广州银行房贷利率(002102)广州银行房贷利率5.45

本文目录一览：

• 1、广州银行房贷利率

• 2、002102

• 3、广州银行房贷利率5.45

• 4、广州银行房贷利率2021

6月22日，有市场消息称，广州个别银行首套房贷利率已经低至4.25%。新京报

对于4.25%的利率，广州某银行支行业务经理表示：“我们在其他城市可以做到4.25%，但是在广州要符合当地的规定，广州的底线是不能低于LPR（4.45%）。”

6月22日，广州多家银行反馈结果显示，首套房贷利率可低至4.45%。 新京报资料图片

主流银行首套房贷利率4.45%-4.85％

随着上个月央行五年期以上LPR减15个基点至4.45%，以及建议下调首套房贷利率下限，最低可至4.25%，作为一线城市的广州应声跟进，5月下旬，广州首套房贷利率普遍降至4.85%，此后持续下调。

据克而瑞市场调研，6月份广州主流银行的房贷利率保持低位稳定，首套房贷利率在4.45%-4.85％之间，二套房贷款利率在4.95%-5.1％之间，最快可2-3天放款。对比上个月来看，利率均有不同程度下调。

值得关注的是，近日，据媒体报道，江西银行广州分行的首套房贷利率低至4.25%。

新京报

据了解，广东银监曾明确发文告知广州、深圳各大行不可擅自突破“LPR+0BP（基点）”限制，即不跟进减少20个基点的下限。

其他银行的房贷利率水平又是如何呢？广发银行某支行业务经理称，首套房贷利率对外主要还是以4.65%为主，优质客户可以做到4.45%，“4.45%也是最近才有的，已经有客户审批下来了。”

光大银行、工商银行广州支行的工作人员均表示，首套房贷利率最低能做到4.45%，二套房是5.05%。兴业银行、招商银行广州支行工作人员称，首套房贷利率是4.65%。建行的工作人员则表示，根据不同的客户情况来定，大概在4.65%-5.05%。

相比深圳、上海、北京4.75%-5%的首套房贷利率，广州低至4.45%的利率在一线城市中已算是最低了。中指研究院广州分院研究主管陈雪强表示，当前，广州整体购房信心尚不足，尤其一些郊区楼盘去化速度较慢，市场仍处于“筑底”阶段。在全国信贷环境持续宽松的背景下，为支持房地产市场合理性住房需求，央行从去年底以来多次下调房贷基准利率，各地银行也相继跟进，利率的下调对于广州楼市的逐步恢复将起到一定作用。

在诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪看来，政策放松幅度也会参考楼市恢复状态，短时间内广州各大银行首套房贷利率进一步下调的可能性不大。

政策微调难解楼市观望情绪

而在楼市调控松绑大潮下，一线城市表现较为克制。不过相比北上深，广州做了小尺度的调整，将此前非本市户籍购房需要连续60个月社保或个税证明变为中间允许累计不超过3个月的断缴或补缴记录。

政策微调，叠加房贷利率保持低位，广州市场观望情绪有所减弱，但未完全消除。在成交方面，据克而瑞数据统计，今年截至6月15日，广州新房共计网签成交32202套，同比锐减近四成；而在6月上半月仅网签成交2788套。不过值得关注的是，为迎合“618”促销，不少开发商积极取证，6月上半月广州新房供应6204套，仅半个月供应量就超过了去年6月整月的6074套。

“6月上半月成交不足3000套的原因主要是网签一般有滞后性，而下半月网签量一般会大于上半月，再叠加信贷利好和‘618’优惠，6月下半月的网签量是可期的。”克而瑞广佛地区分析。

但是，这样的市场变化与目前广州的库存承压相比，仍显得微不足道。据克而瑞统计，截至5月底，广州新房库存合计10.7万套，按近12个月去化水平计算，去化周期需15.4个月，对比去年同期（7.9个月）整整翻了一倍。

在业内人士看来，库存承压、政策调整有限的情况下，广州楼市想要走出好的行情尚需时日。

新京报

编辑 杨娟娟 校对 杨许丽

7月11日丨ST冠福(002102.SZ)公布，公司大股东林文智所持有的1387.5万股公司无限售股股份于2022年7月10日10时起至2022年7月11日10时在在淘宝网司法拍卖平台上进行司法拍卖，公司控股股东荆州城发资本运营有限公司(“城发资本”)参与司法拍卖且竞拍成功。

自4月底佛山打响了大湾区楼市政策调整的第一枪后，东莞、中山、惠州都出台不同程度的对楼市调控政策，关于广深政策是否会出现松动也一直备受关注。

事实上，对于广深这样的一线城市而言，大范围放松限购政策的可能性似乎并不大，目前主要还是围绕信贷展开。

据界面新闻了解，近期，四大银行广州分行有部分进一步降低了首套房贷利率，从之前的5.2%或5.4%下降到4.8%。要知道，去年广州首套房贷利率的高点达到过6%。

一位广州按揭公司业务人员对界面新闻透露，目前与其公司有合作的银行中只是中国银行和建设银行的个别支行可以可以申请到4.8%的首套房贷利率，但申请的门槛并不高，只要购房者收入和工作稳定、流水符合要求就可以。

“目前已经有客户申请到4.8%的首套房贷款。”该业务人员称，除了这个别银行外，其它银行目前普遍施行的首套房贷利率是5%，比4月份的5.4%减少了0.4个百分点。

房贷利率的变化与市场表现存在着密切关系。一般来说，当市场持续火热，购买需求较大时，房贷利率就会呈现上升态势，而当市场长时间低迷，各银行就会通过降低房贷利率来争夺客户。

对于按揭购房者来说，房贷利率的下调意味将直接减少购房成本。以购买总价为400万的首套房为例，假设从建设银行等额本息贷款七成、贷款期限30年，房贷利率从5.4%下降后4.8%后，月供将从约15722元减少为14690元，总利息将减少大概37万元。

据克而瑞监测，今年五一前后（4月25日-5月4日），广州共计有18个项目上新，总推货量2504套，同比下降34%，处于近五年同期最低位。从成交量来看，五一首日住宅仅成交798套，同比下降52%，去化率仅32%，同比下降12个百分点。但与3月、4月对比，五一假期去化情况已经有所好转。

中信建投证券指出，根据对我国过往三轮房地产下行周期的研究，一般在房贷利率逐步下行之后的4-6个月内，居民加杠杆的意愿会逐渐被激发，随之会带动房地产销售市场回暖。

广州按揭贷款业内人士郑大源向界面新闻表示，房贷利率下降对购房者确实会有一些影响，部分人会因此买房。不过综合来看，影响也不会太大，因为现在购房者在决策时会更谨慎一些。

一位广州购房者也坦言，相较于房贷利率而言，首付比例和房价的涨跌对其购房决策的影响会更大一些，其关注的小区今年来房价都比较稳定，所以不会因为房贷利率下降而急着要下决策。

事实上，今年以来已有不少城市持续下调房贷利率。贝壳研究院监测数据显示，4月103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，环比分别回落17个和15个基点；平均放款周期为29天，环比缩短5天，是2019年以来最快的月份。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，在市场仍处于底部、复苏力度较弱的背景下，4月住房信贷宽松幅度进一步扩大，首套、二套利率创2019年以来月度新低；苏州、南通首套主流利率已降低至4.6%，与5年期以上LPR持平。

个人住房按揭贷款包含两个层面，首付/贷款比例和房贷利率，一般而言首付比例即杠杆率的影响比房贷利率调整更大一点。

4月18日央行、外汇局发布23条金融支持举措，明确“因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求”。

4月28日，广东省人民政府办公厅印发《广东金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长行动方案》，其中也提出要积极支持居民合理住房信贷需求，因城施策、实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。

事实上，今年来，在降低首付比例的城市也有不少，包括无锡、南通、佛山、蚌埠、郴州等。

许小乐认为，后期预计更多城市降低商贷首付比例和房贷利率，调整“认房认贷”标准，更多城市首套利率有望降至4.6%的基准线，有利于降低购房成本，支持住房需求释放，对楼市产生实质性利好。

1丨海南：争取到2025年基本形成风电装备产业集群

AI快讯，近日，

2丨整点投资|龙虎榜：雅本化学单日净买入额最多，涉及机构专用席位的个股有14只

AI快讯，5月11日，共有50只个股上榜龙虎榜，雅本化学龙虎榜单日净买入额最多，达2.06亿元。在龙虎榜中，涉及机构专用席位的个股有14只，净买入额前三的是华蓝集团、尚荣医疗、宏德股份，分别为1574.58万元、1207.06万元、993.29万元。

3丨整点投资|大宗交易：5月11日共成交150笔，恒力石化成交22.67亿元

AI快讯，2022年5月11日，沪深两市一共发生150笔大宗交易，共成交46.14亿元，涉及82家上市公司。

4丨南京房贷利率再下调，部分银行回落“4”字头

AI快讯，5月10日，

5丨广州房贷利率再降，最低已至4.6%基准线

AI快讯，为了提振楼市，支持居民合理住房信贷需求，广州发出了“大招”。据悉，

声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前核实。据此操作，风险自担。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《广州银行房贷利率》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多广州银行房贷利率、002102相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编最大的鼓励。