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08月17日讯 华夏恒生互联网科技业ETF(QDII)基金08月16日下跌2.78%,现价0.468元,成交228933.28万元。当前本基金场外净值为0.4557元,环比上个交易日下跌2.04%,场内价格溢价率为-0.15%。
最新报告期内,本基金收益率为-47.26%,。
数据显示,近1月本基金净值下跌5.53%,近3个月本基金净值上涨2.04%,近6月本基金净值下跌21.04%,近1年本基金净值下跌31.13%,成立以来本基金累计净值为0.4557元。
本基金成立以来分红0次,累计分红金额0亿元。目前该基金开放申购。
基金经理为徐猛,自2021年01月26日管理该基金,任职期内收益-53.48%。
开发商出售酒店潮
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)
近日,龙湖解约上海虹桥洲际酒店集团经营的英迪格酒店的事件,引起了业内的关注。
根据媒体报道,上海虹桥英迪格酒店自2018年开业至今,每一实际营业年度均处于严重亏损状态,龙湖集团累计亏损达5600万元,且历年来毛利润均未达成双方确认的年度预算目标。
为了止损,龙湖集团计划于2022年8月10日起停止该酒店经营。
经济下行、疫情等因素影响下,连位处上海虹桥核心地段的英迪格酒店都举步维艰,确实令人唏嘘。
1、 高星级酒店作为重资产,正成为开发商的负担。
经济下行,叠加疫情影响,高星级酒店的经营在短期内难以摆脱年度经营亏损的困局。
同时,持续经营亏损又影响到酒店的估值和融资功能。
百强房企中,超过八成拥有酒店。在特殊阶段,不少酒店已经成为开发商的“鸡肋”。
2、2022年,房地产开发商普遍出现流动性紧张,前所未有地大规模出售酒店。
1月,世茂集团以总价45亿元,将地标性的上海外滩茂悦酒店出售给了上海地产集团。
6月,碧桂园把广州碧桂园金叶子温泉酒店、惠州碧桂园十里银滩酒店等6家酒店摆上货架,总价23.83亿。新会碧桂园凤凰酒店标价7.77亿,金叶子温泉酒店3.9亿,碧桂园十里银滩酒店5亿。
6月,绿地以每平方米24000元出售“绿地•千玺广场”的五星级酒店——JW万豪酒店(总价约14.4亿元)。绿地•千玺广场被郑州本地人称作大玉米楼,曾经的中原第一高楼。
另外,富力、融创、阳光城等房企均传出了出售酒店的消息。
2022年, 酒店甩卖潮,是房地产行业紧缩的反映。
3、回过头看,2017年万达打折出售酒店、文旅城等重资产,虽然是被动出售,让价幅度很大,但恰逢行业处于投资高峰,承接力强,时机正好。
2022年,行业处于波动期,预期发生了重大改变。出售资产并不容易。
房地产投资的成败,关键还是时机。
4、2022年,开发商面临新变局。酒店也正面临新一轮的洗牌。
酒店的甩卖潮,是特殊时期的阶段性事件。
“酒店不值钱”,或许是大家的错觉。
重点城市的优质酒店,未来的经营仍大有可为。
高星级酒店的产权转移到可长期经营的业主手中,是必然的趋势。
2017年,万达卖掉77家酒店,很多人说万达卖亏了。5年后,有人说万达卖对了。
2022年的酒店出售潮,有人卖,有人买。是赚是赔,还是等时间来说明。
08月12日讯 华夏纳斯达克100ETF(QDII)基金08月10日上涨3.35%,现价1.103元,成交12822.71万元。当前本基金场外净值为1.1388元,环比上个交易日上涨2.87%,场内价格溢价率为-3.14%。
最新报告期内,本基金收益率为-2.93%,。
数据显示,近1月本基金净值上涨11.15%,近3个月本基金净值上涨8.79%,近6月本基金净值下跌3.67%,近1年本基金净值下跌7.88%,成立以来本基金累计净值为1.1388元。
本基金成立以来分红0次,累计分红金额0亿元。目前该基金开放申购。
基金经理为赵宗庭,自2020年10月22日管理该基金,任职期内收益10.70%。
08月02日讯 华夏纳斯达克100ETF(QDII)基金07月29日上涨0.00%,现价1.098元,成交8356.52万元。当前本基金场外净值为1.0975元,环比上个交易日上涨1.60%,场内价格溢价率为0.05%。
最新报告期内,本基金收益率为-2.93%,。
数据显示,近1月本基金净值上涨11.44%,近3个月本基金净值上涨2.75%,近6月本基金净值下跌5.63%,近1年本基金净值下跌10.97%,成立以来本基金累计净值为1.0975元。
本基金成立以来分红0次,累计分红金额0亿元。目前该基金开放申购。
基金经理为赵宗庭,自2020年10月22日管理该基金,任职期内收益8.02%。
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