海南省物业费收费标准/海南省物业费包括哪些费用

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海南省物业费收费标准

〖壹〗、亲亲您好 很高兴为您解海南省小区物业费收取等级标准 解答为：亲亲 为您查询到为 海南省普通住宅物业服务分等收费标准单位：元/平方米月服务等级基准价标准浮动幅度一级高层多层带电梯多层20%0015000服务内容基本要求物业服务企业应持有二级以上资质证书，手续齐全，权利义务关系明确。

海南省公共水电分摊管理办法

〖壹〗、海南省物业管理区域公用水电分摊办法主要是按照建筑面积、户数或者实际用水用电量等方式进行计量，并按照计量方式计算出每户业主的分摊比例，最后将每户业主应分摊的公用水电费用通知每户业主并要求其按时缴纳。

〖贰〗、第一条为规范物业管理区域共用水、电费分摊管理，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》《中华人民共和国物权法》、《海南经济特区物业管理条例》等有关法律法规规定，制定本办法。

〖叁〗、海南省普通住宅物业管理区域共用水电费分摊办法旨在规范物业管理区域共用水、电费分摊管理，保障业主和物业服务企业的合法权益。该办法依据《海南经济特区物业管理条例》和《海南省物业服务收费管理办法》等相关规定制定。

〖肆〗、根据海南省普通住宅物业管理区域共用水电费分摊办法，共用水电费用的分摊应遵循一定的规则。该办法明确了共用部位和共用设施设备用水、用电应安装独立计量器具，费用由物业服务费列支，不得向业主分摊。同时，专业经营单位应抄表到户，物业服务企业代收水、电费时不得收取额外费用。

〖伍〗、海南省普通住宅物业管理区域共用水电费分摊办法第一条 为规范物业管理区域共用水、电费分摊管理，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《海南经济特区物业管理条例》和《海南省物业服务收费管理办法》等规定，制定本办法。

〖陆〗、公共照明电费按户分摊；二次加压供水水泵电费按户分摊；电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或阶梯收费方式分摊。

长期不住的房子可以减免物业费吗?

〖壹〗、对于符合上述条件的长期空置房屋，物业服务企业可以根据实际情况，在原基础上给予10%至50%不等的物业费减免。

〖贰〗、空房一般不可以“免交物业费”，但以下5种情况可减免一定比例的物业费：空置房物业费不能免费 民法典已明确，业主应按约向物业服务人支付物业费，房产是否有人居住，不应成为拒缴物业费的理由。

〖叁〗、新房长期不住物业费是否可以减免需要分情况来看。根据《民法典》规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费，不得以未接受或无需接受相关服务为由拒缴。不过，部分地区出台了空置房物业费减免政策：兰州新区：连续未入住6个月以上的空置住宅，申请通过后物业费按50%收取。

〖肆〗、房子空着，不可以直接“减免50%物业费”，但满足特定条件可以减免。房子长期空置仍需缴纳物业费 根据我国《民法典》的规定，业主应按约向物业服务人支付物业费，房产是否有人居住，不应成为拒缴物业费的理由。

海南蓝海美伦湾地址在哪里?

蓝海美伦湾坐落于海南省澄迈县老城经济开发区，紧邻美伦路。 该项目由山东蓝海集团投资开发，享有70年产权。 物业类型为住宅，物业费为每月每平方米5元，住宅采用精装修。 建筑形式为高层住宅，配备720个停车位。 蓝海美伦湾项目由蓝海集团（园兴房地产开发有限公司）开发，占地43亩。 总建筑面积为99512平方米，容积率为43，绿化率为40%。

海南蓝海美伦湾是位于澄迈县老城经济开发区软件园美伦路的住宅项目，70年。下面请看海南蓝海美伦湾项目的详细数据信息。

熊猫海拉开了日则沟景点的精华序幕，从这里而下，精彩景点美仑美奂，层出不穷。（10）日则招待所 日则招待所位于日则沟的中间。从鹰爪洞到日则招待所有数里之遥，游人可以悠闲的在这一段路散步，欣赏两旁的景致，放松精神，开阔心胸。招待所附近景致迷人，值得细细浏览。

位于：澄迈县老城经济开发区软件园美伦路。物业类型：住宅。装修情况：精装修。点击查看：蓝海美伦湾更多信息。

在海南省的小区内,电梯属于公摊区域,交了物业费,还需要交电梯维护费吗

物业服务收费管理办法中规定，物业费包含公共设备设施运行维护费用。理论上，电梯属于公共设备设施，因此电梯的费用理应包含在物业费当中。但是现在有些楼盘中，会同时有带电梯楼房和无电梯楼房的情况。这种类型的小区，会先算出一个无电梯的基准物业费，再单独计算一个电梯收费。

电梯费和物业费是否分开需根据具体情况确定。具体说明如下：一般情况：通常认为电梯费和物业费不分开，电梯日常运行、能耗及维护费一般包含在物业费中，依据《物业管理条例》及多地规定，如河北、江苏等地明确物业费涵盖共用设施设备维护。

综上所述，物业费一般不直接包括电梯使用费，但包含了电梯的维修费用。业主在支付物业费的同时，还需要根据实际情况支付电梯的公摊电费以及其他可能的特殊项目费用。

如果物业费属于包干费的，另交电梯电费之类的公摊水电费是违规的，如果签订的物业合同是按项目收费的，则物业另收电费之类的公摊水电费是合规的。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

与物业费关系：虽然电梯电费可能由物业公司代为收取和管理，但它并不属于物业费的一部分。物业费主要用于小区的日常维护、绿化、清洁、安保等公共服务。 电梯维修费：单独设立维修基金：为了应对电梯等大型公共设施的维修需求，很多小区会单独设立维修基金。

海南省空置房物业费收取标准2021

一般情况下，如果业主有办理入住手续的，但是未入住进行使用的，业主已经在物业进行相关备案的，可以按照物业合同中约定的物业费用标准的百分之七十或者百分之九十收费。 如果业主有正常享受物业的基础服务，只是短期未居住的，应当正常缴纳物业费。

空置房仍需缴纳物业费：根据《民法典》第944条的规定，即便业主将住房空置，只要物业公司按照合同提供服务，业主仍需按约缴纳物业费。此规定明确指出，业主未享受到相关服务也必须支付物业费。

有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。

空房物业费的收取标准主要依据业主与物业服务人之间的约定，以及法律规定。以下是关于空房物业费收取标准的详细说明：依据约定：业主与物业服务人在签订物业服务合同时，会明确物业费的金额、支付方式以及支付时间等关键信息。

这类物业的物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收但因未装修或长期不使用的空置房：从业主验收或报告物业服务企业，并经物业服务企业登记确认之日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。