财信发展，财信发展涨10.00%

本文目录一览：

• 1、财信发展

• 2、金鹰民族新兴混合

• 3、财信发展股吧

• 4、财信发展涨10.00%

除了亏损之外，财信发展高层也处于动荡之中。

撰文/何嫱

出品/每日财报

今年一季度，多家地产公司公布了亏损财报。

一直表现不佳的财信地产发展集团股份有限公司(000838.SZ)也不例外。根据公告，公司2021年第一季度实现营业收入为5.01亿元，同比增长210.71%；归母净亏损为2986.95万元，同比扩大6.37%；扣非净亏损为3135.81万元，同比扩大9.63%。

地产公司亏损引发市场关注的同时，其高层动荡的消息也在市场相继扩散。

管理层离职大换血 新董事长要大展拳脚？

5月17日晚间，财信发展发布关于公司部分董事、监事及高级管理人员辞职暨补选的公告显示，公司董事兼总裁王福顺、副总裁彭胜昔双双递交辞职报告，监事唐宗福也辞职。

与辞职公告同时的还有一则任命公告，惠文将接任彭胜昔成为财信发展副总裁。关于惠文的公开资料不多。公开资料显示，惠文今年54岁，现任本公司副总裁、兼任北京城市公司总经理、威海项目公司总经理。

这样的人事大变动对于财信发展来说，并不鲜见。今年2月份，原董事长鲜先念辞职，接棒者为苏宁环球担任副总裁的贾森。信息显示，贾森生于1983年，为复旦大学管理学硕士，曾任苏宁环球副总裁、兼苏宁环球资本总裁及健康产业集团总裁，以及财信集团总裁助理。

贾森履历丰富，是一位资本运作高手，曾任职于雨润集团，2011年加入苏宁环球。在任职苏宁环球期间，其操刀完成了38亿元的增发、公司市值管理一度超过500亿元。2018年，贾森离开苏宁环球成立轻医美品牌，并在当年就完成2000万元的首轮融资，之后进入财信集团担任总裁助理。

从其履历看，他被委以重任的一个目的，就是重振财信发展的资本市场表现。事实也不负众望。今年2月4日公司股价最低2.3元，成为上市以来的最低点，但到5月20日收盘，股价收于3.37元，两个月时间上涨了46%。

（图：财信发展今年以来的股价走势图）

初步来看，贾森的成效不错。但遗憾的是公司的质地比较差，股价长期增长没有支撑。贾森后续如何讲故事呢？

地产业绩表现欠佳 脚踩红线压力大

根据公开资料，财信发展是以房地产业务为主营业务的上市公司，大股东为重庆商人卢生举旗下的创立于1992年财信集团。

2017年，长期深耕房地产领域的财信发展通过收购重庆瀚渝再生资源有限公司100％股权、陕西华陆化工环保有限公司70％股权的方式快速切入环保业务，由此，形成了“地产+环保”的双主业模式。

年报数据显示，2020年，公司房地产项目收入占比营收的98.39％，环保业务收入占比营收的1.25％。尽管一直是营收的贡献主力，但在销售规模上，近两年来财信发展的地产业务年销售额始终难有较大突破。数据显示，2020年全年，财信发展签约销售金额达70.67亿元；2019年，这一数字为70.23亿元。

按照中指研究院发布的《2020年中国房地产销售额百亿以上企业排行榜》，2020年，共计166家房企跻身百亿元军团。按此来看，财信发展的销售规模显然已经“掉队”，而2020年已是财信发展近三年来销售额最高的一年。

除销售规模较小外，去年，监管层给房地产企业划定的“三道红线”（即“剔除预收款后的资产负债率不得大于70％；净负债率不得大于100％；现金短债比不得小于1倍”），也给财信发展带来了不小压力。

在“三道红线”指标上，公司未在年报中直接披露剔除预收款后的资产负债率、净负债率、现金短债比的具体数据。不过，根据最新发布的2020年年报数据计算，公司剔除预收款后的资产负债率为83.92％，仅从这项来看，财信发展“三道红线”至少有一道“踩线”，并未全部达标。

“三道红线”下，中小型房企或将迎来更为严酷的发展环境。在当前行业集中度逐渐提升，房企之间竞争加剧以及调整政策趋严的环境下，留给中小房企的市场空间越来越小，尤其对于踩线的中小房企来说，融资将受到严格限制，扩张步伐也将被迫放缓。

财信发展如何在越来越激烈的市场竞争中生存下来，新的掌舵人能否带领财信集团疏解难题，《每日财报》将持续关注。

21金融圈 3分钟理财栏目

不管基民赚不赚钱，反正基金公司很赚钱。

2021年股基冠军基金巨额赎回费被指套路收割？

投资者炸锅...才过半年，基金顶流为何都没了？

6月30日，公募基金业绩中考放榜了！

2只权益基金收益超50%，百亿明星经理竟然未能跑赢平均！上半年权益今年上班基金冠军竟然是中小规模的金鹰民族新兴基金，暴涨53.15%，半程冠军不是“兰兰”，不是“坤坤”，更不是“春春”，而是金鹰基金基金经理韩广哲。

截至6月30日收盘，A股总市值已达86.2万亿元，较2020年末的79.6万亿元增加6.6万亿元。按最新披露的1.87亿自然人投资者来算，上半年人均盈利约3.5万元。

你的投资成绩又如何呢？看看这份榜单，你的基金上榜了没？

混战争冠！金鹰、宝盈2只基金半年收益超过50%

图：截至6月30日，今年来主动偏股型基金（含普通股票型、偏股混合型、灵活配置型）中，金鹰民族新兴以53.15%的净值增长率居于榜首。

这只由韩广哲管理的基金，一季度重仓新能源汽车，同时重点布局了光伏、医疗健康等板块，前十大重仓股包括宁德时代（300750）、华友钴业（603799）、智飞生物（300122）、国际医学（000516）、阳光电源（300274）等等。

肖肖和陈金伟管理的宝盈优势产业，以52.17%的收益率位居第二，和第一名的差距也非常小。

该基金一季末规模也只有1.49亿元，“船小好调头”更容易在这样震荡行情中抓住机遇。

宝盈优势产业主要是把握住了今年的周期行情，前十大重仓股分别为凯中精密、海利尔、明泰铝业、北新建材、睿创微纳、四方光电、喜临门、建设机械、和而泰、天铁股份。

除了榜首的这几个，据3分钟理财统计，上半年主动权益基金业绩较为领先的还有长城行业轮动、金信民长A、前海开源新经济、前海开源公用事业、金鹰改革红利等。

还有一些医药健康主题基金表现较好。如谢玮的中信建投医改、韩广哲的金鹰医疗健康产业、王峥娇的南方医药保健等，这些产品重仓主要集中在医药类公司上。

图：上半年主动权益基金业绩前30名，Wind

值得注意的是，上半年排名靠前的权益基金，很多规模都比较小的，而且对于冠军的增多，上演了妥妥的“速度与激情”。

一季度，林英睿的广发价值领先A基金收益一路稳定领跑，但到了5月份，该基金逐渐走弱， 6月之后，金鹰、宝盈也加入战局，宝盈优势产业、金鹰民族新兴、广发多因子等多只基金净值和排名多番交替，变成多家混战争冠的局面。

对此，3分钟理财栏目要给投资者敲个小黑板：

1，排名靠前的基金规模并不算大，有些属于医药基金或布局较多新能源等板块，涌现出一批新锐的基金经理。

比如金鹰基金的韩广哲成了上半年最大赢家，不仅拿下了第一名，旗下管理的4只基金有3只进入了前20名，有2只进入前5名。

接下来是前海基金的崔宸龙，管理的3只基金有2只进入前十。

不过两人的管理规模都很小，韩广哲才管理着26.4亿规模，崔宸龙还不到5亿。前20名的基金只有4只基金规模超10亿，规模最大的是林英睿管理的广发价值领先。

2，投资者去考察这类基金，需要用较长时间去考察，不要看见半年业绩好，就盲目跟风。

3，对于半年报的业绩，不能只关注收益率，还要研究基金本身的投资方向，基金经理任职期内的回撤、规模等数据。

股基冠军大涨53.15%，基民却愤怒了，为何？

在金鹰民族新兴混合大涨53.15%，给基民带来收益的同时，基民却愤怒了。

在东财基金投资社区里，有基民表示，“这只基金再怎么优秀，再怎么涨，也奉劝基友们远离”，还有基民表示，“就算半年度冠军，对于基民来说也是虚的。”

原来，饱受基民诟病的，是金鹰民族新兴混合基金的管理收费标准。

3分钟理财给大家敲个黑板：

众所周知，指数型基金的管理收费比率通常为0.5%-0.7%之间，主动权益型基金的管理收费比率通常为1.5%左右。

而金鹰民族新兴混合的管理收费比率为0.8%，这几乎相当于标准打了个对折。你以为这是在给基民让利吗？

根据金鹰民族新兴混合最新的2021年6月基金合同显示，该基金附加了一个管理条例，基金管理人对每笔基金份额年化收益率R超过5%的部分，按比例提取附加管理费H2，计算公式是：

R5%, H2=A*（R-5%）*15%*D/365

通俗简单的来说就是，当年化收益率大于5%时，将对于超出部分额外收取15%的管理费。

“5%以上收益，另外加收15%的管理费。大家注意了。”

“这种收费有渠道投诉吗？”“这种收费法不是他们比基民赚得多，还不用本钱！”

“这只基金再怎么优秀，再怎么涨，也奉劝基友们远离，本人已过来人的真实数据为证，本人5.25日确定买入，6.8日赎回，买入自己208520元，卖出资金212394.05元，买入手续费312.31元，卖出手续费3204.76元。大家自己计算，看划算吧？还要往坑里跳的，我也只能帮到这里了…… ”

“持有时间超过7天，收费1%，然后盈利部分直接按15%扣除，而条款上说的是盈利超过5%的部分按15%收费，请问我在哪里申诉？ ”

从这件事上，恰恰给我们投资者提了个醒：在投资者基金的时候，要看清楚基金管理的附加条款，慎防“套路”满满啊。

还有，你要懂得一个道理，基民买基金是为了赚钱，基金公司是靠基民赚钱。

不管基民赚不赚钱，反正基金公司很赚钱。

对此你怎么看，欢迎留言讨论啊。

明星基金经理的业绩分化明显

不仅仅是运气。

上半年，大批明星基金业绩没跑赢平均收益率，特别是重仓以白酒、家电等为代表的消费主题风格的基金。

多位以消费为主投方向的明星基金经理管理的产品也同样在今年上半年表现不佳。

上半年，“千亿顶流”基金经理刘彦春的代表基金景顺长城鼎益收益仅为3.92%，“消费之王”萧楠的代表基金易方达消费行业-2.31%，明星基金经理王宗合的鹏华消费精选3.78%。

上半年权益类基金平均收益率为7.31%，其中，偏股混合基金和普通股票型基金平均收益率分别为7.62%、9.65%。上述明星基金基本没达到市场平均收益。

对于这些明星基金上半年跌落神坛，董海博分析：“今年以来，风格转换较快，没有持续时间较长的明确主线，消费风格也在春节前后冲高回落，此后表现一般，对于资金规模较大、配置了较多消费的基金而言，并不是一个适合发挥的市场环境。”

不过，上半年也有部分明星基金经理取得了不错的业绩，比如基金业大伽谢治宇管理的兴全合润7.63%，这与谢治宇相对平衡的投资风格有关，在市场风格轮动较快的时候，其业绩也相对稳定。

此外，2019年基金业绩冠军刘格菘管理的广发双擎升级A上半年收益8.12%，其长期关注的科技类、光伏、医药等板块在5月以来上涨较快。

另外，还有一批明星基金经理上半年取得了出色的成绩，主要集中在新能源、生物医药行业。

比如去年的基金业绩冠军赵诣的代表基金农银汇理新能源主题24.08%，“医药女王”葛兰的中欧医疗健康A23.54%；冯明远的代表基金信达澳银新能源产业21.87%。

最近A股市场正轮到新能源、半导体、医药股等大涨，也带动了基金业绩的上涨。

那么，在上半年基金业绩出炉之后，对投资人来说，应选择买明星基金经理，还是上半年绩优基金经理管理的产品？这是一个问题。

董海博建议，对于普通投资者来说，要根据自己对于市场和基金经理的了解程度进行选择，如果没有太多的了解，则建议还是选择长期业绩出色的明星经理进行定投，他们大多管理能力出色，只是因为市场环境暂时不匹配以致于净值走势落后。

但假以时日，他们的管理和研究能力还是可以兑现，如果有自己的判断且较为自信，则可以在管理规模较小的绩优基金经理中进行筛选，找到具有潜力的黑马。

21金融圈，3分钟理财

财信发展股吧

2月28日丨财信发展(000838.SZ)公布，公司于2022年2月25日收到公司控股股东重庆财信地产通知，重庆财信地产与贾启超、宋叶分别签署了《股份转让协议》，重庆财信地产拟通过协议转让方式向贾启超转让其所持公司60,000,000股无限售流通股份(占公司总股本的5.45%)；同时拟通过协议转让方式向宋叶转让其所持公司56,000,000股无限售流通股份(占公司总股本的5.09%)。

此次权益变动完成后，重庆财信地产直接持有公司562,220,207股(占公司总股本的51.09%)，贾启超将直接持有公司60,000,000股(占公司总股本的5.45%)，宋叶将直接持有公司56,000,000股(占公司总股本的5.09%)。此次权益变动未导致公司控股股东、实际控制人发生变更。

乐居财经6月27日，截至15:19收盘，财信发展(000838.SZ)涨10.04%，现报7.56元。成交额3.77亿元。总市值83.19亿元。

据财信发展2022年一季度报告显示，公司一季度净利润0.18亿元，同比增长160.00%；营业收入13.13亿元，同比增长162.08%；公司总资产136.94亿元，同比下降24.98%。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《财信发展》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多财信发展、金鹰民族新兴混合相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编最大的鼓励。