reits收益(厚普股份股吧)
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首批公募REITs获批一周年，这9只公募REITs自6月7日成立以来有8只收益率为正，*收益率为38.32％。目前，与之相配套的扩募细则已进入公开征求意见阶段。
首批公募REITs自获批以来已满一周年，尽管整体规模还不到500亿元，但这类可盘活基础设施的公募产品还在靠*的业绩不断吸引着资本市场的注意力。截至5月18日收盘，首批9只公募REITs自6月7日成立以来有8只收益率为正，*收益率为38.32％，平均收益率为16.6％。目前市场上共有12只公募REITs，对应的底层资产包含产业园、仓储物流、高速公路、市政基础设施等。
与国外市场相比，目前国内REITs规模有着广阔空间。证监会在今年3月发布的信息显示，目前正在指导交易所抓紧制定REITs扩募规则，将适时征求市场意见。业内人士告诉
业绩初显成效
首批公募REITs获批一周年之际，业绩成了*的看点。
同花顺iFinD数据显示，截至5月18日，全市场12只公募REITs年内平均收益率为-1.16％，同期股票型基金和混合型基金的年内平均净值增长率分别为-19.68％和-15.05％。
虽然是由公募基金公司管理，但REITs的产品类型明显不同于普通的公募基金，这类产品投资标的的底层资产是基础设施，也就是说REITs的收益率并不取决于公募基金的管理能力，而关键是在于底层资产的盈利能力。
从首批获批的9只公募REITs表现来看，这类产品在不到一年的运营期内已经初显获取稳定收益的成效。9只公募REITs于2021年5月中旬获批，均成立于2021年6月7日。由于产品都还处在封闭期，只能通过场内交易，截至5月18日，成立以来平均收益率为16.6％，*收益率为38.32％，仅有1只收益为负。
12只公募REITs的成立总规模合计为458.4亿元，在募资阶段曾经就有多只REITs被各路投资者火爆抢购，比如，今年新成立的华夏中国交建REIT，面向公众部分的份额开卖就售罄，认购规模超840亿元，而按照面向公众发行7.05亿元的预定规模，公众投资者配售比例约为0.8％，这也刷新了公募REITs产品公众配售比例的历史新低。
对于公募REITs过于火热的现象，监管层面已经有所注意，并且正在推进扩募工作。根据证监会于3月18日发布的消息，扩募是REITs产品的重要特性。扩募与网友分享一样，是REITs市场建设不可缺少的重要环节。推出REITs扩募机制，有利于已上市优质运营主体依托市场机制增发份额收购资产，优化投资组合，促进并购活动，更好形成投融资良性循环。目前，证监会正在指导交易所抓紧制定REITs扩募规则，将适时征求市场意见。
扩募将带来更大空间
“扩募是公募REITs的生命力。”富荣基金公募REITs投资总监王甲同告诉《国际金融报》
排排网财富管理合伙人荣浩告诉
对于公募REITs未来的发展空间，王甲同表示，鉴于我国基础设施领域总投资超过100万亿元，即使按照3％-5％的资产证券化率计算，未来公募REITs市场也能达到几万亿级别，公募REITs发展前景广阔。对于市场投资者来讲，特别是银行理财子公司、保险、信托为主要代表的机构投资者，公募REITs具有较高的配置价值，有助于增加市场投资人的选择，提高投资组合收益。根据公募REITs发行要求，运营稳定，可以产生稳定现金流，分红率不低4％的资产，就适合发行REITs。
目前市场上存续的公募REITs种类偏少，主要集中在高速公路、产业园、物流园、市政基础设施类等。在王甲同看来，监管机构正在深入推进扩募，应当是在目前申报或积极筹划申报的项目中，就细分领域的特点，与相关主管部门联合实施相关措施，扫除发行REITs过程中的障碍，鼓励更多大类别资产通过REITs发行上市，扩大市场类别，鼓励更多领域的适格资产发行REITs。
“未来能成为公募REITs扩容主力军的资产，是投资体量大的资产。目前看来，高速公路和产业园这两类资产可能成为未来REITs主力军。”王甲同表示。
荣浩认为，保障性租赁住房类会成为新设立的基础设施REITs产品，“一是国家政策全方位支持保障性租赁住房的发展，市场容量足够大；二是住房需求是一类最基础最广泛的需求，项目现金流相对稳定；三是此类项目可提高租赁房源供给规模，打造租住房的长期可持续模式。”
“从项目收益的想象力角度来看，未来商业地产等权益类REITs可能更有吸引力。”荣浩表示。
客户端8月17日电 深交所17日向厚普股份下发关注函，要求其用朴实、客观语言描述氢能业务具体内容、主要产品及应用、是否为公司自主研发、市场竞争力，相关产品销售模式、是否需履行相应审批或备案机制等。
深交所指出，2021年7月5日至8月16日，厚普股份股价涨幅达195.51%。其中，7月5日至8月13日两次触及股价异常波动标准；8月16日股价再次涨停。
深交所指出，2021年上半年，厚普股份主营收入占比较高的仍为天然气加气设备及零部件业务，氢能业务确认的营业收入占总营业收入3%左右。请用朴实、客观语言描述氢能业务具体内容、主要产品及应用、是否为公司自主研发、市场竞争力，相关产品销售模式、是否需履行相应审批或备案机制，近三年主要客户、实现收入、占当年总营业收入比重、是否与公司及董监高等存在关联关系，近三年实现净利润以及变动情况，是否存在在研项目、实际投入、所处阶段，并结合上述事项就氢能业务实际开展过程中存在的风险和不确定性进行提示。
深交所指出，6月11日，厚普股份披露《投资者关系活动记录表》，提及公司“和法液空合作，具有液氢等技术的引入通道和国际市场空间”，“承建了包括北京冬奥会加氢站、日加注量达4800kg的北京大兴氢能科技园加氢站在内的多个*、省级氢能典型示范站”，并“在开展氢能装备和天然气船用装备市场的同时稳定传统业务”。
深交所要求，请厚普股份补充说明：(1)与法液空合作事项具体内容，是否签订相关合同、意向性协议或框架合同；如是，请说明相关协议主要条款，包括但不限于双方权利义务、对价、履约期限、违约责任等；拟引入液氢等技术的具体内容、应用、截至目前进展，以及提及的“国际市场空间”的具体指向内容。(2)列示承建的“*、省级氢能典型示范站”名称、地址、是否均由公司承建、是否存在总分包机制、是否已完成建设、是否已投入使用；如存在未达预期情形，请补充说明原因及合理性，并报备相关合同。(3)开展氢能装备和天然气船用装备市场计划投入资金、人员、技术情况，并结合公司连续三年扣非后净利润为负情形，补充说明稳定传统业务的具体措施和应对方案。
深交所还要求，请公司结合主营业务收入、所处行业政策、市场需求及环境变化等，补充说明公司业务基本面是否发生了重大变化，近期股价涨幅是否与公司基本面相匹配，是否与同行业上市公司变动幅度一致，并结合同行业上市公司的估值、市盈率、股价变动、2021年上半年收入及利润(如有)情况，就股价大幅波动进行充分的风险提示。
深交所指出，厚普股份原实际控制人、5%以上股东江涛持续实施减持。请补充说明公司控股股东及其一致行动人、5%以上股东、董监高等近1个月买卖公司股票的情况，除江涛外的其他股东在未来3个月内是否存在减持计划，公司是否存在利用信息披露和互动易影响股票交易、拉抬股价配合股东减持的情形。
深交所最后要求，请说明公司近3个月接受媒体(包含自媒体)采访、投资者调情况，并说明是否存在违反信息披露公平性原则或误导投资者的情形。
8月13日，厚普股份发布《股票交易异常波动公告》称，针对公司股票交易异常波动的情况，公司董事会就相关事项进行了核实，现将有关情况说明1、公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处；2、公司未发现近期公共传媒报道了与公司相关且市场关注度较高的信息；3、公司目前经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化；4、经核查，公司及公司控股股东和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项，也不存在处于筹划阶段的重大事项；5、经核查，公司控股股东和实际控制人在股票异常波动期间不存在买卖公司股票的行为。
数据显示，8月17日，厚普股份高开后震荡走低，截至发稿跌3.40%，报32.40元。(APP)
境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。对中小投资者来说，将新添投资渠道，而且收益较为稳健。 REITs即不动产投资信托基金，通过积聚资金，主要为资本金不大的广大中小投资者提供投资房地产业的机会，分红收益主要源于房地产升值和租金收入。基础设施REITs，是将其延伸至基础设施领域。
我国个人投资者的投资渠道狭窄。虽然个人投资者成为股市交易的主要力量，但受到投资能力等制约，由股票投资带来的财富效应有限。从趋势上看，个人投资者越来越倾向于选择公募基金。深交所日前公布的2019年个人投资者状况调查显示，过去一年中，参与过公募基金交易的受访者较上年大幅增加17.2个百分点，占比达到45.8％，为近四年*水平；其中，30岁以下受访者参与公募基金比例为49.4％，较40岁以上受访者参与度高7.5个百分点。显然，公募REITs的推出，丰富了投资者买基金的选择。
发展投向基础设施领域的公募REITs可以带来双赢，既增强资本市场服务实体经济的质效，又能够合理引导居民储蓄转化为投资，提高个人的财产性收入。中国证监会表示，REITs作为中等收益、中等风险的金融工具，具有流动性高、收益稳定、安全性强等特点，有利于丰富资本市场投资品种，拓宽社会资本投资渠道。
在国外，REITs是非常成熟的投资品种。光大证券的一项研究显示，1998年至2017年，美国公募REITs年均回报率为10.9％，仅次于私募股权，高于股票、债券等；美国公募REI Ts的夏普比率为0.44，仅低于波动率很低的部分债券产品。
光大证券还指出，REITs的投资价值体现于三方面：固定收益产品属性（稳定的分红回报）、权益产品属性（专业的管理提升资产价值，实现资本增值）、不动产属性（底层资产作为不动产，其市场价格波动与REI Ts价格有关联）。 国内将推出的基础设施公募REITs，是由符合条件的、具有公募基金管理资格的证券公司或基金管理公司发行产品。证监会现已就《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（以下简称《指引》）公开征求意见。透过《指引》，投资者可了解到公募REITs的产品特性。一般公募基金产品采取分散化配置的策略，即“不能把鸡蛋放在同一个篮子里”。相比之下，基础设施公募REITs的80％以上基金资产持有单一基础设施资产支持证券全部份额，基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权，其余则投资于利率债、AAA级信用债或货币市场工具。这意味着公募REITs须“把鸡蛋放在一个篮子里并好好照顾”。由此，公募REITs在运作上很特别。目前公募基金很少参与上市公司的主动经营管理，而按《指引》要求，基础设施公募REITs的基金管理人积极运营管理基础设施项目。强化基金管理人与托管人专业胜任要求，公募REITs应当配备不少于3名具有5年以上基础设施项目投资管理或运营经验的主要负责人员。
评价基础设施领域公募REITs的投资收益，很容易使人与公用事业类及基建类股票进行比较。一方面，公募REI Ts强制分红比率高，且具有类固定收益产品的属性。按规定，公募REITs“应当将90％以上经审计年度可供分配利润以现金形式分配给投资者”，且每年不得少于1次。而在股票投资中，尽管有的上市公司经营收益较为稳健，现金流充足，但也可能是现金分红比率较低的“铁公鸡”。持续现金分红比率达50％以上的公司，就已经在A股市场上不多见。另一方面，投资范围更广。基础设施REITs试点聚焦的重点行业，除了优先支持基础设施补短板行业，还包括鼓励信息网络等新型基础设施，以及国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等开展试点。另有券商指出，目前REITs尚未出台具体税收政策，在“公募+ABS”架构下，大概率以“股东借款”等形式实现税收中性待遇。 从公募REITs的产品设计来看，既满足社保基金、保险资金、政府专项基金、产业投资基金等专业机构投资者的投资需求，也适合寻求获得稳健收益的个人投资者。由于公募REITs与股票、债券等大类资产表现关联度低，不失为一个可分散投资风险的选择。有券商称，公募REITs可作为现金、股票、债券之外的第四类大类资产进行配置。与境内私募的准REITs相比，公募REITs可以申请在证交所上市交易，流动性优势明显。
首批公募REITs获批一周年，这9只公募REITs自6月7日成立以来有8只收益率为正，*收益率为38.32％。目前，与之相配套的扩募细则已进入公开征求意见阶段。
首批公募REITs自获批以来已满一周年，尽管整体规模还不到500亿元，但这类可盘活基础设施的公募产品还在靠*的业绩不断吸引着资本市场的注意力。截至5月18日收盘，首批9只公募REITs自6月7日成立以来有8只收益率为正，*收益率为38.32％，平均收益率为16.6％。目前市场上共有12只公募REITs，对应的底层资产包含产业园、仓储物流、高速公路、市政基础设施等。
与国外市场相比，目前国内REITs规模有着广阔空间。证监会在今年3月发布的信息显示，目前正在指导交易所抓紧制定REITs扩募规则，将适时征求市场意见。业内人士告诉
业绩初显成效
首批公募REITs获批一周年之际，业绩成了*的看点。
同花顺iFinD数据显示，截至5月18日，全市场12只公募REITs年内平均收益率为-1.16％，同期股票型基金和混合型基金的年内平均净值增长率分别为-19.68％和-15.05％。
虽然是由公募基金公司管理，但REITs的产品类型明显不同于普通的公募基金，这类产品投资标的的底层资产是基础设施，也就是说REITs的收益率并不取决于公募基金的管理能力，而关键是在于底层资产的盈利能力。
从首批获批的9只公募REITs表现来看，这类产品在不到一年的运营期内已经初显获取稳定收益的成效。9只公募REITs于2021年5月中旬获批，均成立于2021年6月7日。由于产品都还处在封闭期，只能通过场内交易，截至5月18日，成立以来平均收益率为16.6％，*收益率为38.32％，仅有1只收益为负。
12只公募REITs的成立总规模合计为458.4亿元，在募资阶段曾经就有多只REITs被各路投资者火爆抢购，比如，今年新成立的华夏中国交建REIT，面向公众部分的份额开卖就售罄，认购规模超840亿元，而按照面向公众发行7.05亿元的预定规模，公众投资者配售比例约为0.8％，这也刷新了公募REITs产品公众配售比例的历史新低。
对于公募REITs过于火热的现象，监管层面已经有所注意，并且正在推进扩募工作。根据证监会于3月18日发布的消息，扩募是REITs产品的重要特性。扩募与网友分享一样，是REITs市场建设不可缺少的重要环节。推出REITs扩募机制，有利于已上市优质运营主体依托市场机制增发份额收购资产，优化投资组合，促进并购活动，更好形成投融资良性循环。目前，证监会正在指导交易所抓紧制定REITs扩募规则，将适时征求市场意见。
扩募将带来更大空间
“扩募是公募REITs的生命力。”富荣基金公募REITs投资总监王甲同告诉《国际金融报》
排排网财富管理合伙人荣浩告诉
对于公募REITs未来的发展空间，王甲同表示，鉴于我国基础设施领域总投资超过100万亿元，即使按照3％-5％的资产证券化率计算，未来公募REITs市场也能达到几万亿级别，公募REITs发展前景广阔。对于市场投资者来讲，特别是银行理财子公司、保险、信托为主要代表的机构投资者，公募REITs具有较高的配置价值，有助于增加市场投资人的选择，提高投资组合收益。根据公募REITs发行要求，运营稳定，可以产生稳定现金流，分红率不低4％的资产，就适合发行REITs。
目前市场上存续的公募REITs种类偏少，主要集中在高速公路、产业园、物流园、市政基础设施类等。在王甲同看来，监管机构正在深入推进扩募，应当是在目前申报或积极筹划申报的项目中，就细分领域的特点，与相关主管部门联合实施相关措施，扫除发行REITs过程中的障碍，鼓励更多大类别资产通过REITs发行上市，扩大市场类别，鼓励更多领域的适格资产发行REITs。
“未来能成为公募REITs扩容主力军的资产，是投资体量大的资产。目前看来，高速公路和产业园这两类资产可能成为未来REITs主力军。”王甲同表示。
荣浩认为，保障性租赁住房类会成为新设立的基础设施REITs产品，“一是国家政策全方位支持保障性租赁住房的发展，市场容量足够大；二是住房需求是一类最基础最广泛的需求，项目现金流相对稳定；三是此类项目可提高租赁房源供给规模，打造租住房的长期可持续模式。”
“从项目收益的想象力角度来看，未来商业地产等权益类REITs可能更有吸引力。”荣浩表示。
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