002818(持币观望)002818宏明电子
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富森美(002818)06月13日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
投资者：由于疫情的反复，请问公司是否响应国家政策，如2020年上半年一样减免租金和服务费
富森美董秘：尊敬投资者您好！公司主要业务分布在成都及西南区域，没有爆发大规模疫情，消费态势比较平稳，公司也没有租金减免计划。
投资者：请问贵公司因何原因被调出深股通的？谢谢了！
富森美董秘：尊敬的投资者您好，交易所会定期对深股通标的进行调整，具体细则可参阅《深圳证券交易所深港通业务实施办法》。该调整不会对公司生产经营带来影响。感谢您对公司的关注，祝您投资顺利！
投资者：请问截止20220610收盘，贵公司*股东人数是多少？非常感谢！
富森美董秘：尊敬的投资者，您好！截止2022年6月10日，公司的股东人数为21,871户，谢谢！
投资者：你好董秘，今年受房地产行业萧条影响，贵公司应该不可能再保持“满租状态”，请问：1.贵公司目前空置率有多少？ 2.贵公司未来是否考虑过通过降低租金维持满租率或者较高出租率？
富森美董秘：尊敬的投资者您好，公司自营卖场均位于成都中心城区的核心商圈，口岸位置优越、配套环境成熟、交通方便快捷；且常年深耕本地市场，拥有较高的知名度和良好的信誉，长年处于满租状态。公司通过提高精细化管理，加强全方位赋能能力，为商户排忧解难，共同维护市场的健康稳定。
富森美2022一季报显示，公司主营收入3.91亿元，同比上升13.29%；归母净利润2.26亿元，同比上升33.53%；扣非净利润2.18亿元，同比上升8.22%；负债率13.03%，投资收益2859.34万元，财务费用-8.98万元，毛利率72.05%。
该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级3家；过去90天内机构目标均价为17.99。证券之星估值分析工具显示，富森美（002818）好公司评级为2.5星，好价格评级为3.5星，估值综合评级为3星。(评级范围：1 ~ 5星，*5星)
富森美主营业务：装饰建材家居和汽配市场的开发、租赁和服务
公司董事长为刘兵。刘兵先生:1968年出生,中国国籍,曾任成都金牛企材经营部负责人,1998年起先后创办成都市富森木业工贸有限公司、郫县富森木业有限公司及本公司等。刘兵先生长期从事商贸经营活动和企业管理工作,具有丰富的商贸经营和企业管理经验,对装饰建材家居卖场行业有深刻的理解,曾获2018年度“四川省*民营企业家”荣誉称号。现任成都市第十七届人大代表、四川省家居品牌商会会长、四川省个体私营经济协会副会长、全国工商联家具装饰业商会常务会长。
一直以来，房子在中国人心目中的重要性都是无可代替的存在。一方面，受“有房才有家”等传统思想文化的影响，在大多数国人眼中，房子就是家的“代名词”；而另一方面，房子对于绝大多数人来说，也是一种心灵的寄托，更是人们拥有归属感以及安全感的前提条件。
尤其是在城市化日益发展的当下社会，房子的重要性更是显现得淋漓尽致。根据“七普”的数据显示，截止到2020年，我们国家的城市化水平已经达到了63.89%。要知道，在2000年的时候，我们国家的城市化率仅为36%，也就是说，在过去二十年间，我们国家的城市化率提高了27.89%左右。
如果按照总人口约14亿人来计算，那么，我们可以得出一个数据，即每年大约都会有1800万~2000万农村人口进入城市生活。
值得注意的是，对于进入城市生活的这些人来说，首先面临的就是住房问题，要么租房要么买房。两者相比，租房的成本会更低一些，但是，缺点也很明显，比如生活不够稳定、没有归属感等等。买房虽然可以解决租房的缺点，但是，购房成本相对较高。
根据国家统计局的数据显示，截止到2020年，全国的平均房价已经达到了9860元/平，也就是说，想要在大多数城市买一套100平左右的小三居，至少都需要花费上百万元左右。
这对于普通工薪家庭来说，可谓是一笔“巨款”，没有几个普通工薪家庭能够轻轻松松拿出这笔钱。可是，对于一些想要长期在城市中生活以及工作的人来说，买房又是不可避免的，毕竟，房子已经不仅仅是用来居住的场所了，它还与婚姻、教育、养老、医疗、家庭财富等种种社会行为有着密不可分的联系。
所以，在面对买房的时候，绝大多数家庭都会比较犹豫。当然，除了高房价以外，还有一个原因也让很多买房家庭感到犹豫，那就是担心买房以后房价会下跌，自己高位接盘，得不偿失，尤其是在当下楼市调控持续收紧的背景下，有些城市的房价已经开始出现下跌的趋势，凡此种种，没有几个普通家庭在面对买房的时候不会感到犹豫。
为此，很多人都会产生这样的疑问：今明两年，应该“尽快买房”还是“持币观望”？关于这个问题，经济学家马光远用“3个20%”说清楚了。
首先，经济学家马光远认为，未来只有20%的城市住房拥有投资价值。其实，这句话的意思就是指未来的楼市会产生分化，即不同城市的房价走势会有所不同，而不是像过去多年那样，不分城市、不分地区的房价普涨。
比如北京、深圳、上海等大城市，因为这些城市的经济水平发达、经济结构多样化、就业岗位充足、人均收入高，所以，就会吸引更多的人前往这些城市打拼、奋斗，如此一来，就会给这些城市带来更多的住房需求，有购房需求的支撑，这些城市的房价长远来看仍然会有上升的空间。反观一些经济结构单一、经济基础薄弱、就业岗位稀缺、人均收入低的三、四线小城市，会出现源源不断的人口流失，人口流失会带来住房需求的释放，长远来看，房价便没有了支撑，这样一来，房价会出现下跌自然也是正常现象。
所以，对于购房者来说，弄清楚什么样的城市住房还有升值空间，什么样的城市住房会迎来房价回调，是买房与否的前提。
其次，经济学家马光远认为，未来只有20%的开发商能够活下来。理由很简单，随着楼市调控的持续收紧，房地产的红利期也逐渐会褪去，特别是近两年，楼市调控剑指房地产金融领域，房地产金融监管不断升级，开发商的资金压力非常大。
要知道，房地产开发是一个极度依赖现金流的行业，一旦开发商的资金压力得不到缓解，是极容易引发资金链断裂等情况发生的。尤其是过去多年，大多数开发商都是依赖高负债、高杠杆才得以维持项目开发、企业运转的，所以，房地产金融的收紧，无疑是给大多数开发商，尤其是高负债的开发商进行了一次“断奶行动”，长远来看，随着这场“断奶行动”的持续深入影响，经济学家马光远的未来只有20%的开发商能够活下去的预测也就并非空穴来风。
最后，经济学家马光远认为，未来只有20%的楼盘值得购买。这句话的意思是指：楼市分化不仅存在于不同城市间，也存在于同一城市的不同区域间。随着时间的推移，人们对于居住体验的要求会越来越高，这是必然的，由此一来，对于那些居住体验不高的低品质楼盘可能会逐渐被淘汰，而那些真正居住体验好的高品质楼盘将会越来越受欢迎。
综上所述，对于今明两年，应该“尽快买房”还是“持币观望”也就一目了然了。即对于那些城市发展潜力大、口碑好房企所建造的房子、以及居住体验高的品质楼盘，如果有需求，则按需购买。反之，对于那些发展潜力小、人口流失严重的小城市，以及高负债房企所建造的房子、低品质楼盘等，“持币观望”或许是*的选择。对此，你怎么看？
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e公司讯，富森美(002818)在互动平台表示，宏明电子公司的产品分民品和军品，军品主要应用在航空航天、船舶、汽车、雷达和电子对抗等领域，民品主要应用于消费电子和工业电子设备领域，公司核心产品是军用MLCC和精密电子零组件，核心客户为军工企业（含研究院所）和Pad、PC、手机等供应商。
沪深交易所2022年8月11日公布的交易公开信息显示，富森美（002818）因连续三个交易日内，涨幅偏离值累计达到20%的证券登上龙虎榜。此次是近5个交易日内第1次上榜。
截至2022年8月11日收盘，富森美(002818)报收于15.31元，上涨9.99%，已连续涨停2天，换手率13.47%，成交量40.18万手，成交额5.84亿元。
从龙虎榜公布的三日买卖数据来看，机构合计净卖出1117.71万元。
富森美（002818）的关注点：
1、公司与小米旗下云米科技签订战略合作协议，后者是一家以智能互联网家电为主要产品的企业
2、在成都、四川、中国西南地区拥有较高市场份额、消费者认同度和行业影响力的大型家居流通企业；主要业务为装饰建材家居卖场的开发、租赁和服务；自营卖场面积超过110万平方米，入驻商户3000余户；20年市场租赁及服务收入11.65亿元，营收占比87.74%
3、19年9月，以自有资金投资设立全资子公司富森美小贷公司，注册资本50000万元
该股最近90天内共有2家机构给出评级，买入评级2家。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，富森美（002818）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力良好，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率近3年增幅。该股好公司指标2.5星，好价格指标3星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，*5星）
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