000006股票(600322)

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股票代码：000006 股票简称：深振业A 公告编号：2020-001

深圳市振业（集团）股份有限公司

2019年度业绩快报

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

特别提示：本公告所载2019年度财务数据仅为初步核算数据，未经会计师事务所审计，与年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。

一、2019年度主要财务数据和指标

单位：元

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二、经营业绩和财务状况情况说明

2019年度，公司结转面积增加，营业收入和营业成本相应增加。同时，本年合作开发项目的投资收益较去年同期大幅减少，导致本年归属于上市公司股东的净利润有所减少。

三、与前次业绩预计的差异说明

公司在2019年第三季度报告中未对全年业绩进行预测。

四、备查文件

公司负责人、主管会计工作的负责人、分管会计工作的负责人、财务总监、会计机构临时负责人签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。

特此公告。

深圳市振业（集团）股份有限公司

董 事 会

二〇二〇年一月十四日

挖贝网10月30日，天房发展（600322）发布2021年前三季度报告，报告期内公司实现营业收入1,010,915,949.74元，同比下滑48.07%；归属于上市公司股东的净利润-133,567,436.18元，较上年同期由盈转亏。

年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为1,734,381,489.76元，截至上年度末总资产22,943,660,778.17元。

报告期内公司实现营业收入1,010,915,949.74元，同比下滑48.07%；主要系公司年初至报告期末可结转的项目较去年同期减少所致。归属于上市公司股东的净利润-133,567,436.18元，较上年同期由盈转亏，主要系公司年初至报告期末可结转的收入较去年同期下降导致净利润减少所致。

挖贝网资料显示，天房发展的核心业务为房地产开发及销售。

6月23日盘中消息，10点12分深振业Ａ（000006）封涨停板。目前价格4.69，上涨10.09%。其所属行业房地产开发目前下跌。领涨股为深振业Ａ。该股为深圳本地股，房地产，粤港澳大湾区概念热股，当日深圳本地股概念上涨0.52%，房地产概念上涨0.16%。

资金流向数据方面，6月22日主力资金净流出1288.95万元，游资资金净流入82.09万元，散户资金净流入1206.86万元。

近5日资金流向一览

深振业Ａ主要指标及行业内排名

深振业Ａ（000006）个股

3日，国内沪深两市走出“V”形反转行情，上证综指盘中创下了2016年3月以来新低，深证成指则击穿2016年3月的低点，创下2014年12月以来的新低。

最近表现弱势的房地产板块虽然最终翻红，但盘中也是创下3年多来的新低。“房地产板块最近走势疲软，这与当下房地产行业政策有关。在房地产调控政策的高压之下，对房地产股要谨慎对待。”中泰证券分析师刘保民对经济导报

上市房企股价下跌

3日中午，在沪深两市股指大幅下跌之际，国内众多房地产公司的股价也纷纷创下近年新低。

以山东上市公司中惟一一家以房地产为主业的鲁商置业（600223）为例，3日该公司股价一度跌至2.69元。而在6月中旬，该公司股价还在3.3元左右。3日收盘，鲁商置业股价有所抬升，最终报收2.76元，比前一日收盘价上涨0.73%。即使如此，这样股价也可谓惨淡：该公司股价已经连续两个交易日收盘价低于2.8元，这是2008年9月26日以来最低的价格。也就是说，其股价已经创下近10年新低。

鲁商置业的股价下跌并非个案，很多上市房企股价近期都跌势汹涌。以万科A（000002）为例，该公司股价在今年1月下旬时曾达到40元以上，而本月3日的收盘价只有23.42元；保利地产（600048）在2月初的股价达到18元以上，而本月3日的收盘价为11.15元。

在此前7月2日的股市大跌中，地产股甚至承担了“冲锋”的角色：当日沪指收跌2.52%，但申万房地产指数下跌4.68%。从个股来看，保利地产盘中一度跌停，最终收跌9.75%，华夏幸福（600340）、泛海控股（000046）、招商蛇口（001979）、万科A和华发股份（600325）跌幅超过7%，华侨城A（000069）、格力地产（600185）、金地集团（600383）和深振业A（000006）跌幅超过6%。

由于国内很多大型房地产企业都在港交所上市，房地产股的下跌也蔓延到了H股市场。在上一周，在港上市的中国建材（03323.HK）、佳兆业集团（01638.HK）、碧桂园（02007.HK）、融创中国（01918.HK）等一周跌幅均超过10%，招商局置地（00978.HK）、中国恒大（03333.HK）等跌幅也超过6%。

棚改政策牵动股市

房地产公司股价下跌，与政策层面的变化有关。在广为关注的棚改市场，国开行将棚改项目审批权限收回总行，这个消息引起市场震动。

国内目前的棚改项目主要分为实物安置和货币化安置两种方式，后者就是政府出钱补贴居民让其购买商品住宅，或政府直接出资购买商品住宅。自2014年以来，棚改货币化安置比例逐年提升，2017年估算在60%或60%以上，棚改货币化安置成了当前棚改的主要手段。在目前的棚改货币化安置中，有相当一部分来自国开行的信贷支持。因此，国开行收紧对棚改项目审批权限，对棚改市场影响很大。

“尤其是对三四线城市房地产市场而言，近两年其房价暴涨的背后就有棚改货币化的助推。若棚改货币化政策的见顶回落，预计三四线城市房价上涨将乏力。”刘保民向经济导报

除了棚改政策可能面临变化，国家七部委最近也在北京、上海、济南、贵阳等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。刘保民分析称，上层对房地产调控的思路是很明确的，“房子是用来住的不是用来炒的”，要避免房价过快增长对实体经济的负面影响。

“股票投资看的是预期。在房地产调控政策不断深化的情况下，房地产板块将持续受压。未来，房地产行业可能出现集中度提升的现象，一些大型房地产企业将受关注。”刘保民分析。

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