宋都集团，宋都集团公司现状

本文目录一览：

• 1、宋都集团

• 2、维维股份目标价27元

• 3、宋都集团董事长

• 4、宋都集团公司现状

项目延期交房大多都和资金问题直接挂钩。然而宋都股份不光多项目存在或疑似存在延期交房问题，近期还卖“子”抵债、终止回购股份等“节流”动作不断。

临近农历春节，杭州如意春江一期的业主仍因延期交房等问题和开发商宋都股份“斗智斗勇”。一系列动作背后都在指向宋都股份的现金流并不轻松。过去一年，宋都股份也曾承诺耗资1.30亿元至2.60亿元回购股份，2022年1月21日晚间，公司公告仅出资800万元回购。让人不解的是，没钱回购的宋都股份却豪掷5亿元投资没有任何经验的锂矿业务。

如意春江交房上演“拖字诀”

临近年关业主仍在维权

如意春江位于杭州市富阳区，是宋都股份旗下打造的别墅项目，据其官网介绍，规划产品为38幢花园叠墅、38幢山景联排，可售房源900余套。然而正是这样一个高端项目，不光陷入长时间交房延期，还存在诸多质量问题。

如意春江一期业主陈先生向《红周刊》

2021年10月，杭州富阳住建局表示，宋都如意春江已经通过五方验收。可据陈先生介绍，彼时，如意春江存在的问题仍然不在少数，如部分墙体裸露红砖、楼幢外墙空鼓、地下室渗水漏水、部分窗户未安装、水电燃气网络等均未接通，而上述问题和购房合同中的交房清单也不相符。

在《红周刊》获取的一份有业主代表和如意春江开发商、宋都股份下属公司涌都公司代表双方签字的会议纪要显示：双方确认2021年10月12日房屋完成交付；交付期间业主提出的相关质量维修问题于12月31日之前整改完成；房屋产权过户登记于12月31日之前完成，如逾期按照合同约定承担违约责任（见附图）。

虽然根据上述文件，宋都股份已和业主约定在2021年底前完成质量问题的相关整改。不过1月26日，陈先生告诉《红周刊》，“地下室渗水漏水、部分窗户未安装等问题，一直在和开发商反映，但到现在都没有维修过。”

近期，一位杭州房产中介向《红周刊》

陈先生表示，希望宋都股份一方面能够尽快完成质量整改，另一方面，对延期交房所带来的损失按照合同约定进行赔偿。据其介绍，目前已有200名业主对如意春江开发商提起诉讼。

宋都股份在杭州的延期交房项目并不仅如意春江一个。据业主反映，同样位于杭州市富阳区的麓宸府原定交房日期为2021年3月31日，不过该小区也一直延迟到7月后才陆续交付。一般来说，房屋在交付后才能结转成为公司收入，根据宋都股份三季度报，截至9月末，麓宸府收入8.02亿元，对应结算面积3.95万平方米，占项目总可售面积7.1万平方米的55.63%，也就是说，麓宸府仍有近半住宅未完成交房。

一位地产人士曾向《红周刊》

而宋都股份旗下的另一项目也疑似存在工程款的发放问题。领导留言板显示，2022年1月初，一位自称于2021年8月就在昆山市陆家镇富荣路宋都如意明著工作的施工工人表示，自己“追讨农民工工资，多（次）协商讨薪均无结果。”《红周刊》

如意铭著的项目所属地陆家镇回复表示，接报后经核实，陆家建设局建管口工作人员已与诉求人及项目建设单位、施工单位负责人取得联系，建设单位表示会在本月（1月）20日之前支付工程款，施工单位表示拿到工程款后会立即进行民工工资支付。

而根据房屋中介平台所公布的交房时间，如意铭著也有延期交房的可能性。吉屋网于2020年6月发布的楼盘动态指出，如意铭著预计于2022年6月首批房源交房，而到了2021年，这一交房时间被更改为2022年底。

卖“子”抵债、终止回购股份

宋都股份资金链疑似承压

无论是延期交房，还是拖欠农民工工资，或都一定程度上反映出宋都股份的现金流承压。此外，还有多项动作指向宋都股份疑似存在较大的资金链压力。

1月4日，宋都股份发布关于转让投资份额的公告，公司之全资子公司宁波旭都将其持有的嘉兴桢诚30%的投资份额全部转让于杭州西奥，交易对价为不超过6.01亿元。根据公告，嘉兴桢诚旗下有9个房地产投资项目，而杭州西奥是宋都股份的长期供应商，截至公告日，杭州西奥在债权债务方面已向公司全资子公司宋都集团提供了本金为11.8亿元的在途借款。

此前，宋都集团向杭州西奥的借款曾被多次延期担保。2020年9月，宋都股份曾通过向杭州西奥质押公司股票3.75亿股，为宋都集团获得10亿元借款提供质押担保，质押到期日为2020年12月17日。到期当天，宋都集团与杭州西奥签订了《借款合同补充协议》，对剩余借款本金9亿元进行续期，主债权到期日延长至2021年6月30日。与此同时，被质押的3.75亿股也继续为9亿元借款提供担保。然而，再度到期，宋都股份又发公告表示，此前被质押的3.75亿股中，1000万股解除质押，另外3.65亿股则延长质押至2022年8月31日，延长质押存续期旨在为宋都集团获得借款延续提供质押担保。

而此次宋都股份发布的转让投资份额公告指出，宁波旭都同意将上述转让款的收取权利全部转让给宋都集团。上述转让款将直接与上述在途本金11.68亿元及对应利息进行冲抵。而宋都股份更是指出，本次转让投资份额，有利于提升资金回笼水平，并通过合理的交易架构的设置，有利于公司降低负债水平。

紧接着，1月21日，宋都股份又以提升资金使用效率为由，宣布终止回购公司股份。至此，宋都股份回购股份799.98万元，仅占回购计划最小值的6.15%。

一年前，宋都股份表示，拟在未来12个月内，以不高于4.61元/股的价格，回购股份1.3亿元～2.6亿元。彼时，其认为此次回购资金支付压力较小，不会对公司经营活动、财务状况及未来持续经营产生重大影响。

而到了一年后，宋都股份却改口表示，一方面，公司毛利率呈下滑趋势；另一方面，受项目公司预售资金监管政策趋严形势的影响，公司需要集中资金保障项目运营和主业周转。

其实，宋都股份的担忧不无道理。近年来，公司业绩表现不佳，2020年归母净利润缩水40.08%；2021年更是惨遭“滑铁卢”，根据2021年业绩预亏公告，宋都股份预计2021年度归母净利润亏损3亿元到4亿元，与2020年同期相比减少约7.52亿元至6.52亿元。

而谈及预亏原因，宋都股份指出，一方面，自持房产，公司根据租金现金流折现现值与账面历史成本比较并计提资产减值准备，拟计提金额对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-2.3亿元至-2.9亿元；另一方面，合作项目交付产生利润较上年度减少，预计权益法确认投资收益较上年度减少，对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-1.4亿元至-1.8亿元。

大手笔跨界锂业

前后行为矛盾遭上交所问询

行业艰难时刻，公司要想精打细算本无可厚非。此前，宋都股份还因“退地风波”损失5000万定金。然而，没钱买地、没钱回购股份、卖“子”抵债的宋都股份却有钱入局新行业，而且一出手就是5个亿，似乎有些前后矛盾。

1月4日，就在宋都股份卖“子”抵债的同一天时间，公司宣布以5亿元注册资金成立新公司宋都锂业。这一动作使得公司股价大幅拉升，1月4日～1月7日期间，宋都股份股价涨幅46.49%。

一不愿具名的分析师向《红周刊》表示，“矿业投资是有门槛的，需要专业的团队。”某锂业公司研报也指出，资源、技术共同构成其核心竞争力。

而宋都股份则在公告中表示，目前公司尚未有锂业相关的业务，没有相关的技术储备，没有相关的资源及专业团队。截至目前，公司尚未明确具体投资项目，尚未签订相关投资协议。未来的经营业绩存在一定的不确定性。

宋都股份的这一动作也引起了上交所的关注。1月23日，宋都股份收到上交所问询函:详细说明，多次使用大额资金对外投资，却未能安排资金完成股份回购的原因及合理性。1月28日，宋都股份回复问询函称，暂时无法在规定的时间内予以回复并披露，公司正在加快落实、推进相关工作。且截至2月9日发稿前，宋都股份也并未针对问询函作出回应。

（本文已刊发于1月29日《红周刊》，文中提及个股仅为举例分析，不做买卖建议。）

“豆奶第一股”维维股份易主后，迫切地希望东山再起，无奈掣肘过多：主营业务低迷、资金链紧张、诉讼危机……新控股股东新盛集团有何破局之道？

《投资者网》谢莹洁

以往多元化的阵痛历历在目，维维食品饮料股份有限公司（下称“维维股份”,600300.SH）多次强调要回归主业。

而另一面，维维股份还在今年年中成立新能源汽车子公司。其提出的“产业双百亿带动千亿级产业集群”（粮食产业过百亿，食品饮料产业过百亿，打造千亿级粮油食品产业集群），也并没有围绕豆奶主业。

相比于如何回归，多元化遗留的风险似乎更让公司头疼。在原控股股东资金占用被曝光后，维维股份今年主动披露了以往的漏税问题；旗下产品质量不达标也被有关部门通报。

而这些，只是诸多麻烦的冰山一角。

易主后仍存贷双高

维维股份进一步摆脱原控股股东维维集团的“笼罩”。

11月16日，维维股份公告称，新一届董事会产生，新盛集团法定代表人林斌当选维维股份董事长，赵惠卿出任总经理。

新盛集团是徐州市国资委旗下公司。2019年8月，新盛集团作价9.55亿元，收购维维集团持有的维维股份17%的股权，并成为维维股份第一大股东。

维维集团的影响并未因此完全消除。截至目前，维维集团和新盛投资在董事会的席位均为3人，而维维股份的高管仍均来自公司内部。

而这也引来资本市场的担忧。

2020年5月，维维股份因涉嫌信息披露违法违规被中国证监会立案调查；两个月后，江苏监管局对其下发《行政处罚决定书》。

根据公告，2017-2019年，维维股份与其子公司，通过支付货款的方式（并非基于真实业务发生）将资金划转至6家中间方，并通过中间方将资金划转至维维集团。维维集团以此占用资金超27.5亿。

监管层之所以留意到这一问题，主要因为维维集团股权质押率长期过高，而维维股份在业绩波动起伏、账面资金充裕时，大幅对外举债。

如今时过境迁，相似的问题却依然存在。

最新数据显示，维维集团股权质押率仍高达91.65%；截至2020年三季度末，维维股份短期借款就高达29.67亿元，货币资金仅有19.3亿元，且其中受限的货币资金高达11.06亿元；公司负债率达到59.26%，在饮料板块16家上市公司中排名第4位。

在这种情况下，维维集团还有更令市场不解之举。

据天眼查，维维股份投资了五家农村商业银行，其每年的股利分红合计100万左右，年化收益率约0.4%。其中淮海农商行、铜山农商行有多条被起诉公告与司法协助信息，前者仅在今年就有2条立案信息，还曾因未按规定提交年度报告信息而被列入企业经营异常名录。

公司为何在现金流紧张的背景下，甘冒风险举债投资五家农商行？《投资者网》11月25日至27日致电并电邮公司董秘办、证券部，但并未获得相关回复。

多元化后遗症难解

新盛集团要处理的麻烦问题，远远不止这些。

天眼查数据显示，维维股份自身风险与周边风险多达75条、3847条。前者主要是因上市公司买卖合同、借款合同、产品责任纠纷等被起诉。

周边风险方面，其所投资的维维粮油、恒天酒店、维正生物、维维川王酒业、维维置业均有清算信息，及相关子公司还有被起诉、被行政处罚等信心，如维维华东分公司今年3月被行政处罚。

今年4月30日，维维股份还主动披露了漏税一事。“经自查，旗下子公司枝江酒业2015―2018年年未缴纳税款合计2.07亿元。”

而在消费市场上，维维股份表现也不尽人意。今年6月16日，新疆市监局发布食品安全监督抽检信息通告显示，维维旗下的新疆维维天山雪乳业怡然纯牛奶非脂乳固体不达标。

值得一提的是，上述风险与维维股份豆奶主业均联系不大。

时间回溯至2001年，维维股份进军乳业，此后开始了频频跨界，切入饮料、煤炭、茶叶、油业房地产、酒业、金融、生物制药等多个领域。但多元化并未改善业绩，反而造成了现金流问题、控股股东资金占用等危机。

如今的维维股份似乎已痛定思痛，并频频喊出“回归主业”口号。

今年8月，公司将其旗下的枝江酒业以4.62亿元的对价转让。彻底剥离白酒业务，并换来了净利润的暴涨。2020年前三季度，维维股份营收达到38.83亿元，同比增2.22%；归母净利润3.16亿元，同比增长240.67%。

不过，公司扣非净利润仅达成3884.53万元，虽同比增长39.3%，但在近十年以来的三季报中，只能排到倒数第三名，相当于2011年前三季度1.3亿元扣非净利润的零头。

截至11月27日，维维股份报收3.84元/股，市值仅64亿元。

主业难兴副业不强

对于豆奶业务的布局，维维股份在财报中指出，2020年公司计划保持豆奶粉业务稳步增长的同时，大力推广植物蛋白饮料。但业内人士对维维股份回归主业似乎并没有太大信心。

中国食品产业分析师朱丹蓬表示：“维维的豆奶业务仍有增长空间，关键是豆奶业务没有创新升级以及产品迭代。维维错过了前几年植物蛋白的一个高速增长区间，导致豆奶业务没有搭上行业红利的快车。对于维维的豆奶业务而言，关键是看变现能力。”

Wind数据显示，2019年至今，维维股份前十大股东中均没有机构投资者的身影，券商研报也仅有一则。截至2020年上半年末，基金对该股的合计持股134万股，与去年上半年末相差不大，而在2017年与2018年同期，基金持股数达到2000万股左右。

庞杂的维维股份如何回归主业，似乎仍然积重难返。

天眼查显示，维维股份的产业仍涵盖了农业资源、食品、饮料、粮油、酒业、茶等多个领域，拥有维维、天山雪、嚼益嚼、六朝松等多个品牌，参股控股公司也多达67家。

据企查查数据，今年6月11日，维维股份还与其他资本设立了维维天链（上海）供应链管理有限公司，并持有其19%的股份，后者经营范围为供应链管理服务、新能源汽车整车销售、汽车租赁。

近年来，维维股份积极布局粮食业务，并将其提到与主业相同的高度。

今年，公司提出了“产业双百亿带动千亿级产业集群”的目标。粮食产业过百亿，食品饮料产业过百亿，打造千亿级粮油食品产业集群。

财报显示，2018年及2019年，公司粮食初加工业务营收达到20.15亿元、20.55亿元，在总营收中占比超40%，高于豆奶。

而与此同时，维维股份也面临净利润增长缓慢的问题。与动辄毛利率超20%的豆奶业务不同，粮食初加工业务毛利率仅在2%左右。此外，乳业饮料、贸易、面粉等相关业务子公司大多处于亏损状态，形成拖累。

这条路径虽艰难，但未来前景可期。“维维的粮食业务有很大的想象空间和政策优势。国家已将粮食作为国家战略物资来管控。”前述分析师朱丹蓬称。（思维财经出品）■

宋都集团董事长

运营商财经网 曹思琪/文

4月6日晚间，以董事长俞建午为首的宋都股份现任董监高，发布公告宣布放弃2018年员工持股计划收益的全部款项，共计2713.72万元，担任执行总裁的汪庆华自然也位列其中。他对公司的境况有何看法？

对此，运营商财经网将试图揭秘。

据悉，汪庆华1970年出生，有硕士学历，但具体的毕业院校及毕业年份、就读专业等信息未知。为何没有对外公开这些内容，个中理由恐怕只有汪庆华本人才知道了。

此前，汪庆华历任合肥宋都房地产开发有限公司总经理，合肥印象西湖房地产投资有限公司总经理，宋都集团总裁助理、副总裁，是从下级公司一步步走到核心的。

宋都股份所属的宋都集团是一家老牌的“浙系”房企，这样一笔资金对于时运不顺的它来说数额着实不小。而且，从以往给高管开出的薪资水平，也可以窥见宋都股份近年来的经营状况。

以执行总裁汪庆华为例。据“网”公开资料显示，他2020年从宋都股份取得的酬劳为100万元人民币，虽然在内部仅次于董事长俞建午，但在整个地产行业里确实不算多的。

近来，宋都股份有两个事情引发关注：一个是数月前，宋都股份公开披露了董事长俞建午涉嫌内幕交易，被没收违法所得3679.31万元、处以1.10亿元罚款的消息。此事来源于3月13日晚间，上交所下发问询函，追问宋都股份跨界进军锂业的合理性、必要性，要求说明资金来源，是否借锂炒作股价等。更早时公司称，控股子公司宋都锂科与启迪清源形成联合体，共同参与A股公司西藏珠峰海外盐湖提锂项目，公司垫资16亿元资助设备采购。与股价大幅上涨相关的是，俞建午直接间接所持宋都股份的质押率高达88.48%，俞建午及其一致行动人的整体质押率也达到79.15%。这下就疑点重重，最终被查出。

另一个是，前述的宋都股份现任董监高宣布放弃2018年员工持股计划收益的全部款项。据该公告显示，他们所放弃的两千多万全部收益将交由员工持股计划管理委员会处置，用于补充公司营运资金、支持公司业务发展。

这两个事情在业内都罕见，公司2021年度的财报尚未公开，不知道此事会不会对汪庆华该年度的薪酬产生影响？

消息●

俞建午的系列操作遭到广泛质疑。

1月23日晚间，宋都股份（600077.SH）披露，公司收到了监管问询函，涉及股份回购事宜。

过去一年，宋都股份曾承诺耗资1.30亿元至2.60亿元回购股份，最终仅出资800万元回购，远低于承诺数下限。公司终止回购的原因是，没钱了。

然而，在承诺回购实施期间，宋都股份相继大规模对外投资，合计耗资6.31亿元。

有钱对外投资、无钱兑现承诺，宋都股份似乎在忽悠二级市场投资者。

宋都股份的经营业绩也较糟糕。2019年，公司曾盈利5.88亿元，而2021年度，公司预计亏损超3亿元。

忽悠式回购遭监管问询

宋都股份的忽悠式回购，迎来了监管问询。

今年1月21日晚间，宋都股份披露首次股份回购公告。当日，公司通过集中竞价方式首次回购公司股份262.50万股，占公司总股本的0.20%。成交的最低价格为3.012元/股，最高价格为3.078元/股，成交均价为3.048元/股，支付的总金额约为800万元（不含印花税、佣金等交易费用）。

回溯公告，去年1月22日，宋都股份公告，公司董事会会议审议通过了《关于以集中竞价方式回购股份预案的议案》，并于去年1月28日披露了《关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书》，公司拟以集中竞价交易方式回购公司股份，并全部用于后期实施股权激励计划。

根据当时公告，本次回购股份资金总额不低于1.30亿元，不超过2.60亿元，回购价格为不超过4.61元/股。回购股份的期限为，自公司董事会审议通过回购预案之日起不超过12个月，即2021年1月22日至2022年1月21日。

从上述公告看，今年1月21日，宋都股份实施的首次股份回购，其实也是其最后一次股份回购。

那么，公司承诺出资不低于1.30亿元、不超过2.60亿元进行股份回购，而实际仅耗资800万元，远远低于其承诺数。基于此，市场质疑宋都股份的股份回购实际上是一次忽悠式回购，出资800万元在回购期限的最后一天回购，实际上也只是做做样子。

实际回购金额与承诺数相差太大，宋都股份对此解释称，随着房地产宏观调控政策的延续，房企“三道红线”等监管政策的实施，公司外部环境持续收紧，公司经营环境面临着阶段性挑战。公司加强贯彻以资金流动性的安全管理为第一导向，为保证稳定经营，继续实现健康发展，更好发挥资金在生产经营中的作用，公司结合资金需求优先将资金用于投入主业经营及可持续发展的业务开展上，在控制风险的前提下，进一步提升资金使用效率。经董事会慎重研究，决定终止本次股份回购方案。

上述解释，总结下来就是一句话，宋都股份资金不足，无法继续实施回购。

针对宋都股份不兑现承诺一事，交易所下发问询函追问，回购期间，宋都股份曾以1.31亿元现金收购实控人所持的私募基金份额、出资5亿元设立锂业子公司，合计耗资6.31亿元。有钱对外投资、无钱回购，到底是什么原因？公司是否存在利用回购信息影响股价行为？问询函要求宋都股份结合控股股东和董监高的股份质押、减持情况，对上述情况进行详细说明。

计提超2.3亿资产减值合理性存疑

回购股份忽悠，与之相关的是，宋都股份的经营业绩大幅变脸。

1月20日晚间，宋都股份发布2021年度业绩预告，公司预计全年实现归属于上市公司股东的净利润（简称净利润）约为-4亿元到-3亿元，上年同期盈利3.52亿元，同比减少约7.52亿元到6.52亿元，公司预计归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（简称扣非净利润）约为-3.80亿元到-2.70亿元，上年同期为5.40亿元，同比减少约8.10亿元到9.20亿元。

2019年，宋都股份实现的净利润、扣非净利润分别为5.88亿元、5.32亿元。2020年，受非经常性损益影响，净利润低于2019年，但扣非净利润略高于2019年。

对比发现，2021年度，无论是净利润还是扣非净利润，均较2019年、2020年大幅变脸。

2021年业绩大幅下滑，市场已有预期，只是没想到出现大幅亏损。去年三季报显示，前三季度，宋都股份实现净利润0.61亿元、扣非净利润1.10亿元，同比分别下降63.40%、34.57%。

对于业绩大幅预亏，宋都股份解释称，主要有两方面原因。一是自持房产，公司根据租金现金流折现现值与账面历史成本比较并计提资产减值准备，拟计提金额对净利润的影响约为-2.3亿元至-2.9亿元。二是合作项目交付产生利润较上年度减少，预计权益法确认投资收益较上年度减少，对净利润的影响约为-1.4亿元至-1.8亿元。

关于自持房产，宋都股份称，公司对部分开发项目中配建的自持房产进行减值测试，根据相关规定，该部分房产全部用于公开对外租赁。由此，公司根据租金现金流折现现值与账面历史成本比较并计提资产减值准备，该减值未来不能转回。

自持出租房产，进行计提大幅减值，且减值未来不能转回，宋都股份本次计提的资产减值，合理性存疑。

上交所在问询函中要求宋都股份说明，本次计提大额资产减值的原因及合理性、具体测算过程、以及前期减值准备计提是否充分等。

宋都股份的实控人为俞建午，这是一个颇富争议的人物。去年12月，因内幕交易，俞建午被罚款1.46亿元。

去年5月底，宋都股份披露，公司为控股股东宋都控股及其下属子公司的部分借款提供了担保，其中，以定期存款提供质押担保的余额35.31亿元，以信用方式保证担保的余额9900万元。

今年1月18日，宋都股份公告称，宋都控股、俞建午承诺，最晚于2023年6月30日前有序安排资产变现，最晚于2023年12月31日前，彻底消除与公司之间以存单形式的互保情形。自2021年5月26日起至今，累计已解除受限存单金额为7.36亿元，对应解除存单质押担保金额约6.94亿元。

今天的内容先分享到这里了，读完本文《宋都集团》之后，是否是您想找的答案呢？想要了解更多宋都集团、维维股份目标价27元相关的财经新闻请继续关注本站，是给小编最大的鼓励。