近期无锡小区物业费怎么交〖交房了就要交物业费吗〗

不可思议！这怎么可能发生？今天由我来给大家分享一些关于近期无锡小区物业费怎么交〖交房了就要交物业费吗〗方面的知识吧、

1、交房是很多业主都想第一时间去的，毕竟早交房早装修就可以早入住，但一般交房的时候都需要交物业费才会给钥匙，但其实没有这样的规定，不交物业费也是可以拿自己的钥匙的，具体可以看看小编带来的介绍。

2、只要购房者与开发商办理了交房手续、拿到钥匙，就要开始交物业费。业主虽然没有居住，但房屋所在公共区域的维护、清扫等费用依然存在，而物业费收取标准由物价部门核定，各住宅物业费用都要根据标准来收取，不得高于物价部门核定标准。

3、关于“尚未交付给买受人的物业”是否意味着不需交房，答案是否定的。若通知了你接收房屋，而你未接收，通常情况下会从通知时间开始计算物业管理费。因此，是否需要补交两年的物业费，需参照你们的前期物业管理合同的具体条款。合同中应明确物业费的起始时间、计算方式及责任归属。

4、综上所述，商品房交房后，即使没装修、没入住，产权人仍然需要按照物业公司的规定缴纳物业费。

空置房一律“停收物业费”?新规来了,今年起,全部“这样”交

房子空着一般也要交物业费，但不同地区规定有所不同。从法律层面讲，《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人按约定和有关规定提供服务，业主不能以未接受或无需接受相关服务为由拒交物业费。因为物业服务具有公众性，即便房屋空置，小区的卫生清洁、秩序维护、设施设备维护等工作仍需正常开展。

为了解决这一矛盾，国家相关部门在2024年末发布了新政策，明确规定从2025年起，空置房的物业费将按新规定处理。新规首先明确了空置房的定义，即房屋若连续六个月以上无人居住，则可被判定为空置房。对于被认定的空置房，物业费可按一定比例减免，通常这一比例在30%至50%之间。

调查统计数据显示，其实多数空置房业主是不愿意交物业费的——2020年4月份，新浪财经调查问卷结果显示，65%的人认为“空置房不该收物业费”，30.5%的人认为“应该收”，5%的人“无所谓”。

观点分为三类：第一，有人认为空置房无需缴纳物业费，因其不享受服务；第二，主张即使空置房无人居住，也应交纳部分物业费；第三，强调物业费覆盖整个小区，即便空置房未享用服务，但劳动投入并未减少，故应全额缴纳。这三种观点反映了当前业主群体的多样性意见。

年空置房物业费的新规主要包括以下几点：物业费应当正常收取：根据相关法律法规，即使房屋空置，业主仍需按照约定支付物业费。这是因为物业服务企业已经按照合同约定提供了服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒绝支付。

没有入住需要缴纳物业费吗

〖壹〗、新房即使没有入住，也需要交物业费。具体解释如下：物业费缴纳时间：新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而非合同签订之日。收房日期的确定：按时收房：如果业主在物业公司规定的日期内按时收房，则物业费从该日期开始计算。

〖贰〗、如果已交付，但业主未入住需要交纳物业费，反之如果开发商没有交付则业主不需要支付物业费。根据规定，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。

〖叁〗、商品房交房后，即使没装修、没入住，产权人仍然需要交物业费。具体原因如下：物业费的缴纳义务：根据行规，房屋的产权人有义务缴纳物业管理费，无论房屋是否装修或入住。这意味着，一旦房屋产权转移至购房人名下，且房屋具备移交条件，购房人就需开始承担物业费。

〖肆〗、当你和开发商完成交房手续并拿到钥匙的那一刻，就必须缴纳物业费。即使你没有入住，公共区域依然需要清洁和维护。因此，费用是必不可少的。很多人认为，没有装修和入住，就不会产生很多垃圾，也不需要打扫公共区域。但实际上，当你拥有房子的那一刻起，你就需要为公共区域的清洁和维护分担费用。

物业管理办法2024空置房收费标准

物业管理办法2024空置房收费标准如下：无锡市规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。山东菏泽规定，办理空置房手续的空置房超过一年，应缴纳60%的物业费。石家庄市的空置房物业费收取标准则为正常物业费的20%。

年空置房物业费50%的规定指的是，对于长时间无人居住或使用的空置房屋，业主可能只需支付正常物业费用的50%。这一规定的出台，主要是考虑到空置房屋并未充分利用物业资源，因此对物业公司的服务需求也相对较低。

为了解决这一矛盾，国家相关部门在2024年末发布了新政策，明确规定从2025年起，空置房的物业费将按新规定处理。新规首先明确了空置房的定义，即房屋若连续六个月以上无人居住，则可被判定为空置房。对于被认定的空置房，物业费可按一定比例减免，通常这一比例在30%至50%之间。

空置房的物业服务费通常按照所在小区的既定标准收取。根据《民法典》第九百四十四条的规定，只要物业服务人提供了服务，业主就不能以未接受服务为由拒绝支付物业费。空置房的物业费收取标准物业服务人根据约定和相关规定提供服务的情况下，业主无权拒绝支付物业费。

物业费按收费标准的50%收取；青岛自2024年2月1日起，连续空置6个月及以上的住宅，从空置之日起，物业费可打6折。目前全国至少15个城市实行了空置房物业减免政策。

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