撤销赠与合同的条件是什么 哪些情况可以拒交物业费 「房产赠与后的物业费怎么交」

本文摘要：撤销赠与合同的条件是什么?哪些情况可以拒交物业费? 撤销赠与合同的条件是什么？赠与人撤消赠与必须要在赠与资产的权力迁移以前，若赠与资产的权力...

撤销赠与合同的条件是什么?哪些情况可以拒交物业费?

撤销赠与合同的条件是什么？赠与人撤消赠与必须要在赠与资产的权力迁移以前，若赠与资产的权力早已迁移，赠与人不可撤消赠与。若赠与资产的权力早已迁移一部分，则赠与人只可就未迁移部分是撤消，对已迁移一部分不可撤消。

二手房过户之后才发现有物业费没有结清,这该怎么办?

二手房过户之后才发现有物业费没有结清，可以通过双方协定同意，双方约定交货时间，交付前的物业费由业主支付，交付后的物业费由买方支付。当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人不履行债务或者不按照约定履行债务的，应当向债权人承担违约责任。

新房主可以拒绝，并告知物业应直接向前任房主追讨。物业方面不得通过任何不正当手段要求新房主支付不适当的费用。 举报恶劣行为：如果物业方面采取恶劣行为或不当手段要求新房主支付物业费，新房主可以向当地房管局的物业科进行举报。

如果存在原来的业主恶意拖欠物业费的话，那么第一，你可以首先先找中介，因为现在很多二手房都是通过中介来进行买卖的，如果你的房屋买卖也是中介来进行的，那么你就可以让中介来进行之前的物业费的缴纳，然后让中介自己去寻找原业主来追要物业费。

100万的房产赠与要交多少税

万的房产赠与需要缴纳的税费如下： 个人所得税： 如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予，或者是遗赠，免征个人所得税。 如果是其他类型赠予，应纳税额为× 20%。 契税： 受赠人需要按照3%的比例全额缴纳契税，即100万 × 3% = 3万元。

契税需要受赠人按照3%的比例全额缴纳，即100万 × 3% = 3万元。印花税：无论是亲属之间还是非亲属之间，都需要缴纳印花税，按照0.05%的比例全额缴纳，即100万 × 0.05% = 0.05万元。营业税：如果是亲属之间赠予，不需要缴纳营业税。

如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。其他费用 附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。

关于营业税的缴纳，如果赠与发生在亲属之间，则无需缴纳营业税。但在非亲属之间的赠与中，需按照5%的比例缴纳营业税。但需注意，如果该房产已经满5年，则免征营业税。最后，附加费用包括城建税和教育附加费。城建税的征收比例为7%，教育附加费为3%。

广州赠与100万的房子合计费用大概在综合税费约14万左右。具体费用涉及多个方面，以下进行 契税。赠与房产的契税是必须要缴纳的，契税的具体费用取决于房产的价值。一般来说，契税为房屋价值的3%，因此赠与价值为百万的房产，需要缴纳大约3万元的契税。此外还有其他印花税等相关税费可能需要支付一定的金额。

其他人之间赠与依法缴纳，税率20%。 其他费用：赠与公证费是评估价的2%；房地产权转移登记费每宗80元；土地出让金按所受赠房产性质而定。 例如，若房子评估价为100万，在近亲属赠与情况下，契税3万（100万×3%），印花税0.5万（100万×0.5%），若评估价的2%作为公证费则为2万，再加上80元登记费，以及可能的土地出让金。

闲置房子物业费怎么交

〖One〗按时收房：如果业主在物业公司规定的日期内按时收房，则双方对此无争议，物业费从该日起算。业主拖延收房：若业主因故意拖延或其他个人原因未按期收房，物业费起缴时间仍以物业公司此前规定的收房日期为准。拖延期间的物业费在业主最后收房时需一并补交。

〖Two〗刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

〖Three〗业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

〖Four〗空房闲置交物业费的具体情况：根据法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

〖Five〗物业费交纳，根据《物业管理条例》和三方签定的合同或协议里已经明确约定，是从交付之日开始算的，有法律依据，这是合理的。不管住不住都得交。如果不住人，垃圾费全额交纳，因为垃圾费不是物业公司收的，是环卫收的，不管住不住的，只按户算。

〖Six〗法律分析：空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

儿女的房产过户给父母,怎样办手续,税费如何交

〖One〗子女可以选择将房产赠与给父母，这种方式需要双方签订赠与合同，并到房产交易中心办理过户手续。赠与过户可能需要缴纳一定的税费，包括契税、公证费等，具体税额根据房屋面积、所在地政策等因素而定。

〖Two〗子女将房产过户给父母主要有三种方法：买卖过户、赠与过户以及通过书写遗嘱让父母在未来继承过户。以下是每种方法所需的手续：买卖过户 双方需签订房屋买卖合同，并携带身份证、房产证等相关证件到房管局办理过户手续。缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等。办理完毕后，领取新的房产证。

〖Three〗契税：90平方米以下首次购房按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。营业税：房屋产权取得满五年免征，未满五年按房价5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年免征，未满五年按房价1%缴纳。

〖Four〗子女将房产过户给父母的方法主要有以下几种：买卖过户：子女作为卖方，父母作为买方，通过签订房屋买卖合同并办理相关手续，将房产过户给父母。这种方法需要缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。赠与过户：子女作为赠与人，父母作为受赠人，通过签订赠与合同并办理相关手续，将房产过户给父母。

〖Five〗办理儿女房产过户给父母的手续主要有两种方式：买卖和赠与。赠与在当前情况下更为经济，但需要注意的是，赠与后房产再出售时仍需缴纳总房价5%的营业税。因此，如果未来有出售计划，建议直接选择买卖方式，避免后续的税费负担。房屋赠与手续主要包括以下步骤：首先，赠与双方需签订书面赠与合同。

〖Six〗儿子将房产过户给父母，需要按照以下步骤办理手续：签订赠与书面合同：双方需签订房产赠与的书面合同，即赠与书。这是房产过户的前提和基础。缴纳契税：双方需携带原房屋所有权证和赠与合同，到当地税务部门缴纳契税。这是房产过户过程中必须缴纳的税费之一。