恒大足球上市，恒大足球上市时间
恒大足球上市，恒大足球上市时间
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中国球迷有多单纯，你如果不看他们的留言是无法想象的。今天我们就来讨论一个我以为没有什么疑问，但是很多球迷不懂的问题：把持中国足坛十年的恒大，究竟算不算上市公司？
恒大集团
首先给出我的答案：恒大不是。为什么我敢这么说呢，因为恒大在A股既没有自己的股票，也没有完全控股的股票。不过我也并不回避另外一个事实：早在2009年，恒大集团已经完成在港交所上市，而且还是内地在港交所*的房地产股票，这个情况我稍后会进行解释。
恒大上市
按理说，以恒大的体量和经营规模，是很容易通过审核上市A股的，而实际上，因为恒大内部股权的复杂性，恒大在2009年之前一直没有完成在任何交易所的上市。2007年，恒大开启港股IPO进程，刚刚进行到一半，全球股市遭遇重创，恒大选择暂停IPO，之后在股市企稳之后，恒大于2008年重启IPO，并最终成功在港股上市，市值逾千亿！
恒大上市是许家印的一个高光时刻
但是恒大在港股的上市，却让恒大在A股的上市蒙上了一层阴霾：除非有其他原因左右，一般先行完成港股上市的企业，就无法在国内的A股继续上市了（其中的原因需要千字文说明，这里只是给大家看一个结论，有兴趣的可以查查书本）。当然也有想法正好相反的，2017年，张近东旗下的苏宁集团就斥资200亿入股了恒大5%的股份（其实等同于债转股），为什么张近东愿意相信恒大投资恒大？因为张近东觉得恒大有在A股上市的希望！
张近东
港股总市值（约50万亿港元）约等于A股总市值的一半（约90万亿人民币），恒大地产的单价最近达到了约14港元/股，我们可以想象一下，一旦恒大上市，张近东手上那5%的股份套现，张近东几乎可以赚一番。只是大家没想到或大家都想到的是：五年时间悄无声息地过去了，苏宁现在面临巨大的资金流转问题，恒大的上市却依旧遥遥无期，这一切导致的后果我们其实绝大多数是无法预料的，唯有一件事情铁板钉钉——苏宁俱乐部没了！
苏宁夺冠
说完这些主业的上市，我们再谈谈恒大俱乐部的上市。
恒大俱乐部上市的是新三板，相对于A股，新三板上市的条件简直跟玩笑一样，从本质上来说完全是对美国纳斯达克的一种借鉴。我甚至可以这么形容新三板：看过有些广告没有，里面男主角会摸着妻子的头发信誓旦旦：将来我要把公司做到上市！这个上市，应该大多都是新三板吧！
摸一下头，说一句谎言
2015年恒大上市新三板，为什么没有其他俱乐部跟进？很简单的理由：因为上市了，哪怕是不值钱的新三板，也必须公布所有俱乐部明细，而这对于广大愿意打闷包的俱乐部来说，是完全不可能的。所以，当我们现在对于上港的调节费有很大疑问的时候，我们不妨找到几年前恒大账目上对于调节费的处理，你马上会茅塞顿开！
看看恒大的入账
至于去年恒大俱乐部退市，那是一个更不值得说的话题。首先股票为什么要上市？为了融资！如果上市六年时间，换手率不足10%，这样的股票还有存在的必要吗？当然没有了！淘宝撤资只不过给了恒大一个收手契机，至于其他的一些偏颇和激进的解读和猜测，我只能这么说：你们的愿望是强烈的，但是现实总是对你们不太友好！
恒大是个蛮有意思的企业
关于恒大上市的问题，我想我也解释了七七八八了，大家有问题可以留言，我将保证尽自己*的力量回复。这里还是奉劝所有的球迷朋友多看看体育之外的电视节目和书本杂志，足球的世界远不止踢踢球那么简单！
本文插图来自于网络，版权属于原作者！
7月28日丨金杯电工(002533.SZ)披露2022年半年度报告，报告期内，公司实现营业收入62.00亿元，同比增长9.87%；净利润1.98亿元，同比增长9.45%；归属于上市公司股东的净利润1.74亿元，同比增长5.32%；经营活动产生的现金流量净额为-0.14亿元，同比增长97.38%；截至2022年6月30日，公司总资产为80.02亿元，归母净资产为33.54亿元。
恒大汽车(00708)发布公告，于2021年11月18日根据日期为2021年11月9日的配售与认购协议发行1.748亿股，每股发行价为2.86港元。
（报告出品方/分析师：安信证券 池光胜 陈雨田）
1. 2009年：曲折完成上市
2009年11月5日，恒大完成港股上市，募集资金净额31.9亿港元，上市当日收盘市值达到705 亿港元，一举成为当时市值第一的民营房企。
三年上市之路十分曲折。
2006年11月，恒大为筹备上市，首先引入德意志银行、美林、淡 马锡作为战投，获得 4 亿美元融资，并签订协议。战投方根据上市完成时间不同，要求* 回报率在30%-70%之间，并有权在发放普通股股息之前按照5%的股息率优先获发股息。
2007年8月，恒大继续筹得约4.3亿美元结构担保贷款，约定年回报率高达19%-19.5%。1
获得战投和高息贷款后，公司开始大幅扩张土储，2006年末，恒大土地储备尚不足600万 方，到2007年末达到4580万方，相比2006年增长了近 7 倍，获取的土储既包括超1000万方的启东项目，也包括重庆和广州等地的地王项目，其中2008年初斥资41亿元拿下广州天河区地块，创造天河区“新地王”。
然而，2008年次贷危机突然到来，原定参与 IPO 的基金纷纷撤回投资计划，或大幅压低招 股价格，IPO被迫终止。当时公司面临高额的未付土地款和利息支出，流动性压力巨大。在 此背景下，2008年6月，引入第二轮战投，周大福集团、科威特投资局、德意志银行等提 供 5.06亿美元融资，并附加了更为严苛的条件。战投方要求上市后*回报率达到***-200%2。
幸运的是，2008年11月四万亿到来，国内地产刺激开始，国际资本市场也逐渐从次贷危机 中复苏。最终公司于2009年11月完成上市，募集31.9亿港元中，63%用于未支付的土地款及项目所需资金，31%用于偿还2007年所借的结构担保贷款，6%用于补充营运资金。
2009年国内房地产市场转热，恒大完成了303亿合约销售，同比增长402.3%。
2. 2013年：销售千亿之年，开启永续债融资，大举拿地
2013年，公司销售金额达到1004.0亿元，排名跃升至全国前五。
这一年，公司债务翻番、开启永续债融资，大举拿地，土储突破1.5亿平。2013年公司有息 负债（含永续债）净增736.7亿至1338.4亿，为2012年的2.2倍，其中永续债融资250.2亿，成本较高，前两年为10%-12%，两年后跳升至18%。
这一年，公司拿地支出达到707亿元，拿地强度70.4%，土储倍数达到10.1倍。2013年公司拿地转战一二线，平均地价2633元，是2012年的近4倍，在上海、北京、南京等大量拿地，其中北京拿地金额达到127亿，南京和上海合共97亿，这为2015-2016年的一二线牛市中公司规模跃升提供重要支撑。
也在这一年，公司多元化起步，宣布推出恒大冰泉品牌，三年亏损约40余亿元后，2016年以18亿元出售。此外，2010年涉足足球，2014年涉足粮油产业。
3. 2017年：高光时刻
2017年，公司销售金额突破5000亿，排名前三，全年利润达到370.5亿。
标普和穆迪将公司评级展望调为正面。公司还赎回了1129亿高息永续债。董事局主席许家印在年报业绩发布会上提出了三年增长目标：“到2020年，恒大要实现总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利税1500亿且负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。”3
这一年，公司分三轮引入1300亿战投。2016年的宝万之争中，公司斥资363亿元买入万科股票，2017年以292亿元出售予深圳市国资委，亏损达到70亿元。
2017年公司加速借壳深深房回 A 计划，3月引入第一批300亿战投，6月引入第二批400亿战投，11月引入第三批600亿战投。与2006-2008年港股上市引战类似，公司签署了回报高昂的协议，承诺2018年、2019年及2020年的三个财政年度扣非净利润分别不得少于500亿元、550亿元及600亿元，并承诺将每一年度净利润最少60%分派予股东。
如果重组在2021年1月31日前尚未完成（第一、二轮原约定为2020年1月31日，后延期至2021年1月31日），投资者有权要求回购股权4。
2017年公司大举拿地，新增土储达到1.3亿平，为历史*，总价2375亿元，拿地强度达到 66%。2017年，以童世界、养生谷为代表的文旅勾地模式更加清晰，共获取18个100万方以上的超大项目，这18个项目土储建面占全部新增土储的比重达到四成。
4. 2019年：多元化全面加速之年
恒大的新能源车投资始于2018年。
2018年6月公司以67.46亿港元购买FF45%股权，9月以144.9亿元入股广汇。
2019年，多元化的战车全面加速。
1月：以9.3亿美元购买瑞典电动车公司NEVS51%股权，以10.6亿元购买动力电池企业卡耐新能源58%股权，注资1.5亿美元与瑞典柯尼塞格成立合资公司。
3月：以5亿元收购泰特机电70%股份，获取轮毂电机驱动技术。
5月：收购英国乘用车轮毂电机公司Protean。
6月：与广州市政府签署南沙项目合作协议。
7月：与德国hofer动力总成集团签订战略合作协议，与国家电网合资成立“国网恒大智慧能源服务公司”。
11 月：恒大新能源汽车全球战略合作伙伴峰会召开；增持NEVS股权至82.4%。
至此公司已布局新能源汽车电机、电池、电控、整车、充电桩等全产业链，总投入超过400 亿元。
这一年公司还大举增持盛京银行，2019年6月20日，全资子公司恒大南昌认购盛京银行22亿股股份，总代价132亿元，交易完成后恒大对盛京银行的持股比例由17.28%增加至约36.40%。
5. 2020-2021年：现金流承压
2020年8月以来，三条红线、贷款两集中等新政先后落地，地产融资全面收紧；同时按揭额度趋紧，公司融资和回款压力同时袭来。
2020年4月，集团董事局主席许家印在业绩发布会上宣布：“恒大从2020年开始转变发展方式，全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，要用*的决心、*的力度，一定要把负债降下来”5
公司为缓解现金流紧张，主要采取四方面措施。
一是加强促销去化。
2020年4月业绩发布会上将全年销售目标由年初制定的6500亿提高至8000亿。9月“全员营销”开始，要求“金九银十”两个月单月销售额冲刺1000亿。最终，2020年完成销售7232.5亿元。
二是子公司引战和上市。
8月，恒大物业引入235亿港元战略投资；9月，恒大汽车配售新股募集40亿港元；12月，恒大物业上市，募资140.8亿港元；2021年3月，房车宝引入战投募资163.5亿港元；2021年5 月，以每股40.92港元配售2.6亿股恒大汽车股份。
三是资产出售。
2020年11月，以148.5亿元转让广汇能源约41%股权；2021年6月，转让7.39亿股恒腾网络股份，对应总价为44.33亿港元；同月转让嘉凯城29.9%股份，价款合计约27.62亿元；8 月，再次出售恒腾网络股权，总价32.5亿港元，持股比例降至26.55%。
四是战投转普通股。
2020年11月，中国恒大宣布终止与深深房重组计划。2020年9月，公司公告称863亿战投同意不要求回购并继续持有恒大地产权益；2020年11月，剩余战投处置完成，其中200亿权益由深圳市人才安居集团持有，100亿权益由广州市城投投资有限公司持有，94亿权益由深业集团及其他原战略投资者继续持有，剩余43亿本金由恒大现金支付后回购，山东高速等退出。
然而持续紧缩的融资环境中，公司现金流仍然承压。
2021年6月起，负面舆情显著增多。包括6月出现票逾期纠纷，7月与广发银行宜兴支行出现诉讼纠纷，6月-7月评级被连续下调等（参考房企史记：恒大列传（2018-2021））。
（5 来自。恒大集团董事局主席许家印在业绩发布会上表示，“高增长”就是要实现销售高速增长，今年要实现销售8000亿元，到2022年要实现销售1万亿元；“控规模”就是要严控土地储备规模，实现土地储备负增长，未来三年每年要降低3000万平方米左右，到2022年降低到2亿平方米左右；“降负债”就是要把有息负债每年平均下降1500亿元，到2022年要把总负债降到4000亿元以下。）
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