建艺集团(600322)
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中房报图库
经营困境下，建艺集团选择了易主借力地方国资。
于帅卿/发自北京
短短半年时间，国资入场后的建艺集团又现筹划重大资产重组事项。
6月9日，深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称 “建艺集团” 002789.SZ）发布公告称，经董事会审议，公司与广东建星控股集团有限公司（以下简称“建星控股”）、蔡光、王爱志、万杰签署了《股权转让意向协议》。
协议显示，建艺集团拟采用2.4亿元现金方式收购建星控股、蔡光、王爱志、万杰持有的广东建星建造集团有限公司（以下简称“建星建造”）80%股权。
公告称，本次收购事宜仍处于意向性阶段，尚需进一步磋商。对于收购能否顺利完成，IPG中国区首席经济学家柏文喜向
对于公司收购情况及未来发展规划等问题，中国房地产报
筹划重大资产重组
据公告披露，股权转让前，建星建造由建星控股持有56.904%股权，蔡光持有36.631%股权，王爱志持有4.31%股权，万杰持有2.155%股权。
本次股权转让标的为，建星控股所持建星建造出资约 1.11亿元（占建星建造注册资本 36.904%）、蔡光所持建星建造出资约 1.1亿元（占建星建造注册资本36.631%）、王爱志所持建星建造出资约0.13亿元（占建星建造注册资本4.31%）、万杰所持建星建造出资647 .32万元（占建星建造注册资本2.155%）。
以上拟转让的建星建造出资合计人民币 2.4亿元，若股权转让成功，建艺集团将持有建星建造80%股权。根据初步研究和测算，本次交易预计将构成重大资产重组。
公告提示，本次收购事宜仍处于意向性阶段，尚需进一步磋商，公司将在独立财务顾问、法律顾问、审计机构和评估机构等相关中介机构完成尽职调查、相关资产的审计和评估工作后签署正式协议，并提交董事会、股东大会审议。
资料显示，建星建造成立于2001年，注册资金30038万元，法定代表人为王爱志，是一家专业从事建筑施工及工业化部品生产设计、研发、生产及销售的建筑业企业，经营范围包括：房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包、各类工程建设活动、建设工程设计、住宅室内装饰装修等。据了解，建星建造是珠海市*一家拥有建筑工程施工总承包特级资质的建工企业。
对于本次交易对建艺集团的影响，柏文喜向
此外，建艺集团表示，本次交易如后期能成功实施，将推动公司整体战略发展，提升公司在建筑装饰产业链的综合实力，增强持续盈利能力，后续将对上市公司的财务状况与经营成果产生重大影响。本次交易符合全体股东的利益和公司发展战略要求，不存在损害上市公司及股东利益的情形。
珠海国资救场
成立于1994年的建艺集团，于2016年3月在深交所上市。主营建筑装饰设计与施工，主要为写字楼、政府机关、交通基建建筑等公共建筑及住宅(面向地产商)提供室内建筑装饰的施工和设计服务。
2021年，建艺集团营业收入为19.48亿元，同比下降14.17%；归属母公司净利润为-9.81亿元，同比下降3890.79%。2022年第一季度，建艺集团归属母公司净利润为432.13万元，同比下滑36.4%。
据财报显示，从2019年起，建艺集团利润便开始下滑，2020年出现亏损2459.87万元，2021年累计亏损超过10亿元。
针对2021年的大幅亏损，建艺集团称，计提信用减值准备、资产减值准备合计9.91亿元，考虑所得税及少数股东损益影响后，将减少2021年度净利润8.41亿元。
同时，公司应收账款回收不力，2020年、2021年，经营现金流净额分别为-3.41亿元、-1.2亿元，持续净流出。今年一季度，仍然净流出0.93亿元。截至今年一季度末，公司应收票据及应收款账面价值为19.12亿元，占其总资产31.96亿元的59.82%。
货款回收不力也导致建艺集团存在较大偿债压力。截至2021年底，建艺集团资产负债率约为95.98%，较年初的76.54%上升19.44%。
经营困境下，建艺集团选择了易主借力地方国资。2012年12月，建艺集团原控股股东刘海云与珠海正方集团有限公司（以下简称“正方集团”）签订了战略合作协议。
协议显示，刘海云将放弃其持有的公司4501.56万股股份表决权，控股股东将变更为珠海正方集团，实际控制人变更为珠海市香洲区国有资产管理办公室。
建艺集团为何受到国资青睐，柏文喜向
同时有分析人士表示，正方集团入主建艺集团，能从资金和产业协同等层面对建艺集团进一步发展产生重要影响。
事实上，国资入主后，对建艺集团实施了各类助力计划，对建艺集团的持续经营有了一定保障。
在建艺集团近期一次投资者关系活动记录表中，建艺集团表示，正方集团将为上市公司直接提供借款服务，“根据公司公告，正方集团已为上市公司提供了5亿元借款，同时今年上半年将提供3亿元借款待实施；其次在担保方面，正方集团为建艺融资提供了连带担保22亿元额度。”
此外，建艺集团还发布2022年公司拟与方正集团及其关联方发生日常关联交易合计金额不超过30亿元。内容是“装饰装修、装饰设计、幕墙安装等工程项目及商业贸易”。
建艺集团总经理张有文介绍，正方集团将持续发挥建艺集团在装饰装修工程领域的领先优势，保持稳定的业务及利润增长，将打造新能源科技平台及资本平台。此外，建艺集团新任董事长唐亮表示，作为正方集团专注产业投资与资本运营的管理平台，建艺集团重点关注粤港澳大湾区信息科技行业、新能源行业等投资机会。
建筑装饰企业作为地产行业的下游，在受地产企业商票逾期，行业调控等事项传导影响下正在积极求变，或易主地方国资、或产业转型升级，寻求新领域作为第二主业。而易主借力地方国资，除了建艺集团外，建筑装饰企业宝鹰股份、维业股份也均易主广东珠海国资。
挖贝网4月12日，天房发展（600322）近日发布2021年度报告，报告期内公司实现营业收入4,665,236,631.60元，同比增长69.47%；归属于上市公司股东的净利润-1,843,600,174.89元，较上年同期亏损减少。
报告期内经营活动产生的现金流量净额为2,236,516,828.97元，截至2021年末归属于上市公司股东的净资产490,195,768.50元。
报告期内公司营业收入和营业成本较上期分别增加69.47%、62.64%，主要原因为本期房地产开发结转项目较去年大幅增加所致。经营活动产生的现金流量净额的变动主要原因为系受疫情影响，销售情况不及预期，本期销售商品提供劳务收到的现金较上年同期下降所致。投资活动产生的现金流量净额的变动主要原因为本期处置子公司股权收到的现金净额减少所致。
公告显示，报告期内董事、监事、*管理人员报酬合计523.68万元。董事长郭维成从公司获得的税前报酬总额60.98万元，董事、董事会秘书、总经理张亮从公司获得的税前报酬总额44.01万元，总会计师纪建刚从公司获得的税前报酬总额46.27万元。
公告披露显示董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：鉴于公司2021年度亏损，结合公司实际经营情况和长期发展资金需求，公司2021年度拟不派发现金红利，不送红股，不进行资本公积金转增股本。
挖贝网资料显示，天房发展的核心业务为房地产开发及销售。
截至2022年7月12日收盘，建艺集团(002789)报收于15.82元，上涨4.08%，换手率16.49%，成交量14.42万手，成交额2.25亿元。
资金流向数据方面，7月12日主力资金净流出81.05万元，游资资金净流入1245.78万元，散户资金净流出1164.73万元。
近5日资金流向一览
该股主要指标及行业内排名
该股最近90天内无机构评级。
注：主力资金为特大单成交，游资为大单成交，散户为中小单成交
《电鳗快报》文/李万钧
不得不说，建艺集团(00789.SZ)命数好，近期趁着大基建概念和游资推波助澜该公司股票连续拉了5个涨停板。借此态势，该公司第七大股东、IPO前持股股东阎永平拟减持其几乎所有股份，预计减持后还剩27股。
《电鳗快报》研究发现，建艺集团上市已满6年，以当前股价复权价计算，阎永平此时减持与5年前解禁日相比每股损失22.73元。而在该公司上市首日买入的二级市场投资者目前仍处于浮亏状态，IPO中签的投资者在本次5涨停后刚刚“水上透气”。从业绩上看，建艺集团2020年净利润亏损超过2400万元，2021年则亏损接近10亿元，今年一季度业绩全线下滑。
2021年度，建艺集团计提信用减值准备、资产减值准备合计 9.91亿元，其中来自恒大的计提资产减值合计9.6亿元。除了阎永平，是否还有其他股东趁机开溜?
元老级股东拟清仓式减持仅剩27股 每股少赚22.73元
根据5月7日披露的减持计划预披露公告，建艺集团第七大股东阎永平持该公司股份160.8027万股，占公司总股本比例1.01%，本次计划在2022年5月12日至2022年11月11日以集中竞价方式、大宗交易方式减持公司股份不超过160.80万股，占公司总股本比例1.01%。
按照字面信息，阎永平减持完毕后仍将持有建艺集团27股股份。
阎永平所持股份为建艺集团*公开发行前股份，自该公司股票上市之日起12个月内不减持。
建艺集团于2016年3月11日在中小板上市，每股发行价22.53元，上市首日开盘价29.74元，首日收盘价32.44元。
作为装饰行业上市公司，建艺集团还是很重视股东回报的。该公司曾进行3次分红，除权后，该公司IPO发行价为13元、上市首日收盘价为18.76元。
截至5月6日，建艺集团已经连续走出5个涨停板，收盘价17.31元，而在涨停潮启动前一个交易日的收盘价为10.75元。也就是说，经过6年时间，上市首日买入该公司股票的二级市场投资者目前还是浮亏，IPO中签的投资者如果到现在还持股的话，也只是刚刚“水上透气”，还算是幸运。
从本次减持的股东阎永平的角度看，目前进行减持，或许颇多无奈。
阎永平持股的实际解禁日期为2017年3月13日(周一)，按当前复权价计算，当日建艺集团收盘价为40.04元，高出当前价格22.73元。解禁期满后，建艺集团股价出现短时间的拉升，此后至今一路下滑。
去年亏损9.82亿元 恒大“贡献”计提资产减值9.6亿元
成也萧何，败也萧何。
建艺集团的主营业务依赖恒大、佳兆业、新力等地产商，但该公司亏损也是这些地产商拖欠账款、发生坏账等导致，其中的大头儿来自恒大集团。
年报信息显示，建艺集团2021年实现营业收入19.48亿元，同比下降14.17%;净利润-9.82亿元。建艺集团称，亏损主要系对恒大、新力等客户的应收款及合同资产单项计提信用减值损失所致。
2021年下半年，建艺集团的主要应收款方恒大地产集团有限公司及其附属公司(简称“恒大集团”)出现债务危机，建艺集团管理层综合考虑后针对恒大集团应收款项和合同资产计提了单项资产减值准备合计9.60亿元。
2021年全年，建艺集团按单项计提坏账准备9.2166亿元，其中恒大集团计提坏账准备金额7.0774亿元，占比高达76.79%。
一季度营收利润大幅下滑。2022年一季度，建艺集团实现营业收入4.32亿元，同比下降27.79%;实现净利润432.13万元，同比下降36.4%。
大基建热度过后，建艺集团股价能否扛得住?阎永平忍耐5年后趁机减持能否成功?《电鳗快报》将保持关注。
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