法律主观:转让店铺需要注意什么 转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。
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明确约定店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。为了尽量避免风险,预防欺诈。
签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。
从别人手里兑店需要注意以下问题: 了解店铺的经营情况:在兑店之前,需要了解店铺的经营情况,包括销售情况、客户满意度、竞争对手等。这些信息可以帮助您更好地了解店铺的经营状况,并制定相应的经营策略。
1、.确定转让人的身份。看他是否有与房东的租赁协议,如果店铺经营者就是房屋的者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、租门面需要房主需要提 *** 权证书:法律规定,没有取得产权证的房屋不能租赁,也不能办理租赁登记备案,因而没有产权证的房屋不要承租。同时还要看出租人提供的产权证书和身份证信息是否一致。
3、租赁门面房需要哪些手续确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权者,如果店面经营者就是房屋的者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
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