装修前物业让交物业费怎么办〖开工准备时要如何知会物业装修时物业费如何收取〗

哇，这真的是个惊喜！今天由我来给大家分享一些关于装修前物业让交物业费怎么办〖开工准备时要如何知会物业装修时物业费如何收取〗方面的知识吧、

1、开工准备时要如何知会物业？直接通知。装修时物业费如何收取装修期间物业管理费是全额收取的。根据《城市物业管理服务收费实施办法执行中有关问题的通知》规定：业主或使用人的空置房，经物管企业与使用人双方认定水、电、气表起止数均未走动的，业主或使用人应交纳50%的物业服务费。

2、在制定费用收取计划时，本项目物业管理费按季度收取，管家部会在每收费季度前一个月制定费用收取计划。入伙费用的收取方式详见《入住管理程序》，物业公司于每季度首月5号向业主发出《付款通知单》，业主需在收到通知书20日内到接待中心缴纳或电话告知管家上门收取。特约有偿服务费执行各有偿《物业流程》。

3、业主拿到产权后，应在物业规定时段统一进行装修，装修时应与物业沟通缴纳水电费及相关物业费。

4、物业管理费，正常，但是收取额度可查看物价局批准的文件来确定额度；（正常）电梯费，不合理，很少有这么收的。可要求其出具物价局审批批准收费的文件；（一般不单独收取电梯使用费）水电费周转金，如果是刷卡计费的，那么也就是要先缴费后使用的，只要物业开具相关缴费证明的发票即可。

前物业公司催缴物业费怎么应对

我们要明白一点，应诉，在一方面也可以看出是对法律的尊重。如果感觉自己确实没有把握的话，当然可以去请律师来进行处理。从业主的角度来看，不交物业费肯定是要有理由的，千万不要张口就说觉得物业做的不好，所以我就没必要缴纳，或者找一些奇奇怪怪的理由说是物业的错。

综上所述，物业催缴物业费的应对方法包括业主按约定支付、催告支付、提起诉讼或申请仲裁，但物业服务人不得采取停止供电等方式催交物业费，同时业主与物业使用人约定由后者交纳物业费时，业主负连带交纳责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

与物业公司沟通：业主可以与物业公司沟通，说明自己的情况，争取延期付款或分期付款等合理的解决方案。保留证据：业主应保留所有与物业费律师函恐吓催款有关的证据，如律师函原件、通话录音等，以备日后 *** 之需。

这要分情况。如果你交过了，物业打电话催收，你不是违约，可以直接怼回去，如果你没交，会有一定的履行交付时间，在这期间缴纳，不算违约，超过这个期间才叫违约。

新房装修物业费怎么收

〖壹〗、新房装修物业费怎么收？未装修的缴费标准：通常业主办理入住手续之后，拿到新房钥匙就是入住的开始，从这一刻就需要缴纳物业管理费了。通常物业管理费是按照每月去交纳的，而没有入住的业主一年内需要缴纳的费用在50%的标准，如果交房一年了还是没有入住，需要按照全额的标准去缴纳物业管理费。

〖贰〗、新房装修物业费按业主的产权面积来进行收取，包含实际居住使用面积与公摊面积，而不是单一的根据套内面积收费。产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。

〖叁〗、必须按照前期房地产管理合同规定的时间和标准缴纳。但是，由于建设单位的原因造成业主不能接房或者延迟接房的，造成的损失由建设单位承担。同时，根据签订的前期房地产管理合同，如果装修结束没有入住，业主必须向房地产企业支付全额房地产费。可向物业管理企业申请按空房标准缴纳物业管理费。

〖肆〗、第一点：新房空置装修期间可申请减免物业费用。第二点：小区广告位费用收入均属于业主所有，可以抵扣物业费用。第三点：业主有权成立业主委员会，而业主委员会有权更换物业公司。第四点：业主有权拿起法律武器监督物业服务执行。第五点：物业服务长期不到位，业主可以诉讼要求物业费打折。

物业公司打电话让交物业费怎么办

这要分情况。如果你交过了，物业打电话催收，你不是违约，可以直接怼回去，如果你没交，会有一定的履行交付时间，在这期间缴纳，不算违约，超过这个期间才叫违约。

法律主观：物业物业费一般自交房次月起交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

法律分析：催缴物业费直接说，物业费到期了，该缴纳了。催缴物业费可以通过在小区公布未交费者名单，送催缴通知书，律师函等，邹司法程序。

如果协商不成或物业管理公司的服务质量确实没有得到改善，那么在收集物业服务不到位的资料证据后，可至法院提起诉讼，要求物业管理公司承担违约责任，造成损失的可要求赔偿损失。

物业费的纠纷问题怎么解决？业主与物业管理公司协商解决。由第三人调解。提交仲裁机关仲裁。投诉。提起诉讼。

法律分析：因不交物业费，物业起诉业主的，如果物业公司的证据齐全，业主需要及时补交物业费才可以的。

物业发来律师函催物业费我该怎么办

〖壹〗、应该缴纳物业费。收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，再不付款，将被起诉。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的、不是补缴2年就可以了，之前所有的物业费都要缴纳。

〖贰〗、物业发来律师函催物业费应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。

〖叁〗、与物业公司沟通：业主可以与物业公司沟通，说明自己的情况，争取延期付款或分期付款等合理的解决方案。保留证据：业主应保留所有与物业费律师函恐吓催款有关的证据，如律师函原件、通话录音等，以备日后 *** 之需。

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