多久没入住可以退物业费「新房不想交物业费怎么办」

本文摘要：多久没入住可以退物业费 如无法达成一致，根据《民法典》相关规定，租赁期满后应返还租赁物，同时有权要求退还多交的物业费。新房不住物业费怎么交?...

多久没入住可以退物业费

如无法达成一致，根据《民法典》相关规定，租赁期满后应返还租赁物，同时有权要求退还多交的物业费。

新房不住物业费怎么交?

〖One〗情况说明：新房在房屋装修期间，并不属于房屋空置。交纳方式：物业服务费用应按规定标准全额缴纳。总结：新房未住物业费的交纳需根据房屋的具体状态来确定，包括是否已出售、是否已交付、是否空置以及是否在装修期间等因素。业主应了解自身房屋的状态，并按照规定的方式交纳物业费。

〖Two〗先缴纳部分物业费：业主在拿了钥匙以后，如果房子长期不住，需要在规定的12个月之内先缴纳50%的物业费，这包括保养费和绿化管理费等项目。如果一年之后房子仍然空置，则需要按全额进行缴纳。申请空置房物业费折扣：房子长期不住的时候，业主可以跟物业公司说明情况，申请将房子变成空置房。

〖Three〗首先，如果新房已经竣工但尚未出售，或者由于开发建设单位的原因未能按时交付给物业买受人，那么物业服务费用应由开发建设单位全额承担。其次，对于已办理交房手续但业主未居住，或者居住后空置时间超过半年的物业，经物业服务企业核实后，物业服务收费可以按应收标准的70%交纳。

〖Four〗首先，对于已竣工但尚未出售，或由于开发建设单位的原因未能按时交付给物业买受人的住宅，其物业服务费用应由开发建设单位全额承担。这意味着，在房屋实际交付给业主之前，所有相关的物业服务费用均由开发建设单位负责。

〖Five〗长期不住物业费一般需要按正常标准缴纳，但部分城市地区对于空置房物业费交纳有所让步。以下是具体分析：一般情况下需按正常标准缴纳：业主拿到新房钥匙后，就需要承担该住房的权利和义务，无论房子是否住人，小区的物业管理费都需要按正常标准缴纳。

〖Six〗新房长期不住，物业费仍需按时缴纳，不可以不交。以下是详细的解释：物业费缴纳的责任 物业费是业主为了维持小区或楼盘的公共部分、设施设备的正常运行以及享受物业服务而支付的费用。无论房屋是否有人居住，这些公共部分和设施设备的运行维护都需要费用支持。

物业服务不到位如何维权?8种情况可以不交物业费

找物业经理如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。找街道办街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。

对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳服务质量过差可暂时拒交提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交不住未必全交：正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。

第二种情况，如果说物业公司却是由于违背了物业服务合同，从而引起了业主的不满，业主不交物业费实际上是一种自助行为，目的在于维权，此时业主需要提取和固定相关的证据，以备与物业公司诉讼时，用以证明物业公司的违约行为，此种情况下业主是有权暂时不交物业费的。

物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

未入住新房是否需全额支付物业费

〖One〗总结：即使新房未入住，业主也需要按照相关规定支付物业费。对于空置房，有一定的优惠政策，但仅限于第一年。之后，业主需要全额支付物业费。如果房屋长期空置，业主可以与物业公司协商减免部分费用，但完全免除物业费是不可能的。

〖Two〗只有少数地区支持业主在房屋空置后申请物业费打折，折扣幅度从50%到90%不等。物业服务企业如果已按照合同约定和相关规定提供服务，业主不得以未享受或无需接受相关物业服务为由进行抗辩。换言之，即使房屋空置未使用，业主仍需缴纳物业费。

〖Three〗物业费用的收取是基于物业提供的服务，如清洁、安保、绿化等，这些服务对于所有业主都是必需的。因此，即便房屋暂时未入住，业主仍需支付物业费。未入住期间，物业依然需要提供相应的服务，这不仅是对物业公司的合理收费，也是对其他正常居住业主权益的保护。

〖Four〗自房屋交付即日起，无论是否入住，均需支付物业费用。物业费缴纳起始日期为业主收到新房之日，非合同签署日。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

〖Five〗换言之，即使房屋闲置，仍需支付物业费。业主不得以未受惠于物业服务为由拒绝付款。

〖Six〗举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。

新房不住人需要交全部的物业费吗

〖One〗一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。对于回迁房，如果存在物业管理的，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。根据业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

〖Two〗新房不住人仍需要交物业费。根据《物业服务收费管理办法》及相关法律规定，物业费涵盖了公共设备维护、绿化管理、安全保卫等多项服务内容，业主无论是否入住或房屋是否闲置，均须依法支付。具体来说，如果房屋已经交付给业主，即使业主未入住，也应当按照物业服务合同的约定，按时足额地支付物业管理服务费用。

〖Three〗法律主观：不住的空房子是要交物业费。房子不住，只要物业公司按照物业服务合同履行了合同义务，房子的所有权人应当交物业费。，根据《民法典》第九百四十四条第一款、第二款的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

新房长期不住物业费怎么算可以不交吗

新房长期不住，物业费仍需按时缴纳，不可以不交。以下是详细的解释：物业费缴纳的责任 物业费是业主为了维持小区或楼盘的公共部分、设施设备的正常运行以及享受物业服务而支付的费用。无论房屋是否有人居住，这些公共部分和设施设备的运行维护都需要费用支持。

不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下，是要交物业费的。

无论是否在家中居住，物业费均需按期足额支付，以遵守物业服务合同之规定。但针对长期无人居住的房屋，可按物业费70％标准收取。一般而言，如房屋空置逾六个月，即可向物业管理企业办理书面备案手续，并按正常收费标准的70％缴纳物业费。《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

长期不在家里住物业费也不可以不交。不论在不在家里住，业主都需要按照物业服务合同的约定，足额按时的交纳物业费。但是长期空置不住的房子，可以按照物业费的70%来缴纳。一般来说空置的时间超过6个月就可以向物业管理企业进行书面备案，按照正常收费标准的70%来缴纳物业费。

不可以。根据物业管理条例规定，业主无论是否居住，都应按时交纳物业费。物业费是用于维护小区公共设施、环境卫生、安全秩序等，保障小区正常运转。即使不住，房屋产权仍属于业主，享受物业服务，因此需要承担相应费用。物业费用是按照房屋面积计算的，与居住人数无关。

不可以。即便房子不住，也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。