业主什么理由可以拒交物业费「楼道物业费交不了怎么办」

本文摘要：业主什么理由可以拒交物业费 以下是业主可以拒交物业费的六个正当理由：开发商尚未交房 如果房屋存在质量问题还未交付使用，物业费用应由房地产开发...

业主什么理由可以拒交物业费

以下是业主可以拒交物业费的六个正当理由：开发商尚未交房 如果房屋存在质量问题还未交付使用，物业费用应由房地产开发商承担缴付义务。在这种情况下，业主有权拒绝支付物业费。物业公司未履行物业合同服务责任 当物业公司未能严格按照物业合同规定履行其相关服务责任时，全体业主有权以合理理由拒绝支付相应的物业费用。

物业不装楼道灯业主能不交物业费吗

〖One〗楼道不装楼道灯也是要交物业费的，只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。

〖Two〗你好，物业费里面包含了公共用电的费用，还有公共设施的费用，你们已经缴纳了费用，物业不作为是错误的行为。但是不缴费也是最后的手段了。你们业主可以和物业经理要求安装。限期整改，如果没有回应，再考虑其他。

〖Three〗物业费是否包括楼道灯费，主要取决于物业服务合同的具体条款。如果合同中明确规定公共设施费用需另行结算，那么物业确实应当从业主额外收取这部分费用，除了物业费之外。反之，如果没有明确指出，楼道灯电费应视为物业公司运营成本的一部分，业主无需额外支付。

楼道灯费属于物业费吗

楼道灯费属于物业费。物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。

法律分析：小区楼道灯的电费通常已包含在业主支付的物业服务费中。因此，这笔费用应由物业管理公司承担，向供电部门缴纳，业主无需另行支付。物业服务费涵盖了多种服务，包括综合管理服务费、停车服务费和特约服务费。综合管理服务费涉及清洁、绿化养护、物业管理以及公共设施设备的运行和维护等。

楼道灯属于小区公摊面积的范畴之内，楼道费是不用业主单独缴纳的，但是并不是说可以不交楼道灯费，其实楼道灯所使用的电费已经包含在业主缴纳的物业费中，所以很多小区业主并不知道物业费的具体内容。

因为小区楼道的灯电费通常包含在业主交纳的物业服务费中，费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不再另外交纳。

欠多少物业费可以起诉

〖One〗综上所述，物业费欠三千多足够成为起诉的理由，但物业公司通常会先尝试通过其他方式解决欠费问题。如果业主长期欠费且经过催缴仍不缴纳，物业公司有权向人民法院起诉。

〖Two〗对于欠缴物业费的行为，无论数额大小，物业公司均具有起诉权。然而，是否进行诉讼往往取决于多重考量。一般而言，即便欠费金额低于1500元，物业公司亦可选择提起诉讼。公司会综合考虑追偿成本及与业主的良好关系等要素。若欠款状况长期存在，且屡次催收无效，为了保障自身利益，物业公司可能采取法律手段解决问题。

〖Three〗关于拖欠物业费多少可以立案的问题，首先需要明确的是，拖欠物业费本身并不直接导致立案。物业公司与业主之间的物业服务合同关系属于民事纠纷，如果业主拖欠物业费，物业公司可以通过催缴、起诉等方式来维护自己的权益，但并不意味着拖欠一定数量的物业费就会直接导致立案。

〖Four〗拖欠物业费被起诉与拖欠金额的多少没有必然关系，法律对此也没有相关条文规定，主要是要看具体的物业公司的要求及规定，物业不会因为业主拖欠物业费就起诉，而是根据与业主之间经协商后业主无正当理由仍不缴纳物业费的，才会向人民法院起诉。

业主楼道烧纸钱物业不管能拒交物业费吗

不能。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费，如果业主楼道烧纸钱物业不管，业主可以向物业反映情况，寻求其他解决办法，不交物业费不是解决的根本方式。物业费是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。

小区里烧纸一般不违法，但如果业主在小区楼道烧纸造成安全隐患的，违法。根据法律规定，如果业主在楼道烧纸导致发生火灾的，由相关部门进行处理。造成损失的，应当依法承担赔偿责任。违法行为又称“无效行为”。不合法行为的一种。违背法律规定的行为。

直接向小区的物业管理处进行投诉。物业管理处有责任和义务维护小区的秩序和安全，包括禁止在楼道内烧纸等行为。如果物业管理处未能解决问题，您可以继续进行投诉。 如果物业管理处未能解决问题，您可以向街道办事处投诉。街道办事处有受理投诉和协助处理的权利。