金地集团股吧(耀皮玻璃股票)
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8月30日晚，金地集团(600383,股吧)发布2021年半年报。期内，面对调控政策不断升级带来的新挑战，金地集团通过精细化管理以及多元化投资相结合的方式，实现销售规模持续增长、行业排名稳居前列、财务指标安全稳健。
上半年，金地集团累计实现签约面积753.0万平方米，同比增长55.3%，较2019年同期增长75.9%；实现签约金额1628.3亿元，同比增长60.2%，较2019年同期增长90.3%。同期，公司实现营业收入342.74亿元，同比增长72.45%。
报告期内，金地集团多元化拿地优势凸显，新增约1247万平方米的总土地储备。公司表示，随着下半年待结转货值充裕且毛利率水平较上半年有所提升，全年结算收益将较上年有一定增长。
换仓提效 销售增速居行业前列
上半年，金地集团通过 “竞争性一城一图” 的编制优化、产销匹配管理、提升标准单体竞争力等精细化管理手段，积极应对行业政策及市场形势的变化。同时，公司结合不同城市市场情况，制定了合理销售策略，及时调度供货，交出亮眼的销售成绩单。
具体来看，上半年金地集团实现签约金额约1628亿元，同比增长60%，已完成全年2800亿元销售目标的58%。销售规模增长幅度在头部房企中，处于领先水平。
在城市深耕战略的指引下，金地集团所在城市市场份额得到进一步稳固和提升。上半年，公司在13个城市的市占率进入当地前十名，其中在上海、金华、呼和浩特位列第一。从销售占比来看，公司一、二线城市销售面积占比约63%，销售金额占比约71%。
销售表现优异的同时，金地集团的销售费率和管理费率持续下降，实现规模有质量增长。上半年，金地集团按签约额计算的销售费用率为0.64%，管理费用率为1.44%，合计2.09%，较2020年全年的2.64%下降0.55个百分点，创历年新低。
受结转结构影响，期内，金地集团的整体毛利率及归母净利润均有不同程度下滑。对此，公司表示，这主要因为多个低毛利地区项目在报告期内集中交付结转，占当期房地产开发结转收入的占比较高，进而拉低了整体利润率。对于这些前景较弱的项目，金地集团采取“以换仓提效，保证总体资产质量的良好”的销售策略，金地方面表示：“随着下半年待结转货值充裕，且毛利率水平较上半年有所提升，预计全年结算收益较上年有一定增长。”
据半年报，金地集团根据实际经营情况对今年全年的新开工和竣工计划做了修订。修订后的全年竣工计划约为1450万平方米，较2020年实际竣工面积增长32%，这将为公司全年结算规模的增长打下坚实基础。
深耕广拓 优质土储支撑长期增长
上半年，金地集团秉持“深耕广拓”策略，通过对宏观经济和市场状况的持续监测分析，积极把握窗口期投资机会。期内，金地集团利用多元化投资方式获取土地81宗，新增约1247万平方米的总土地储备。其中，公开市场拿地的平均溢价率仅有13.88%。
在加大一、二线城市拿地占比的同时，金地集团还围绕优质三四线城市进行适度投资下沉，做到合理布局。上半年，公司新增土地储备中50%分布于一二线城市；41%分布于三四线城市，较上年同期提升8个百分点。期内公司新进入南阳、阜阳、泉州、南宁、包头、抚州、洛阳和临沂八个城市。
截至2021年上半年末，金地集团已布局78个地级以上城市，公司总土地储备达6729万平方米，权益土地储备约3515万平方米。从城市能级看，总土储中约71%位于一二线城市；29%位于优质三四线城市；从都市圈范围看，总土储中约69%位于珠三角、长三角和京津冀都市圈。
总量丰富、质地优良的土储将为金地集团未来增长提供有力支撑。深耕一二线、适度下沉重点城市的投资策略既能推动公司整体毛利率在未来得到逐步修复，又在一定程度上分散了风险。
对于下半年的投拓策略，金地集团表示，将坚持不过高预期拿地，控制好地价风险；通过扩大布局、加强城市梯度和战略纵深，同时高度关注城市分化带来的结构性机会；进一步加强非公开市场投资力度，持续补充合适地价的优质项目。
同时，金地集团将坚持在合理利润下高周转的投资和经营策略，通过合理的投资组合来实现规模和利润的总体提升，并在周转中等待下一轮市场趋势性的行情机会。
财务稳健 多元业务提供想象空间
上半年，金地集团仍旧将各项负债指标保持在“三道红线”的绿档，并且加强资金流动性管理，通过投融资结合提升资金利用效率。
期内，公司的实际资产负债率为69.44%，净负债率为69.59%，现金短债比为1.19，各项财务指标继续保持在“三道红线”的绿档水平。
安全的财务水平在保证金地投拓节奏之外，也为其稳步推进多元化业务提供支撑。上半年，产业地产方面，金地集团新获取了北京坤鼎项目、惠州高盛项目、广州创智汇项目等3个项目，将为公司新增管理面积超百万平米；累计新招商面积同比增长超60%。
物业管理方面，金地物业积极拓展新业务。截至2021年上半年末，金地物业合约管理面积达3.10亿平方米，较2020年末增长13%，其中在管面积达1.52亿平方米。
当下，地产行业已经进入管理红利时代，全面管理能力将成为未来房企的核心竞争优势，多元化业务的布局将成为房企突围的重要路径。
金地集团表示，未来公司将继续坚持“平衡发展观”，不断增强投资规划、产品研发、运营管理、成本管理、信息化建设等综合能力，从而提升经营管理效率，努力追求销售规模和利润总额高质量增长。在提升主业发展质量的同时，持续关注相关多元化业务的拓展。
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站6月11日讯 今日耀皮玻璃开盘报5.0元，截止09:30分，该股涨10.09%报5.13元，封上涨停板。
昨日（2019-06-10）该股净流入金额36.06万元，主力净流出0元，中单净流出10.7万元，散户净流入46.76万元。
最近一个月内，耀皮玻璃共计登上龙虎榜0次，表明耀皮玻璃股性不活跃。
公司主要从事主要业务为生产和销售浮法玻璃、建筑加工玻璃、汽车加工玻璃。
截止2019年3月31日，耀皮玻璃营业收入10.5806亿元，归属于母公司股东的净利润3394.2824万元，较去年同比增加21.4417%，基本每股收益0.04元。
耀皮玻璃隶属于，近三个月内，没有机构对其发表评级分析，关注度较低，请投资者谨慎处理。该股票受机构关注度很低，没有足够的研报支持评级，请投资者谨慎处理，可适当进行波段操作。
风险提示：个股诊断结果通过运算模型加工客观数据而成，仅供参考，不构成*投资建议。
为了向市场展示信心，金地集团(600383)董事长拿出真金白银购买公司股票。
最近三个交易日，申万房地产指数大幅回下挫逾6%，金地集团股价也随之从高位大幅回撤。从上交所监管信息公开平台获悉，金地董事长凌克9月16日通过集中竞价交易方式，增持金地集团共计10万股，增持均价10.17元。本次增持前，凌克持有公司股份总计370.84万股，增持后持有公司股份总计380.84万股。翻查纪录显示，这是近十年来凌克*在二级市场增持公司股份。
过去两年，受行业下行、地价上涨、融资成本增加、调控措施升级等不利因素影响，A股房企已经沉寂许久。为增强市场信心，近期金地集团、保利发展等龙头房企高管已亲自下场增持公司股份。
近年来，地产行业政策风险频发，三道红线、房贷集中管理、土拍两集中等政策相继落地，尤其是恒大、华夏幸福等事件后，市场对地产股普遍较为悲观。但从8月开始到9月13日，申万房地产指数却悄然爬升累计上涨13.11%，抄底的聪明资金陆续入场。上市房企中，金地集团8月至9月13日累计涨幅达48.15%，短短一个多月市值飙升182亿元。但自9月14日起的最近三个交易日，申万房地产指数大幅回下挫逾6%，金地集团股价也随之从高位大幅回撤。
事实上，部分财务稳健，务实发展的上市公司，已经率先获得二级市场的青睐。以8月以来领涨房地产板块的金地集团为例，上半年确实交出了亮眼的销售成绩。今年上半年，金地集团累计实现签约面积753万平方米，同比增长55.27%；累计实现签约金额1628.3亿元，同比增长60.22%，完成了全年2800亿销售目标的58%。
根据克而瑞统计，2021年1-6月，百强房企累计销售业绩同比增36.7%；国内地产10强前6个月累计增长25%。换言之，金地集团的销售增速，几乎相当于百强均值，10强均值的2倍。
从城市能级来看，金地深耕一二线城市发展所带来的单体城市产能增长明显。2021年上半年，华东区域和东南区域成为金地销售的主力区域。其中，上海的单城市销售规模突破200亿元，南京单城市销售规模突破150亿元。公司共有13个城市的市场占有率在今年上半年进入当地前十名。其中，上海、金华、呼和浩特位列第一，大连、南京、东莞进入前五。
从销售占比来来看，一二线城市的销售面积占比约63%，销售金额占比则达到了71%。截止8月31日，金地集团前8月累计销售已达2075亿。预期随着下半年推货量的增加，金地集团全年有望实现2800亿元的销售目标。
在行业加速去杠杆的过程中，房企积极降低负债将为后续稳健发展打下基础。以金地集团为例，今年上半年，金地集团各项负债指标保持在三条红线绿档。金地集团始终将负债规模和结构保持在合理水平，2021年上半年，金地集团债务融资余额为1270.94亿元，长期债务和短期债务的比重分别为69%和31%；资产负债率为78.1%，剔除并不构成实际偿债压力的预收账款后，公司实际资产负债率为69.4%，净负债率为69.6%，剔除受限资金后对一年内到期的有息负债的覆盖倍数仍有1.19倍，各项负债率指标保持在三道红线绿档水平。
如何挖掘住宅之外的潜力，成为上市房企继续解决的命题。
在金地掌舵人凌克看来，未来单一住宅没有竞争力。在凌克的规划中，金地的未来有两个目标：第一是成为一家综合型的城市服务提供商，第二是成为产城融合的新城区发展商。因此在产业板块外，金地多年来逐步围绕主营业务布局“商业、物业、代建、家装”等房地产上下游产业，同时也在“体育、教育、健康、文旅”等城市服务领域进行探索布局。
声明：针对个股近期走势，做客观的技术分析，不做主观预测。仅作为技术交流之用，切勿做实盘交易依据。不进行股票推荐，不恶意做空股票，只做个人学习日志，有缘共同学习。
最近工作繁忙，工作日晚上加班，周末补作业，补作业篇二。
今天继续给大家分享一只票，金地集团 600383， 公司亮点： 深耕一二线主流城市的房地产开发龙头企业。主营业务：房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。2022年一季报每股收益0.14元，净利润6.26亿元，同比去年增长10.82%。目前的流通市值是530.5亿。
金地集团 600383 月线图
首先看看月线图，金地集团在月线级别从2008年11月的低点-2.27元（前复权）到2020年7月的高点16.40元，在月线级别走了两个中枢的上涨趋势，中枢A的区间为【0.63，3.40】，中枢B的区间为【7.28，11.90】，从上涨力度和幅度来看，离开段c相对进入段a和b，有顶背驰的形态，同时成交量也有量价背离形态，MACD指标也有明显的顶背驰形态，所以2020年7月的高点16.40元是其在月线级别的第一类卖点。
而金地集团在月线一卖16.40元之后，已经走完两笔一下一上，其中第1笔下跌从16.40元跌到8.17元，跌幅达到50.18%，股价砍半，一笔跌破前面上涨中枢B的上沿11.90元，且已经接近了中枢B的下沿7.28元，MACD指标绿柱高度创出近10年的*。第2笔上涨从8.17元涨到15.84元，上涨幅度达到93.88%，4月份高点成为历史次高点15.84元，5月份大跌已经再次形成月线顶分型k线，再次开启月线级别的一笔下跌。
后面的走势有两种可能：1）不跌破中枢B的下沿，走上涨中枢B的延伸，在下一笔或者下下笔上涨走出新的离开段，创出新高；2）下一笔或者下下笔下跌跌破中枢B的下沿，走月线级别的下跌走势。至于后市走哪种走势，还要等现在的这笔下跌走完才能知道，总之现在的卖点，逢高先走为妙，5月均线是近几个月的压力。
金地集团 600383 周线图
再看看周线图，金地集团从高点16.40元下跌以来，月线第1笔下跌从16.40元跌到8.17元，在周线级别走了一个中枢 加 三笔的下跌趋势，下跌中枢A的区间【12.74，15.35】，b2的高点12.80元为月线级别的第三类卖点。而月线的第2笔上涨从8.17元涨到15.84元，在周线级别走了一个中枢的上涨走势，上涨中枢A的区间【10.95，12.67】，离开段b涨到15.84元在在周线级别的走势，成交量，MACD指标都有顶背驰形态，15.84元为周线级别的第一类卖点，月线级别的第二类卖点。
而金地集团从周线一卖15.84元至今，一笔下跌已经跌到上涨中枢A的下沿附近，股价沿着5周均线一路下跌没有任何止跌迹象，MACD指标死叉后接近零轴，绿柱高度持续增加，表示现在的这一笔下跌还没有结束。
金地集团 600383 日线图
最后看看日线图，金地集团从8.17元涨到15.84元，在日线级别走了两个中枢的上涨趋势，可以看到离开段c有顶背驰形态，15.84元既是周线级别的第一类卖点和月线级别的第二类卖点，同时也是日线级别的第一类卖点。
而金地集团从一卖下跌至今，在日线级别也是一笔下跌的走势，其在次级别走了一个中枢的下跌走势，从MACD指标来看有一定的底背驰形态，后面大概率会有反弹，日线级别也形成了底分型k线，然而考虑到周线级别和月线级别的下跌走势，日线级别短时间内只有反弹没有反转，日线级别大概率会走一个中枢的下跌走势，现在的买点只是次级别的买点，警惕形成次级别的第三类卖点，小转大的概率很小。
总结，金地集团在月线级别刚刚形成第二类卖点，即将走 月线级别的一笔下跌；在周线级别正在走一笔下跌，沿着5周均线快速下跌，没有任何止跌信号；日线级别同样是下跌走势，刚刚形成底分型，但MACD指标在零轴下方，不会有连续上涨行情只是短线的反弹。
时间是我们*的朋友，切忌盲目操作，作为小散不要鱼头不要鱼尾只吃鱼身。
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