物业费都包括哪些面积,物业收费面积包括哪些

物业费是按建筑面积收的还是按使用面积收的呢?有人知晓的吗

综上所述，物业费一般是按照建筑面积来收取的。业主在缴纳物业费时，应仔细核对合同和房产证上的面积信息，确保费用的合理性和准确性。同时，对于开发商或物业公司的特殊收费情况，业主也应保持警惕，及时咨询相关部门或专业人士的意见。

物业收费面积包括哪些

物业收费面积主要包括房屋建筑面积、公摊面积和配套设施面积。 房屋建筑面积：这是物业收费面积中最为基础的部分。房屋建筑面积指的是房屋各房间的面积总和，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。这部分面积是物业收费的基准，因为物业管理公司需要针对房屋的面积提供相应的服务，如清洁、绿化、维护等。

收费面积依据：物业服务费通常是根据业主所拥有房屋的建筑面积来计算的，这包括了套内面积和公摊面积。套内面积是指业主实际使用的室内面积，而公摊面积则是指整栋楼的业主共同使用的部分，如电梯间、楼道、大堂等。法律依据：物业服务费的收费依据主要来源于相关的物业管理法规和物业服务合同。

一般来说，物业费的收费面积包括以下几个方面： 房屋建筑面积：这通常包括住宅的各个房间、厨房、卫生间等，以及房屋内部的墙体和公共部分。物业费的计费基础就是房屋的建筑面积，这是最为常见的计费方式。

综上所述，根据《物业服务收费管理办法》第七条，物业费按照建筑面积收取，包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。收取标准根据物业服务等级的不同而有所区分，具体标准由当地物价局公布。

物业费一般是按照房屋房产证上登记的建筑面积收取，但部分地区也可能按使用面积收取。以下是对这两种收费方式的详细解释：按建筑面积收取：普遍情况：在大多数情况下，物业费是按照房屋房产证上登记的建筑面积来计算的。

物业管理费的收取主要依据房产证上标明的建筑面积。建筑面积是一个综合性的指标，它不仅包括了住户实际使用的套内建筑面积，还涵盖了可分摊的公用建筑面积，如楼梯间、电梯井、管道井等公共部分。已取得房产证的房屋 对于已经取得房产证的房屋，物业管理费按照房产证上标明的建筑面积收取。

物业费按照什么面积收取法律依据

1、物业费按照建筑面积收取的法律依据是《物业服务收费管理办法》第七条。物业费的收取依据《物业服务收费管理办法》第七条，按照业主房屋的建筑面积来计算。建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。如果已办理房屋所有权证，则以所有权证上登记的建筑面积为准；若未办理，则按照物业买卖合同中约定的建筑面积计算。

2、物业费按照房产证记载的建筑面积收取法律依据。按照2003年6月8日发布的《物业管理条例》第二十条改变：“物业费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算”。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。

3、物业费是按照实测后的建筑面积收费。物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前，以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。

4、物业费按什么面积收 物业费一般按房产证记载的建筑面积收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。