光耀集团(中国银行活期宝)光耀集团老板娘吃喝玩乐

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• 1、光耀集团

• 2、中国银行活期宝

• 3、光耀集团老板娘吃喝玩乐

• 4、光耀集团是什么公司

中房报图库

刘伟/发自北京

历时近四年的光耀集团破产重整程序并未成功挽救这家企业。9 月 26 日，光耀集团发布公告，正式宣布集团破产。

早在2017 年 12 月 11 日，惠州市中级人民法院便依法裁定受理光耀集团有限公司破产案[（2017）粤 13 破 19 号]，并于 2018 年 2 月 26 日指定深圳市金大安清算事务有限公司及广东卓凡律师事务所联合担任光耀集团管理人。

根据公告，管理人已于 2021 年 3 月 15 日依法向惠州中院提请裁定终止光耀集团重整程序，并宣告光耀集团破产。下一步管理人将在法院的指导以及全体债权人和购房者的配合下，依法推进破产清算工作。

作为光耀集团的创始人兼董事长，潮汕商人郭耀名曾在企业资金量最紧张的时候对媒体表示，资金缺口有3亿~5亿元，只要能找到这笔钱，光耀就能缓过来。并且，只要能解决光耀问题，愿意接受一切企业的收购。但最终未能如愿。

上海申宜禾律师事务所王龙国律师告诉

一度位列百强房企

根据光耀集团管理人的公告，经本案债权人会议两次表决，《光耀集团有限公司重整计划（草案）》均未获得通过，光耀集团符合《中华人民共和国企业破产法》第二条、第八十八条规定的应终止重整程序并宣告破产的情形，管理人已于 2021 年 3 月 15 日依法向惠州中院提请裁定终止光耀集团重整程序，并宣告光耀集团破产。

此前，惠州中院已于 9 月 8 日出具（2017）粤 13 破 19-67 号《民事裁定书》，裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。下一步管理人将在法院的指导以及全体债权人和购房者的配合下，依法推进破产清算工作。

资料显示，潮汕商人郭耀名2002年在惠州创立光耀集团，该企业开发过“光耀·荷兰水乡”“光耀城·先生的湖”等品牌楼盘，曾在区域市场取得了销售额冠军、品牌知晓率首位等业绩。

2007年，光耀集团便成为惠州房产销售冠军，2011年成为中国房地产百强企业，是惠州史上第一个晋升百强的房企。数据显示，2010年销售金额达到40亿元，公司先后被评为广东房地产公司品牌价值TOP10以及中国房地产百强企业。

在巅峰时期，光耀集团曾经有29个项目，分布在深圳、惠州、东莞、汕尾、上海、杭州，北京、天津，威海多地，并大量布局三四线城市，甚至向香港、韩国、马来西亚等境外区域拓展。

但企业快速扩张的背后，是光耀集团日益紧绷的资金链，并很快发生资金链断裂，最终多处房地产项目烂尾。其中，较为知名的是位于惠城区桥东街道上东平的“翡俪港”项目。

该项目于2011年开建，2014年因光耀爆发债务危机而停工。同年10月，源东集团接盘剩下工程，但在2015年因源东集团债务问题再度停工至今。

上市不成反受累

在企业快速向前发展的情势下，光耀集团董事长郭耀名很早便计划将企业推向资本市场试图融资。

早在2009年，光耀欲借壳ST天目药业，但因国家房地产调控而终止重组。随后，光耀地产收购了一家杭州上市公司，但又以失败告终。

2014年5月，光耀集团董事长郭耀名在接受南方都市报采访时表示，光耀集团曾两次尝试通过重组上市，但都以失败告终，并让光耀损耗巨大，资金链由此开始紧绷。

其中第一次是2011年，光耀集团通过收购新都酒店想借壳上市，3年投入10亿元。但收购完后，因有房地产背景，政策不支持重组而失败。

第二次，光耀集团想通过矿业来重组上市，并花费2亿元在湖南买了两个矿井，但不久矿业开始走下坡路，导致第二次重组失败。

郭耀名表示这两次失败让光耀投进去的钱全部打了水漂，光耀的资金链也是从这个时候开始绷紧。

此外，郭耀名还在接受采访时表示，从2011年开始光耀集团就借了大量的民间借贷，民间借贷占光耀整个融资规模1/3。一般企业民间借贷只用2—3个月，他们用的时间长。借了15亿元，利息高达十几亿元。

不过彼时的郭耀名还算乐观，表示集团还有90亿元有形的净资产，包括土地储备和在建项目，资金缺口有3亿-5亿元，只要能找到这笔钱，光耀就能缓过来。

2018年10月31日《光耀集团有限公司重整计划（草案）》统计资料显示，彼时光耀集团优先债权组债权总额28.6亿元，普通债权组总额达到了119.14亿元，职工债权组总额和税款债权组总额合计1.09亿元。

而根据今年2月第三次债权人会议时的资料，仅优先债权组和普通债权组的债券总额就已经达到了169.86亿元。

董事长远走香港

天眼查风险信息显示，目前，光耀集团关联近千条法律诉讼，多数案件涉及商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷等。

目前，该公司被执行金额累计超8.9亿元，未履行总金额近12亿元，同时关联数百条限制高消费和数十条失信被执行人信息。此外，该公司曾于2018年因相关建设工程施工合同纠纷、商品房预售合同纠纷申请破产。

一位2016年曾参与光耀集团天津一个烂尾项目诉讼的律师告诉

此外，光耀集团还在施工方的配合下将预收款转移走，但因为未能及时支付工程款，后来反而被施工方企业告上法庭，上述律师透露。

据南方都市报报道，光耀暴雷后，光耀集团董事长郭耀名远走香港至今，光耀集团开发的荷兰小城、光耀翡俪港仍烂尾。

值得注意的是，2020年东莞市第三人民法院曾发出了“悬赏令”，寻找郭耀名线索，最高悬赏金高达160万元。

根据当时报道，被执行人名为郭耀名，男，汉族，1966年1月3日出生，住广东省惠州市惠城区环岛二路336号9栋1A房，公民身份证号：44130219660103****。

悬赏范围包括，举报被执行人的合法财产线索，包括但不限于银行存款、有价证券、房产、汽车等有效、可供执行的财产（法院已查封、冻结的财产信息除外）。

据悉，该案件执行标的高达1.6亿余元，凡提供被执行人财产信息并由法院实际执行到位的，申请执行人承诺按收到执行款项的百分之一比例奖励举报人，也就是说，该案件的悬赏金最高可达160万元。

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12月18日，分局指挥中心经研判发现嫌疑人在成都市青羊区，立即通报五星刑侦大队。为尽快抓获犯罪嫌疑人，挽回事主损失，民警立即乘动车前往成都。在成都市公安局青羊分局康河派出所民警的协助下，12月20日，民警在成都市青羊区光耀二路一小区将涉嫌帮助网络信息犯罪活动的犯罪嫌疑人顾某康（男，23岁，四川成都人）抓获。

经审讯，犯罪嫌疑人顾某康对犯罪经过供认不讳。

目前，嫌疑人顾某康已经被依法刑事拘留，案子正在进一步侦查中。

实习

9月26日，曾经在惠州风光一时的“百强房企”光耀集团发布公告，正式宣布公司破产。

在2017年12月11日申请破产重整后，时隔近4年，这家曾经的惠州龙头房企重组彻底无望，宣告破产。

公开资料显示，光耀集团2002年在惠州成立，以房地产开发业务为主，先后在惠州开发出光耀城、荷兰小城等数个大盘。2007年，光耀集团一举拿下惠州房产销售冠军，随后连续几年蝉联，先后被评为广东房地产公司品牌价值TOP10以及中国房地产百强企业。

曾在惠州工作的地产经纪郝小姐告诉界面新闻大湾区频道

事实上，光耀集团破产的“祸根”早已埋在公司发展的“高光”时期中。

无序扩张，借贷压力巨大

2011年，公司跻身“2011中国房地产百强企业”。董事长郭耀名曾发话，预计公司在2012年上半年上市。

为了实现曲线上市，光耀集团试图收购酒店业与矿业借壳重组。2011年，公司花费10亿巨资收购新都大酒店，但由于有房地产背景，没能实现重组。随后，公司又投了2亿元在湖南买了两个矿井，却遇上矿业不景气，第二次重组失败。

“赔了夫人又折兵”，上市无望之外，光耀集团资金状况开始走下坡路。

在2010年、2011年期间，光耀集团加快对外布局，近至惠州、深圳、东莞等广东省地区，远至韩国、马来西亚等海外区域，都有其相关项目。截至2012年底，光耀集团累计开发面积逾400万平方米，土地储备超过1000万平方米。

尽管旗下土地储备巨大，不过有约一半在惠州。而惠州的房价近十年来涨幅比较小，远低于另外几个布局城市。

根据中国房价行情网，2020年9约惠州房价平均单价为10938元，远低于周边的深圳（76720元）和东莞（20181元）。这也导致公司虽然地多，但是收益跟不上成本。

快速扩张的背后是负债的增加。为了维持资金链，公司投向银行信贷、信托计划、基金子公司资管计划等，包括与中诚、中融、新华、华澳等信托公司均有合作发行集合资金信托计划。

甚至是资金成本高达20%以上的信托融资借贷，也成为公司的贷款方。以天津团泊湖项目为例，为了该项目的开展，公司在2013年年底向韩亚银行申请8500万元半年期贷款，年利率高达21.6%。

除了银行信贷和信托融资，光耀集团还背负着高额的民间借贷。2010年收购新都大酒店时，公司就从前任大股东润旺矿产处承接了一笔民间借贷，开始埋下债务压力隐患。

2011年，民间借贷一度占整个融资规模约三分之一。民间借贷周期短、利息高，而公司的借贷规模为15亿元，时间为3年，光是利息就高达十几亿元。

扩张过快、跨界收购，让公司陷入“烧钱”的处境。贷款数额大、利息支出多导致公司大量利润被吞噬，这也是光耀集团资金链断裂的导火线。

自融出现兑付危机，资金链断裂

而当银行借贷、信托融资、民间借贷等招数用完后，资金告急的光耀集团甚至玩起自融游戏。

2013年，光耀集团及旗下公司作为融资方与广发财富（北京）投资管理有限公司（简称“广发财富”）推出三款有限合作产品：广东路桥项目、天合建筑基金、军区保障房，涉及总资金约2亿元。

实际上，这三款产品是光耀集团通过曲线设立的广发财富发行的，募集资金为光耀集团及其子公司支配，俨然是一个“自融”资金局。光耀集团董事长郭耀名间接参股广发财富，且涉嫌虚假宣传。

三款产品都从利息延期到兑付危机，兑付期限被一再拖延，200多个投资者的真金白银“泡了汤”。

2014年5月，光耀集团陷入资金链断裂危机，牵扯到27亿金融机构借款。公司翡俪港、马克住区等多个楼盘无法交付，且处于停工状态。面对网络上传出光耀地产频临倒闭的消息．公司回应承认在资金层面存在较大压力，但融资渠道依然畅通。

同年，光耀集团被揭阳市中级人民法院列为失信被执行人。根据天眼查，光耀集团的“老赖”记录目前共有18条，其中16条为“全部未履行”，2条暂无信息。另外，还有经营异常、限制高消费、股权冻结、司法拍卖等自身风险。

2014年，惠州市政府曾成立“光耀项目问题协调处理小组”，帮助光耀集团解决资金与房产纠纷问题。不过，对于光耀集团庞大的资金缺口，这无异于杯水车薪。据统计，当时波及到的业主包括光耀翡俪港770户、光耀荷兰水乡1500户和马可居住区约1600户业主。

贾先生告诉

多次投诉无门后，贾先生表示已经有业主搬进去住了，“现在楼盘还是烂尾的，到处是安全隐患。搬进去的有老有小，挺危险的。”

根据惠州中院的公告，截至2016年6月30日，光耀集团资产清查总额为64.03亿元，负债总额为105.94亿元。其中，公司负债清查总额为79.73亿元，关联担保负债26.21亿元。公司陷入资不抵债的困境。

截至2018年5月2日，共有1172家债权人向光耀集团申报债权，申报总额达212.78亿元，债权种类主要有税款、财产担保、建设工程价款优先受偿权等。

“我们希望破产清算拍卖后能优先完善楼盘。哪怕是政府牵头，业主自救盘活楼盘，大家也愿意。” 贾先生说。

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