拍再次流产的话，法院会将房子的总价值再次下浮30%，也就是70万起拍。如果仍然再次流拍，那么会暂时停止执行。

3、法律分析：有贷款的房子也可以法拍。法院拍卖只有司法需要才会进行拍卖，如果没涉及司法程序，法院不是拍卖机构，不会受理任何拍卖委托。如果被起诉需要法院执行拍卖的，只要有执行的价值，不管你有没有贷款，法院都可以执行拍卖，无非是拍卖款支付的顺序不同而已。

买法拍房要怎么要那些流程

〖壹〗、购买法拍房的流程及注意事项简述如下：流程方面，首先需通过正规渠道查询房源信息，了解房屋基本情况，包括位置、面积、户型、评估价等。其次，确认购房资格并准备相关材料，如身份证、户口本等。随后，按照拍卖公告要求缴纳竞买保证金，并报名参与竞拍。

〖贰〗、法拍房购买流程包括选房、缴纳保证金、竞拍、支付尾款、领取法律文书、缴纳相关税费、拿房产证和办理交房手续等步骤。首先，你需要在法拍平台上挑选心仪的房源，并仔细阅读竞买公告以了解房屋情况。之后，进行实地看样和尽职调查，确保房屋没有隐形问题。

〖叁〗、对法拍房有兴趣的竞买人需要在规定的时间内进行报名，并提交相关材料，如身份证明、竞买保证金等。竞拍阶段报名成功后，竞买人可以在规定的竞拍时间内参与竞拍。竞拍方式一般为网上竞拍，竞买人可根据自己的意愿提高报价。成交确认竞拍结束后，最高出价且符合要求的竞买人将成为买受人。

〖肆〗、其次，购买法拍房需要遵循一定的步骤。第一步是获取信息，购房者需要关注法院、拍卖公司等渠道发布的拍卖公告，了解即将拍卖的房产信息。第二步是实地看房，购房者应亲自查看房产的实际情况，包括房屋质量、地理位置、周边环境等。

〖伍〗、购买法拍房的具体步骤如下：首先，挑选并调查房源。在司法拍卖平台网站上，根据自身需求挑选合适的房源。对选出的房源进行详细调查，包括阅读竞买公告、竞买须知和标的物介绍，以了解房产的重要信息。

北交所法拍房能贷款吗?我在鲸拍房买套北京的法拍房

有的法拍房没有注明贷款，却是可以贷款的。同时，能提供法拍房按揭服务的银行和客户经理也比较少，在整个银行的贷款业务中占比很小。法拍房的付款期间很短，一般是成交后的7-15天，在拍卖之前要提前办好贷款申请和资格审查手续，并提供众多材料。但由于竞买成功的不确定性，银行不愿意提前审查。

竞拍成功后准备好贷款相关材料，去银行进行面签，银行告知确定放款后，支付保单费用，首付款支付到法院指定账户（保证金也作为首付款的一部分）鲸拍房出示保单，银行5-7天内尾款支付到法院指定账户。付清拍卖尾款后，法院出具拍卖成交确认书、民事裁定书、协助执行通知书等。

房屋的装修状况有的法拍房是对房屋现状进行拍卖，而有的拍卖则不包括室内装修，像这种不包含室内装修的法拍房，消费者购买之后还要承担一笔房屋装修费用。

法拍房有4大坑：很多法拍房无法贷款，或者首付付款很急；债务关系复杂；收房难，法拍房可能已有住户入住；如果原房主不配合户口迁出手续，户口迁入就会受到影响。

法院拍卖的房产都是需要全款的，有些专门做法拍房的中介公司是可以贷款的，但是要收价格不等的贷款服务费，而且程序也要复杂一些，所以全款这个条件就把大部分人排除在外了。

法院拍卖的房子能买，但是需要具备一定的法律知识，仔细阅读并理解司法拍卖事项。司法拍卖的房产，最大的风险来自三点：1）房子是否顺利交接，现有的住户或租客是否愿意配合交楼，是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有纠纷，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。

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