物业费包括排水管〖小区下水主管道及窨井清理是否包含在物业费中〗

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1、是的，小区下水主管道及窨井清理包含在物业费中。原因在于，这些设施设备属于房屋及配套的一部分，是确保居住环境正常运作的必要条件。依据《物业管理条例》第二条的规定，物业管理活动包括对这些设施设备进行维修、养护、管理，以维护环境卫生和秩序。

2、是包含在物业费中，因为小区下水主管道及窨井清理属于房屋及配套的设施设备，根据《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

3、法律分析：根据物业管理合同，物业公司有权向业主收取物业管理费，并承担相应的物业管理职责。这包括对小区下水系统的维护和清洁。如果物业公司未能及时维护或清洁导致问题，例如堵塞或不及时修复，那么物业公司可能需要承担相应的维修和赔偿责任。

下水管道在家里面经过有权问物业收费吗?

至于物业费用的收取，根据物业服务合同的约定，物业费用的支付方式可能会有所不同。一般情况下，物业费用应当按照合同约定的时间、标准和方式进行收取。如果您对物业费用的收取有疑问，可以向物业服务企业咨询或者查看物业服务合同。

物业通下水道要收费吗？通常物业疏通下水道是需要收费的，因为通下水道是属于业主家庭内部的维修，不属于小区公共设备的维修，因此没有纳入物业管理费当中。除非业主和物业签订的合同中有关于此项的约定。

如果堵塞问题仅限于您家的管道部分，则需要您自行承担维修费用，与物业无关。当然，物业可以提供帮助进行疏通，但这并不意味着他们需要承担维修费用。因此，合理的做法是支付给物业一定的维修费用。物业作为管理方，负责公共设施的维护和管理，包括下水主管道等共有部分。

疏通下水道应该属物业服务范围，但若属公共部位不必业主个人负责；若属业主家中自用部份则应由业主付费。业主对个人专属部份物业的维修有自主权，但不能影响到相邻或相关公共部份。若物业管理单位说不管，可向消费者协会或主管部门投诉其不作为，严重者也可走司法程序，但不能自行扣减相应的物业费。

楼体外排水主管损坏是物业出钱维修吗

〖壹〗、如果排水管损坏，例如脱胶渗水，物业公司通常应负责维修。然而，如果损坏是由业主或装修造成的，物业可能不会承担维修责任。维修费用可能会由楼内共用设施的住户分摊。对于新开发的房屋，开发商在一定期限内也负有保修责任。根据《重庆市物业管理条例》，物业管理活动应规范进行，以维护各方的合法权益。

〖贰〗、楼体外排水主管属于公共设施，中大修的费用由全体业主承担（或受益楼宇业主），通常从维修资金中列支。

〖叁〗、若您发现楼房外的排水管存在漏水问题，首先应联系物业管理方。物业管理方负责管理和维护小区的公共设施，包括排水系统。物业管理方在接到漏水报告后，应启动公共维修基金对受损情况进行赔偿，并负责安排必要的维修工作。

物业给通下水道我们需要拿钱吗?

物业通下水道要收费吗？通常物业疏通下水道是需要收费的，因为通下水道是属于业主家庭内部的维修，不属于小区公共设备的维修，因此没有纳入物业管理费当中。除非业主和物业签订的合同中有关于此项的约定。一般来说，房屋里头的事情属于业主自己处理的，可以让物业管理公司维修工作人员处理，属于有偿维修，且维修费不便宜。

小区内部公共下水管道：通常情况下不收费。这是为了鼓励居民共同维护小区环境卫生，确保下水道畅通无阻。居民自家下水管道堵塞：需要支付一定费用。这旨在引导居民注意日常生活细节，避免不必要的堵塞，同时也降低了物业的维护成本。

从下水立杠三通开始至地漏、作便、洗手盆、洗菜盆等部位，应由业主负责管理，当这些部位出现漏水或损坏时，应由业主自行维修或实行有偿维修。由此造成毗邻房屋损坏和影响使用的应积极主动维修。

要的。通常，物业内的下水道疏通是要收费的，因为下水道是业主家庭内部的维修，不是小区公共设备的维修，所以不包含在物业管理费中。除非业主与物业签订的合同中对此有约定。依据《物业管理条例》第四十四条规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

法律分析：如果不是业主自己原因导致的就应该物业承担。物业管理是物业管理公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务行为。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

如果不能确定是哪家的问题，应由所有受益人来共同承担责任。3物业有维修的义务，因此要对你的损失进行赔偿，是其过错造成的。4PP－R管材的规格和尺寸由管系列S、公称外径dnX公称壁厚（单位为mm），而管系列S5，公称外径为dn20mm的管材，对应的公称壁厚为2．0mm。

楼外排水管更换是否在物业费内

〖壹〗、公共水管的维修与更换：如果公共水管出现漏水、损坏等问题，物业通常需要负责维修或更换。这些费用通常包含在物业费中，业主无需额外承担。业主自家的水管不属于物业职责：需要明确的是，业主自家内部的水管，如家庭用水管道、自来水管道等，并不属于物业的职责范围。

〖贰〗、物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主收取的费用。

〖叁〗、只要是公共区域的水管，都是物业负责维修管理的。就是业主户外的管道，如果是家里面的水管，要看有没有过了保质期，如果是新楼房没有5年的使用期，就是物业负责维修更换。

〖肆〗、《物权法》中对下水管道有相应的规定，下水管主管也就是公共下水管堵，物业负责。分户管就是居民家中的管道部分堵了，应该由业主自己负责。

〖伍〗、是的，小区下水主管道及窨井清理包含在物业费中。原因在于，这些设施设备属于房屋及配套的一部分，是确保居住环境正常运作的必要条件。依据《物业管理条例》第二条的规定，物业管理活动包括对这些设施设备进行维修、养护、管理，以维护环境卫生和秩序。

〖陆〗、楼上的排水管漏水，但是管子在你家里，如果这个排水管是楼上所有住户都使用的排水管，那么这部分是属于公共部分，这部分的维修应该是由物业出面来负责维修，责任自然也是应该有物业负。

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