18年空置房物业费还打折吗「18年房子未入住物业费怎么交」

本文摘要：18年空置房物业费还打折吗 你好，能打折。置房的物业费能不能优惠、优惠多少，部分省市有不同的规定。石家庄市空置房屋物业费收取规定有哪些 石家...

18年空置房物业费还打折吗

你好，能打折。置房的物业费能不能优惠、优惠多少，部分省市有不同的规定。

石家庄市空置房屋物业费收取规定有哪些

石家庄市的空置房物业费收取标准则为正常物业费的20%。 陕西省规定，经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后因故长期不使用的空置房，从验收或业主报告物业服务企业，经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。

石家庄市关于空置房物业费的收取标准，依据《石家庄市物业管理条例》和相关政策规定，空置房物业费的收取通常与正常居住的房屋物业费标准相同。具体收费标准由物业管理公司根据小区的实际情况和物业服务内容来确定，并且需要在物业服务合同中明确。

《石家庄市物业管理条例》第三十七条规定：“连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按百分之二十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外http：//。业主空置物业的起止时间，应当事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。

《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。 山东菏泽的规定是，办理空置房手续的空置房超过一年，应缴纳60%的物业费。石家庄市的空置房物业费收取标准则只有20%。

石家庄空置房收费标准：按照石价[2013]135号文件执行，居民22元/m2，非居民31元/m2（天燃气锅炉39元/m2），多层扣减10%公摊（高层15%），如遇价格调整，按物价局新价格执行。符合空置房认定标准的可分户控制用户按规定缴纳20%热损费。

根据规定，石家庄市物业费标准分为四个等级，从高到低依次为特级、一级、二级和三级，具体收费标准分别为8元/建筑平方米·月、6元/建筑平方米·月、2元/建筑平方米·月和0.9元/建筑平方米·月。此外，还设有一个较低的四级标准，即0.6元/建筑平方米·月。

买了新房如果还没装修也没住人,用交物业费吗?

〖One〗所以，总的来说，新房没装修没入住是需要交物业费的，但具体政策可能因地区和物业公司而异，建议及时与物业公司沟通确认。

〖Two〗毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的。

〖Three〗一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。

〖Four〗房子未入住也是需要交纳物业费的。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

〖Five〗刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。

关于空置房物业费的收费规定

〖One〗在收费责任划分上，已竣工但未出售或交付的物业，费用由建设单位承担；交付后的物业，费用原则上由业主承担。对于空置房物业费判定，合同有约定从约定，无约定则适用民法典第九百四十四条。此前2018年的文件规定交付后一年内无人入住的，空置期间业主承担70％的物业服务费，新规实施后该文件废止。

〖Two〗湖南空置房物业费70%的规定是指：在湖南省，对于连续空置超过六个月的房屋，业主可以按照物业服务费标准的70%交纳空置期间的物业服务费用。这一规定的出台，主要是基于公平合理和实际情况的考虑。一方面，空置房屋并未完全享受物业服务，如日常清洁、安保巡视等，因此按照全额支付物业费显得不够合理。

〖Three〗空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

〖Four〗全额缴纳：根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和规定提供服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒付物业费。这意味着，即使房屋空置，业主也需按物业服务合同约定全额缴纳物业费。

〖Five〗空置房物业费收取标准通常为全额的70%，但具体标准由当地规定。以下是关于空置房物业费收取标准的详细说明：通常标准：在实践中，空置房的物业费通常按照全额的70%进行收取。这一标准并非法律强制规定，而是行业内的一种普遍做法。

合肥房屋空置物业费怎么收

该房屋的物业服务费用也会按照收费标准的70%收取。

第1个月开始物业服务费按收费标准的百分之70交纳。根据华律网查询显示，安徽省空置房物业费收取标准是物业费按照合同约定全额收取，业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第1个月开始其物业服务费按收费标准的百分之70交纳。

法律主观：按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案。

物业费是什么时候交

〖One〗一般来说，物业费的缴纳周期可以是每月、每季度或每年。大多数情况下，物业费是按月缴纳，业主需要在每个月的特定日期前支付当月的费用。这个日期可能是每个月的第一天、最后一天或者是物业管理公司规定的其他日期。有时，物业管理公司也会提供预付费的选项，允许业主提前支付未来几个月或一年的物业费。具体的缴费时间和方式，业主应该参考物业服务合同或直接咨询物业管理公司。

〖Two〗物业费通常是提前交纳的，而不是满一年后再交。首先，物业费是业主按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付的服务费用。这些费用用于维护和管理物业的公共设施、绿化、保洁、安保等日常运营所需的开支。为了确保物业服务的持续性和稳定性，物业公司通常会要求业主提前交纳物业费。

〖Three〗物业费一般是从交房通知发出后的次月或当月开始交纳。物业费的交纳时间，通常与购房者的实际收房时间有关。以下是关于物业费交纳时间的 房屋交付后次月开始计费：当购房者收到开发商的交房通知后，次月就需要开始交纳物业费了。

〖Four〗下交。根据查询找法网显示，实际生活中是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费，物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。

〖Five〗物业费的开始缴纳时间通常在业主完成入住手续并取得新房钥匙之时。以下是关于物业费缴纳时间的详细说明：入住手续与钥匙取得：业主在办理完入住手续并正式取得新房钥匙后，需开始按月交纳物业管理公共性服务费。