新房交房什么时候开始交物业费/前期物业费怎么交

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新房交房什么时候开始交物业费

〖壹〗、物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。根据《物业管理条例》：第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

前期物业费由谁承担

前期物业费用是由开发商来承担的，国家法律规定了施工建筑单位是应当承担前期物业管理费用的。同时开发商、物业服务公司在签订物业合同时，需要在合同内做好详细的约定，并写明前期的物业合同的费用是完全由开发商来支付的。

物业交付使用前发生的前期物业管理费用由建设单位承担；物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。

在建住宅小区物业前期介入费用由开发建设公司负担，有相应的法律依据。法律分析相关法律规定：建设单位承担前期物业服务责任。销售房屋时，前期的物业服务合同应当作为房屋买卖合同的附件。建设单位可以将全部专项服务委托给物业服务企业，也可以将专项服务委托给专业性服务企业。

交房拿钥匙的当时必须交物业费吗?

新房不是必须先交物业费才可以拿钥匙，交房以后也不一定马上就有房产证。新房必须先交物业费才可以拿钥匙吗： 不是。没有任何规定要求先交物业费才能拿钥匙，交房拿钥匙本身和物业没有任何关系。 如果物业以不交物业费拒绝交房给钥匙，已经侵犯了业主的权利，业主可以向当地住建部门进行举报。

关于“尚未交付给买受人的物业”是否意味着不需交房，答案是否定的。若通知了你接收房屋，而你未接收，通常情况下会从通知时间开始计算物业管理费。因此，是否需要补交两年的物业费，需参照你们的前期物业管理合同的具体条款。合同中应明确物业费的起始时间、计算方式及责任归属。

要按物业服务合同约定的服务费用和买卖合同约定的时间交物业费，主要依据如下：《物业管理条例》第四十一条规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”；“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”。

其次，关于交房拿钥匙是否需要先交物业费的问题，实际上并没有任何规定要求必须先交物业费才能拿钥匙。交房拿钥匙本身与物业没有直接关系。然而，一些开发商为了操作便利，可能会在收房当天将拿钥匙排到最后，并要求在拿钥匙前交各种费用，包括物业费。

根据物业法的规定,业主在什么时候开始缴物业费?

根据物业法的规定，业主通常从房屋交付使用之日起开始缴纳物业费。以下是对此规定的详细解释：物业费的缴纳起始时间 房屋交付使用之日：业主在接收房屋时，即视为房屋已经交付使用。从这一天起，业主就需要开始缴纳物业费。

物业费的缴纳时间一般从开发商公告交房之日起算，但具体还需考虑物业公司服务提供情况：一般情况：从交房之日起算：物业费的收取时间通常是从开发商公告交房之日开始计算。这意味着，当开发商通知业主房屋已经具备交付条件，并要求业主前来办理交房手续时，物业费就开始计算了。

物业费缴纳时间：业主在接到开发商发放的入伙通知书后，应按照通知书上的时间开始缴纳物业费。从该时间起，房屋的一切费用、责任都由业主自行承担。特殊情况下的物业费缴纳规定 已购买但未入住的业主：对于已购买但未入住的业主，一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳。