深圳市金润银投资有限公司,深圳国资拟收购苏宁23%股份，这将给苏宁带来怎样的改变？

蔡荣军为什么不同意深圳国资入股

董事长蔡荣军辞职乃缓兵之计？估值泡沫基建工程存猫腻



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2020-06-28 10:37北京富华创新科技发展有限责任公司官方帐号

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来源：中国网财经

中国网财经6月28日讯（记者 胡靖聆）近期，欧菲光的一系列市场动作引起了广泛关注。6月3日，欧菲光抛出68亿元的定增预案，同时发布蔡荣军辞职卸任欧菲光董事长等多项职位的公告；随后的6月11日和6月18日接连发出控股股东欧菲控股大宗交易减持公告，欧菲控股两次减持套现分别是1.184亿元和1.51亿元，减持过后，欧菲控股的持股比例降至12.75%。在此期间，6月17日欧菲光还传出研发成功史上最薄潜望式连续变焦模组的利好消息。

值得注意的是，欧菲光此次定增已经引来合肥国资背景的建投集团和合肥合屏，分别认购12亿元和10亿元，锁定期是18个月。其他投资者目前还都没有确定，其他投资者的锁定期为6个月。某投资机构人士告诉中国网财经记者：“欧菲光预案中合肥国资投资方锁定期一年半意在释放市场信心，剩下的45亿元募资估计很难完成”。

一位不愿具名的电子行业分析师向中国网财经记者表示：“欧菲光的这次定增不好发，最近的行情差点，投的领域行业竞争激烈，讲的依然是进口替代和镜头数量提升的故事。”他进一步指出，欧菲光是一个很激进的公司，2018年和2019年计提大量减值，当时还成了丑闻。

欧菲光的计提减值、毛利率降至上市以来最低点、偿债压力大等问题不仅引来了深交所的问询，欧菲光的投资者在互动平台也表示：“欧菲光高层必须解决高收入低利润的尴尬局面！”

“行业竞争激烈，定增不好发”

欧菲光此次定增预案拟募集67.58亿元，其中47.58亿元用于公司的光学项目和摄像头模组项目的产能扩建，20亿元是用于补充公司的流动资金。公司表示，三大项目税后投资回收期（含建设期）分别为5.54年、6.55年、8.52年，达产可实现年营业收入3.63亿元、52.87亿元、103.84亿元，合计达到160.34亿元，税后内部收益率23.2%、17.47%、12.56%。

天风证券近期发布的欧菲光研报预测欧菲光2020年、2021年营业收入是522亿元、655亿元，2020年与2019年的营收519.74亿元相差不大，但是2020年和2021年的净利润预计为16.75和22.35 亿元，相较欧菲光2019年的净利润5.16亿元，翻了3倍和4倍之多。2020年一季度，欧菲光的净利润是1.43亿元，相较2019年同期的-2.6亿元，同比增长了155.17%。

作为行业龙头，欧菲光在同行业11家光学元件的可比上市公司中，总资产和总收入排名第一，营业收入连年创出新高。然而，与规模相反的是，2019年末欧菲光的销售毛利率排名倒数第一，2019年毛利率为9.87%，相对于2018年的12.32%，同比减少 2.45%，为上市以来最低。而2018年和2019年行业毛利率的中位数是26.3%和27%。

欧菲光在回复深交所问询函时表示，公司整体毛利率下降主要是光学光电产品毛利率下降影响，与同行业可比公司相比，公司2019年整体毛利率处于行业正常水平。

上述电子行业分析师向中国网财经记者表示：“欧菲光是这个领域的TOP2，如果想投电子，欧菲光是主要考虑的公司。但欧菲光这次的定增不好发，最近的行情差点，投的领域行业竞争激烈，讲的依然是进口替代和镜头数量提升的故事”，并指出，欧菲光是一个很激进的公司，2018年和2019年计提大量减值，当时还成了丑闻。截至6月24日，欧菲光市盈率（PE-TTM）达到52倍，同行业丘钛科技、舜宇光学科技和合力泰市盈率分别为20倍、31倍和17倍，相比之下欧菲光的估值泡沫在较为明显。

而对于欧菲光同时间发出的董事长变动公告，市场有观点称，“蔡荣军去年被深交所谴责，要定增，不能有高级管理人员一年之内被谴责过，这也是为了保定增的一种套路”。也有观点认为，董事长蔡荣军辞职是为了引入国资靠山的缓兵之计。

偿债压力不断加大

消费电子行业技术更新快，产品周期短，因此固定资产、设备投入较高。不过，相较可比公司，欧菲光的资本支出更为激进。2015-2019年，欧菲光购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金分别为11.67亿元、27.64亿元、31.41亿元、67.25亿元和19.32亿元，5年共计支出157.29亿元，同期营业利润累计仅20.7亿元，欧菲光这5年的资本性支出是同期营业利润的7.59倍。

同期，舜宇光学资本性支出合计89.34亿元，5年的营业利润累计130.21亿元，5年资本性支出占同期营业利润的68%；丘钛科技同期的资本性支出是31.79亿元，营业利润合计15.42亿元，5年资本性支出是同期营业利润的2.06倍。

值得注意的是，欧菲光花钱不少，但是经营性活动现金流增幅并不大，欧菲光的资产负债率在72%以上居高不下。较高的融资成本也成为侵蚀公司利润的主要原因。2015-2019年，欧菲光的财务费用累计31.98亿元，同期的净利润累计25.32亿元，财务费用比净利润高出1.26倍。光从2019年看，财务费用中利息支出是9.13亿元，较上年同期增长 65.28%，利息费用占息税前利润的 58.15%，平均每月付给银行的利息高达7600万元。

对于负债高企，利息费用高，欧菲光向深交所回复称，公司利息费用占息税前利润比例高于同行业可比公司平均水平，主要原因是2019年度公司销售增长，通过应收账款保理、票据贴现等方式加快资金周转，对应贴现利息支出较大，与同行业可比公司相比，公司销售规模较大，期末有息债务规模高于同行可比公司，对应的借款利息支出发生额较大。

从偿债情况看，2019年欧菲光的流动比率下降到1以下，速动比率也在下滑，2020年一季度欧菲光的货币资金为47亿元，短期借款70亿元、一年内到期的非流动负债为52亿元，长期借款为25亿元，有息负债达147亿元，其中2020年9月份有一笔公司债和一笔中期票据要偿还，共计12亿元。

欧菲光向深交所解释称：“2019年和2020年第一季度，公司利息保障倍数分别为1.72和1.99，经营活动和筹资活动产生的现金流量净额均为正数，公司现金流量情况良好。同时公司拓宽融资渠道，积极调整长短期负债结构，开展三年期融资租赁业务。”

此次定增，欧菲光计划用20亿元补充流动资金，公司表示：“本次非公开发行完成后，公司财务状况将明显改善，资本结构得到优化，投融资能力和抗风险能力将得到显著增强。”

不过，某行业分析师向中国网财经记者表示：“即使这20亿元到账，也不能解欧菲光的资金近渴。”而控股股东深圳市欧菲光投资控股有限公司质押比例为69.82%，裕高（中国）有限公司质押比例达到64.27%，2019年12月以来欧菲光多位高管减持也值得注意。

在建工程迷雾待解

欧菲光自2010年上市以来，10年间累计股权融资55.9亿元，而公司账面所有者权益金额仅为94.59亿元，累计股权融资占公司账面所有者权益的比重为59.09%，可见欧菲光绝大部分所有者权益由股权融资贡献，而非公司利润的积累。具体看定增，欧菲光在2014年和2016年已经2次非公开定增，共计募集资金32.99亿元。中国网财经记者对欧菲光资金使用状况，特别是在建工程资金使用等情况进行了梳理。

欧菲光的在建工程包括厂房基建工程和设备安装，设备安装占大头。2017年、2018年在建工程分别是17.30亿元和27.25亿元，这其中的设备安装分别为15.08亿元和25.47亿元，设备安装占在建工程的87.16%、93.46%。

梳理多年的设备安装投入，2018年投入最多，达到58.22亿元，当期转固金额是47.55亿元，2016年和2017年在设备安装上也分别投入了21.84亿元和20.80亿元，转固金额分别是10.09亿元和19.08亿元。不过，欧菲光对于巨额的设备安装项目，无预算、无进度，投资者也无从得知具体安装的设备。

既然2018年投入近60亿元的设备来扩大产能，那欧菲光的效益产出如何呢？由于公司未披露产能及产能利用率，仅结合公司的生产量来看，2017年比2016年生产量增加22.32%，2018年比2017年的生产量增加18.61%，2019年比2018年的生产量增加22.72%，生产量的增加较为稳定，显然已经转固的设备并未给上市公司生产量带来“实质性”的提升，不知是否是产能利用率不高，值得投资者持续关注。

除了设备安装，中国网财经记者在梳理欧菲光厂房基建工程时也存在疑惑。以苏州欧菲光的厂房基建工程为例，2012年开始建设，结合期初期末余额的数据，到2018年末才完工，用时7年时间，显然有蹊跷。具体看该项目的预算在欧菲光的在建工程里不算大，预算一直在波动，从2012年底的1.47亿元涨到2014年上半年的2.91亿元，到2016年年底再降到1.08亿元。

该项目工程投入占预算比例和工程进度也令人难以理解，比如2014年半年报和2014年年报分别是2.91亿元和1.98亿元，当期投入分别为1296万元和1349万元，在2014年下半年调低预算的情况下，当期工程投入占预算比例和工程进度（两个数值一样）反而下降，2014年半年报为71.99%，2014年年报为66.43% 。同样，2015年也存在类似的问题，2015年半年报和2015年年报的预算分别是2亿元和1.98亿元，当期投入78.6万元和1933万元，下半年的投入较多，而从工程投入占预算比例和工程进度来看，2015年半年报是87.83%，2015年年报是76.16%。到了2016年底，苏州厂房基建工程的工程进度已经达到98.63%，到了2017年上半年该项目投入了8.15万元，就没有再增加投入，但是一直到2018年末工程进度才达到100%。

某注册会计师告诉中国网财经记者，在建工程是一个垃圾科目，也是企业常用来调节利润的科目。有些企业在实际运行中会把一些无关在建工程的费用塞进来，导致在建工程披露的进度存在前后不一的状况。而达到预定可使用状态的在建工程必须转成固定资产并开始提取折旧，而延迟转固可以晚计提折旧，无形中增加了企业利润，不特指欧菲光。

一方面是欧菲光释放公司业绩增长信心、研发新品利好消息，一方面却是控股股东频繁减持套现，若不是对后续发展失去信心，便是可做其他解释。对此，中国网财经记者致函致电欧菲光，截至发稿，未收到任何回复。此次拟定增募资68亿元扩产能否顺利进行，80后董事长赵伟新官上任将带领欧菲光走向何方，中国网财经记者将保持持续关注。

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深圳国资拟收购苏宁23%股份，这将给苏宁带来怎样的改变？

2021年，刚满30岁的苏宁易购踏上了一条与过往截然不同的道路。

2月25日，苏宁易购发布停牌公告称，公司实际控制人、控股股东张近东先生以及股东苏宁电器集团有限公司拟筹划本公司股份转让事宜，预计转让比例20%-25%，股权受让方属于基础设施等行业；2月28日晚，苏宁易购发布复牌公告称国有战略投资者深国际、鲲鹏资本顺利入股。这笔交易转让价为人民币6.92元/股，交易总作价约148.18亿元；股权转让完成后，苏宁易购原控股股东、实控人张近东持股比例为15.72%，其一致行动人苏宁控股集团持股比例为0.66%、苏宁电器集团持股比例为5.45%，鲲鹏资本持股比例为 15%，深国际持股比例为8%。

公告第二日，苏宁易购复牌，开盘即涨停，报7.70元/股。

公开资料显示，深国际与鲲鹏资本的实控者均为深圳市人民 *** 国有资产监督管理委员会（以下简称“深圳国资委”）。也就是说，三十而立之年的苏宁易购，踏上了与国资联手的方向，中国最大规模的民企之一将变成混合所有制。

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对于00后来说，起步于1990年12月的苏宁易购似乎只是“一个电商平台”，但对80后、90后而言，苏宁易购的辉煌过往是中国零售史发展历程的重要见证者。

1990年12月26日，张近东以10万元自有资金，在南京宁海路租下一个200平方米的门面房，取名为苏宁交家电，专营空调。之后十八年里，苏宁电器改写了中国家电零售市场的格局，掀起了中国零售市场的一轮又一轮惊涛骇浪，成为80后、90后心中的家电零售巨无霸。

然而，苏宁作为线下发家的传统企业，显然缺乏互联网基因，入局虽不算晚，但反应太慢，以至于错失良机。张近东当然是有想法的企业家，不管是激进地拥抱互联网，还是围绕零售主业搭建零售服务业平台，设想美好，无奈现实残酷，苏宁易购不断地将内囊里值钱的家底往外掏，换来一些闪光发亮的瓦砾碎片。高大上的舞台搭建了起来，然而触网的行动在互联网巨头们面前不够看，零售主业又捎带上了太多的枝枝蔓蔓导致连年亏损。

与此同时，“过于多元化”让苏宁有心无力、资金链岌岌可危。体育、置业、金融样样都想做，却并未得到与付出相匹配的结果，自2014年以来，苏宁易购的扣非净利润一直处于亏损状态；从2017年之后，苏宁易购就不断通过出售资产的手段维持表面上的利润，阿里巴巴的股权、自家的门店，都被陆续甩卖。然而到了2020年，一切能“不伤面子”又能维持现金流的可卖资产都被卖得八八九九，苏宁系开始了股权质押。

2020年8月，苏宁置业将11万股股权质押给境外公司；2020年9月，苏宁质押将93%的注册资本合计约10.27亿元质押给淘宝、招商银行、兴业银行等；2020年12月，张氏父子将10万股股权质押给淘宝。

截至2020年前三季度，苏宁易购的账面资金仅为124亿元，短期借款为201亿元。而苏宁易购全年的净亏损为39.13亿元，2020年营收2584.59亿元，同比减少4%，归母净利润亏损39.13亿元，同比下降-139.75%。张近东执掌下的苏宁野心勃勃，却不断碰壁。

但事物的两面性也在此凸显。买买买、卖卖卖，苏宁并非一无所获，它已然从一家零售企业，变成了横跨电商、物流、金融、地产、体育、文化等多个领域的庞然大物，苏宁主导的较为出名的收购案包括迪亚天天、家乐福、天天快递等。可以发现，苏宁系的买买买大多是围绕主业进行的，或者至少是与零售行业相关的，这让苏宁在竭力伸展的同时并未迷失方向。不管是在传统零售，还是在互联网领域，苏宁都能够算得上独树一帜的存在。

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资本是市场最好的说明——此次入股苏宁易购的深国际和鲲鹏资本，背后是万亿级的深圳国资。

深国际为深圳国际控股有限公司全资子公司，是一家在港股上市的以物流、收费公路为主业的企业，其物流仓储业务布局已覆盖上全国热点经济区域和重要物流节点城市。深国际的加入，意味着苏宁在物流领域将获得强有力的支援。物流是流通的核心竞争力，与深国际达成战略合作后，苏宁将夯实核心能力建设，释放重要的产业协同效应。

鲲鹏资本则是一家以股权投资管理为主业的企业，为深圳市属国有全资私募股权投资基金管理人，服务于深圳市国资国企改革和产业转型升级。值得注意的是，此前在华为出售荣耀的收购方的股东之中，鲲鹏资本正是其中之一。

公告显示，本次交易完成后，深国际、鲲鹏资本作为产业投资人，将与其他深圳市属国企共同围绕商品供应链、电商、科技、物流、免税业务等领域，对苏宁易购进行综合赋能，并协调相关方为公司及其业务发展提供必要的政策、税收、金融等方面的支持。

也就是说，此次苏宁易购联手深圳国资委，不仅带来了148.17亿的资金，更是引入了一汪足以搅动市场的活水。

深圳国资的实力是备受瞩目的。

2020年8月，深圳市投资控股有限公司（下简称：深投控）登上了最新发布的《财富》世界500强企业排行榜，与平安、华为等名企为伍，让深圳的上榜企业增加到8家，它也是深圳首家上榜的国有独资企业。深投控成立于2004年，业务主要集中在科技金融、科技园区、科技产业三大板块，数据显示，2020年上半年，深投控实现营收912亿元、利润115亿元，分别同比增长9%和20%——高速发展的背后，折射的是深圳国企锐意改革取得的最新成果。

2019年7月，深圳成为全国率先开展国资国企综合改革试验的两个城市之一。深圳市国资委主任余钢介绍，这与国资国企有实力、有改革动力、有改革理念、有改革战略有关。此后，深圳市制定了区域性国资国企综合改革实施方案，全力推动9个方面、39条改革举措、106项具体任务落地实施。根据深圳特区报的报道，截至2020年底，深圳市属企业资产总额突破4.1万亿元，增长12.3%。全年实现营业收入7956亿元、利润总额1351亿元、在深纳税414亿元，分别同比增长9.9%、5.3%、6.8%，大幅高于央企和主要地方国企平均增长水平。

此次国资入股，是资本市场对苏宁易购与张近东的看好，而兼具实力与创新的强大国资能否将深陷泥泞的苏宁就此“解救”出来，值得期待。

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深圳哪里回收黄金，我有一些要卖掉现在多少钱一克

2020年7月23日，目前实时金价在370.00元每克，黄金回收每克减去20元左右的损耗。深圳的金店和典当行一般都可以回收黄金。

如果是18K金、9K金这样的合金，黄金首饰回收按照比例计算，18K金就是75%的纯金。黄金回收是按照成色和重量来定价格，成色越好，重量越重的黄金首饰回收价也就越高。

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黄金回收价格计算方法：

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计算方式：黄金首饰回收价格=克重*（纯度*实时金价-折旧费），是参考上交所实时金价，根据不同的成色或纯度，在实时基础金价上，扣除一定的折旧费后给出。

参考资料来源：百度百科-黄金回收

皇庭国际所持深圳地标性商场遭查封

一纸债务违约诉讼，将深圳一地标性大型商场推向舆论焦点。

近日，深圳市皇庭国际企业股份有限公司（下称皇庭国际）发布涉及诉讼及资产被冻结公告，其中被冻结查封的物业是位于深圳市福田区核心地段的皇庭广场，亦是上市公司皇庭国际旗下核心资产，占地约4.23万平方米，建筑面积约10.4万平方米。

所持深圳地标性商场被申请查封

据悉，因借款合同纠纷，中信信托对皇庭国际及相关方提起了诉讼，申请查封了深圳融发投资有限公司名下位于深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心的不动产，即皇庭广场，查封期限为36个月，受理法院为深圳市中级人民法院。

皇庭国际是一家地产开发及经营管理服务商，由郑康豪创立，总部设在深圳，隶属皇庭集团，

早年间因在深圳核心地段开发有皇庭广场、皇庭中心、皇庭商务中心和皇庭V酒店等诸多知名项目，在深圳本地享有较高知名度。现公司业务包括高端住宅、商业地产开发、不动产管理及运营，金融、物业服务等，1993年改组为股份公司，成为深圳本地一家零售商业类A B股上市公司。

此次借债主体融发投资为皇庭国际子公司，2016年，融发投资与中信信托签订了《信托贷款合同》，借款金额为30亿元，借款期限为2016年3月30日至2021年3月30日。截至2021年3月31日，该笔贷款仍有27.5亿元未还。中信信托遂向法院提起诉讼，要求偿还借款本金及利息，并申请诉前保全。该案件诉讼处于尚未开庭阶段。

根据协议，该笔借款以皇庭广场作为抵押，融发投资100%股权，以及融发投资和深圳市皇庭物业发展皇庭广场分公司的应收账款作为质押担保，皇庭国际及实际控制人郑康豪和他全资控股的皇庭投资与皇庭集团提供连带责任保证担保。

目前，皇庭国际共有4.37亿股股份被质押，占总股本的46.91%。

从现阶段来看，上市公司深陷债务困境，其所属母公司也恐难为其输血。据启信宝查询，目前皇庭集团深陷纠纷旋涡，近两月内的开庭公告多达10余宗，郑康豪已三次成为被执行人。因合同纠纷被执行总金额达15.78亿元，实控人郑康豪、郑康雄均被限制高消费。

一年亏掉三年利

皇庭广场被查封消息发布后，外界十分关心商场的经营是否会受到影响，《每日经济新闻》记者获悉，目前广场仍在正常运营，商户对于查封事宜并不知悉，也未收到需重签租约合同或搬离店面的通知。

皇庭广场仍正常运营 每经记者 甄素静 摄

皇庭国际董秘吴凯在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，皇庭广场目前是诉前保全，不动产登记信息显示为抵押查封状态，查封暂不影响商场和商户正常经营。

对于公司大量银行账户被冻结对公司日常经营和管理活动是否会造成重大不利影响，皇庭国际回应称，公司及下属子公司开展业务主要通过转账等方式完成，公司仍能通过其他银行账户开展业务，生产经营仍在正常开展，已安排相关人员解决上述账户冻结事宜。

北京市盈科（深圳）律师事务所律师郑博恩在接受记者采访时表示，查封行为对商户的影响与否，取决于法院最终判决。若最终法院强制执行查封物，商户所租赁的场地会发生所有权变更，但法律规定，买卖不破租赁，即便后续发生所有权人的变更，也不影响租赁合同的期限。

但就上市公司近年营收数据看，皇庭国际待偿还的超30亿元债务，确如泰山压顶。

《每日经济新闻》记者查阅年报获悉，2020年皇庭国际实现营收6.86亿元，同比上一年下滑31.24%；归属母公司股东的净利润为亏损2.92亿元，同比上一年下滑684.99%。

值得注意的是，皇庭国际盈利、净利自2018年起就已有下滑趋势，且有持续扩大之势。翻阅历年年报，皇庭国际2017～2019年营收为7.02亿、9.49亿、9.49亿元，净利润分别为1.78亿、0.91亿、0.51亿元，同比涨幅59.42%、-24.55%、-44.18%、-685%，其中2020年一年亏损2.92亿元，接近过去三年净利之和。

2021年一季度，皇庭国际净利润0.03亿元，同比下降72.73%；营业收入1.91亿元，同比增长25.66%。

截至第一季度，皇庭国际货币资金为3743万元，而一年内到期的非流动性负债为31.45亿元，一季度虽已扭亏为盈，但获净利的300万元加在手资金，相较已披露高达30亿元的待还债务，依然是杯水车薪。

对于此次债务危机解决方案，吴凯坦言目前公司自有资金不太可能解决这个问题。对于此前网传皇庭广场也存在转让的可能，其表示，这只是众多解决方案中的一种，目前公司正在洽谈其他金融机构，未来找到资金后，与债权方沟通解抵后，皇庭广场还可作为抵押担保物。

对于公司未来盈利预期，吴凯表示，将提升经营能力、租金水平，降本增效，以及寻求机会发展新业务，培育新的增长极。

截至5月21日收盘，皇庭国际(000056.SZ)涨6.15%，现报4.14元，成交额2.66亿元，总市值48.63亿元。