基金泰和，什么叫隆基泰和基金

本文目录一览：

• 1、基金泰和

• 2、002929

• 3、基金泰和封转开公告

• 4、什么叫隆基泰和基金

当前，东京奥运会的各项赛事正在火热进行中，众多运动员和教练团队将“责任担当、乐观心态、长期坚持、行稳致远、正能量”等精神展现得淋漓尽致。转向中国公募基金行业，同样也有不少老牌基金公司、优质基金代表以及*投研力量在“投资”这条路上，散发着独特且闪耀的光芒。这其中，作为“老十家”之一的嘉实基金，旗下“首基”——嘉实泰和基金（基金代码：000595）在成立超22年的长跑时光里更将上述“奥运精神”完美演绎。

“千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金。”据公开资料显示，作为嘉实基金旗下第一只基金，封闭型基金泰和成立于1999年4月8日，封闭期15年，于2014年4月3日结束封闭，并于同年4月4日更名为嘉实泰和混合基金。据基金2014年中报数据显示，自成立至封闭期结束，基金泰和累计涨幅达926.78%，大幅超越同期上证综指70.08%的涨幅；另据基金2021年二季报显示，嘉实泰和混合基金自2014年4月4日转型后至2021年6月30日，期间累计净值增长为493.86%，同期业绩比较基准累计涨幅仅为110.31%。

“路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。”嘉实泰和基金自成立以来超22年间的表现，无疑让我们不禁感叹“时间和坚持的力量”，也与嘉实基金一直以来倡导的“远见者稳进”企业文化不谋而合。与此同时，这背后更是嘉实泰和历任基金经理代代相承、坚持深度研究与长期投资的胜利。

自2016年3月10日至今，嘉实泰和混合基金均由嘉实基金成长风格投资总监归凯先生担纲管理。归凯为清华大学硕士，具备券商自营、QFII专户、公募基金等复合投资经验，至今已拥有14年证券从业经验，经历多轮牛熊市场考验，素有“A股市场上的大满贯基金经理”之称。据海通证券数据显示，由归凯先生管理的嘉实泰和混合基金近五年（2016.07.01—2021.06.30）业绩在同类偏股混合型基金中高居2/86，并同时荣获海通证券三年期、五年期五星评级；另外，该基金还在2019年度荣获中证报“五年期开放式混合型持续优胜金牛基金”奖。

“工欲善其事，必先利其器。”在投资理念和方法论方面，作为“成长风格的价值投资者”的归凯始终立足长期，擅长从商业模式、竞争优势和产业趋势三个维度出发进行深入研究，积极寻找能够持续提升内在价值的好公司、好生意，追求长期业绩卓越。“投资需要深度研究，唯有研究才能创造价值，”归凯表示。

“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”对于未来长期投资机会，归凯分析表示，随着中国经济产业升级，以及从投资拉动转换为内需驱动为主增长动力的新时代背景下，大消费、大健康、科技、先进制造领域有着巨大发展前景。主要看好两大投资主线：一是消费者生活更美好：互联网、智能汽车、医疗服务、食品饮料、免税、游戏视频、家居可选消费，以及软件信息化、工控智能化、检测服务、新材料等；二是工商业运行更有效：软件信息化、工控智能化、检测服务、新材料、军工等。

证券时报•统计，截至今日上午收盘，上证综指3199.12点，收于五日均线之下，涨跌幅0.40%，A股总成交额为6484.40亿元。到目前为止今日有453只A股价格突破了五日均线，其中乖离率较大的个股有宝色股份、纽泰格、天原股份等，乖离率分别为11.80%、10.01%、7.41%；华测检测、科翔股份、狄耐克等个股乖离率小，刚刚站上五日均线。

8月3日突破五日均线个股乖离率排名

注：本文系新闻报道，不构成投资建议，股市有风险，投资需谨慎。

短线精灵、超级复盘

复盘、均线、五日均线

归凯过硬的投研实力是嘉实远见精选一日售罄的重要因素。归凯是清华大学经济学硕士，先后履职券商自营、QFII专户、公募基金经理，拥有13年投研经验，10年资金管理经验，投资经验丰富。

Wind数据统计，截至7月17日，归凯任管理满一年以上的嘉实泰和、嘉实新兴产业、嘉实增长，其任职期间回报都已经翻倍。其中，管理时间最长的回嘉实泰和任职期间回报达152.22%。从2018年12月开始管理的嘉实新兴产业和嘉实增长任职期间回报也分别达146.72%和103.57%。

公告显示，嘉实远见精选超过募集规模上限后，将会采用末日按比例确认的方式对客户的认购申请进行确认。也就是说，在此情况下，投资人认购的金额只能部分成交。如果担心资金被回退，又不想错失当前调整带来的上车机会怎么办？嘉实基金建议，未获配售资金可以重点关注嘉实远见精选的“同门”嘉实泰和（000595）。

据了解，嘉实泰和由嘉实基金“长子”基金泰和封转开而来。作为嘉实基金首只产品，基金泰和成立于1999年4月8日，15年的封闭期间累计净值上涨达926.78%，超越同期上证综指856.70个百分点。2014年4月4日转为开放式基金以来，截至2020年7月17日的累计收益达369.05%。自2016年3月归凯管理嘉实泰和以来，每年都能跑赢沪深300指数，大部分年份回撤相对较小，净值持续创出新高。特别是今年以来，虽经历了3月份下跌，但到5月净值就已创出了新高。截至7月17日，今年来其净值增长率已达44.85%。

对于近期的市场调整，归凯指出，最近市场上涨得比较快，所以发生阶段性震荡回调是正常的。总体来说，对市场保持信心。具体到投资策略上，归凯表示，由于市场上阶段性成长类投资机会更为普遍，所以在实际投资中，会将具备长期价值特征的作为核心资产或者战略性资产，一些阶段性成长股作为战术性资产，以更好地适应市场的投资环境。“未来，我的投资或主要关注科技、消费、医药和先进制造领域，相信随着中国经济的产业升级和投资转型，我们所期待的长期可持续成长的企业将在这些赛道喷涌而出。”

中房报

位于北京东四环，毗邻CBD，烂尾了近4年的中弘大厦终于开工了。

这个中弘控股旗下*价值之一的CBD“地标级”烂尾楼再次面世已被改称为“慈云寺6号楼项目”，新接盘者中海晟融对其进行了重新定位与设计。开工仪式当天，中建三局、东方资产以及“中植系”*解直锟等大佬纷纷出席庆典。由此，一年前“中植系”接盘中弘大厦的传闻也终于落地。

中海晟融这个外界鲜知的企业也浮出了水面。

据中国房地产报

“中植系”向来隐秘低调，中海晟融也延续了这一传统，其以不动产基金投资作为核心业务，在粤港澳大湾区、长三角、京津冀等重点区域涉足棚改、工改、产城融合以及再开发项目等。截至2020年底，中海晟融投资的不动产基金项目储备货值已超过2300亿元，是隆基泰和、世茂、蓝光、佳源国际、佳兆业等一众房企背后“合作伙伴”。

“一是有需求，二是有实力。”此前在被问及为何重点布局房地产业务时，中海晟融首席经济学家张一给出了答案。当下房地产调控只是不适合个人投资者去大量炒房，但优质地产基金还有很大空间。现在地产的资金供给、土地审批都在收紧，优质的地产投资项目只会聚集在个别区域，正是因为中海晟融有足够的资源优势和强大的谈判能力才能保证可以拿到优质地块和项目。

这也从侧面直接暴露了中海晟融的地产野心。背靠操控着“中植系”万亿帝国的中植集团，内部目标就五个字“做中国的黑石”。30年来，黑石地产板块的年均净收益达到16%，超过了包括传统业务PE在内的其他资产类别，这也是解直锟的金融梦。

中海晟融与“中植系”其他派系一样拥有着错综复杂的资本版图，直接持股不少于15家，间接参股多达上百家。不论是投资还是资产管理，资金都是基础中的基础，这是对中海晟融*的考验。通过研究发现，其资金来源大多为自有资金和第三方资金。

“这是中植系特色，企业群分散且隐蔽，资金池规模庞大且迷雾笼罩。中植系是在入主中融信托后实现了金控转型，中融信托通道业务大多为中植系自身所用，是旗下*资金池，依托其生成资产财富管理平台的募资是资金池的另外一个主体。”某资管公司内部人士表示，在“开发商+金融机构”债权融资模式下，受资管新规影响，空间已被极大压缩。

长期以来，中海晟融处事方式也很低调，只是慈云寺6号楼项目开工仪式将其推到了聚光灯下。谈项目被中海晟融定位为在城市不良资产盘活业务中典型的投资案例，也是传奇地产商王永红在北京CBD地区留下的一块“伤疤”。

2020年，中海晟融及其下属公司以与第三方合作模式，通过司法拍卖竞得该项目。中海晟融结合地理位置、周边配套、区域特点、功能属性等因素，对项目进行重新定位与设计，与有关方面协作推进项目复工。

北京某证券公司经理认为，这是典型的低价收购并盘活不良资产的处置方案。中海晟融后期通过经营卖出，或重组经营来获取盈利。从目前各金融机构房地产相关不良资产来看，中小房企债务违约风险加剧导致这部分不良资产增长空间加大，但收益未必会很高。

这只是中海晟融的一个业务缩影。在房地产行业，“中植系”触手可谓无所不在。北京工体“IN 三里”也出自中海晟融之手。

去年4月，中海晟融发起设立主动管理型基金，收购北京市东城区核心地段的工人体育场西路公寓项目。同时与世茂集团达成合作，中海晟融向世茂集团转让该项目公司40%权益，双方携手操盘对项目进行重新定位、设计改造、营销、运营等资产管理工作。

“接盘中弘大厦，更像是中植系发起的债权保卫战。让渡40%股权予世茂说明中海晟融不会长期持有该项目，以资管、私募股权基金出资并持有项目股份，最后以获得固定收益或特殊分红退出就是明股实债操作。”某财富管理公司资产配置部经理认为，世茂有很多表外融资玩法，经营利润也被很多表外“金主”们分走了，中海晟融就是其中一位。

类似的操作也出现在隆基泰和、佳兆业、佳源国际身上。

“与开发商合作过程中，如果中海晟融是纯粹的财务投资人，不操盘、不并表解决开发商冲规模过程中的资金压力，自然会受到欢迎。”前述人士分析认为其很多合作脱离不了债性融资。

中海晟融与佳兆业共同设立“兆泰粤港澳大湾区发展基金”，首个项目落地深圳龙岗南门墩城市更新项目，基金规模约35亿元，持有项目51%权益。之后中海晟融以“产业+金融”模式陆续在深圳、广州、珠海、惠州等核心城市获取项目。

公开数据显示，中海晟融在大湾区获得棚改、工改等储备用地面积210万平方米，可售面积670万平方米，合计可售货值超过2000亿元。其中去年第二季度储备开发用地新增130万平方米，可售面积新增390万平方米，储备货值新增约1100亿元。

与隆基泰和同样是以共同发行环京津冀产业发展基金形式，打开了中海晟融在京津冀投资布局。截至2020年三季度末存续规模12亿元，储备货值超过200亿元。

“中海晟融要做的就是把整个不动产基金打造成类似黑石的基金管理平台。与房企在资产管理、收并购、股权投资、资产证券化等方向开展合作，不只是作为房地产项目融资渠道，更指向资产管理者，其基金业务依托于资产管理进行，核心利益就是套利。”前述资管人士说。

从全球来看，排名靠前的地产私募基金均为金融化资产管理者，同时兼有房地产基金投资和资产管理业务，比如黑石作为全球*，进行多元化资产配置的一家机构，占据着房地产行业食物链最顶端。

一位不愿署名的房地产金融人士认为，资产管理逻辑更偏向于投资，在风险可控情况下追求合适收益，包括在项目端股权的合作，地产基金和开发商同股同权做项目公司股东，再由基金公司引入基金接盘所占股权，进行后续的资金提供。中海晟融也有类似操作，也不排除并购夹层，夹层资金是常被用到的工具。

显然，“地产+基金”模式契合了中海晟融地产野心，但若撑起“中植系”黑石梦想还有一段距离。

（ ，版权属于作者）

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