商贷利率多少(75595511)商贷一般利率是多少
商贷利率多少(75595511)商贷一般利率是多少
本文目录一览：
商业贷款利率，重回“4时代”。
沸沸扬扬，热热闹闹中，大家期盼的低利率终于成真——首房首贷4.6%。
壹 首房首贷利率4.6%，创近年来新低
昨天的文章中，510小编已经把商贷利率持续降低的消息透露给大家。今早刚一上班，勤劳的小编就进行了一一核实，结果
（*商贷利率情况 更新于2022.4.28）
在上面的表格里可以发现，江阴当前多数银行都实行了首房首贷4.6%的利率，二套利率5.2%。
510小编要强调的是，这里的首房首贷同时包含新房和二手房（一手房和二手房）。
简单来说，只要是购买家庭名下的第一套房子，并且是家庭第一次进行商业贷款的，商贷利率都是4.6%。
哪怕是房龄三四十年的老破小，只要满足首房首贷的条件，商贷利率就是4.6%，贷款政策全面放开，豪横得很呐~~
（与某银行的聊天截图）
不过呢，也有些银行表示：“现在的商贷利率变化太快了，我们前天才通知是首房首贷5.0%、二套5.2%，没过两天就又降低了。新的利率总部文件暂时还未下达，需要等待通知。”
朝令夕改，变化太快！
510小编不禁感慨，出稿速度已经完全跟不上政策变化的速度了，“救市力度”之大，可想而知~~
贰 首房首贷利率与LPR持平
2022年4月20日，最近的LPR公布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
（4月*的LPR公布）
根据*公布的LPR来看，首房首贷的4.6%的利率已经与5年期以上LPR持平，创近年新低。
无论从哪个方面来看，首房首贷利率低至4.6%都是一个好消息，是比降首付更切实际的重大利好。因为利率越低，借款人所要偿还的利息就越少，这才是实实在在的优惠啊~~
对于此次首房首贷利率的持续降低，510小编同时了解到，组合贷款的商贷部分利率也会同步实行。
（*的组合贷款商贷部分利率）
众所周知，在当前动辄就是两三万的楼市行情下，入手一套房的总价也是不低的。这对多数人来说，意味着需要贷款的额度越来越高，因此，组合贷款成了主流，也被越来越多的人关注着。
口说无凭，510小编就用实际的测算结果告诉大家，组合贷款商贷部分利率低至4.6%，每月可少还多少钱~~
叁 首房首贷利率4.6%组合贷款每月少还411元
首房首贷这类客群，前有公积金贷款额度的提高，个人*可贷50万；后有商贷利率的持续降低，低至4.6%。
在这双重利好下，我们按照贷款100万，贷款30年为例，计算“首房首贷利率5.2%，公积金个人30万”和“首房首贷利率4.6%，公积金个人50万”的差距是多少~~
贷款总额：100万
公积金贷款（个人）：30万
公积金利率：3.25%
商业贷款：70万
商贷利率：5.2%
月供：5150元
（公积金贷款30万、商贷70万计算细则）
贷款总额：100万
公积金贷款（个人）：50万
公积金利率：3.25%
商业贷款：50万
商贷利率：4.6%
月供：4739元
（公积金和商贷各50万的计算细则）
根据计算，公积金贷款30万、商贷70万、商贷利率5.2%的情况下，贷款100万的月供为5150元；
公积金贷款50万、商贷50万、商贷利率4.6%的情况下，贷款100万的月供为4739元。
两种情况下，借款人将每月少还411元，省下的都是实实在在的咱自己的钱。尤其在疫情的影响下，能少一分是一分啊~~
双管齐下的结果，贷款100万的月供只要4000多块钱，这样的月供想必多数家庭都能承担得起，压力并不大。
2022年以来，“救市政策”频出，为的就是提振市场信心，消除大家的观望情绪。
目前来看，尽管当前房地产市场整体信心尚未明显恢复，但随着一系列信贷环境以及楼市调控政策的持续改善，预计购房者置业预期和置业信心有望逐渐企稳，从而带动市场预期的整体回暖。
有专家表示，随着城市的进一步“松绑”，从二季度中后期开始，全国疫情形势有望明显好转，届时一些地区积压的购房需求也有望得到释放。
因此，综合来看，在政策环境转暖的背景下，市场底部有望于二季度末或三季度出现~
2月4日，斯里兰卡首例新冠状病毒患者L女士已成功治愈，从确诊到恢复，整个过程仅用时10天，这也是全斯里兰卡目前*的一例确诊者。
语言不通、习惯不合、饮食不惯、疫情恐慌......诸多突发状况让L女士感到极大的不安。在1月28日13点，他们向平安人寿保险公司寻求帮助，申请海外急难援助服务。
文章内容源自“凤凰新闻”，原标题为
《斯里兰卡首例新冠肺炎患者已恢复，暖心治愈过程首度揭开》
L女士是一名来自湖北鄂州的游客，于1月19日前往斯里兰卡旅游，本来应该在1月25日就回国的她，却突然出现发热情况，家属感觉到不对劲，立即寻求帮助，紧急就医。经过斯里兰卡科伦坡医院的两次检查后，最终确诊为新型冠状病毒肺炎。
身处在异国他乡的L女士，人生地不熟，突然染病的她根本不知如何求取帮助，经过了多番周转才来到科伦坡医院。虽然条件不佳，但这是当地政府指定*一家可以接受传染病人的医院，不会释放隔离病人出院，直到痊愈。
（以下来自L女士口述）
三次测试终于确诊
刚入院那会儿，因为斯里兰卡没有测试冠状病毒试剂，一开始测试的是流感病毒，测试结果正常。在没有用药物的情况下，已经不发烧，各种指标显示也是积极的，直到第三次测试才确诊。
整个过程让我备受煎熬，更可怕的是，和我接触的人，比如我的导游也被隔离了，让我内心很不安，尤其对斯里兰卡造成的困扰，真的很抱歉。
刚开始那会儿，国内疫情刚爆发，到处都很恐慌，斯里兰卡也是。很多餐馆拒绝向中国人提供服务，就连去超市买点生活用品都受到阻碍。还好最后科伦坡医院收留了我，而且护士长和医生每天都在鼓励我，关注我的身体康复状况，让我感觉好多了。
专家在线视频联合会诊
家人想到我在平安买了保险，还是VIP客户，于是向平安人寿保险发出了求助，很快平安便联系上我提供了援助服务，及时帮我联系中国驻斯里兰卡大使馆，报备感染情况，并积极协调当地的资源，通过救援公司斯里兰卡分公司当地同事向我提供了各种医疗和生活上的支持。因为当地医疗条件较差，一开始我希望可以转回国治疗，但救援公司告诉我，由于这是乙类传染病，不能转运回国，我只能留在当地治疗。
得知确诊后，他们帮我安排了北京知名医院呼吸科的二位医生，为我在线视频会诊。当时医生告诉我：我是轻度感染，痊愈几率很高，让我增强了不少信心。
当地同胞暖心关怀
为了安抚我不安的情绪，平安协调救援公司当地人员，带着各种生活用品和物资来到医院探望我，包括毛巾、盆、衣架、驱蚊液、VC等等。在了解到我想吃中式的稀饭和咸菜后，他们也很快速地安排上了。
真的太感谢我的家人，斯里兰卡科伦坡的医生护士，以及平安人寿的工作人员们对我的细心照顾和支持，因为他们的帮助，才让我在这么短时间就可以恢复。
据悉，L女士在2月4日的相关检测已经为阴性，各项身体指标已恢复正常，目前在等待出院。
离家在外，总会有各种各样的风险潜伏在身边。如果在海外遭遇到突发和意外情况，那么，什么是急难援助服务？我们在海外如何利用急难援助服务？
急难援助服务
1什么是急难援助服务？
急难援助服务是服务享有人在离开居住地短期出行，遭遇意外伤害或突发疾病等紧急情况下，由援助公司为其提供医疗帮助的一种商业援助行为。属于再保险的一种,将一般保险的事后理赔服务,往前延伸为事故发生的援助。
2急难援助服务分类
国内急难援助服务
在国内急难援助服务有效期间内，服务享有人在居住地100公里以外的所有中国地区(除香港、***、台湾地区外)旅行、公务、探亲时且连续停留不超过90日，因意外伤害或突发疾病所引致的紧急医疗情况，可申请以下服务：
1、电话医疗咨询
2、医疗机构介绍、推荐、建议
3、协助安排就医住院
4、住院期间费用的担保和/或垫付，及住院期间医疗情况的跟踪、观察和监控
5、出院后疗养住宿
6、紧急返回居住地料理直系亲属后事
7、安排并支付紧急医疗转送
8、安排并支付医疗转送回居住地
9、安排并支付遗体转送回居住地
10、安排并支付未成年子女返回居住地
11、安排并支付直系亲属处理后事
12、紧急情况随行人员交通费用
13、紧急口讯传递
海外急难援助服务
在海外急难援助服务有效期间内，服务享有人在中国境外(含香港、***和台湾地区)旅行、公务、探亲时且连续停留不超过90日，因意外伤害或突发疾病所引致的紧急医疗情况，可申请以下服务：
1、 旅行信息咨询服务
2、 大使馆、领事馆信息
3、 行李延误、遗失援助
4、 护照遗失援助
5、 重新安排旅行计划
6、 协助安排酒店住宿
7、 紧急电话翻译服务/介绍当地翻译服务
8、 紧急法律援助
9、 紧急口讯传递和文件递送
10、 电话医疗咨询
11、 医疗机构介绍和建议
12、 协助、安排就医住院
13、 住院期间医疗费用的担保和/或垫付
14、 休养期的饭店住宿
15、 医疗翻译服务
16、 安排并支付紧急返回本国或常住国
17、 递送必须药品和医疗用品
18、 安排并支付紧急医疗转运
19、 安排并支付医疗转运回本国或常住国
20、 安排并支付遗体送送回国或常住国
21、 安排并支付直系亲属探病及住宿
22、 安排并支付未成年子女回本国或常住国
23、 安排并支付直系亲属处理后事
24、 紧急口讯传递
3如何享受这项服务？
平安寿险VIP客户在会籍期内可免费获赠国内、海外急难援助服务；非VIP客户可以申请，但名额有限，请尽快联系您身边的代理人协助您办理。
4如何求助？
1、拨打报案电话
无论您在何方，均可拨打平安全国统一服务电话——95511报案，如果您在海外，请在号码前加拨中国的国际接入号（+86）75595511或（+86）2195511。
2、表明报案意图，提供准确资料
服务享有人姓名、身份证号或者保单号等资料、出险地点、所需服务、联系方式、联系人等。（通讯员 崔培娜）
南方plus
5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率（LPR），其中5年期LPR下调15个基点，至4.45%。1年期LPR与上月报价持平，仍为3.70%。
“这是LPR报价形成机制改革以来，*出现1年期LPR不降、5年期LPR下降，而且5年期LPR创下*降幅。”中国民生银行首席研究员温彬认为，这种结构性降息体现了在当前稳增长的关键时期，金融加大力度为实体经济纾困，提振有效需求，稳定经济增速。
在温彬看来，此次5年期LPR降息，总体上会降低购房成本，有助于满足居民的合理购房需求和促进消费。同时，将有助于提振企业融资需求。“明显降低了中长期融资成本，有助于帮助企业尽快扭转预期、提振信心，加快完成复工复产，从而促进经济运行在合理区间。”
5年期LPR下调15个基点，对于准备购入首套房的购房者无疑是重大利好。
就在本月15日，中国人民银行、银保监会发布通知称，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限，将调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
按照5月20日5年期LPR报价，全国首套房贷利率下限由4.4%调整至4.25%。换句话说，增量首套房购房者享受的房贷利率，*可低至4.25%。
不过，首套房贷利率下限并不是银行开展住房按揭贷款业务常态化使用的利率水平。浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林提醒：“大多数银行的首套房贷利率水平在5年期LPR的基础上有上浮，一般房贷利率水平都会高于利率下限。”
对于已经有房贷在身的人，则需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。
假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日；那么，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额。因为今年全年其房贷利率是参考1月1日的5年期LPR报价执行的，彼时这一报价还没有调降，仍是4.65%。
但是，如果到明年1月1日，即与银行约定的重新定价日，5年期LPR仍能保持在4.45%，那么该购房者的房贷利率则将自动下降15个基点。
贷款市场报价利率（LPR）连续18个月按兵不动。
刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年9月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两个期限品种报价均与上个月持平。
贷款市场报价利率（LPR）由各报价行按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。
10月15日，央行对到期的中期借贷便利（MLF）开展了全额续作，5000亿元1年期MLF操作利率为2.95%，与9月持平，并连续多月保持在这一水平。市场已预计今日出炉的10月LPR也不会发生变化。
全国首套二套利率还在缓慢爬升
对于房地产行业，央行再次强调两个“维护”，意即维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。
对此机构分析认为，居民购房信贷政策有望适度松绑，主要体现于提高个人按揭贷款额度，缩短放贷周期等，尤其要提高首套房按揭贷款的授信额度，二手房阶段性停贷的现象也将明显改善，进而支持居民自住以及改善性购房消费，保证正常房地产交易平稳运行，不能突破市场平稳健康发展的下限。
具体来看，据保利投顾研究院监测，全国首二套房贷利率在7月短暂企稳后再次缓慢爬升，但涨幅放缓。9月，全国首套房贷平均利率由7月份的5.38%涨至5.4%，全国二套房贷平均利率由5.65%涨至5.7%。月底央行两次提及房地产，首提“维护住房消费者合法权益”，预计未来按揭贷款或边际松动，具体举措仍未出台，但居民信贷偏紧态势不改，短期利率上升趋势维持。
一线城市首套二套房贷利率整体走稳，其中广州9月份四大行的首套二套利率均下调10BP，利率出现松动。二线城市中，重庆涨幅明显，环比8月提高10BP，武汉环比8月小幅提高2BP。三、四线佛山信贷环境有所改善，首套利率环比8月下调10BP。
LPR房贷计算器帮你算月供
南方都市报正式推出“LPR房贷计算器”，扫码下方海报二维码进入后，只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率，轻轻松松一键搞明白。
第一步：打开“LPR房贷计算器”，点击“对比看看”，如图：
第二步：输入你的商业贷款金额，贷款年限、贷款利率。
假设：商业贷款200万元，贷款年限30年，转换前你的商业贷款利率上浮5%，那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率，如图：
值得提醒的是，原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变。
第三步，最后点击“查看对比”，进入“对比结果”页面。在此，你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果，实在是太方便！
仍以上述假设为例，可以看到，转LPR定价，重定价日后，月供可减少190.15元。
在图示之下，你还可以了解关于利息总额的详细情况！轻轻松松三步，算明白“你的月供是减少还是增加了”！
更方便购房者的是，如果你还想了解关于LPR转换更多的资讯，此款计算器功能强大，就存量房为什么要“换锚”？公积金贷款要不要转LPR等一系列问题，都能搞明白。快来分享吧。
南都
今天的内容先分享到这里了，读完本文《商贷利率多少》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多商贷利率多少、75595511相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编*的鼓励。
