一个月收入200万(200万现金如何变成月收入2万)
一个月收入200万(200万现金如何变成月收入2万)
本篇文章给大家谈谈一个月收入200万,以及200万现金如何变成月收入2万的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站！
很高兴解 你的提问。
200万现金希望通过什么有效途径达到月收入2万元，也就是年总收入24万元，年化收益率12%，鄙人认为这种想法和要求并不高，只要准确选择投资方式是很容易实现的。
假如用200万元存银行、买银行理财产品、买国债等，虽然风险较小，但都很难实现每月2万元这一收入目标。
鄙人通过二十多年投资银行股的实践，认为月收入2万元是板上钉钉的事情，下面分析一下可行性：
1、投资银行股安全性高、风险系数小。银行股特别是六大国有银行是国家的基石，是万业之母，业绩有护城河，不会暴雷退市，买了心里踏实。
2、投资银行股收益稳定可靠。银行股特别是六大国有银行年年有分红，股息率在5%左右。持有的市值还可以打新，上证和深证各持有一只银行股，可提高打新的中签率，一旦中签收益也是稳稳的。平时还可以择机做做T，日内做T和波段做T有机结合，以不断摊薄持仓成本，不要小看做T的差价收益。
3、投资银行股也要讲究方式方法。投资银行股要坚持逢大跌建仓，这是保证成功的关键之着，请记住：千万不要去做追涨杀跌的傻事。
身为银行的工作人员，我可以给你算一下，200万的现金，每个月要月入2万，一年就是24万元。如果我们换算成年化利率，利率高达12％。
文/易论招财圈
听起来似乎不难啊，200万月入2万，也就1%而已，从主观意识上讲，月入1%确实很简单，甚至月入10%似乎都不是什么难事，但是，时间周期拉长的情况下，比如连续1年，那么年化收益就成了12%，这可就真不太容易了……
能有200万的流动资产，实际上你已经步入了中产阶级，中产阶级需要做的并不是年化12%的收益，而是需要合理的配置你的资产，如果我们来计算你财务自由所需要的资金，那么，按照长期投资的年化收益15%为例，你需要200/15%=1333万资产，可以实现财务自由，而你每年的被动收入就是200*15%=30万，折合到每月则需要2.5万。
所以，你会发现200万月入2万，并不是你一个中产阶级应该考虑的事情，而是如何配置你的资产，成功的拿到平均年化15%的收益，在国内，一部分大型头部私募实际上都有着10年10倍的资产增值能力，虽然不见得未来一定能再续辉煌，但可能性的确大于其他。
200万，如何月入2万
我们就来聊一聊，作为中产阶级，如何才能处理好自己的财务问题，或者说如何才能够让自己的资产实现合理化的增值……
通常来讲，国内处于中产阶级的人群也并非很多，但他们几乎都有一个共同点，那就是具备赚钱的能力，但是却大多不具备让自身财富实现合理被动收入的能力，就长期而言，这个被动收入的标准就是10年间，实现每年15%的平均年化，换言之，每年30万的被动收入甚至高于你每年的薪资，这需要的不单单是财商，还需要 路，早上起来走原路，希望这说的不是你。
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我想告诉大家的是，最开始组建工作室，我们的投入只有20万，根本不需要200万，但是每个月创造的利润，超过了20万。
这样的年回报率，是1200%。
所以，资金永远是跟着好项目走。
第二个项目：包租
没错，俗称二手房东，这种商业形态，比较适合一线城市和新一线城市，就是常住人口高于户籍人口100万以上的城市，市场需求量是非常大的。
做好包租，你需要解决三个问题，第一，如何从业主手中签下长期租房合同，第二，如何将原来的房子装修升级，以更高价格租出去，第三，空置期如何协商。这三个问题解决好，包租也是稳赚的。
以我们所做的项目为例，在深圳福田、南山、罗湖，我们一共包租了超过17套房子，5000元的租金跟业主租下来，签订5年以上的租房合同，然后我们做软装升级，以更高价格租出去，赚取中间的差价。
以我们在福田区的一套房子位列，2015年，我们租下来是5500元，房东签好的协议是，每2年租金上涨200元，现在的租金是5900元，而我们升级之后，租出去的价格是9000元，其中的利润就有3100元/月，每年还有一个月的空置期，所以，根本不用担心租客不续租了，大家别忘了，租客也是押二付一，都是签了一年的租房合同。
所以，在深圳，大概有20万人，是长期从事租房生意的。这是一个存在利差的行业。
你有200万，投资做包租，交给专业的团队来做，按照这样的利润，保守估计，每个月能产生5万以上的净利润，而不是所谓的2万。
综上所述
不熟悉这个行业，你自己去做，那肯定就是风险，有钱不一定要自己做生意，学会投资项目，选择一个靠谱的团队，投资一个高速增长的行业，是一个不错的选择。
我是蒋昊，大家对以上两个投资项目感兴趣，可以关注我。
月收入1%，年收入12%，很难吗
从投资的角度，年化收益12%，方式方法很多，可实现率其实很高。
可问题在于，每个月都要有1%的收益，难度不小，两者的区别在于，月1%就必须要保持一定的资金流动性。
从投资角度来看，只要有资金流动性要求，收益率就会变低。
200万现金变成月收入2万，对于很多人来说，可能就意味着财务自由了，所以这样的方式方法肯定不好找，或者说会让本金面临一定的风险。
月入两万，最简单的方法，其实是做资金借贷的生意。
月利1%，其实在借款市场，并不是一个很高的利率，大把的人默默忍受着万五的日利率，一年的实际利率有18%以上。
200万的借贷，往往是房产抵押贷款，风险系数，其实是不高的，最坏的情况，就是钱没了，换来一套房子。
借贷市场的房抵贷，一般打折率在50-60%，一般不超过70%，主要看如何评估价格。
商业银行虽说评估价格公允，一些银行放贷比例甚至可以突破7成，到8成左右，但是流程太长，放贷的速度很慢。
很多急需资金周转的中小企业主，还是等不起的，就会转向民间的借贷公司，反正很多借款就是三个月六个月的，实际成本并没有想象中差那么大。
所以最坏的情况，200万的贷款收不回来，拿到的就是一套300万的房子，自己再去处理掉。
对于一些房产流动性较好的城市就很快，房产流动性比较差的城市，真的7折左右出售，效率也很高。
只不过办理过户，拿到房子马上交易，期间的手续费、税费，还是很高的。
另外，在审核环节，尽量避免出现一房多抵的情况，这个风险是*的。
除了借贷生意，资金过桥的生意，其实也是非常暴利的。
通常的费用在千一到千二之间，一笔资金过桥通常在3-5天，至少千三的收益，每个月做3笔，就能有1%。
民间这类生意，其实很常见，小的借贷公司也比比皆是，只不过普通大众自己真的想把钱通过放贷，安全地出借出去，是没有这么容易的。
这也就决定了，这最简单的生意，没有一定的基础，大众是做不了。
于是，大众必须把视线转回投资领域。
在投资领域，月1%回报的生意，哪怕只付息不还本，都是很困难的。
投资领域里，所有高回报的投资，也同样面临高风险。
曾经有年化12%的P2P，其实干的也是借贷的生意，但最后因为底部的借款不良率太高，中间平台成本费用收取太高，让出借人血本无归。
同样的悲剧还发生在一些可能收益只有8-9%的信托，还有应收账款、不良资产等非标准化固定收益理财中，也是大把大把的雷区。
所以，最终相对安全透明的投资，反倒成了基金、股票类的资产，实体投资则是转向了住宅、酒店、商铺，还有就是实体租赁，诸如汽车、游艇、私人飞机。
接下来，我们一个一个板块来说。
基金、股票
要实现12%年化，在股票和基金圈里，其实不难。
我们不说股票，光说基金，平均年化12%以上的，还是非常常见的。
但是，每个月能保证1%的基金，几乎是没有的。
如果从数学的角度，去做每月1%的现金计提，那么基金至少需要做到平均年化15%，才能满足每个月1%的提取，本金才能长期维持在200万。
原因也比较简单，因为在亏损的时候进行了提取，导致本金的损失，如果熊市行情蔓延1-2年，每月再提取1%，本金损失过大，那么总体的业绩回报就会大打折扣。
至于股票，比起基金，风险就更大了，更不适合去做按月的计提了。
即便是职业股民，大多也都是牛市中后期做一部分的资金提取，也是出于资金整体安全性的考虑。
所以，这类投资，想要达成月均1%收入，是非常困难的。
商铺、酒店、公寓
住宅本身，现金流的产量其实是很低的，年化的租金回报，也仅有2-3%，房价高的地方可能只有1-1.5%。
所以，投资住宅，月均1%，就不要去想了。
相比之下，酒店、公寓、民宿等，现金流回报还是比较可观的。
如果你实际去看过一些酒店、公寓、民宿相关的企业业绩回报，去掉人工成本，实际的净利润在20%的很多。
当然，如果遭遇诸如疫情这一类不可抗力风险，那么收租金这事就别想了，甚至还要负担很高的成本支出。
现如今很流行的民宿，其实更是有些暴利的成分。
行情好的民宿，理论上，24-36个月就能收回投资本金，每个月3%-4%的现金流回报，在这个行业里，是相当惊人的。
即便是保守的预期，民宿的回本时间大多也在5年左右，每年的净利润也能达到20%，超过了12%。
只要旅游业不受到冲击，民宿对外的宣传做得还可以，这还是一类不错的生意。
最后说说商铺，一铺养三代的传说是一直存在的。
商铺做到年化12%，其实真不难，但是要买到年化12%的商铺，却很难。
商铺出售的套路太多，导致很多商铺买来之后，出租困难，别说是躺着收钱了，就是跪着都没人租。
而那些好的商铺，不仅不愁出租，租金还连年上涨，从最初的5-6%，经过五年八年的上涨，就到了12%以上了。
一铺养三代的也不是传说，只不过这能养三代的铺子很少有人卖，除非是遇上了败家的孩子了。
其他租赁市场
高端车租赁、游艇租赁、私人飞机租赁，包括*品租赁，整个市场其实是非常大的。
但是租赁市场门槛很高，不是说你买了车就有人租的。
有数据统计，租赁市场中，如果是按天出租，一个月30天能出租掉15天以上，月均的回报就在3%了，三年左右时间回本。
这个数据看似好像回报率高，实则并不高，因为这些出租的商品是有折旧的。
比如你出租一台车，租金回报每个月3%，一年36%，但是车的实际使用率可能是正常使用率的3-5倍，那么车辆的寿命，可能就只有3-5年，折旧率非常高。
同样的，游艇、私人飞机、*品，如果保养不好，折旧率就会很高。
租赁的生意比较复杂，而且有一定的周期性，并没有大家想象的那么简单。
但是当租赁的生意真的做起来了，那么现金流收入是非常稳定的。
租赁市场和借贷市场一样，是一门好生意，只是普通大众是很难进入的。
很多人问我，如果我有200万，要做到每个月1万，会怎么去做。
我想了一下，可能会选择150万左右投资股票或者是基金，然后50万买一些理财和债券。
1个月2万，一年24万，50万足够2年左右的现金流支出，可以安心的做投资。
按照股市的周期来看，2年左右至少有一轮小行情，如果能把握的话，2年有30%左右的收益，还是比较现实的。
有些人问我，做实体行不行，比如做加盟开个小餐馆什么的。
其实这又是另外一回事了，投资本身主要是靠脑力和眼力，做实体主要还需搭精力，两者没有可比性。
毕竟，不花200万，真要找一个2万收入的工作，也是有可能的，但这违背了初衷。
如果200*有稳定的2万一个月，我想很多人，真的可以实现暂时的财务自由了。
可事实是，任何的财务自由，没有我们想象的那么容易，因为投资这件事，在通胀的环境下就是逆水行舟，不进则退。
200万如何变为月入2万
其实就是一年24万，回报率就是一年12%。
这个方法只有一种，投资！！
对于能够回报率达到12%以上的投资策略，只有在股市里才能够长期存在，而这样的策略需要冒一定的风险，我们可以选择两种方法去应对。
第一，就是利用A股的熊牛周期，进行一个周期性的价值投资策略。
就好比在熊市的底部区域里买入一些优质的、超跌的绩优股，然后耐心持有到牛市高位逢高卖出，从而获得一个利润的释放。
因为有熊必有牛是规律，并且熊牛跨度里，个股的涨幅都是惊人的，少则2-3倍，多则3-5年！这样算来的话，如果以一轮熊牛5-6年来计算，平均收益是可以达到12%左右的。
第二，就是买入一些优质的成长股，用时间来换取空间，等待利润和上涨空间的释放。
就好比股市里有许多利润复合增长很强，ROE很高，并且产品市场占有率非常棒的上市公司，你就可以长期持有这些优质的成长股，以3-5年，甚至5-10年为一个投资周期。这样的话，往往可以达到非常不错的收益效果哦。
可能12%的年回报率就是一个起步价，因为这是一个时间积累的滚雪球效应，持有的时间越长，收益越大。
结论：
想要获得一个能够足以跑赢通货膨胀率，并且达到升值的结果，那就必须付出别人所无法接受的耐心和等待。
因为变富是一个慢慢的过程，不能心急！而世界上，唯有投资和创业可以做到这样的收益！
关注张大仙，投资不迷路，感谢你的点赞和支持。
这个很简单吧，投资大，利润小的买卖好做呀。建议
1.到银行咨询一下，看看有没有适合的理财产品。
2.自己创业，找适合自己干的生意做，坚持做下去，利润应该更高。一年收入50万应该没问题。
3.加盟有利润的行业，有自主经营权。得到的利润应该不会低于你要的数目。
4.找一家可靠的生意入股，不参与经营，回报率要在你要求的数目以上。收入稳定，无风险。
仅此建议。
朋友们好，200万现金，想要变成每月收入2万是有一定难度的。
但200万现金，量大，是一个很大的优势，使用周期，如果能够达到一年会更多，那么进行中长期的投资，平均下来一年，每个月有2万左右的收益，是可行的，有很大的概率。
先有一个好的，文化中长期投资策略:
1，综合化的理财思路优先。综合收益率，安全性，流动性，三个要素来涉及方案。突出收益率和安全性，兼顾流动性较为匹配。
2，优选产品组合投资。通过不同产品组合，不同方案优选，有利于达成目标分散风险，获取更完善的保障。
小结:策略优先，好的开始是成功的一半。
接下来，分享一个参考性的方案:
1，40%的资金（80万元），定投股票型基金，混合型基金。
预期年化收益率，10%~30%。
2，50%的资金（100万元），信托理财。预期年化收益8%~9%。
3，5%的资金（10万元定期存款一年期），可提前支取，其付息率4%。5%的货币基金（10万元），年化预期收益率2%-2.5%。
小结:这个组合整体上，突出了收益率和安全性兼顾了流动性，有实践的历史数据支持，具可行性。
综上所述:
理财，有一定的不确定性收益浮动，因此，一个月周期相对较短，200万想要非常稳定的每个月2万收益，很难做到。
如果将资金量优势和时间优势结合起来，优选产品组合投资，根据实践，有很大的概率能够完成，中长期投资，平均每个月200万元，获取2万元左右的收益，也就是年化12%，咱老百姓常说的一分利。
很简单啊，存在银行里，每个月取出两万，可以取十年。如果存期安排好，还可以更多呢。无风险。
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