房东不在物业费怎么交,正常租房子物业费应该谁来交

我的房子租出去了,但房客经常不住一个人在外出差,物业费应该怎么交?

1、租户物业费应当根据物业服务合同和房屋租赁合同的约定交纳。房东可以在租赁合同中约定由租户交纳物业费，但其内部约定不得对抗物业公司。租户拒绝交付的，物业公司有权要求房东承担连带责任。法律依据：《物业管理条例》第七条　业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。

正常租房子物业费应该谁来交

由房东交。物业费的收取是向业主本人收取，如果房屋出租，仍由业主承担该部分费用。如房东与租客签订租房合同，约定物业费的缴纳方式的，从其约定。但，房东必须将相关合同复印件报物业公司，并担负监督协助责任。建议：看当地的租赁行情。有的城市就是承租方交。看你们的合同对此是如何约定的。

若租赁合同中约定由承租人承担：若承租方与出租方在租赁合同中明确约定由承租人承担物业费，并且物业管理公司也同意直接向承租人收取，那么物业费应由承租人支付。若租赁合同中未约定或明确由房东承担：若租赁合同未对物业费的承担进行约定，或者合同中明确约定由房东承担，则物业费应由房东支付。

租来的房子物业费一般由租赁人与承租人在租赁合同中约定的一方来交，若合同中没有约定，则通常由租赁人承担。合同约定：在签订租赁合同时，租赁双方可以明确约定物业费的支付方。这是最常见和直接的方式，可以确保双方对物业费的支付责任有清晰的认识。

租房子要交物业费视情况而定：租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费的缴纳由承租人缴纳或者没有约定的，那么，租房是需要交物业费的；租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费由房东缴纳，那么，租房是不需要交物业费的。

长期不在家住物业费可以减免吗

1、长期不在家住物业费不可以减免，业主需按时足额缴纳物业费。空置房可按物业费的70%缴纳，但需书面备案。前房东欠下的物业费由原房主承担，可追偿。房子未入住也需交物业费，可与物业协商减免。物业费包括人工费、设施维护、绿化、清洁卫生等。业主可起诉物业若拒交物业费，法院将支持物业企业的诉讼请求。

2、长期不在家里住，物业费不能够免除。以下是详细说明：业主义务：根据《民法典》的相关规定，业主有义务向物业服务人支付物业费，即使业主长期不住在家中，也需遵守物业服务合同，确保全额按时缴纳。空置房优惠：对于长期空置的房子，业主可以按照物业费的70%来支付。

3、不可以。民法典明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，因此不能因为长期不居住的房子就减免物业费。房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。

4、特殊约定可减免：若物业服务合同明确约定不在小区居住可免交物业费，按约定执行。协商减免的情况：在一些地区，业主能提供房屋长期空置未使用的证据，如水电使用量极低等，可与物业公司协商减免部分物业费，但这并非普遍情况，也没有强制的法律规定。

5、长期不在家并不能成为业主减少或免交物业费的理由。业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业费，以确保小区或物业区域的正常运行和管理。如果业主对物业服务有任何不满或疑问，可以通过与物业公司沟通、协商或寻求相关部门的帮助来解决。

租房物业费谁承担

1、若租赁合同中约定由承租人承担：若承租方与出租方在租赁合同中明确约定由承租人承担物业费，并且物业管理公司也同意直接向承租人收取，那么物业费应由承租人支付。若租赁合同中未约定或明确由房东承担：若租赁合同未对物业费的承担进行约定，或者合同中明确约定由房东承担，则物业费应由房东支付。

2、租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。

3、租房子要交物业费视情况而定：租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费的缴纳由承租人缴纳或者没有约定的，那么，租房是需要交物业费的；租客在租房时，如果租房合同中约定了物业费由房东缴纳，那么，租房是不需要交物业费的。

4、物业费应由你和租房者根据双方约定来确定缴纳方，如果没有约定，则默认由你来缴纳。以下是详细解有约定的情况：如果你和租房者在租赁合同中明确约定了物业费的缴纳方，那么应按照合同约定执行。例如，如果合同中规定物业费由租房者承担，那么租房者就需要按时缴纳物业费。

对长期空置的房屋国家对物业费有何规定?

对于符合上述条件的长期空置房屋，物业服务企业可以根据实际情况，在原基础上给予10%至50%不等的物业费减免。

年空置房物业费规定不再“一刀切”，不能拒交，减免需符合一定条件，具体收费标准因城市而异。一般情况下，按70%标准收取，但各地政策有别。如杭州、南京等城市规定按30%-50%缴纳；山西晋城等三四线城市减免力度达70%-90%；北京、上海、深圳等大城市通常不能减免，以遏制投机炒房。

对于长期空置的楼房物业费如何交纳，国家并没有统一规定。大多数情况下，物业服务是面向全体业主的整体服务，包括对房屋共有部分的维护、小区环境维护等公共服务，因此即使业主长期不住，也需要按照物业服务合同的约定全额交纳物业费。然而，有些地区或物业公司可能会有特殊规定或协商减免的情况。

综上所述，虽然国家没有直接规定因房子三年未装修入住且距离远就可以减免物业费，但根据相关规定，空置房屋的物业费可以按一定折扣缴纳。如果业主确实因特殊情况（如距离远、长期不住等）希望减免物业费，建议与物业服务企业进行协商，看是否能达成一定的减免协议。

通过中介,在南京租房物业和宽带费都交给房东了,房东不去交怎么办?

你可以找中介，把宽带费和物业费要回来。自已去交。如果当时签了合同，按照合同条款找中介要回所交费用，带好收款收据。，以此为证。供你参考望采纳。

南京租房中介费收取方式为：租客和房东各出房屋租金的百分之三十五。比如房屋每月的租金为一千元，那么中介费就是七百元。当然也有一些房东和中介公司协商好之后，会将房屋的租金提高，其主要目的是为了免去房东的中介费。因此，对于南京租房的中介费大家应该以当地中介公司的规定来决定哦。

首先，房屋的位置和条件对中介费有影响。在南京不同区域租房，中介费的收费标准可能会有所不同。热门地段或者条件较好的房屋，中介费可能会相对较高。反之，一些相对偏远或者条件一般的房屋，中介费可能会相对较低。其次，房屋类型也会影响中介费的多少。

具体费用可协商：虽然中介费有一定的市场标准，但租房者与中介机构之间仍有一定的协商空间。建议在签订租赁合同前，与中介公司明确中介费用的具体金额和支付方式。合作房东与优惠：合作房东可能减免：对于与中介机构有合作关系的房东，中介费可能会有所减免或优惠。

另外，如果租房市场较为紧张，中介费可能会相应增加。如果租赁市场相对平稳或低迷，一些中介公司为了吸引客户，可能会提供优惠或者减免中介费的活动。具体在南京租房时，可以选择与中介公司沟通并了解具体的费用情况。建议在选择中介服务时，不仅要考虑费用因素，还要关注其服务质量、口碑和信誉度等方面。

南京：南京的租房中介费一般是租客支付，比例为1%。对于高档房，如果月租金大于3000元，则租客和房东各付50%。？其他城市：其他城市的租房中介费收取标准可能有所不同。例如，杭州、天津等城市的收费标准可能会有所差异。