显创投资有限公司(房地产估价师报名时间2022)

2022-07-11 8:36:34 股票 xialuotejs

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显创投资有限公司

显创投资有限公司

本文目录一览：

1、显创投资有限公司
2、房地产估价师报名时间2022
3、显创投资有限公司控股的上市公司
4、显创投资有限公司简介

证券代码：601919证券简称：中远海控公告编号：临2021-017

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

中远海运控股股份有限公司（以下简称“公司”）间接控股子公司中远海运港口有限公司（以下简称“中远海运港口”）拟以人民币269,619,801.39元的价格将其持有的中远海运港口（天津欧亚）有限公司（以下简称“中远海运港口（天津欧亚）”）100%的股权全部转让予天津港股份有限公司（以下简称“天津港股份”）指定的境外子公司，从而将其间接持有的天津港欧亚国际集装箱码头有限公司（以下简称“欧亚码头”）30%股权转让予天津港股份指定的境外子公司（以下简称“本次交易”）。本次交易的交易价格根据具备从事证券、期货业务资格的中通诚资产评估有限公司出具的中远海运港口（天津欧亚）资产评估报告确定，前述评估报告结果尚待中国远洋海运集团有限公司备案确认，最终交易价格以经备案的评估结果为准。

本次交易未构成关联交易。

本次交易未构成重大资产重组。

本次交易实施不存在重大法律障碍。

连同本次交易，公司过去十二个月内同一交易类别的交易累计计算，未达《上海证券交易所股票上市规则》披露标准（已经按照《上海证券交易所股票上市规则》履行披露程序的不再纳入累计范围）。本次交易已经公司董事会批准。

本次交易实施尚需履行评估备案程序及经营者集中审查程序，亦尚待交易对方履行审批程序，存在一定不确定性，提请广大投资者注意投资风险。

一、交易背景

2021年2月26日，公司发布了《关于控股子公司收购天津港集装箱码头有限公司部分股权的公告》，中远海运港口之全资子公司中远海运港口（天津）有限公司（以下简称“中远海运港口（天津）”）拟以人民币1,348,371,228.15元的价格向天津港股份收购其持有的天津港集装箱码头有限公司（以下简称“集装箱公司”）34.99%股权（以下简称“集装箱公司交易”）。集装箱公司交易的交易价格根据具备从事证券、期货业务资格的天津中联资产评估有限责任公司出具的集装箱公司资产评估报告确定，前述评估报告结果尚待国资主管部门备案确认，最终交易价格以经备案的评估结果乘以34.99%为准，并需根据集装箱公司董事会在交割日前作出的、对集装箱公司截至2020年12月31日的未分配利润按交割日前集装箱公司股东的持股比例进行分配的利润分配方案进行调整。根据天津港股份与中远海运港口（天津）及中远海运港口于2021年2月26日签订的《天津港股份有限公司与中远海运港口（天津）有限公司及中远海运港口有限公司关于天津港集装箱码头有限公司之股权转让协议》，该协议的生效条件之一为中远海运港口向天津港股份所属子公司转让中远海运港口（天津欧亚）100%股权之事宜完成相关股权转让协议的签署工作，且集装箱公司交易须在（其中包括）中远海运港口向天津港股份所属子公司转让中远海运港口（天津欧亚）100%股权之交易的交割先决条件亦全部达成或被适当豁免后视为具备交割条件。

集装箱公司交易的具体内容详见公司于2021年2月26日披露的《关于控股子公司收购天津港集装箱码头有限公司部分股权的公告》（公告编号：临2021-006）。

二、交易概述

2021年4月28日，中远海运港口与天津港股份签订《中远海运港口有限公司与天津港股份有限公司关于中远海运港口（天津欧亚）有限公司之股权转让协议》（以下简称“《股权转让协议》”），中远海运港口拟以人民币269,619,801.39元的价格将其持有的中远海运港口（天津欧亚）100%的股权全部转让予天津港股份指定的境外子公司，且天津港股份将促使并承诺其指定的境外子公司作为受让方按照《股权转让协议》约定的条款和条件受让中远海运港口（天津欧亚）100%的股权。本次交易的交易价格根据具备从事证券、期货业务资格的中通诚资产评估有限公司出具的中远海运港口（天津欧亚）资产评估报告确定，前述评估报告结果尚待中国远洋海运集团有限公司备案确认，最终交易价格以经备案的评估结果为准。

连同本次交易，公司过去十二个月内同一交易类别下标的相关的各项交易累计计算，未达《上海证券交易所股票上市规则》披露标准（已经按照《上海证券交易所股票上市规则》履行披露程序的不再纳入累计范围）。本次交易已经公司董事会批准。

本次交易未构成关联交易、未构成重大资产重组。本次交易尚需履行评估备案程序及经营者集中审查程序，亦尚待交易对方履行审批程序。

三、交易对方

名称：天津港股份有限公司

企业性质：股份有限公司（中外合资、上市）

住所：天津自贸区（天津港保税区）通达广场1号A区

主要办公地点：天津市滨海新区津港路99号

法定代表人：焦广军

注册资本：人民币2,411,667,532元

经营范围：商品储存；中转联运、汽车运输；装卸搬运；集装箱搬运、拆装箱及相关业务；货运代理；劳务服务；商业及各类物资的批发、零售；经济信息咨询服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）；自有房屋、货场、机械、设备的租赁业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

主营业务：天津港股份主要通过其附属公司及关联公司在天津港提供集装箱及散杂货装卸服务、销售及其他港口配套服务。

主要股东：截至2020年12月31日，显创投资有限公司持有天津港股份1,370,178,016股，占天津港股份股本总数56.81%，为天津港股份控股股东，天津市人民政府国有资产监督管理委员会为天津港股份实际控制人。

天津港股份最近三年经营情况正常，截至2020年12月31日的总资产为人民币35,982,493,373.18元、归属于上市公司股东的净资产为人民币16,838,943,804.43元，2020年度的营业收入为人民币13,425,042,986.98元、归属于上市公司股东的净利润为人民币686,534,358.35元。

公司与天津港股份在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面独立运行。截止本公告日，中远海运港口通过中远海运港口（天津）及中海码头发展有限公司持有集装箱公司合计16.01%股权，以及通过中远海运港口（天津欧亚）持有欧亚码头30%股权。公司间接控股子公司东方海外（国际）有限公司通过一家子公司持有天津港股份下属天津港联盟国际集装箱码头有限公司20%股权。

四、交易标的

（一）交易标的

本次交易的交易标的为中远海运港口持有的中远海运港口（天津欧亚）100%股权。上述交易标的产权清晰，不存在质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，也不存在妨碍权属转移的其他情况。

（二）标的公司基本情况

中远海运港口（天津欧亚）为中远海运港口之全资子公司，主要业务为持有中远海运港口于欧亚码头30%股权的间接权益，股本金为1美元，注册地点为英属维尔京群岛。

欧亚码头主要业务为在天津港营运集装箱码头。截至本公告日，欧亚码头由天津港股份、天津港（集团）有限公司、中远海运港口（天津欧亚）及APM Terminals Tianjin Company Limited分别持有40%、25%、30%及5%股权。

五、交易价格

根据中通诚资产评估有限公司出具的中远海运港口（天津欧亚）资产评估报告，中远海运港口（天津欧亚）以2020年12月31日为评估基准日的全部股东权益评估价值为人民币269,619,801.39元（以下简称“初步评估价值”），以前述初步评估价值为基础，中远海运港口与天津港股份暂定股权转让价格为人民币269,619,801.39元。

截至2020年12月31日，中远海运港口（天津欧亚）经审计的关联应付账款金额合计为41,816,941.77美元（约合人民币271,195,412.46元，按2021年4月28日中国外汇交易中心受权公布人民币汇率中间价1美元对人民币6.4853元折算）。中远海运港口应协助并促使中远海运港口（天津欧亚）于本次交易交割日前将应付中远海运港口以外的其他全部关联应付账款整合处理为应付中远海运港口的关联应付账款。天津港股份及天津港股份指定作为受让方的境外子公司应促使并承诺中远海运港口（天津欧亚）于交割日或前述关联应付账款整合完成之日（以日期较晚者为准）后的30个工作日内以美元向中远海运港口指定银行账户电汇支付并全额清偿应付中远海运港口的关联应付账款，金额不高于41,816,941.77美元。

六、本次交易的影响

本次交易符合中远海运港口战略规划，即出售资产以实现资金回流，为未来发展增添动力并完善国内码头组合。本次交易及集装箱公司交易整体而言将有利于中远海运港口与天津港股份进一步发挥各方优势，优化资源配置，提升综合竞争力及提高企业效益。

特此公告。

中远海运控股股份有限公司

董事会

2021年4月28日

房地产估价师报名时间2022

显创投资有限公司控股的上市公司
报告期内，创显科教营收增长较为稳健，但净利润增速波动大。同时，公司研发费用率持续走低，应收账款走高，经营活动现金流亦存在一定压力

《投资时报》研究员卓逸
在线教学与网络授课成为今年教育领域的热门话题。在此背景下，主营教育信息化的广州创显科教股份有限公司（下称创显科教）拟向深交所主板发起冲击。
此次IPO，创显科教拟发行人民币普通股不超过7112万股，不低于发行后总股本的25%。募资14.9亿元，扣除发行费用后将全部用于智能显示终端生产基地项目、研发中心建设项目、营销及运维体系建设项目、信息化系统建设项目以及补充流动资金。
查阅招股书，《投资时报》研究员注意到，创显科教营收增长较为稳健，净利润增速波动较大。同时，公司研发费用率持续走低，应收账款走高，经营活动现金流亦存在一定压力。
研发费用率走低
创显科教的产品和服务主要面向教育信息化领域，同时也在向办公传媒、智慧零售等商用市场领域拓展。客户群体主要包括中小学校、职业院校、高等院校、幼儿园、教育主管部门、企事业单位等。该公司主要向客户提供多种交互式智能显示产品，其中，教育领域类的产品有交互式智能平板、智慧黑板、电子书包等产品。
2018年、2019年、2020年以及2021年1—9月（下称报告期），该公司主营业务收入分别为7.46亿元、10.16亿元、14.73亿元和12.33亿元，2019年和2020年增长率分别为36.10%和44.94%。其中，交互式智能显示产品是创显科教营业收入的主要来源，该产品销售收入占主营业务收入的比重在2018年时仅为45%，截止到2021年1—9月比重上升至九成。
报告期各期，该公司净利润分别为8713万元、7653万元、1.14亿元以及1.07亿元，2019年和2020年增长率分别为-12%和49%，存在巨幅波动。其中2019年，在主营业务收入同比增长36%的情况下，创显科教净利润同比下降12%左右，营收增长率远高于净利润增长率。
《投资时报》研究员进一步查阅招股说明书注意到，2019年创显科教营业成本上涨约47%，远高于36%的营业收入增长率，而同期各类产品的平均单价均出现不同程度的下降，反映出创显科教在控制原材料成本方面的能力有所不足。若未来原材料价格快速上涨或大幅波动，且创显科教产品价格不能随之及时调整，将可能对经营业绩产生不利影响。
报告期各期，创显科教研发费用支出分别为4310万元、5116万元、5807万元和4857万元，占各期营业收入的比例分别为5.61%、4.98%、3.93%和3.92%。
尽管公司研发投入总量稳中有增，但研发费用率却不断下降，而同期同行业可比公司研发费用率均值分别为7.44%、8.53%、8.81%和9.96%，远远高于创显科教。
众所周知，电子产品领域具有技术密集型的明显特征，产品涉及计算机技术、软件系统、硬件、网络传输人工智能等多学科技术交叉综合运用的成果，技术及产品更新换代速度快。这便要求行业内企业具备雄厚的技术研发实力和长期技术研发经验积累。如果创显科教未能及时跟上行业创新转型升级的步伐，持续研发新产品提供优质服务，则可能会面临客户流失、市场份额下降的风险。
创显科教与同行业可比公司研发费用率对比情况
数据公司招股书
经营活动现金流净流出
报告期各期，创显科教应收账款期末余额分别为4.22亿元、6.03亿元、10.55亿元和14.24亿元，占当期营业收入的比例分别为54.95%、58.60%、71.37%和114.90%。2021年9月末的应收账款余额飙升至2018年的3.37倍，较2020年末也增长3.69亿元，应收账款余额与占当期应收比例一路走高。
2019年和2020年，创显科教的应收账款余额增长率分别为42.66%与75.02%，而同期的营收增长率仅为33.76%与43.72%，显著高于当期的营收增长率。可见，创显科教业务增长迅速，但是并没有及时收回相应货款，存在应收账款不能按期及时回收的风险。
主营业务毛利率在一定程度上可以反映企业的竞争力状况。报告期各期，视源股份、鸿合科技、科大讯飞、新开普、竞业达5家公司作为可比上市公司，毛利率均值分别为40.34%、40.70%、41.03%和38.35%。创显科教主营业务毛利率分别为31.98%、26.43%、25.04%和27.82%，存在一定的变动，始终低于行业均值水平且与行业变动方向不一致。
对此，创显科教在招股书中解释称科大讯飞、新开普和竞业达等上市公司品牌及市场地位较高，具有较强销售溢价能力，整体毛利率水平较高。因此，创显科教毛利率略低于这些上市公司，但总体处于同行业可比公司毛利率区间范围内，符合自身实际经营情况和行业特点。
不过，这也从侧面反映创显科教主营业务盈利能力逊色于同行可比公司，其品牌及市场竞争力有待提高。
创显科教的现金流量状况也不甚乐观。报告期内，创显科教经营活动产生的现金流量净额分别为-2.07亿元、-1696万元、534万元和-2388万元。2018年、2019年和2021年前三季度经营活动产生的现金流量净额甚至为负，2020年经营活动产生现金流量净额才逐步好转。受经营性应收、应付项目、资产减值准备、存货及折旧摊销的影响，创显科教的经营活动产生的现金流量净额与净利润之间也存在不小的差距。
如未来创显科教经营活动产生的现金流量净额为负的情况不能得到有效改善，其在营运资金周转上将存在一定的风险，进而对公司正常生产经营活动造成不利影响。
创显科教经营活动产生的现金流量净额与净利润比较情况（万元）
数据公司招股书
电子设备进课堂仍存争议
创显科教的主要产品与服务可划分为教育领域类和商用领域类两大类别，其中教育领域类的主要产品包括交互式智能平板、电子书包、智慧黑板、智慧班牌等产品。
据招股说明书显示，交互式智能平板与电子书包报告期内占教育领域类交互式智能显示产品销售总额的比重合计始终维持在96%以上，占主营业务收入比重合计均值为36%左右。交互式智能平板与电子书包属于创显科教核心产品。
从发展前景来看，这类包括互式智能平板和电子书包在内的智能终端设备是否真的适合课堂场景，仍存在争议。尽管大家公认电子产品进课堂乃是大趋势，仍然对这类产品的成熟度提出质疑。目前电子设备还不足以取代纸质教材，并没有形成真正的市场刚需。
未来电子设备最终能否顺利走向课堂并且适应课堂，创显科教能否推出具有竞争力的产品，都可能会影响其发展状况。

显创投资有限公司简介

9月底，广州创显科教股份有限公司（以下简称创显科教）提交了IPO预披露材料，根据招股书（申报稿），创显科教拟在深市主板上市，计划发行不超过7112万股，不低于发行后总股本的25%，保荐机构为兴业证券。

创显科教在招股书中介绍，其长期专注于交互式智能显示产品的研发、生产与销售，此外，创显科教也凭借信息化综合解决方案、智慧应用软件等取得一定收入。2018年~2020年，创显科教营收分别是7.69亿元、10.28亿元以及14.78亿元，今年前三个月营业收入则是3.23亿元。

《》

创显科教在招股书中未披露双方有进一步关系，公司回复

同时，

另一方面，在提出深主板上市前，创显科教曾在新三板挂牌，其在2015年披露的公开发行说明书中，同样认定鼎固科技属于“非关联方”。实际上，公开发行说明书的报告期包括2014年，如此看来，报告期内存在对子公司的股权投资变动却未披露，存在披露缺陷。

广州创显科教股份有限公司

生产以外协加工为主

创显科教的交互式智能显示产品主要有两大类，根据应用场景区分，应用在教育领域的产品包括交互式智能平板、电子书包、智慧黑板、智慧班牌，应用在商用领域的则主要是智能会议平板、多媒体播放终端、文化传播智慧终端。

2018年~2020年及2021年第一季度，创显科教交互式智能显示产品业务分别实现营业收入3.37亿元、6.68亿元、10.15亿元以及2.8亿元，营收占比分别是45.12%、65.72%、68.95%以及87.02%。

《》

此外，根据招股书披露的主要产品生产销售情况，2018年~2020年，创显科教交互式智能显示产品的自有产量分别是29261台、59424台以及45968台，外协整机数量则分别是26636台、52759台以及94334台。

创显科教介绍称，对交互式智能显示产品采取“自主生产+外协加工”相结合的模式生产，其中外协加工自主生产为公司采购原材料自行进行组装生产；外协加工主要采取“整机外协生产加工”的模式，由OEM代工厂自主向第三方进行采购，加工完成后以整机形式交付到公司。

为何大规模选择委外代工模式生产？

创显科教还回复

创显科教所说的“正在筹建智能显示终端生产基地项目”，正是其此次拟IPO募投项目之一，根据招股书，创显科教拟募资14.9亿元，其中，7.65亿元计划投向智能显示终端生产基地项目，3.5亿元补充流动资金，1.5亿元投入研发中心建设项目等。

挂牌新三板时未披露投资事项

外协加工为主的生产方式，决定了创显科教的供应商主要以外协加工厂为主，其披露向年度前五大供应商采购的内容之一，也是外协整机。《》

根据招股书披露，今年前3个月，创显科教已向鼎固科技采购1821.29万元，采购占比为7.64%。而在上几个完整年度内，创显科教向该供应商采购的数额更大，2020年为8073.22万元，2019年为16498.75万元，2018年则是8321.97万元，分别是年度第五大、第一大和第一大供应商，采购内容主要有外协整机、液晶模组和结构件。

除了上述采购内容外，招股说明书中，创显科教对鼎固科技无其他介绍。从这些信息来看，除了提供外协服务及部分原料供应外，鼎固科技与创显科教并无其他关系。但

不过，

需要说明的是，2014年6月25日，上述三方又签订了股权转让协议，郭志、创显科教两名股东退出，鼎固科技成为张斌个人持有的企业。也就是说，创显科教曾短暂投资了鼎固科技。

由于2014年不在创显科教此次招股说明书囊括的报告期内，因此，其在招股说明书中无需披露上述投资事项，创显科教回复

但

此外，根据创显科教新三板披露的2015年报，鼎固科技已成为创显科教年度第三大供应商，采购金额是1009.89万元，年度采购占比是5.13%。

根据《全国中小企业股份转让系统公开转让说明书内容与格式指引（试行）》（2013年12月30日发文，

此外，上述文件第38条也规定，申请挂牌公司应简要披露其控股子公司或纳入合并报表的其他企业的情况，主要包括注册资本、主要业务、股东构成及持股比例等。

供应商？子公司？一起办公？

“公司外协加工厂之一广州鼎固科技有限公司创始人前身主要从事五金设计加工行业，从2011年开始就和公司保持持续合作，2014年，公司计划整合产业链，参与鼎固科技的股权投资，在资金未实缴之前，公司考虑到登陆新三板计划，主动放弃了对鼎固投资。由于公司并没有对鼎固进行投资，且该等行为在申报的报告期外，因此无须在招股书中披露，公司与鼎固科技不存在实质上关联。”在给《》

不过，上述说明是否确凿，值得推敲。

首先，根据企业内档资料，设立之时，鼎固科技的注册资本是500万元，计划分2期缴资，其中首期实缴资本100万元，创显科教、郭志、张斌三名股东对应实缴出资额为51万元、24.5万元、24.5万元。剩余400万元中，上述三名股东对应的认缴出资额为204万元、98万元、98万元。

根据企业内档资料中的公司章程记录，首期出资时间明确登记为2014年2月18日；同时根据工商部门下发的准予设立（开业）登记通知书记录，三名股东均使用货币出资。

另外，在2014年6月，鼎固科技曾进行过一次出资额变更，但由于复印原因，

由此可见，设立初期，创显科教对鼎固科技的持股比例是51%，且已出资255万元，并非创显科教所述“在资金未实缴之前，主动放弃了对鼎固投资；没有对鼎固进行投资”。

另一方面，11月23日，《》

随后，

NBD

创显科教工作人员：有，但是需要汇报，没有预约的话，我们不接受。

NBD

创显科教工作人员：也有。

NBD