物业费包含下水道疏通吗「物业费包括维修下水道吗」

本文摘要：物业费包含下水道疏通吗 物业通下水道要收费吗？通常物业疏通下水道是需要收费的，因为通下水道是属于业主家庭内部的维修，不属于小区公共设备的维修...

物业费包含下水道疏通吗

物业通下水道要收费吗？通常物业疏通下水道是需要收费的，因为通下水道是属于业主家庭内部的维修，不属于小区公共设备的维修，因此没有纳入物业管理费当中。除非业主和物业签订的合同中有关于此项的约定。一般来说，房屋里头的事情属于业主自己处理的，可以让物业管理公司维修工作人员处理，属于有偿维修，且维修费不便宜。

小区的下水道堵塞需疏通,物业有没有责任去做?

小区下水道堵塞，物业一般是有义务处理的。根据相关法律法规和物业服务合同约定，物业对小区的公共设施设备负有维修、养护、管理的责任。下水道属于小区的公共排水设施，在正常情况下，物业有责任保障其畅通。当出现堵塞情况时，物业应及时安排人员进行疏通作业，以维护小区居民正常的生活秩序。

小区内下水道堵塞，物业通常应该管。物业的职责包含对小区公共区域和共用设施设备进行维护和管理。下水道属于小区共用设施设备，其正常运行关乎小区居民的日常生活。当出现堵塞需要疏通时，物业有责任采取行动。从服务合同角度看，业主缴纳物业费，物业提供相应服务，保障小区各类设施正常运转是物业服务的一部分。

如果在物业服务合同中明确约定，物业负责小区公共区域的下水道日常维护和疏通工作，那么当出现堵塞情况时，物业有责任进行疏通。因为公共下水道属于小区公共设施的一部分，物业收取物业费，就应当按照合同履行相应的维护管理义务。

小区下水道出现堵塞情况，物业一般是有疏通责任的。通常在物业服务合同中，会明确规定物业对小区公共区域的设施设备负有维护、保养和维修的义务，下水道属于小区公共设施的一部分。

如果下水道堵塞是因自然老化、公共区域杂物堆积等非业主个人原因造成的，且在物业的服务范围内，物业通常有责任进行疏通。因为物业负责小区公共区域的维护和管理，下水道属于公共设施，保障其畅通是物业的职责之一。

楼道内的下水管道维修费包括在物业费中吗?

〖One〗如果是管道疏通、维护和小修的费用，是包含在物业费中的 如果是更换管线之类的大、中修，需要从维修基金中列支费用。如果该项目没有建立维修基金，由使用这条下水管线的所有用户均摊费用。

〖Two〗公共水管的维修与更换：如果公共水管出现漏水、损坏等问题，物业通常需要负责维修或更换。这些费用通常包含在物业费中，业主无需额外承担。 业主自家的水管不属于物业职责：需要明确的是，业主自家内部的水管，如家庭用水管道、自来水管道等，并不属于物业的职责范围。

〖Three〗疏通下水道应该属物业服务范围，但若属公共部位不必业主个人负责；若属业主家中自用部份则应由业主付费。业主对个人专属部份物业的维修有自主权，但不能影响到相邻或相关公共部份。若物业管理单位说不管，可向消费者协会或主管部门投诉其不作为，严重者也可走司法程序，但不能自行扣减相应的物业费。

〖Four〗洗手盆、淋浴和其它装饰装潢物品。只有地面防水，在没有私自改造前提下发生渗漏，由物业负责。综上所述，在自己负责区域的设施维修，如果找到物业维修，理论上需要付费，但也有很多物业，为了搞好与业主们的关系以便于顺利收取物业费，同样不会索取维修费——当然这完全取决于物业本身的举措。

楼道下水道堵了是物业原因

物业负责疏通公共部位的下水道，这是物业管理的基本职责之一。 如果下水道堵塞发生在公共部位，物业应承担疏通和维修的责任，相关费用通常已包含在物业费中。 如果堵塞发生在业主专有部位，维修责任则转由业主承担，相关费用也需业主自行解决。 业主在处理自有部位的物业维修时应确保不对公共部位或相邻业主产生影响。

通常一楼下水道堵塞是由于楼上业主乱扔东西造成的。因此，首先需要确定堵塞的具体原因。加强宣传教育：告知楼上业主：通过宣传，告知楼上业主不要往下水道乱扔东西，这是解决问题的关键。张贴宣传画：在进门处、楼道口或电梯内张贴宣传画，提醒大家遵守文明要求，共同维护下水道畅通。

要找出具体的原因，然后对症下药来解决问题，一般来说，都是因为楼上的业主们乱扔东西造成的。所以，要解决这个问题，还是要告诉大家不要往下水道乱扔东西才可以解决这个问题，这个主要是宣传。可以在进门的地方或是一些楼道口或是电梯内作一些宣传画，让大家都自觉地遵守相关的一些文明要求。