中交地产股份有限公司简介(云意电气股票股吧)
中交地产股份有限公司简介(云意电气股票股吧)
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中交地产股份有限公司 |
| 证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2018-035 债券代码：112263 债券简称：15中房债 债券代码：112410 债券简称：16中房债 债券代码：118542 债券简称：16中房私 债券代码：118858 债券简称：16中房02 一、重要提示 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。 董事、监事、*管理人员异议声明 ■ 声明 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议 ■ 非标准审计意见提示 □ 适用 √ 不适用 董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案 √ 适用 □ 不适用 是否以公积金转增股本 □ 是 √ 否 公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以297193885为基数，向全体股东每10股派发现金红利5.20元（含税），送红股5股（含税），不以公积金转增股本。 董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 □ 适用 √ 不适用 二、公司基本情况 1、公司简介 ■ 2、报告期主要业务或产品简介 报告期内，公司从事主要业务为房地产开发业务，产品以刚需及改善住宅为主，主要产品、经营模式等未发生重大变化。截止2017年底，我公司共有房地产项目23个，其中报告期内新进入8个城市，业务主要分布于长三角、珠三角、京津冀及西南城市群等区域。 3、主要会计数据和财务指标 （1）近三年主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 √ 是 □ 否 追溯调整或重述原因 同一控制下企业合并 单位：人民币元 ■ （2）分季度主要会计数据 单位：人民币元 ■ 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 √ 是 □ 否 由于公司在2017年12月完成收购华通置业有限公司***股权属同一控制 下企业合并，需追溯调整报表数据，因此上述财务指标较已披露季度报告及半年度报告相关财务指标有较大变化。 4、股本及股东情况 （1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表 单位：股 ■ （2）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无优先股股东持股情况。 （3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系 5、公司债券情况 公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券 是 （1）公司债券基本信息 ■ （2）公司债券*跟踪评级及评级变化情况 2017年6月27日，经联合信用评级有限公司综合评估，本公司长期信用等级为AA，本公司发行的15中房债、16中房债信用等级为AAA，16中房私信用等级为AAA。 联合信用将在债券存续期内，每年发行人公告年报后2个月内对本期债券进行一次定期跟踪评级，并在债券存续期内根据有关情况进行不定期跟踪评级。跟踪评级结果将在联合信用网站和深圳证券交易所网站予以公布，提醒投资者关注。 （3）截至报告期末公司近2年的主要会计数据和财务指标 单位：万元 ■ 三、经营情况讨论与分析 1、报告期经营情况简介 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 房地产业 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号—上市公司从事房地产业务》的披露要求 （一）报告期全国房地产宏观经济形势、行业政策环境变化简要分析 我国房地产行业经过二十来年的发展，市场规模已接近峰值，加上人口红利消退，城市化速度放缓，房地产行业也在发生变革。2017年党的十九大对房地产行业的发展给出了新的明确的定位，即“房子是用来住的，不是用来炒的”，提出了建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的新时期住房制度。政府层面将综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产长效机制的建立。随着我国社会经济发展进入新时代，房地产行业也将进入“新常态”，行业分化进一步加剧，行业激烈竞争加剧了区域分化、企业分化和产品分化。区域经济发展的不均衡和地区差异的扩大，人口向经济发达区域流入、向大中城市不断集聚，企业开始向投资商、开发商、服务商相分离的方向转变，新产品、新业态不断涌现，消费者进一步细分，房地产业态也更加丰富和多元化。行业集中度持续快速提升，业内企业间大规模整合、并购事件频繁出现，大型房地产企业强者恒强，具有品牌优势和资本实力的房地产企业，将获得更大的竞争优势并成为行业整合的主导者，行业的集中度也将逐步提高，房地产业挑战与机遇并存。 （二）报告期公司经营情况回顾 财务指标方面：截至2017年12月31日，公司总资产3,272,266.46万元，归属于上市公司股东的净资产209,549.42万元；2017公司实现营业收入579,357.88 万元，实现利润总额107,821.43万元，实现归属于上市公司股东净利润61,716.52万元。报告期内，公司实现归属于上市公司股东净利润较去年相比有较大幅度增长，公司主营业务利润主要来源于房地产业务，主营业务构成未发生重大变化。 业务拓展方面：报告期内，公司坚持以深化机制、强化效率、充分实现经营业绩增长为整体目标，强化管理，加快项目开发节奏和去化速度，提前预判并积极应对市场风险变化，公司规模实现了快速扩张，各项财务及经营指标较上一报告期有较大幅度的增长。报告期内，公司新进入惠州、佛山、成都、昆明等8个城市，均为重点城市或经济较为发达地区，同时加强了京津冀、长三角原有城市群的深耕，进一步优化了公司的投资结构。公司还积极响应国家政策，顺应行业发展趋势和政策导向，探索新型业务模式，拓展持续发展空间。 管理提升方面：公司遵循科学合理、协同提效的原则，持续优化细化管控架构，科学设定管理半径、提升组织专业成熟度，依托信息化手段，提高审批决策效率，保障公司快速发展和项目高效运营。 财务管控方面：在地产融资收紧的宏观环境下，公司积极拓展融资渠道，通过银行贷款、信托、融资租赁等多种方式组合获取资金，加强财务与投资的联动，平衡拿地节奏与资金配置，加强企业内部资金归集和资金计划，*限度提高资金使用效率，节省融资成本，控制偿债风险，保障了公司整体现金流的稳定。 运营管理方面：公司以业绩为导向，以提效增速为目的，强化运营管控手段，项目运营周转效率明显加速；公司定期开展工程质量、安全监督检查，重视安全生产和质量管控，全年未发生质量、安全事故。 商业管理方面：报告期内，公司着力推进商业项目全过程管理体系，积极引入商业合作资源，为商业项目后续发展奠定基础。 人力资源和团队建设方面：公司积极打造各组织核心管理团队，优化培训管理，强化劳动关系维护，推进团队建设、企业文化建设等核心模块的专项梳理，为公司的发展提供了有力的保障。 信息化建设方面：报告期内，公司大力推进信息化系统建设，依托信息化工具，挖掘信息化系统价值 ，促进各组织和管理人员关注公司及项目各业务的实现状态，提升项目运营效率和效果。 （三）土地储备情况 截至报告期末，我公司房地产业务土地储备情况 ■ （四）房地产项目开发情况 1、报告期内竣工项目 ■ 2、报告期内在建项目 ■ 3、报告期内新开工项目 ■ （五）2017年度主要房地产项目销售情况 ■ （六）房地产出租情况 ■ （七）跟投项目情况 ■ （八）截止2017年12月31日的融资情况 ■ 公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号—上市公司从事房地产业务》的披露要求 （九）截至本报告期末，公司为商品房承购人因银行抵押贷款提供的担保余额为758,018.01万元，无已承担担保责任且涉及金额占公司最近一期经审计净利润10%以上的情况。 （十）公司未来发展的展望 1、行业竞争格局和发展趋势 十九大报告坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，奠定了今后房地产调控的主基调。目前来看，政策面、资金面、市场面均已开启房地产市场长效机制建设的窗口。政策层面，房地产调控的逻辑起点在于住房功能定位，围绕着政策基本取向实施有针对性的措施，政府多渠道增加市场供应，限购、限签、限售、限价等一系列机制组合实施、因城施策；资金层面，金融整体去杠杆的要求，监管日趋严格，对房地产行业资金的限制会越来越多。 在发展规模上，千亿房企数量已增加至十余家，百强门槛也在不断提高，整个行业强者恒强、大象起舞的竞争格局愈演愈烈，行业集中度进一步上升，大企业领先优势继续扩大，中型企业不进则退，小企业逐步被淘汰。公司需要对市场周期、市场趋势进行预判，对当前的房地产市场背景、形势有清晰的认识。 2、公司发展思路 2018年，面对市场形势的变化，公司各项工作将紧密围绕高质量增长、市场化发展为主题开展。继续坚持从深耕城市和区域战略布局两个方面进行拓展，深耕城市指现具有开发项目的城市进行快速周转的规模扩张和市场占有份额的投资举措，区域战略布局指依据中国五大城市群的区域为主导准入来实现投资举措，在原有城市基础上，继续拓展新进城市，并战略性进入北、上、广、深一线城市，合理安排一二三四线城市配比，住宅市场重点在人口、资金流入，经济增长较快的一线城市和长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝等城市群和都市圈进行布局深耕。产品选择上，以高周转的产品为主，同时，也要利用公司的央企背景，肩负社会责任，积极介入国家政策引导的租赁性、共有产权类保障性住房，关注城市旧改和城市更新项目机会。 3、关于2018年重点工作安排 (1)目标管理：加强宣导贯彻目标管理、结果导向的理念。通过目标分解、压力传递来促进工作有序开展。重视年度目标、月度目标、项目目标的管理，强调目标的严肃性和挑战性，加强计划和考核的力度，动态跟踪、过程预警，充分发挥目标、计划、考核的指挥棒作用。激励和促进各组织共同推进完成工作，确保经营目标达成。 (2)投资管理：要紧密围绕战略规划，充分研究预判市场形势，积极稳妥推进区域深耕，优化投资布局。时机选择上，充分关注政策周期、城市周期及区域发展的周期，保持投资节奏。区域选择上，围绕五大城市群布局。目前已进入城市均为市场发展良好的地区予以深耕，在积极加快销售的基础上，要按比例转化为投资，实现滚动循环的良性发展。关注核心财务指标，对项目进行细致测算和*研判，提高决策的科学性和准确度，提高拓展项目投资回报水平，加强项目的投资风险控制。 (3)人力资源管理：优化和完善人才培养机制，改善员工的知识结构，提高工作技能和效率，满足公司的快速发展需要。推进人才培养和储备，强化团队建设，加大人才市场化改革力度，提升公司在行业内的*人才吸引力，提高广大在职员工的忠诚度、满意度，保障*人才的市场吸引力，共享发展果实。 (4)运营管理：随着行业发展，项目开发运营管理呈现出从计划运营到大运营的演变，从计划、节点管理向现金流管理、货值管理、利润管理等财务经营指标为导向的运营模式转变，企业需要针对不同的项目属性，制定匹配的项目运营策略，强调策划先行，加强内部沟通，规避决策风险，提高分析精细度、实时性，提升综合运营管理能力。 (5)资源整合：加强内外部资源合作，通过收并购、合作等多种方式，引入合作资源，通过与外部知名或资源类企业进行合作，充分利用各方资源，扩大项目规模和区域分布，提升公司品牌影响力，培养公司项目开发和管理团队，提高公司的专业化水平和运营效率。 2、报告期内主营业务是否存在重大变化 □ 是 √ 否 3、占公司主营业务收入或主营业务利润10%以上的产品情况 √ 适用 □ 不适用 单位：元 ■ 4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征 □ 是 √ 否 5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生重大变化的说明 √ 适用 □ 不适用 1、本期营业总收入较上期增加22.49%，主要原因是我司下属房地产项目在报告期内房屋交付面积增加，营业收入增加。 2、本期营业总成本较上期增加12.26%，主要原因是我司下属房地产项目在报告期内房屋交付面积增加，相应结转成本增加。 3、本期我司收购华通置业有限公司***股权，该项收购的工商变更手续于2017年12月完成。本次收购属于同一控制下企业合并，按照会计准则规定核算，增加了我司本期归母净利润。 6、面临暂停上市和终止上市情况 □ 适用 √ 不适用 7、涉及财务报告的相关事项 （1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明 √ 适用 □ 不适用 （1）会计政策变更 因执行新企业会计准则导致的会计政策变更 2017年4月28日，财政部以财会[2017]13号发布了《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》，自2017年5月28日起实施。2017年5月10日，财政部以财会[2017]15号发布了《企业会计准则第16号——政府补助（2017年修订）》，自2017年6月12日起实施。2017年12月25日财政部下发《关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》（财会〔2017〕30 号），要求执行企业会计准则的非金融企业应当按照企业会计准则和《通知》要求编制2017年度及以后期间的财务报表。本公司按照财政部的要求时间开始执行前述会计准则。 《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》准则规范了持有待售的非流动资产或处置组的分类、计量和列报，以及终止经营的列报。本财务报表已按该准则对实施日（2017年5月28日）存在的终止经营对可比年度财务报表列报和附注的披露进行了相应调整。 执行《企业会计准则第16号——政府补助（2017年修订）》之前，本公司将取得的政府补助计入营业外收入；与资产相关的政府补助确认为递延收益，再按照合理的方法摊销计入当期损益。执行《企业会计准则第16号——政府补助（2017年修订）》之后，对2017年1月1日之后发生的与日常活动相关的政府补助，计入其他收益；与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向公司提供贷款的，公司选择以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。 执行《关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》（财会〔2017〕30 号）在利润表中新增“资产处置收益”项目，将部分原列示为“营业外收入”及“营业外支出”的资产处置损益重分类至“资产处置收益”项目，按照《企业会计准则第30号-财务报表列报》等相关规定，对可比期间的比较数据按照规定进行调整。 对报表的影响 ■ （2）会计估计变更 公司本期不存在重要的会计估计变更。 （2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 □ 适用 √ 不适用 公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。 （3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明 √ 适用 □ 不适用 报告期内，公司因收购、新设下属公司，合并范围增加下列公司： 1、本年发生的非同一控制下的企业合并：公司于2017年2月收购苏州华投投资有限公司93%股权；于2017年4月收购惠州中交地产有限公司51%的股权。@2、同一控制下的企业合并：公司于2017年12月收购华通置业有限公司***股权，,合并范围增加华通置业有限公司及其下属公司。 3、新设立成立子公司：中交昆明置业有限公司、中交（嘉兴）置业有限公司、成都中交花源美庐置业有限公司、佛山香颂置业有限公司、佛山中交房地产开发有限公司、昆明中交金汇置业有限公司、天津市中交美庐置业有限公司、中房（南京）地产有限公司、苏州华运地产有限公司、慈溪中交房地产开发有限公司。 中交地产股份有限公司 2018年4月11日 |
云意电气2021年4月28日在一季度报告中披露，截至2021年3月31日公司股东户数为5.54万户，较上期（2020年12月31日）减少3941户，减幅为6.64%。
云意电气股东户数高于行业平均水平。根据Choice数据，截至2021年3月31日汽车行业上市公司平均股东户数为3.91万户。其中，公司股东户数处于1.5万~2.5万区间占比*，为28.19%。
汽车行业股东户数分布
股东户数与股价
2020年3月31日至今，公司股东户数有所增长，区间涨幅为7.07%。2020年3月31日至2021年3月31日区间股价上涨25.79%。
股东户数及股价
股东户数与股本
截至2021年3月31日，公司*总股本为8.66亿股，其中流通股本为8.44亿股。户均持有流通股数量由上期的1.42万股上升至1.52万股，户均流通市值7.28万元。
户均持股金额
云意电气户均持有流通市值低于行业平均水平。根据Choice数据，截至2021年3月31日，汽车行业A股上市公司平均户均持有流通股市值为27.07万元。其中，26.06%的公司户均持有流通股市值在9万~18万区间内。
汽车行业户均流通市值分布
免责声明：本文基于大数据生产，仅供参考，不构成任何投资建议，据此操作风险自担。
3月28日，中交未来科创城项目奠基仪式在雄安新区举行，标志着雄安站枢纽片区3号地块正式开工建设。中交集团党委常委、副总经理文岗出席仪式并宣布奠基，中国交建总经济师赵喜安，中国雄安集团有关领导参加奠基仪式。
雄安站枢纽片区3号地块是雄安新区推出的首批市场化项目之一，也是中交集团在雄安新区的首个投资项目，由中交雄投、中交地产、中交投资组成的联合体投资建设，总投资约172亿元。
中交集团将全力聚焦雄安新区“五新”目标，按照“一二三四级联动”的城市综合开发新模式，坚持产业导入和项目建设并重，高标准、高质量、高效率建设中交未来科创城，确保“一年出形象、两年大变样”，推动雄安新区全面拉开城市框架，显雏形、出形象，为雄安新区打造成为贯彻落实新发展理念的创新发展示范区贡献中交力量。
效果图
中交未来科创城项目位于雄安“一主五辅多节点”中规模*的昝岗组团中心区域，紧邻雄安高铁站，开发内容包括基础设施、公共服务设施、产业办公、配套住宅、商业开发、城市运营及产业发展服务等，占地881亩，建筑面积约140万平方米。项目建成后，对于加快公司“进城”战略在雄安新区落地，推动雄安新区集中承载北京非首都功能疏解具有重要示范意义。
中交雄投 | 中交地产 | 中交投资
证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2021-101
债券代码：114438 债券简称：19中交01
债券代码：114547 债券简称：19中交债
债券代码：149192 债券简称：20中交债
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、关联交易概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）子公司中交雄安产业发展有限公司（以下简称“中交雄安”）正在进行中交未来科创城综合开发项目的开发建设工作。根据项目进展情况，中交雄安对该项目勘察设计施工总承包工程进行了公开招标。本次公开招标根据国家和相关主管部门规定，按照公开、公平、公正的原则严格按程序办理,经过公开招标、评标等工作，确定中交第二公路工程局有限公司、中治地勘岩土工程有限责任公司、北京市建筑设计研究院有限公司联合体为一标段中标单位；中交第一航务工程局有限公司、中交公路规划设计院有限公司、中治地勘岩土工程有限责任公司、北京清华同衡规划设计研究院有限公司、清华大学建筑设计研究院有限公司联合体为二标段中标单位；民航机场建设工程有限公司、中冶地勘岩土工程有限责任公司、北京市建筑设计研究院有限公司联合体为七标段中标单位。中交雄安于2021年7月20日向上述单位发出《中标通知书》，一标段中标金额为145,621.8*25万元，二标段中标金额为138,862.025902万元，七标段中标金额为104,333.728536万元。
中交第二公路工程局有限公司、中交第一航务工程局有限公司、中交公路规划设计院有限公司、民航机场建设工程有限公司是我司间接控股股东中国交通建设集团有限公司下属公司，与我司存在关联关系,本次公开招标构成关联交易,根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，我司已向深圳证券交易所申请就上述因公开招标形成的关联交易事项豁免履行股东大会审议程序。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、关联方基本情况
1、 中交第二公路工程局有限公司
注册地址:陕西省西安市雁塔区丈八东路262号
法定代表人:赵桢远
注册资本：496,539.7763万元人民币
成立日期：1996年01月29日
经营范围：道路、桥梁、码头、机场跑道、水坝的土建工程、隧道、地下工程、地铁工程、市政工程、机械设备租赁和维修、房屋建筑工程、地基基础工程、防水防腐保温工程、建筑装修装饰工程、建筑机电安装工程、建筑幕墙工程的施工、园林绿化工程设计、施工、物业管理、预应力混凝土铁路桥简支梁预制、职工培训（仅限企业内部职工），公路工程及其它土建工程的试验检测，对外承包工程业务，对外派遣实施境外项目所需的劳务人员，货物进出口、技术进出口，代理进出口，工程设计与咨询，工程技术研发。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
主要股东：中国交通建设股份有限公司持有81.94457%股权。
间接控股股东：中国交通建设集团有限公司。
实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。
与我公司的关联关系：均受中国交通建设集团有限公司控制。
中交第二公路工程局有限公司主营业务经营正常，最近一年及一期主要财务指标如下（单位：万元）：
中交第二公路工程局有限公司的财务状况良好，技术能力及质量水准满足双方合作要求，具有较强的履约能力。
中交第二公路工程局有限公司不是失信被执行人。
2、中交第一航务工程局有限公司
注册地址: 天津港保税区跃进路航运服务中心8号楼
法定代表人:王洪涛
注册资本：667088.739416万元人民币
成立日期：1985年06月15日
经营范围：许可项目：各类工程建设活动，房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包，建设工程设计，建设工程勘察，施工专业作业，预应力混凝土铁路桥简支梁产品生产，消防设施工程施工，特种设备安装改造修理，国内船舶管理业务，技术进出口，货物进出口、进出口代理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证为准）一般项目：工程管理服务，对外承包工程，海洋服务，海洋环境服务，渔港渔船泊位建设，海底管道运输服务，城市绿化管理，园林绿化工程施工，环境保护监测，水污染治理，水环境污染防治服务，污水处理及其再生利用，土地整治服务，土壤环境污染防治服务，土壤污染治理与修复服务，生态恢复及生态保护服务，基础地质勘查，工程和技术研究和试验发展，技术服务，技术开发，技术咨询，技术交流，技术转让，技术推广，交通设施维修，建筑用石加工，土石方工程施工，砼结构构件制造、普通机械设备安装服务，电子机械设备维护（不含特种设备），海上风电相关系统研发，风力发电技术服务，信息系统集成服务，信息技术咨询服务，咨询策划服务，船舶制造，船舶改装，船舶修理，船舶自动化，检测、监控系统制造，金属结构制造，建筑用金属配件制造，普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目），电气设备销售，电气机构设备销售，机械设备销售，建筑材料销售，金属材料销售，住房租赁，非居住房地产租赁，运输设备租赁服务，港口设施设备和机械租赁维修业务，机械设备租赁，建筑工程机械与设备租赁。（依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东：中国交通建设股份有限公司持有90.09354%股权。
中交第一航务工程局有限公司主营业务经营正常，最近一年及一期主要财务指标如下（单位：万元）：
中交第一航务工程局有限公司的财务状况良好，技术能力及质量水准满足双方合作要求，具有较强的履约能力。
中交第一航务工程局有限公司不是失信被执行人。
3、中交公路规划设计院有限公司
注册地址: 北京市东城区东四前炒面胡同33号
法定代表人:宋晖
注册资本：72962.993098万元人民币
成立日期：1992年08月11日
经营范围：1、承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目，2、对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员，承担公路规划可行性研究报告及设计文件审查，公路交通行业工程项目管理，编制标准、规范、定额，承担公路、桥梁、隧道、机场、公路沿线设施的可行性研究、勘察、设计、工程监理技术咨询、技术服务，承担桥梁、隧道监测、检测，承包境外公路工程的勘测、咨询、设计和监理项目。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动，依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
股东：中国交通建设股份有限公司持有***股权。
中交公路规划设计院有限公司主营业务经营正常，最近一年及一期主要财务指标如下（单位：万元）：
中交公路规划设计院有限公司的财务状况良好，技术能力及质量水准满足双方合作要求，具有较强的履约能力。
中交公路规划设计院有限公司不是失信被执行人。
4、民航机场建设工程有限公司
注册地址: 天津市滨海新区塘沽新港二号路173号
法定代表人:王金超
注册资本：100000万元人民币
成立日期：1980年12月19日
经营范围：民用航空机场的选址、总体规划、预可行性研究、可行性研究、环境评价，民用航空机场工程及航管工程的勘测、设计、监理，机场工程总承包，技术咨询、技术服务，货物进出口、技术进出口，代理进出口，防雷进出口。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动，依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
股东：中国民航机场建设集团有限公司持有67%股权，中交第一航务工程局有限公司持有33%股权。
民航机场建设工程有限公司主营业务经营正常，最近一年及一期主要财务指标如下（单位：万元）：
民航机场建设工程有限公司的财务状况良好，技术能力及质量水准满足双方合作要求，具有较强的履约能力。
民航机场建设工程有限公司不是失信被执行人。
三、关联交易的定价政策及定价依据
本次交易采取公开招标方式，通过竞标确定合同价格。
四、总承包合同的主要内容
一标段：
1、工程承包范围：A-13-01#、A-14-01#等2个地块，建设内容包括写字楼、酒店、配套商业等。
2、合同工期： 计划工期20个月 。
3、合同总价款：145,621.8*25万元。
4、计价和支付：本工程采用综合单价合同方式，工程款随工程进度分批次支付进度款。
二标段：
1、工程承包范围：A-18-02#、A-19-03# 、A-19-01#等3个地块，建设内容包括写字楼、配套商业、住宅、市政道路等。
2、合同工期：计划工期19个月。
3、合同总价款：138,862.025902万元。
七标段：
1、工程承包范围：E1-01-01#、E1-02-01#等2个地块，建设内容包括写字楼、配套商业等。
2、合同工期：，计划工期为22个月。
3、合同总价款：104,333.728536万元。
五、交易目的和对上市公司的影响
中交未来科创城综合开发项目勘察设计施工总承包工程符合项目建设需要，中交雄安组织实施公开招标，严格履行公开、公平、公正、科学择优的评审原则，经过评审、开标、公示等公开透明的程序，定价公允合理。本次因招标而形成的关联交易属于正常的商业行为，不存在损害公司及其他非关联股东特别是中小股东利益的情形。
六、当年年初至披露日与该关联人累计的各类关联交易情况
我司控股子公司因公开招标确定中国交通建设集团有限公司下属公司（以下统称“关联方”）为建设工程中标单位，中标金额合计746,915.14万元；向关联方借款额度1,000,000万元；为我司融资事项向关联方提供反担保合计310,000万元；与关联方共同投资设立房地产项目公司出资额合计480,820万元；预计与关联方2021年度发生日常关联交易3,613.89万元。
七、备查文件
项目招标及开标文件。
特此公告
中交地产股份有限公司
董事会
2021年7月21日
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