房地产是第几产业(杜海涛个人资料)房地产是属于第几产业
房地产是第几产业(杜海涛个人资料)房地产是属于第几产业
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长期以来，房地产作为支柱产业的作用是有目共睹的。但是在近几年的时间里，房地产却又被杜撰成了非支柱性的产业。但是在房地产市场遭受下行压力从而牵动上下游行业的不良发展之后，房地产的支柱作用又再一次被确定了。
近期，有媒体撰文“房地产稳定经济的作用正在显现”。文中提到了房地产就是支柱产业，并且房地产的波动对于上下游产业、地方收入的影响也是很大的。在持续了近半年的楼市刺激之后，房地产行业的总体发展有了改善，经济的运转在下半年也有望向好发展。
不难看出，这一次媒体对房地产的复苏是抱有希望的，并不像过去一样是存在抵触心理的。这也进一步肯定了房地产的支柱地位。话都说到这份上了，应该没有其他人再说风凉话了，没有人在质疑房地产对经济发展的作用了吧。
当然，很多人还是会说以房地产发展作为支柱是畸形的。但这也是世界各国普遍存在的一种情况，并不是我们的“特色”。其他国家发展了几十年上百年的房地产市场都没有解决的问题，我们也不可能这么快就解决了。但是相对而言，我们对楼市的调控和引导已经是比较出色的了。虽然房地产确实占据了支柱的地位，但这也是时代推动使然，并不是有人故意为之的。
只要能够认识到房地产是支柱产业，那么房地产市场的复苏就是顺理成章的了。只不过就算是支柱产业，我们也不可能让房地产市场无序的生长。在各地逐渐推动房地产市场向好的同时，也要注意规避可能带来的风险。头疼医头，脚疼医脚的时代已经过去了。只要能够处理好房地产发展与调控之间的关系，那么支柱产业才能发挥本该有的效果。
2022年的开年瓜一个接一个，让瓜友们目不暇接。
2月17日，已经恋爱长跑9年的杜海涛和沈梦辰，趁着“瓜田泛滥”之际，竟然官宣结婚，真是热闹非凡。
两人官宣之后，何炅、谢娜、李维嘉、杨迪和网友们，全都纷纷送上了祝福，希望他们百年好合。
不过，也有人对这段婚姻有不同的看法，纷纷隔空喊话杜海涛：你就这样放弃吴昕了吗？
回顾杜海涛的演艺生涯，从出道至今，一共做了吴昕17年的备胎，就这样放弃，他能甘心吗？
一、
1987年，杜海涛出生于辽宁沈阳。有传言称，他的父亲杜国豪身价上亿，是江南有名的富豪。
不过，还有资料显示，杜海涛的父亲名叫杜玉湘，虽然也是个老板，但没有传闻中那么夸张。
当然，无论是那种情况，杜海涛的家境都非常*，属于赢在起跑线的那类人。
作为家里的独苗，杜海涛从小就倍受宠爱，所有要求父母都会尽量满足他，只要是能用钱解决的都不算事。
正因如此，杜海涛从小就意识到了金钱的重要性，反而对学校里的知识，不太感兴趣。
在学校里，杜海涛虽然不惹事，但是也不爱学习。而且由于他的家庭背景，老师也不敢管他。
就这样，杜海涛一路混到了高考，最后考上了湖南大众传媒职业技术学院。
别看这是一所专科学校，但却是湖南卫视的合作院校，每年湖南卫视都会从中挑选一批*学员。
像汪涵、仇晓等人，都是从这所学校走出去的，可以说是杰出校友了。
然而，杜海涛不但形象普通，成绩也非常差，根本得不到学校领导的推荐。
眼看自己的明星梦就要破碎，杜海涛却只能干着急。幸运的是，2005年湖南卫视推出了一档新的选秀节目——《闪亮新主播》。
杜海涛得知这个消息后激动万分，第一时间跟节目组报了名，他的命运也因此发生了转变。
二、
作为一场全国性质的比赛，参赛选手都是来自各地的*人才，竞争十分激烈。
不知是才艺过人，还是家里动用了“钞能力”，杜海涛一路过关斩将，获得了全国*。
而亚军的得主正是吴昕，两人也通过这次比赛相识，从而结下了不解之缘。
比赛结束之后，杜海涛和吴昕被湖南卫视选中，成为了《快本》的常驻主持人，跟何炅、谢娜和李维嘉组成了“快乐家族”。
至此，杜海涛背靠湖南卫视，还有何炅这个老大哥不断提携，总算是在圈内站稳了脚跟。
与此同时，另一边的沈梦辰也不甘平庸，她先是参加了电视艺术金鹰节，随后又报名了新丝路模特大赛。
而且，沈梦辰在学习上也非常用功，她在2006年考进了湖南大学，跟杜海涛比起来，她简直算是个学霸了。
毕业后，沈梦辰也来到了湖南卫视，成了《好女人》节目的主持人，从此走上了整容的道路，直至现在的“完美模样”。
反观杜海涛，刚加入《快本》的时候，杜海涛既不会搞笑也接不住梗，仿佛跟其他人处在两个世界，全程只会说嗯、啊、对。
因此，杜海涛的专业能力也遭到了质疑，很多人都觉得他德不配位。
后来，杜海涛的身材发福，脸蛋也肉眼可见地圆了起来，大家竟然又觉得：海涛好可爱。
长胖了之后，杜海涛的外形很讨喜，其装疯卖傻的主持风格，竟然也慢慢被观众接受了。
杜海涛在节目中，即便被欺负也从不喊冤叫苦，反而会替别人说话。在主持人的站位上，他永远是镶边，甘做所有人的“捧哏”。
这种堪称“受气包”的性格，也让很多网友开始心疼他、支持他，竟然意外收获了自己的粉丝群。
三、
要说快乐家族中，杜海涛跟谁关系*，那肯定是吴昕了。
两人不仅年龄相仿，而且从同一场选秀中出道，后来还在同一个屋檐下合租，有钱了更是买了上下楼的房子，完全是同甘苦共患难的“铁磁”。
在节目中，两人经常嬉笑打闹；在现实中，两人也互相扶持，关系非常亲密。在长时间的相处中，杜海涛对吴昕的感情，也慢慢发生了变化。
2009年，杜海涛跟吴昕一起出了本书。
在这本书中，杜海涛勇敢地向吴昕表白，说了一堆自认为浪漫的情话。然而，吴昕却对杜海涛并不感冒，委婉地拒绝了他的表白。
在之后的日子里，杜海涛不止一次跟吴昕表白，甚至公然在节目中对吴昕说“我爱你”，但吴昕却一直无动于衷。
从两人相识到现在，杜海涛一直“暗恋”了吴昕17年，甘做她17年的“舔狗”，难道吴昕对杜海涛，真的没有一点好感吗？
直到2012年，吴昕才在节目中透露了原因：我跟杜海涛认识7年，在此期间，杜海涛的女友就没断过。
或许，这才是杜海涛的本质吧，看似乖巧憨厚、人畜无害，实则内有乾坤、花心浪荡，一切老实的样子也都是装出来的。
至于杜海涛到底交往过多少女友，大家并不知道。*可以确定的是，他曾跟一位名叫李若曦的女子交往过。
当时，两人的恋情闹得沸沸扬扬，但李若曦只是一个普通的圈外人士，所以两人也没能走到最后。
其实这很好理解，以杜海涛当时的经济条件和咖位来说，又怎么会满足于这样一个“平庸”的对象呢？
当然，虽说杜海涛爱玩，但不可否认，他对吴昕的感情是真的。他在工作和生活中，都尽可能地照顾吴昕，把所有体贴和关心都给了她。
奈何，吴昕一直把他当做好闺蜜，所以杜海涛注定要单相思了。当然，吴昕之所以不选择杜海涛，可能也跟他太能闯祸有关系。
四、
2013年，娱乐圈里发生了一件大事，或者说是杜海涛闯了大祸，他在颁奖典礼上，竟然当众跪地给权志龙颁奖。
身为一名公众人物，却当众对一名韩国艺人下跪，这样的行为无疑是在给自己招黑。因此，杜海涛遭到了网友们的口诛笔伐。
即便如此，杜海涛还是没有吸取教训。
同年，杜海涛到河南拍电影，在拍摄途中发生了一点意外，他的墨镜被一位大学生给碰掉了。
本来是一件很小的事情，但杜海涛却对这名学生大打出手，闹出了不小的风波。
接连闯下大祸，杜海涛的人气和口碑都严重受损，一时之间人人喊打。
而就在杜海涛失意的时候，另一边的沈梦辰却一路高歌猛进。
这一年，沈梦辰担任了林志炫的经纪人，在《我是歌手》的舞台上亮相，获得了不少人的关注。
由于两人关系亲密，他们的绯闻也不胫而走，沈梦辰的名气又上了一个台阶，接连主持了好几档节目。
杜海涛口碑受损，沈梦辰则是人气大涨，这一来一回，两人之间的差距就拉近了不少。
不久之后，沈梦辰终于走进了杜海涛的视野。
据沈梦辰本人爆料，是她主动追求的杜海涛，对方还对她爱答不理，中间还分手过几次，过程非常虐心。
两人在2013年秘密相恋，直到2015年才正式曝光。
当时，有媒体放出了两人牵手同游的照片，还曝出了两人的同款睡衣。面对外界的质疑，两人大大方方地公开了恋情，看起来非常甜蜜。
然而，网友们对这段感情却并不看好，毕竟吴昕和杜海涛的关系摆在那里。
事实上，两人的这段恋情也确实不太顺利。
五、
恋情公开后，双方的团队都乐于借此炒作，导致两人频频登上热搜。
眼看两人发展得这么顺利，沈梦辰的亲戚朋友都开始催婚了。可是，杜海涛却没有这方面的心思。
他一边跟吴昕合伙经商，关系好到让人误解；一边不断陷入各种争议，一点都没有娶沈梦辰的心思。
2016年，包贝尔结婚，因为婚礼上太热闹，大家玩得很嗨，便闹出了“伴娘事件”，杜海涛也参与其中。
2018年的跨年晚会上，杜海涛又把赞助商的名字念错了，不但给台里造成了不小的损失，他的主持功底也受到质疑。
最败好感的一件事，还是那年的代言问题。
当时，杜海涛代言了某理财app，他在广告中说得天花乱坠，吸引了无数的投资者。
可最后，这个平台却因资金周转不善，导致几万用户损失了自己的血汗钱。
这件事过后，杜海涛的路人缘基本已经败光了，只能靠《快本》这档节目养老。
然而，屋漏偏逢连夜雨，2021年《快本》停播，合作了十几年的快乐家族也宣布解散。
这下，杜海涛相当于彻底失业了，只能偶尔主持一些晚会或是活动，人气跌落谷底。不过，人家也不缺钱，私下做了很多生意，都挺赚钱的。
时光匆匆，杜海涛和沈梦辰已经相恋了9年，中间无数次传出过“疑似要结婚”的消息，但都无疾而终。
后来，沈梦辰也有点着急了，甚至在节目中公开表示：海涛根本就催不动，连龙卷风都催不动。
有知情人爆料，杜海涛压根不甘心娶沈梦辰，一是因为她是整容脸，日后可能影响孩子的颜值；二是因为沈梦辰家境一般，以后压根不可能给他任何帮助。
而且，估计杜海涛的心里，也一直放不下吴昕，毕竟默默喜欢了那么多年，不可能说忘就忘。
但是，杜海涛和沈梦辰的恋情，就如沈腾和王琦一样，如果他不娶沈梦辰，那他一定会成为人人唾弃的“渣男”。
六、
总之，由于种种原因，杜海涛一直没有跟沈梦辰完婚，这一拖就是9年。
直到2月17日，杜海涛跟沈梦辰的感情，才终于修成正果，也算是了却了沈梦辰的一桩心事。
还有网友猜测，“快乐家族”解散之后，所有人的热度大降，两人这时候官宣结婚，估计是想维持热度。
而且，两人结婚后，可以合体参加一些恋爱、夫妻节目，也是一种收割热度的方式。
只能说，贵圈真是“向钱看齐”啊！
网友们在祝福之余也发现了一件事情，两人虽然年纪不大，但资产却十分惊人。
杜海涛送给沈梦辰的礼物都价值不菲，一出手就是十几万，甚至送出上百万的豪车也不带眨眼的。
而且，杜海涛名下的房产也不少，单单曝光过的就有三四套，其中还有一套带院子的大别墅。
至于沈梦辰，别看她经常招黑，但是她的吸金能力也不弱。
早在2017年，沈梦辰就曝光了一栋价值上亿的别墅，她名下还有十多家公司，妥妥地女富豪。
坐拥这些资本，两人就算不再工作，也可以生活得非常富足了。
纵观杜海涛的34年人生，他从出生起就顺风顺水，成为主持人后，更是收获了很多人的喜爱。
但他也因为自己的无知自大，引发了很多事端，现今“快乐家族”解散，他未来将何去何从，预估也是个大难题。
希望在未来的日子里，他能和吴昕保持距离，和沈梦辰好好过日子，收一收自己浪荡不安的心。
而沈梦辰，虽然如愿嫁给了杜海涛，但未来必定不轻松，她只能一个人独自承担。
——END——
今天无意间拜读了任泽平团队发布的《中国财富报告2022》，联想到如今铺天盖地都是各地如何“救市”，写一点自己的思考。
一、房地产总市值
据《中国财富报告2022》数据，2021年中国居民财富总量达到了687万亿元人民币，其中全国住房市值达到476万亿元。
还记得曾经有一个对比，2018年中国房产总市值达到65万亿美元，折合人民币450万亿元，而同期美日欧房地产市场总和才60万亿美元，也就是说 ，那时候中国成功实现了“超英赶美”，当然这里说的是房地产领域。从2018年到2021年，我国房地产总市值增加到了476万亿元，那岂不是可以买下全球了？非也。2018下半年开始，我国房价涨幅逐渐收窄，而世界其他国家呢，2021年房价涨幅惊人，一进一退之间，是我国房地产泡沫被逐步挤出的结果。
衡量美国主要城市平均房价的凯斯-席勒指数显示，今年3月美国房屋价格同比上涨20.6%，20大城市房价综合指数同比上涨21.2%，两项指数均创下35年来*同比涨幅。而中国，国家统计局数据，今年5月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，二线城市环比下降0.1%，三线城市环比下降0.3%；二手房方面，一线城市二手住宅销售价格环比持平，二线城市环比下降0.3%，三线城市环比下降0.5%。
二、居民财富七成是房产
2021年中国户均资产达到了134万，其中实物资产占总财富比重高达69.3％，主要表现为房地产。
为何今年的“大救市”，不选择直接降房价，干脆利落，实则就与居民财富配置有关。据央行数据，我国人均住房达到1.5套，也就是说大多数家庭其实都持有房产，而且由于高房价的存在，房产占居民家庭财富的比例接近七成，虽然跟以往的八成相比有所减少，但比例并不低，一旦房价出现大跌或暴跌的情况，就会导致居民财富大幅缩水，对社会稳定发展是不利的，也会引发系统性金融风险，我们不能像日本当年那样主动刺破泡沫。
这也能解释为何老百姓不愿意买房了。今年的“大救市”持续了6个月，马上半年时间将过去，高层频频释放积极信号，央行年内两度降息，地方新政“能出尽出”，各种花式松绑竞相上演，然而调控效果却并不太理想，5月楼市的确有了一丝丝暖意，但也只是一线城市和强二线城市的舞台，更多城市房地产市场依然下行压力大。原因无他，就是买房的人少了，房地产风险尚未完全出清，市场信心尚未完全恢复，既有房住，也就不那么急着买了。
三、预测房价涨幅2.8%
6月14日，社科院国家未来城市实验室等三家单位共同发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（No.19·2022）》，预计2022年商品房全年销售均价上涨2.8%。
在过去的8年里，社科院对房价涨跌的预测，每一次都很*，那么对于2022年的房价上涨，有多少人认同呢？实际上，相比过去8年的涨幅，今年预测的2.8%不算多，而且算低了，以往哪一年不是5%以上的涨幅，甚至在房地产“黄金十年”期间，房价基本每年都是8%-10%的涨幅，跑赢了每年的GDP增速。但从去年开始，房价涨幅却低于了GDP增速，还可以说是“拖累”了经济发展，而今年这个预测如果成真，房价涨幅大概率会再次落后于GDP增速。
房价涨幅慢下来是好事，“房住不炒”调控了这么多年，本意就是为了平抑房价过快上涨，不过从去年和今年的局势来看，楼市有点过于冷了些，以至于影响到了经济健康平稳发展，这也就有了今年的“大救市”。“稳经济”不等于只是“稳楼市”，但“稳楼市”却有助于“稳经济”，房地产行业依然是“支柱产业”，发挥房地产“稳大盘”、“压舱石”的作用，是今年“大救市”的原因，“稳经济”才是主要目的。
综上所述，房地产行业发展至今，泡沫被逐渐挤出，房地产总市值增速放缓，房价涨幅在放缓，居民财富配置越来越健全，今年的“稳楼市”持续了半年，楼市的下半年会如何？让我们拭目以待。
长期以来，房地产作为支柱产业的作用是有目共睹的。但是在近几年的时间里，房地产却又被杜撰成了非支柱性的产业。但是在房地产市场遭受下行压力从而牵动上下游行业的不良发展之后，房地产的支柱作用又再一次被确定了。
近期，有媒体撰文“房地产稳定经济的作用正在显现”。文中提到了房地产就是支柱产业，并且房地产的波动对于上下游产业、地方收入的影响也是很大的。在持续了近半年的楼市刺激之后，房地产行业的总体发展有了改善，经济的运转在下半年也有望向好发展。
不难看出，这一次媒体对房地产的复苏是抱有希望的，并不像过去一样是存在抵触心理的。这也进一步肯定了房地产的支柱地位。话都说到这份上了，应该没有其他人再说风凉话了，没有人在质疑房地产对经济发展的作用了吧。
当然，很多人还是会说以房地产发展作为支柱是畸形的。但这也是世界各国普遍存在的一种情况，并不是我们的“特色”。其他国家发展了几十年上百年的房地产市场都没有解决的问题，我们也不可能这么快就解决了。但是相对而言，我们对楼市的调控和引导已经是比较出色的了。虽然房地产确实占据了支柱的地位，但这也是时代推动使然，并不是有人故意为之的。
只要能够认识到房地产是支柱产业，那么房地产市场的复苏就是顺理成章的了。只不过就算是支柱产业，我们也不可能让房地产市场无序的生长。在各地逐渐推动房地产市场向好的同时，也要注意规避可能带来的风险。头疼医头，脚疼医脚的时代已经过去了。只要能够处理好房地产发展与调控之间的关系，那么支柱产业才能发挥本该有的效果。
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