楼顶漏水让物业做防水是否要收钱/物业费包括楼顶防水么

大家好，楼顶漏水让物业做防水是否要收钱不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

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楼顶漏水让物业做防水是否要收钱

〖壹〗、维修费用：楼顶漏水的维修费用因漏水原因、漏水程度以及所需材料和人工费用等因素而异。一般来说，简单的防水处理可能只需要几百元到上千元，而复杂的维修工程则可能需要数千元甚至更多。报价流程：业主向物业公司报修后，物业公司会安排专业人员进行现场勘查，并根据勘查结果给出维修方案和报价。

顶楼漏水归物业管吗

不过实际情况中，常出现只有顶楼住户着急，楼下住户不管的局面，导致漏水问题解决困难。总之，不管何种原因导致的漏水，都可要求物业协助解决。若物业维修态度不佳或无法根治漏水问题，业主可进一步向相关部门反映情况。

物业需对楼顶平台漏水负责，应维护公共区域。若漏水涉及公共部分，如公共管道等，物业有义务维护保养。保修期外，物业可评估后动用维修基金；紧急情况先应急处理再议责任。若因物业未及时维修或维护不当造成漏水，物业也应担责。

法律橡凳分析：墙皮脱落需要区分是室内部分还是室外部分。 如果是室外部分属于公共区域的，可以向物业申请维修基金进行墙面维修。 如果是室内个人单独享有部分，可以要求物业范围内承担过失赔偿责任。

物业费包括楼顶防水吗?

房顶漏雨在物业维修范围之内。屋顶漏雨属于建设单位保修范围，通过物业或者开发商解决。如果有其他原因无法解决的，应该从房屋维修基金里支出，这笔钱要到房管部门申请，如果没有这笔钱的话，只好由漏雨楼里全部业主均摊。物业维修费用的开支要看物业服务合同的约定。

物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费，一般而言，开发商对房屋主体结构的质保期是终身，对房屋外墙或者楼顶的防水质保期是5年。如在质保期内主体结构开裂、外墙或楼顶出现漏水，不存在业主自身或其他业主装修过程导致上述问题发生的情况下，开发商是责任主体。

顶楼漏水拒绝交物业费是否合理如果业主因为顶楼漏水而拒绝交物业费的方法来进行抵抗的话是绝对不可行的。顶楼漏水的原因有很多，例如：防水出现问题、房子下沉导致墙体出现裂缝等，所以业主应该先找出顶楼漏水的原因，然后搞清楚责任方，再去追究对方的法律责任。

房屋漏水不可以不交物业费。以下是对此问题的详细解物业费的交纳义务 从法律的角度来看，物业公司为业主提供了管理服务，业主和物业公司之间就构成了事实的管理服务关系。因此，业主应当按照约定交纳相应的物业管理费用。无论房屋是否存在漏水等问题，这并不影响业主交纳物业费的义务。

物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费吗?

〖壹〗、物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费，这是由于房屋渗水是因为房屋质量不合格引起的，并不是由于物业没有履行合同的主要义务导致的。而只有是物业提供的物业服务质量不合格，且达到足以认定未履行物业服务合同主要义务的严重程度，业主才可以拒缴物业费。

〖贰〗、综上所述，外墙渗水问题不能成为业主拒交物业费的理由。业主应当按时足额缴纳物业费，同时积极寻求解决外墙渗水问题的途径，如向开发商索赔、使用维修基金或与物业服务企业协商等。这样才能既维护自己的合法权益，又保障物业服务企业的正常运营。

〖叁〗、业主不能以房屋漏水为由拒交物业费。原因如下：房屋漏水与物业服务属于不同法律关系：漏水、渗水等属于房屋质量问题，应由开发商承担质量保修责任，而非物业服务企业的责任。因此，业主应追究开发商的赔偿责任，而非以此为由拒交物业费。物业服务企业的职责：物业服务企业负责整个小区公共设施的管理及维护。

〖肆〗、业主不能因漏水发霉问题拒交物业费，否则物业公司有权通过法律途径追讨。在极端情况下，物业公司可能会采取诉讼等方式来维护自身的合法权益。综上所述，顶楼漏水发霉并不能成为业主拒交物业费的理由。业主应当积极与物业公司沟通，共同解决问题，并按照合同约定履行自己的义务。

〖伍〗、房屋漏水时，物业费仍需要交纳。原因如下：物业服务与房屋质量非同一法律关系：业主与物业公司签订物业服务合同后，应各自履行自己的权利义务。漏水、渗水等房屋质量问题，是业主与开发商之间的法律关系，与物业服务不是同一范畴。因此，业主不能因房屋质量问题而拒交物业费。

〖陆〗、业主能以房屋漏水为由拒交物业费吗？律师解不可以。开发商作为房屋的开发销售方，对所售商品房承担质量保修责任。漏水、渗水等属于房屋质量问题，与物业服务不是同一法律关系，业主应追究开发商的赔偿责任。