楼道照明费包括物业费吗〖物业管理费以外加收门铃和楼道照明合法吗〗

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1、物业服务收费不包括楼道内楼层业主的共有部分，也就是说门铃和楼道照明要楼内业主分摊，但如果坏了维修属于物业出，这个钱物业费里已经包括了。照明的电费是只全体业主共有部位，也就是说指的是路面照明，外界灯光等等。

2、综上所述，业主已通过物业费支付了公共照明费用，物业管理方要求业主额外缴纳楼道灯费是不合法的，业主有权拒绝此类额外费用并可通过投诉或法律途径维护自身权益。

3、通常情况下不合理。依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。而公共照明、绿化等通常是包含在物业服务项目中的，所以不应另外收费。

楼道的灯的电费应该算谁的

〖壹〗、法律分析：小区楼道灯的电费通常已包含在业主支付的物业服务费中。因此，这笔费用应由物业管理公司承担，向供电部门缴纳，业主无需另行支付。物业服务费涵盖了多种服务，包括综合管理服务费、停车服务费和特约服务费。综合管理服务费涉及清洁、绿化养护、物业管理以及公共设施设备的运行和维护等。

〖贰〗、对于没有电梯的住宅楼，一般来说，楼道照明属于公共照明范畴，其电费通常由物业公司承担。而对于有电梯的住宅楼，如果电梯与楼道是分开的两个系统，那么电梯系统的电费由电梯使用者承担，而楼道照明电费则可能由物业公司或业主共同承担。具体责任划分还需参考当地的物业管理条例和相关规定。

〖叁〗、关于楼道电灯电费的费用，应根据实际情形加以判断。若小区具有物业服务协议，且协议明确指出楼道电灯电费已纳入物业费范畴，则由物业服务公司负责支付。若无此规定，一般而言，楼道作为业主共用区域，其电费应由该楼道所有业主共同承担。对于一些陈旧小区，如无物业管理，楼道内各住户需自行商定分摊方案及比例。

〖肆〗、这意味着楼道灯的用电费用由整栋楼的业主共同承担。分摊费用的方式可以根据楼层面积、住户数量或用电量等因素进行合理分配。在某些情况下，楼道灯会接在某一个住户的电表后方，由该住户直接缴纳电费。这种情况是因为特殊的电力布线或管理安排。

〖伍〗、楼道里的声控灯消耗的电一般由该楼道的业主共同承担。在小区中，公共区域的照明用电包含声控灯用电，属于公共能耗。这笔费用通常会计入物业的管理成本，物业会按照一定的规则，如根据业主房屋的建筑面积等，分摊到每位业主身上，在物业费中统一收取。

物业另收公共照明电费,合理吗楼道电灯电费每年收30元合理不?

〖壹〗、通常情况下不合理。依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。而公共照明、绿化等通常是包含在物业服务项目中的，所以不应另外收费。物业服务合同有明确约定的，按约定条款处理。

〖贰〗、不合理。物业费已经包含了公共区域的照明费，无须再交。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

〖叁〗、法律分析：合理。物业管理费里面不包括公共照明、清洁灯产生的水电费，包含公共设施设备的维修维护费用；公共照明（包括楼栋照明，小区道路照明、车库照明等）、清洁、绿化产生的水电费，除非在前期物业管理协议、管理规约里面说明了这个费用由物业公司承担，不然都会据实对全体业主进行公摊。

楼道里的声控灯消耗的电由谁承担

具体解释如下：公用电：楼道声控灯所使用的电力不是由某一户业主单独承担，而是由所有业主共同承担，作为公共设施的一部分。费用来源：这部分电费通常已经包含在物业管理费中，由物业公司统一管理和支付。因此，业主在缴纳物业管理费时，实际上已经包含了楼道声控灯等公共设施的电费。

楼道里的声控灯消耗的电归属情况有多种。如果楼道属于普通住宅小区，一般由该单元全体业主共同分摊电费。小区物业通常会将这部分公共区域照明用电费用，按照一定规则（如各户的建筑面积比例等）分摊到每户业主的物业费账单中，最终由全体业主共同承担。

若是商业楼，声控灯用电归属取决于具体的租赁合同或产权约定。若整栋楼由单一业主所有并自行管理，那么业主承担声控灯用电费用；若大楼出租给不同商户，可能在租赁合同中明确约定由商户按一定比例分摊，或者由物业统一收取公共区域照明电费，再进行管理和支付。

因此，楼道声控灯的用电来源和费用支付方式与普通居民用电有所不同，是由物业管理方负责管理和支付的公用电。

楼道里的声控灯消耗的电一般由该楼道的业主共同承担。在小区中，公共区域的照明用电包含声控灯用电，属于公共能耗。这笔费用通常会计入物业的管理成本，物业会按照一定的规则，如根据业主房屋的建筑面积等，分摊到每位业主身上，在物业费中统一收取。

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