房子七年没住物业费怎么交,老房子没住人交物业费吗

房屋不住物业费怎么交有法律依据吗

房屋不住物业费的交纳确实有法律依据。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。《物业管理条例》第四十二条也明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。

老房子没住人交物业费吗

1、房子长年不住的需要交纳物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。房屋没有入住也是需要交物业费的。

2、根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

3、即使房子空置，也需要支付物业费。如果购买的房屋确实未入住且未进行装修，不具备入住条件，可以向物业申请减免，通常可以少交10%到30%的物业费。在申请减免时，需要遵循一定的规则。通常要求房屋空置六个月以上才有资格申请，并且需要提供书面证明。

物业法空置房物业费怎样规定

1、空置房物业费50%的规定，是指对于长期空置的房屋，业主需要支付其物业费的50%作为管理服务费。解释如下：一般来说，对于长期无人居住或使用、业主办理了交付手续并长期未对房屋进行经营收益的空置房，物业公司仍需提供物业服务。因此，业主需要支付相应的物业费。

2、空置房物业费收取标准与正常居住的物业费标准相同，不得低于正常物业费的70%。 空置房物业费的收取时间从房屋交付之日起计算，直至房屋实际入住。 业主应提前向物业公司报备空置房情况，并按照规定缴纳物业费。 物业公司不得以空置房为由，拒绝提供物业服务或降低服务质量。

3、全额支付：在大多数情况下，空置房的物业费需要全额支付，因为物业公司提供的服务并未因房屋空置而减少。减免优惠：部分地方政策可能会对空置房物业费给予一定比例的减免优惠。这通常是为了鼓励业主合理利用房产资源，减少空置率，但具体减免幅度和条件需根据当地政策确定。

...前年0.36元一平去年至今是0.47元一平,我空置了七年,物业费怎么...

物业费前年是0.36元一平米，去年至今是0.47元一平米，这个物业费已经很低了。房产空置了7年，只要交房了，你就应该按照物业收费的标准缴纳物业费，并没有优惠，需要全额缴纳物业。物业费，是这样的情况。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。

物业费的计算方法是将每平米的费用与房屋面积相乘。如果你的房子面积是100平米，那么每个月的物业费就是8元/平米 * 100平米 = 180元。所以，你只需要知道自己房子的面积，然后乘以8元/平米，就可以得到每个月需要支付的物业费用了。

首先，物业费的高低与所在地区的经济发展水平、物业服务的具体内容和质量等因素密切相关。在一线城市或经济发达的地区，由于人工成本、管理成本等相对较高，物业费自然会水涨船高。而在这些地区，3元一平的物业费可能属于中等偏低水平，尤其是对于那些提供了全方位、高质量服务的物业公司而言。

房屋未住物业费如何收?

1、房屋未住时，物业费的收取方式如下：首年物业费：需要全额缴纳。这是为了确保在房屋空置期间，物业管理活动仍能正常运转，包括维护公共区域、安全保障等。第二年及以后：按照物业费的百分之七十进行缴纳。这样的调整旨在减轻长期空置房屋业主的经济压力，同时也维持了物业管理的基本运作需求。

2、比如减免一定比例（如10%-30% ），或按70%收取等。业主通常需要向物业公司提出书面申请，并提供房屋空置的相关证明，如房屋未装修、无人居住的照片、水电费缴费记录等，经物业公司审核通过后，方可按照协商后的标准缴纳。

3、全额支付：在大多数情况下，空置房的物业费需要全额支付，因为物业公司提供的服务并未因房屋空置而减少。减免优惠：部分地方政策可能会对空置房物业费给予一定比例的减免优惠。这通常是为了鼓励业主合理利用房产资源，减少空置率，但具体减免幅度和条件需根据当地政策确定。

五年未住的房子如何交物业费

在未居住的情况下，房子物业费缴纳方式分别为：按照60%缴纳，在房屋空置6个月以上时，业主可向物业提出请求，可按全额60%缴纳；按照70%缴纳，可在第1年缴纳全额物业费，第2年按照全额的70%缴纳；按照全额缴纳，再不做任何处理，也并未向物业提出质问时，物业费按照全额缴纳。

**银行转账**：许多物业管理公司会提供银行账户信息，业主可以直接通过银行转账的方式支付物业费。 **在线支付**：随着科技的发展，许多物业管理公司支持在线支付平台，如支付宝、微信等，业主可以通过这些平台进行支付。

一般情况下给物业备案说未住且未租，未开水电费，物业费一般都会打折，但不会全部免除。例如武汉，有些地方打七折有些地方打八折。如果已经出租，全额去物业公司缴纳物业费。一般情况下一年已交费。物业费按照每平米计算，不含停车管理费。

房子长期没人住，物业费的缴纳方式主要取决于与物业公司签订的物业服务合同内容。一般来说，即使房子长期无人居住，业主也需要按照合同规定缴纳物业费。如果合同中并未明确说明空置房屋物业费的缴纳方式，通常情况下，物业公司可能会根据房屋面积和当地的物业费标准来计算费用。

如果业主的房屋还正在修建，在没有收房的情况下是可以拒交物业费的，物业费是从购房者正式收房时开始计费的，如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。不过，如果是在购房者买房后，却没有入住，那么在这种情况下还是要正常交物业费的。

房子长期不住，物业费的交纳方式主要是按照物业服务合同的约定进行缴纳。具体内容如下：房屋尚未交付时，建设单位应全额支付物业费。房屋已交付但业主未实际居住时，业主通常需全额支付物业费。但业主可以向物业服务企业书面告知协商一致的情况下，可以按照规定标准的70%支付。