上海商住房限不限购(上海商住房价格最新行情)

上海商住房限不限购

商业住宅不影响购房资格，商业住宅的产权年限一般是40年，不在限购范围内，购买后不会占用自己的购房资格。另外，由于不受限购限制，所以很多没有购房资格的人会选择买商业住宅。

商住房价格还会跌吗?商住房可以做抵押贷款吗

商住房是可以做银行抵押贷款的。首先到银行申请商住房抵押贷款，并准备好材料至银行进行审批，银行审批通过后会与借款人签订借款合同，并做抵押登记，给予它项权利证，之后银行会将放款转入借款人指定的账户中。

商住房可以抵押贷款吗商住房是可以做银行抵押贷款的。

商住两用房，是可以做银行抵押贷款的，不过也要分具体情况，并不是所有的商住房银行都会接受。其实，商住房抵押贷款的流程和条件，和房屋抵押贷款流程基本一致。

能。商住房当然也是可以办理抵押贷款的，因为现在商住房也是有房产证和土地证的，一般只要房屋的产权年限在20年之内，那么就可以去银行办理抵押贷款的。

什么是商住房

商住房就是既可以用来居住，又可以用来开店或者办公商用的两用型房子。还有一种商住房就是同一产权人的房子楼下是店面，楼上是住房，这样的房子也叫商住房。

商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）。二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。

商住房其实就是指国家要重点发展的普通商品住房，这种房子的话有两种解释，一种的话就是既可以用来住，又可以用来开店的商住两用的房子，另一种的话就是那种生活中比较常见的楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人的房子。

商品房只是特指经 *** 有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房，商品房则属于普通住宅.产权70年。

商品房只是特指经 *** 有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

商住楼是指使用性质为商、住两用的楼房，商住楼底层通常为商场、商店，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建设，个人与非企业也可建设。商住楼的土地性质通常综合用地，产权年限为50年。

商住房价格是住宅的多少?商住房与住宅房的区别是什么

住宅房与商住房区别如下：定义不同。住宅房是专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房；产权年限不同。

生活成本的区别。商业性质的房屋是商水商电不带燃气，生活成本较高；而住宅都是统一的民水民电带燃气，生活成本低，且更为便利。房价的区别。商业性质的房屋价格往往是同区域住宅的70%-80%，价格更低。

商住房与住宅房的区别主要有以下几方面：产权不同：商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金；住宅房70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

商住房与住宅房的区别是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。合肥商住房价格是多少？政务区：5万，在售都是大面积的，总价500万以上。