新湖中宝[5.30 7.94%]今日公告,公司与浙江中房以8.01亿的受让金额联合竞拍获取嘉兴市经济开发区土地面积为18.63万平方米的地块。双方为此将共同出资成立项目公司,其中新湖中宝占51%的股权。该地块位置优越,运作条件较为成熟,将用作商住,容积率为1.3-1.8,建筑密度不大于30%,楼面价约为4300元/方。二级市场上,该股午后再度走高,量价配合理想。
投资亮点:
1、吸收合并:公司拟按1.85:1吸收合并新湖创业,预计合并后,新湖集团将持有公司64.04%股权。
2、土地储备:公司目前拥有900万平方米土地储备,其中105万平方米土地储备位于沪杭高铁沿线站点海宁、桐乡、嘉兴、嘉善等地,土地成本约在1000元/平米左右。
3、参股券商:公司出资7072.56万元持有长江证券[12.19 4.10%]1492万股,占长江证券增资后出资比例的0.72%。公司单方面增资新湖控股有限公司62828万元(占40%),新湖控股持有湘财证券55.94%股份,该公司还参股鲁药集团,持有哈尔滨高科技集团股份有限公司30.59%股份。(消息来源:摇钱术智能财经终端)
风险提示:
公司主营为房地产行业,受整体行业环境影响,公司面临周期风险。08年度公司存货较年初增加17.77亿元,增加率29.14%,短期借贷期末数14.51亿元,期初数9.48亿元,增加5.03亿元,增加率53.04%。
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新湖中宝这支股票,持有得有耐心。近期可能不会有大的突破,我也重仓这支股票,打算持长久的。感觉现在的价格被低估了。
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