002961(城市住房租金年度涨幅不超过5)002961走势

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8月11日丨瑞达期货(002961.SZ)公布，截至2022年8月11日，公司股票已出现任意连续三十个交易日中有十五个交易日的收盘价低于当期转股价格85%(即24.84元/股)的情形，已触发“瑞达转债”转股价格的向下修正条款。

经公司第四届董事会第七次会议审议通过，公司董事会决定本次暂不向下修正“瑞达转债”的转股价格，且自本次董事会审议通过之日起未来六个月(2022年8月11日至2023年2月10日)内，如再次触发“瑞达转债”转股价格向下修正条款的，亦不提出向下修正方案。自本次董事会审议通过之日起满六个月之后，若再次触发“瑞达转债”转股价格的向下修正条款，届时公司董事会将再次召开会议决定是否行使“瑞达转债”转股价格的向下修正权利。下一触发转股价格修正条件的期间从2023年2月13日重新起算。

中新网客户端北京8月31日电 (李金磊 左宇坤)31日，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，明确城市住房租金年度涨幅不超过5%。

《通知》提出：

——除违法建筑和经专业机构鉴定为危房且无修缮保留价值的建筑外，不大规模、成片集中拆除现状建筑，原则上城市更新单元(片区)或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%。

——不大规模、强制性搬迁居民，不改变社会结构，不割断人、地和文化的关系。要尊重居民安置意愿，鼓励以就地、就近安置为主，改善居住条件，保持邻里关系和社会结构，城市更新单元(片区)或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%。

——确保住房租赁市场供需平稳。不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区，防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难……城市住房租金年度涨幅不超过5%。

中新网

国新办就努力实现全体人民住有所居有关情况举行发布会。 中新网

“根据有关调查显示，现在大城市有70%的新市民和青年人是租房住。”住房和城乡建设部副部长倪虹31日在国新办发布会上表示，新市民和青年人住房困难问题是一个伴随着城镇化发展进程而凸显的问题。由于新市民和青年人工作年限比较短，收入相对比较少，购房和付租金能力比较弱。然而租金付得起的房子区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这成为新市民、青年人买不起房和租不好房的一个现实困难。

“一个城市，青年人有希望，城市才有未来；对于国家来讲，青年人有了希望，国家才有未来。”倪虹表示，所以，解决青年人、新市民住房问题是各级政府的职责所在，也是提高城市竞争力和可持续发展的必然要求。城市政府应该有这个内生动力，把“要我做”变成“我要做”，下决心、下力气解决好新市民和青年人的住房问题。

“下一步，要重点抓好政策落实，真正加快保障性租赁住房建设，让新市民和青年人人能早日改善他们的居住条件。”

31日，国新办就努力实现全体人民住有所居有关情况举行发布会，住房和城乡建设部部长王蒙徽、住房和城乡建设部副部长倪虹介绍了有关情况。

制图：宋晓昱 徐鹏宇 张舰元

中国新闻网

作者| 深水财经社 何离

尽管回A之路一波三折，但是江苏弘业期货（001236）最终于8月5日在深交所敲锣上市，并受到游资爆炒。

从上市首日到8月12日，弘业期货已经连续6天涨停，追平了永安期货（600927）连板记录，较发行价翻了2.3倍。

弘业期货早在2015年12月就在香港联交所主板上市，但是股价一直较为低迷，最低曾跌到0.6港元，沦为“仙股”，截至8月12日，其港股收盘价也仅有1.2港元，目前A股价格已经较港股溢价4倍，也成为目前A股估值最贵的期货上市公司。

弘业期货A股凭什么会比港股贵这么多呢？未来走势会不会效仿永安期货步入慢慢“熊市”呢？

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首家A+H上市期货公司

2015年12月，弘业期货在香港联交所主板上市。

在H股上市6年多后，弘业期货又登陆A股，成为行业内首家“A+H”上市期货公司，也是继南华期货（603093）、瑞达期货（002961）、永安期货（600927）之后，A股第四家上市期货公司，并成为江苏省属国资系统第17家A股上市公司。

根据披露，弘业期货董事长为周勇，同时兼任苏豪控股集团党委书记、董事长，有控股股东一把手兼任其董事长，足以见得集团对弘业期货的重视。

弘业期货总经理为公司元老周剑秋，也是江苏期货业不多的女帅，其从1999年就进入弘业期货任职，至今已经有20多年，为弘业期货的壮大贡献颇丰。

弘业期货本次公开发行新股1.01亿股，发行价格为1.86元/股，发行市盈率为23.90倍，本次发行募集资金总额为1.87亿元。

8月5日，弘业期货首日即受到游资爆炒，首日大涨44.09%，之后又连拉5个涨停板，8月12日收盘价达到4.33元，A+H总市值为44亿元。

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最贵上市期货公司

从股价上看，弘业期货是今年以来截至目前发行价最便宜的新股。

但是从估值上看，弘业期货又是A股最贵的期货公司。

从发行估值看，弘业期货发行市盈率达到23.9倍，而永安期货、南华期货、瑞达期货发行市盈率均只有22.98倍。

截至时间：2022年8月12日

从最新二级市场估值看，截至8月12日，弘业期货市盈率（PE，TTM）已经超过56倍，而另外三家期货公司PE目前均不到30倍，其中瑞达期货只有不到15倍。

但是从成长性来看，弘业期货无论是营收还是净利润规模，都是四家期货公司最低的，同时，增速也在四家公司中垫底。

数据2022年年报

再看弘业期货港股表现，其在2015年12月在港股上市首日就暴跌18%，之后一直震荡下跌，到2020年5月一度跌到0.61港元，之后才有所反弹，但是截至8月12日收盘价也只有1.2港元，折合人民币约1.03元。

而目前A股收盘价高达4.33元，是港股价格的4.2倍！

为什么弘业期货会这么贵呢？

从其上市以来的交易信息看，只有8月8日至8月9日买卖榜前五名各有两家和三家机构现身，但是这几个机构席位当日均为净卖出。

所以，参与这一轮爆炒的应该都是游资，或许是看中其未来业绩会有大的起色。

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未来股价会往何处走

那么在六连板之后，弘业期货还会再接再厉吗？投资者还有机会追上这个风口呢？

从四家上市期货公司看，永安期货是规模最大的，其去年营收和净利润分别达到378亿和13亿，去年营收和净利润增速也分别高达49%和14%，无论是业绩规模还是成长性，都是最好的。

但是永安期货在上市后也只拉了6个涨停板，最高股价达到41元（复权，下同），之后就步入漫漫熊途，到8月12日收盘价仅有19.59元，市值已经蒸发了52%。

排名第二的南华期货营收也在百亿规模，其上市初曾经拉出16个涨停板，最高股价达到33.77元，然而也没有避免步入价值回归，到8月12日收盘价仅剩10.54元，市值蒸发了近70%，可谓涨得最高，跌得最惨。

瑞达期货上市之初也同样曾经连拉16个涨停板，最高股价一度突破43元，截至8月12日收盘价仅剩17.04元，市值蒸发60%，套住了一大批追高投资者。

相比之下，弘业期货目前6个涨停板似乎也不算太离谱，但是其业绩规模和增速都是四家公司中最垫底的，同时，弘业期货的估值已经超过56倍，未来是否还有爆炒的空间，值得存疑。当然我们期待弘业期货的业绩能有所起色，以配得上目前的估值水平。

（全球市值研究机构深水财经社独家发布，转载引用请注明出处）

9月10日，瑞达期货（002961）出现异动，股价大幅拉升10.00％，股价突破10元，量比达52.26。自9月5日该股上市后，已有3次涨停。据了解，瑞达期货公司主营业务为商品期货经纪、金融期货经纪、资产管理和期货投资咨询业务，通过全资境外子公司瑞达国际开展境外期货业务。

2019年9月5日，瑞达期货股份有限公司（股票简称：瑞达期货，股票代码：002961）成功在A股上市，成为首家在深圳证券交易所中小板挂牌的期货公司。9月10日瑞达期货股份有限公司发布股票交易异常波动公告。具体内容

本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、股票交易异常波动的情况介绍

瑞达期货股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）（证券简称：瑞达期货，证券代码：002961）的股票交易价格连续三个交易日内（2019年9月6日、2019年9月9日、2019年9月10日）收盘价格涨跌幅偏离值累计超过20％。根据《深圳证券交易所交易规则》的有关规定，属于股票交易异常波动的情况。

二、对重要问题的关注、核实情况说明

针对公司股票交易异常波动，公司董事会对公司、控股股东及实际控制人就相关事项进行了核实，现就有关情况说明

1、公司未发现前期披露的信息存在需要更正、补充之处；

2、公司未发现近期公共传媒是否报道了可能或已经对本公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息；

3、公司经营情况及内外部经营环境未发生重大变化；

4、经核查，公司、控股股东和实际控制人不存在关于本公司的应披露而未披露的重大事项，也不存在处于筹划阶段的重大事项；

5、经核查，公司控股股东、实际控制人在股票异常波动期间不存在买卖公司股票的情形；

6、公司不存在违反公平信息披露的情形。

三、是否存在应披露而未披露信息的说明

本公司董事会确认，本公司目前没有任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等；董事会也未获悉本公司有根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。

四、必要的风险提示

经自查，公司不存在违反信息公平披露的情形。

本公司郑重提请投资者注意：投资者应充分了解股票市场风险及本公司《首次公开发行股票招股说明书》（以下简称“招股说明书”）中披露的风险因素，注意风险，审慎决策、理性投资。具体内容详见公司于2019年8月26日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的招股说明书之“第四节风险因素”。

本公司董事会将严格按照有关法律法规的规定和要求，认真履行信息披露义务，及时做好信息披露工作。

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