深圳零首付重现(美股期货实时指数)深圳零首付买房操作流程

本文目录一览：

• 1、深圳零首付重现

• 2、美股期货实时指数

• 3、深圳零首付买房操作流程

• 4、深圳零首付购车案进展

深圳零首付重出江湖？！

今日（8月11日），深圳楼市再次被一则消息刷屏，龙岗某楼盘一张“0首付购三房”的宣传海报在网络流传。南都·湾财社

网传：免息贷款100万，可分五年还款

海报中提及的“0首付”，是怎样实现的呢？地产中介陈先生告诉

据了解，信城缙悦花园位于清林绿谷（龙西—五联片区），南临大运中心城片区、龙岗中心城核心区，项目于今年7月21日获批预售许可证，项目可售房源为490套。其中，住宅建面约78-115㎡，均价约3.94万元/㎡，单价区间约3.6万-4.2万元/㎡，总价区间约283万-485万元/套；同时，项目备案22套商业产品，建面约56-94㎡，均价约4.5万元/㎡，总价区间约255万-426万元/套。

按照283万的最低总价估算，该项目住宅产品最低三成首付为84.9万元。

但随着上述“0首付”方案在网络愈传愈广，8月11日下午，南都·湾财社

而官网上对“区局锁定”的状态解释为：指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被区局锁定。

那么事情究竟是怎么一回事儿呢？

开发商回应：为不实信息，已采取措施

网络大肆刷屏的同时，“信城缙悦城”在今日下午于官方

8月11日下午，信城有关方面工作人员在接受南都·湾财社

售楼处摆放“严正声明”的公告

“我们项目渠道和分销的情况很多，只是对内场的渠道公司管理力度更高，而部分渠道和中介往往还是希望制造一些话题，针对这一舆论我们已采取了管理措施，未来可能对部分渠道进行撤换，严重的话可能进行索赔。”在谈及为何会出现这一舆论时，对方向

另外针对住建局网站项目房源被“分局锁定”的解释，该工作人员称这是主管部门接到舆情之后主动进行锁定的，目前项目方已及时在和有关部门进行沟通和澄清，预计事件进一步平息后，预售房源会取消“分局锁定”。

律师：零首付行为违反规定，存在法律风险

那么“0首付”、首付分期、一成首付等操作是否触犯法律风险呢？上海市尚法律师事务所房地产部主任唐震东律师、上海市光明律师事务所合伙人付永生律师肯定的告诉

具体来看，根据《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》、《住房城乡建设部关于规范购房融资和加强反洗钱的通知》，我国对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款的比例为30%，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。严禁提供“首付贷”。

除了购房者需要警惕“首付贷”、“零首付”等具有违规风险的操作之外，房企更需要纠正此种行为。

易居研究院智库中心研究总监严跃进针对近期某城出现一成首付现象的点评中提及，低首付的操作有较大的风险，需要房企纠正。“刻意降低房贷首付比例，会无形中夸大购买力，也很容易产生后续购房方面的信贷违约的风险。”他同时建议，“各地要把优质的贷款给合理的住房消费需求上，同时要强化近期市场营销秩序的管理，防范楼市出现‘一紧就死、一放就炒’的乱象。”

南都·湾财社

5月9日消息 美股三大股指期货大幅下挫，截至发稿，标普期货跌1.83％，纳指期货跌2.46％；道指期货跌1.58％。

南方都市报 消息，深圳零首付重出江湖？！

今日（8月11日），深圳楼市再次被一则消息刷屏，龙岗某楼盘一张“0首付购三房”的宣传海报在网络流传。南都·湾财社

网传：免息贷款100万，可分五年还款

海报中提及的“0首付”，是怎样实现的呢？地产中介陈先生告诉

据了解，信城缙悦花园位于清林绿谷（龙西—五联片区），南临大运中心城片区、龙岗中心城核心区，项目于今年7月21日获批预售许可证，项目可售房源为490套。其中，住宅建面约78-115㎡，均价约3.94万元/㎡，单价区间约3.6万-4.2万元/㎡，总价区间约283万-485万元/套；同时，项目备案22套商业产品，建面约56-94㎡，均价约4.5万元/㎡，总价区间约255万-426万元/套。

按照283万的最低总价估算，该项目住宅产品最低三成首付为84.9万元。

但随着上述“0首付”方案在网络愈传愈广，8月11日下午，南都·湾财社

而官网上对“区局锁定”的状态解释为：指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被区局锁定。

那么事情究竟是怎么一回事儿呢？

开发商回应：为不实信息，已采取措施

网络大肆刷屏的同时，“信城缙悦城”在今日下午于官方

8月11日下午，信城有关方面工作人员在接受南都·湾财社

售楼处摆放“严正声明”的公告

“我们项目渠道和分销的情况很多，只是对内场的渠道公司管理力度更高，而部分渠道和中介往往还是希望制造一些话题，针对这一舆论我们已采取了管理措施，未来可能对部分渠道进行撤换，严重的话可能进行索赔。”在谈及为何会出现这一舆论时，对方向

另外针对住建局网站项目房源被“分局锁定”的解释，该工作人员称这是主管部门接到舆情之后主动进行锁定的，目前项目方已及时在和有关部门进行沟通和澄清，预计事件进一步平息后，预售房源会取消“分局锁定”。

律师：零首付行为违反规定，存在法律风险

那么“0首付”、首付分期、一成首付等操作是否触犯法律风险呢？上海市尚法律师事务所房地产部主任唐震东律师、上海市光明律师事务所合伙人付永生律师肯定的告诉

具体来看，根据《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》、《住房城乡建设部关于规范购房融资和加强反洗钱的通知》，我国对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款的比例为30%，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。严禁提供“首付贷”。

除了购房者需要警惕“首付贷”、“零首付”等具有违规风险的操作之外，房企更需要纠正此种行为。

易居研究院智库中心研究总监严跃进针对近期某城出现一成首付现象的点评中提及，低首付的操作有较大的风险，需要房企纠正。“刻意降低房贷首付比例，会无形中夸大购买力，也很容易产生后续购房方面的信贷违约的风险。”他同时建议，“各地要把优质的贷款给合理的住房消费需求上，同时要强化近期市场营销秩序的管理，防范楼市出现‘一紧就死、一放就炒’的乱象。”

当前，贷款消费已经成为常见的消费方式。“零首付购车，一分钱不花，爱车开回家。”类似宣传的吸引了不少购车者的注意。但很多人都不知道，看似划算的宣传隐藏着深深的陷阱。

涉案金额超300万，受害者没拿到车又被迫还贷

近日，深圳光明警方破获一起“套路贷”案件。8月中旬以来，警方陆续接到多名事主报案，称在深圳市中某名车公司申请车贷被骗。经过一个多月的缜密侦查，光明警方一举抓获以张某、姚某为首的“套路贷”团伙成员11名，扣押、冻结涉案资产共计300多万元。

据悉，今年6月中旬，受害人方先生因资金周转需要，通过朋友接触到一家名叫深圳市中某名车的公司可以零首付办理购车套取贷款。于是，在该公司的业务员的介绍下，签订了一个远高于实价的购车合同，办理贷款20余万元。签订合同后，方先生被要求按照合同价提车。一个多月过去后，既没拿到车又被迫还贷的方先生才意识到被骗了，于是报警。

“零首付”噱头，诱导借贷者走入陷阱

接到报警后，光明警方立即成立专案组展开侦查。经查，一个打着卖车幌子，以嫌疑人张某、姚某为首的“套路贷”犯罪团伙浮出水面。该团伙通过微信群、QQ群等媒介，以“零首付办理购车套取贷款”进行广告宣传，该团伙成员再以“零首付”、“不用花钱就能套现”来不断地游说，诱导借贷者一步步走入陷阱。当银行放款给车行后，该团伙以借贷人不按合同价格提车为由，不给借贷者放款，使得借贷者车和钱都没有得到。

经过一个多月的研判、摸排和蹲守，今年9月26日凌晨，光明警方多线出击，开展统一收网行动，抓获违法人员11名，现场扣押合同、电脑、手机等一大批违法证据。目前，该团伙11名嫌疑人已被依法拘留，案件正在进一步侦查中。

光明警方提醒市民朋友，贷款时应选择正规的贷款机构，切勿轻信“高额度、零利息”的诱导。一旦遭遇“套路贷”骗局，请及时保存相关证据并报警。

【撰文】邓子良

【通讯员】胡泽瑜

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