贝壳市值超过万科，两个企业的市值到底是多少呢 (上海贝壳股票行情分析报告)

贝壳现在上市了一周左右，很多人都说贝壳的市值超过了万科还有恒大，我觉得贝壳这几年兴起年轻人的租房潮流还是有可能的。

关于贝壳和万科市值多少有资料统计

贝壳总市值达472.08亿美元（bai3265.8亿元人民币），而万科A总市值达3087亿元 。

其实我觉得两个企业都很有实力的，毕竟万科的物业真的做的很好。我身边很多人结婚买房子买了万科的房子，买的时候可能万科的房子整个楼盘价格会比附近别的楼盘贵一点，但是大部分人还是会选择大公司万科的觉得把钱交出去起码放心。值得一提的其实我觉得是万科的物业，不管是那个楼盘我觉得万科物业管理业主或者是非业主进出小区应该是管的很严格的，而且基本现在都有人脸识别。之前去朋友小区就被小区保安拦下来做了详细的登记，虽然这些都是小事但是我觉得小事更能看出一个企业。还有小区的楼管呀，小区里面的管理都会给人感觉住着很心安，很多朋友住了万科的楼首先觉得好的真的就是物业。

再说说贝壳吧，其实我以前不知道贝壳找房，但是其实在现在没有能力买房子租房子的年轻人还是很多的。问了几个朋友几乎都是用贝壳找房，说因为房源比较多找房的话比较方便所以就用的这个。后来查了一些资料啊，知道贝壳其实经营模式就类似于很多别的商家然后入驻贝壳的平台，所以贝壳有很多的房源。在说说贝壳的中介服务都会比别的软件好，我觉得这个还是很重要的。

分析了那么多我觉得两家公司虽然经营的方向和模式不一样，但是都有一些自己的特点所以发展的好，我觉得想做的好做的长久，客户觉得好还是很重要，所以贝壳才会上市那么快就达到那么多钱。

据报道，贝壳美股盘前跌超10%，股价大跌对公司有何影响？

链家的创始人左晖突然离世，给市场带来了轩然大波，截至发稿，贝壳美股盘前跌超10%，谁都在问创始人的突然离开，到底会对公司产生什么样的影响？ 

股价大跌对公司有何影响？

从链家创始人左晖突然离世开始，贝壳找房在美股开盘前就已经跌超了10%了。很多人都以为贝壳不行了，要开始没落了。其实我觉得，这次贝壳的股价下跌是正常的操作。试问一下哪一家公司的领导人去世以后股价没跌？比如说之前的苹果公司，一旦乔布斯过世苹果的股价下跌了多少？所以，这次下跌只是短暂的。虽然贝壳痛失了一位公司的精神领袖，但是我相信未来贝壳还会有更棒的人才出现。

美股大跌会影响到我们吗？

当美元降息到0的时候，购买美元资产的人会变少，买的人少了自然价格会降低，就相当于美元再贬值，量化宽松就更简单，就是印钞票东西还是这些东西，钞票多了自然价值就会降低，这两种因素都直接导致美元贬值，人民币相对升值也就是同样的人民币，可以换得更多的美元，我们以后你买到的美国产品会更便宜，这样利于美国产品的出口，同样道理相同的美元只能换到更少的人民币，因此中国产品会相对的涨价，就不利于中国产品的出口，因此这是一招有利于美国并且不利于中国的一个政策。

为什么美股大跌也会影响到我们的A股呢？

其实呢，最主要的原因啊，是因为美股的体量比较大，在全世界的股票市场当中，美股一家就占了60%的比例，比其他所有的股票市场加起来规模还要大。所以美股呢，出现什么风吹草动，其他的股票市场也免不了受到影响，再加上最近几年啊像沪股通深股通的推出，海外投资者在A股的占比呢也越来越高，这些投资者他既投资美股也投资了A股，遇到波动的时候呢，也会影响他们的投资行为，间接的影响到A股，所以我们以后呢，也得做好心理准备应对海外市场波动带来的影响。

又一房企“崩盘”，8天市值暴跌1839亿，楼市泡沫或被戳破，有可能吗？

众所周知，在过去的十年里，富人数量最多的两大行业，即互联网和房地产行业。直到现在，大家都说互联网泡沫还没有破灭，因为仔细看，以苹果、亚马逊、微软为代表的高科技公司市值已经向2万亿美元的方向迈进。在中国，腾讯和阿里巴巴也接近5万亿元。我记得雷军曾经说过：“只要踩对风口，猪就能飞上天。”除了互联网，房地产行业也是创造财富的风口

北京及其周边城市的房价一直是人们关注的焦点。但这一次，引人注目的不是房价的上涨，而是房价的下跌。据相关媒体报道，著名房地产大亨V称：在北京附近的城市香河地产，房地产价格一度达到每平方米25000元的最高点，近五年来，价格已下跌近70%，至每平方米8000元。不仅如此，这个楼盘还推出了买房赠免费车位的活动。此外，全额购买有特别折扣，购买价格将降至每平方米7300元。这个楼盘的房价已经跌到了“谷底”，很多刚刚需要的买家都说“幸好那年没买房”。17年，香河地区房价“风一吹就涨”，特别是香河新城规划敲定后，很多开发商都在投资土地，包括龙湖、万科、华夏幸福等领先的房地产企业。

然而，这一轮价格飙升在2017年6月戛然而止。同月，廊坊正式出台限购政策。政策出台后，香河房地产市场积累的资本泡沫迅速破裂。房子需求少的时候，房价自然会跌。目前香河的价格已经降到每平米不到一万元。不仅香河，燕郊也是。前不久，一位房主发来消息，“燕郊房免费”，条件是贷款剩余部分由受款人偿还。原因是买家在高点买了房，越还清贷款越觉得亏，没办法。

房地产企业事故频发。从万达负债4000亿到华夏幸福倒闭，种种迹象表明，房地产市场越来越难做了。3月6日，在美国，市值超过4000亿元的科控股公司再次暴跌。这是柯控股公司连续8天的暴跌.8个交易日跌幅超过31%，市值蒸发1839亿元。很多投资者都在分析这家公司失败的原因，但最准确，或者说最精准的原因是空壳公司估值过高，泡沫太大。我们来看看房产中介业务的规模。2019年，壳牌商品房成交53.2万套，二手房成交60.7万套。现在壳牌在众多竞争对手中脱颖而出，牢牢立足于互联网房地产交易平台，但在浮华的背后，也有很多担忧。

2017年和2018年，壳牌的净利润约为5亿美元。2019年，壳牌增长迅速，年利润21.84亿元。2020年，受疫情影响，仅第一季度炮弹就损失12.3亿元。这种情况直到第三季度才逐渐好转，转亏为盈。有人说贝壳是互联网和房地产的最佳结合，这体现在贝壳的市场价值上。今年年初，贝壳的市值一直保持在6000亿元左右。放眼中国，只有恒大汽车、比亚迪、美的集团等巨头才能达到4000亿元的市值。很多小公司根本不是贝壳的对手。

但3月份壳股突然暴跌，短短8个交易日市值暴跌1800亿元。经过这段时间，空壳股票价格基本稳定，目前市值约4000亿元。也是在3月6日，壳牌的股票发生了一件令人惊讶的事情，当天下跌了10%，但晚上收盘时奇迹般地弥补了10%，当天整体跌幅不到0.5%，这让很多人开始对科控股股份有限公司的股票望而却步。

现在有权威人士指出，互联网和房地产行业都存在很大的泡沫，从这些公司的市值就可以看出来。以贝类为例，利润只有十几亿。如果投入a股市场，市值可能不到500亿。现在很多专家都担心2000年的互联网和房地产泡沫会重演，当时网易的股价直接跌至每股0.10美元。

当我们看到8天内炮弹蒸发1800亿，很多人都在想炮弹会不会随着房地产泡沫的破灭而消失。其实科控股股份有限公司内部成员都知道自己的问题，主要是自身发展不稳定造成的。在空壳上市前夕，彭永东曾表示，空壳上市和后期发展都比较困难。事实上，科控股股份有限公司的市值已经严重缩水。

随着房地产市场监管力度的加大，房地产行业的“红利期”已经比以前差很多，现在互联网行业也处于饱和状态。因此，兼顾两者的“房地产+互联网”新运营模式在发展过程中面临着困难和障碍。

中概股巨头贝壳遭浑水做空，公司对此有何回应？

美国商务部工业与安全局（BIS）刚公布申明，以“违背美国对华政策或国防安全权益”为由，将好几家中国企业归入其所说的“实体名单”。除此之外，还声称因将美国零部件迁移或尝试迁移到伊朗的国防新项目中，对来源于中国、格鲁吉亚、马来西亚和土耳其等国的企业付诸行动。声明称，根据以上缘故，一共有37家国外企业被归入其所说的“实体清单”。

浑水：贝壳一数据信息夸大其词126%以上

浑水公布对于贝壳的作空汇报。报告称，“大家往往做空贝壳，是由于大家下结论，该企业因涉嫌系统化诈骗，据大家可能，将其新房子总成交额（GTV）夸大其词了约126%以上，并将其提成收益提升了约77%-96%。贝壳向投资人汇报的交易额、店面总数和代理商总数与大家从贝壳平台几个月数据采集程序流程中的买卖数据信息存有较大差别。根据对贝壳门店的关键财务尽职调查(包含现场访谈和实地浏览)，大家对调查报告开展了抽样检查，确认了这种差别。”

浑水还表明，贝壳在公司财报会议电话上常常反复的口头语是“做正确的事，即使重重困难”。客观事实并不是这样。简单点来说，大家发觉了规模性诈骗个人行为，包含一项看起来致力于遮盖非法行为收益的虚报回收。大家的调研发觉了鬼魂店、克隆店和根据关联经纪公司来回现钱以增加利润的秘密计划。和瑞幸现磨咖啡一样，这也是一家存有很多诈骗个人行为的真正公司。

贝壳一度疯涨13%

在遭受浑水企业做空后，贝壳(BEKE.US)公布声明称，保证财务报告数据信息的真实度和规范化，热烈欢迎各种各样调研，但果断遏制一切组织的故意做空个人行为。贝壳强调，浑水由于不了解中国房屋销售市场，欠缺对贝壳业务流程的基本上认知能力和三张财务报表的恰当讲解。为确保投资人利益和不会受到错误报告正确引导，贝壳将在24钟头内对于汇报内容逐一拆卸回应。

在被浑水做空后，贝壳盘前一度狂跌10%，但是，新房开盘后，贝壳股票价格放量上涨，一度疯涨约13%，但是，截止到发表文章，股票价格再度翻绿。

特别注意的是，美股开盘后，中概股团体反跳，百济神州一度暴涨15%，再鼎医药涨超13%，晶科能源、天境生物、360数科等团体暴涨。

浑水多次阻击中概股

浑水企业自创立至今，做空了好几家中国企业。据统计浑水公司自2010年开创至今共做空超出16家中概股，包含分众传媒、新东方学校、辉山乳业、安踏体育，及其芝华仕沙发的总公司敏华控股等，在其中9家早已暂停上市。

其近期的2次中概股做空目标是跟谁学与欢聚时代。做空机构浑水调研公司公布做空报告，称线上教育组织跟谁学（NYSE:GSX）最少70%的客户是虚报的，乃至很有可能做到80%；营业收入状况也是这般。

针对做空报告，跟谁学澄清事实：“大家很遗憾地发觉，浑水的这一份做空报告数据来源错乱，且充满了对公司业务的愚昧。”

如何看待贝壳找房正式登陆纽交所，上市首日股价大涨87.2%事件？

美国东部时间8月13日上午9:30，贝壳找房在美纽交所正式敲钟上市，股票代码为BEKE，成为中国居住服务平台第一股。

贝壳找房的IPO指导价定在每股20美元，以筹资21亿美元。开盘当天，其股价大幅上涨，最终收涨于87.2%至37.44美元/股，市值达到422亿美元。这一市值已十分接近中国互联网巨头百度。

贝壳找房此前公布的招股书显示，2019年，贝壳集团房产及租赁交易总额(GTV)达到2.13万亿元，营收达460亿元，同比增长60.6%。从交易额来看，这家公司已经成为国内最大的居住服务平台，也成为了阿里之后的中国第二大商业平台。

2019年，中国房地产市场的新房销售规模约为16万亿元，其中贝壳代理销售新房的成交额为7476亿元。通过不到5%的市场渗透率，贝壳就获得了200亿元的巨额收入。

独霸一方的市场地位、巨大的市场空间，让贝壳找房的未来看起来极其光明。但如同每家拥有光鲜表面的企业一样，贝壳找房的背后也存在着涌动的暗流。亿欧网认为，想要继续稳住当下的发展势头，贝壳找房还需要在盈利、口碑和竞争壁垒方面做地更加扎实。

招股书显示，从2017年到2019年，贝壳找房虽然都实现了税前盈利，但在净利方面，还是分别出现了5.38亿元、4.28亿元、21.8亿元的亏损。

时间走到2020年，疫情的出现，加重了贝壳找房的亏损。今年一季度，贝壳找房净亏损12.31亿元，亏损额度已超2019全年亏损总额的一半。

贝壳找房方面表示：“亏损是由高额的佣金拆分以及内部佣金和补偿形成的收入成本造成，主要是向协助完成交易的其他机构及渠道支付的佣金，以及向中介及销售人员支付的交易提成。”

招股书显示，2017年至2019年，贝壳找房的内部佣金及补偿金额分别为156.63亿元、157.68亿元以及194.44亿元，占总营业成本的比例分别为75.53%、72.4%和55.96%。

但目前已经看到了向好的苗头。8月8日凌晨，贝壳找房更新的招股书显示，该公司2020年上半年净利润同比增长188.6%至5.6亿元。期待贝壳找房能够让盈利势头继续。

由于房产行业信息不对称、标的非标准化、交易金额大、涉及金融服务复杂，所以，行业内经常出现各类纠纷、官司、诈骗案件。

在大规模扩张下，最终为消费者服务的个别中介存在能力、品性不足的情况。这就导致虽然只是小概率事件，但贝壳找房旗下两个中介服务平台链家和德佑仍仍会时不时遭遇负面消息：欺骗消费者、服务不专业、乱收费、拖欠房款等情况多次在新闻报道中出现。

知乎问题“贝壳找房真的很坑吗？”下面有数十人回答，虽然有人为贝壳找房鸣不平，但仍有大量消费者吐槽为其服务的中介如何“坑”人。

近日，链家又被消费者投诉至媒体。浙江电视台报道称，火车司机谢先生反映，通过链家中介购买房子时，中介连基本的贷款方式都没弄清，有引诱顾客商贷的嫌疑。

当然，链家方面也已及时澄清这次误解，并最终获得了谢先生的谅解。

虽然很多问题并非贝壳找房这家企业造成的，而是为其服务的个别中介，但由于贝壳找房的中介数量和消费者人群极大，且由于两方认知差等问题难免会出现相互误解的情况。

如何更高效地处理消费者误解，帮助品牌获得更好的口碑，是贝壳找房长期需要思考的问题。

与此同时，眼馋的新入场者也并不服气让贝壳找房成为国内最大的居住服务平台。就在贝壳找房向美国递交招股书一周后，房地产服务商易居就宣布获得阿里巴巴增持，第一期计划投入50亿元。

此外，在房产销售领域探索许久的京东也正式上线了“自营房产”业务，首次便和中骏地产合作上线了1000套房源。

虽然房产销售生意更适合线下场景，但在疫情影响下，互联网巨头们擅长的线上销售正在变得越来越可行。

此外，房地产商方面则不希望中介来分走利润。疫情期间，恒大推出“全民经纪人”活动，让消费者可以通过推荐他人买房获得返现。此外，恒大哈推出缴纳3000元定金获得购买优惠和推荐资格。这两招让恒大在一定程度上实现了“去中介化”。

虽然贝壳找房有大股东腾讯的资金和流量支持(微信九宫格)，但是面对的竞争对手不容小觑，贝壳找房还需要寻找新方法去应对新对手的挑战。

贝壳再次回复浑水做空报告，此事对公司的影响有多大？

引言：很多人在买房的时候都是要通过中介的中介能够给自己提供一定的帮助，在这样的情况之下说不定就能够买到自己想要的房子，而贝壳这家房地产中介公司其实做的还是不错的，所以也能够去美国上市。贝壳回应了浑水做空报告，这件事对公司的影响有多大大呢？

影响了公司的股价

实际上市公司是非常受信息面的影响的，如果自己的信息面出现了问题，那么就会给自己的股价带来一定的影响，由于房地产的总体环境就导致了贝壳的股价大幅度的下跌，如果还有人发布了不利于公司发展的消息，或者说公司的财报有造假的成分，那么确实会让其他的投资者失去信心。在这样的情况之下股价就会大幅度的下跌，而浑水公司在这个过程中确实也是表现出了这个贝壳是存在危机的，在这样的一个情况之下贝壳的股价也确实受到了影响，所以说有很多人都开始在这个过程中去卖出贝壳的股票，所以说贝壳的股价也大幅度的下跌了。这说明了这件事的影响还是比较严重的，所以说贝壳也开始多次进行回应。

投资者要擦亮眼睛

其实上市公司确实会使用一些手段来制造某些假象，但需要知道的是投资者是很难知道这些信息的。而且有一些人为了自己的利益会大幅度的减持套现，在这样的一个情况之下，股价就会大幅度的下跌。而投资者如果不了解这些情况的话就会被收割，这样的话自己也辛辛苦苦挣来的钱也会被挥霍掉。所以说一定要想好自己要投资哪些上市公司，并且要关注这个上市公司的资金流动。

总结

其实股票市场是需要正规的监管的，这样的话才能够让管理更加的好一些。而且如果没有正规监管的话也确实会影响到整个行业的发展，也希望有更多的人能够加入到股市的监管之中，从而能够让股市的发展更好。