公建建物业费都包括什么,如何评价绿城的物业?

年度物业费需要进行摊销吗?

1、住宅项目中的一年期物业费通常无需计提摊销。此项收费系为保障宅区内房屋公建、设备、设施、绿化、卫生以及安全环境等方面的基本运行，同时提供各类便民服务而产生。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

如何评价绿城的物业?

1、绿城项目中，其物业绿城物业在我们公司所在办公楼的管理中存在一些问题。作为一家5A甲级写字楼，有30层楼，却只有4个电梯供使用，其中电梯的保养和维修频率较高，每周平均有1-2个电梯处于维修状态，导致早高峰时段等待时间较长，容易迟到。即便夏天室外温度达到40度，装有空调系统的电梯却几乎不开机，使人感到不适。

2、物业服务是评价一个小区品质的重要标准之一。然而，绿城的物业服务水平并未达到业主的期望。一些业主反映，物业响应速度慢，服务态度不够好，甚至有乱收费的现象。物业服务的不到位严重影响了业主的生活品质，降低了人们对绿城的满意度。社区环境不佳 好的社区环境能提升居民的幸福感。

3、口碑不是很好。绿城物业，物业费61元/平/月。摸着良心讲，真的太差。掏心窝讲，没见过更差的。我答之前去百度了中国物业公司的排行，绿城第二。真不知道绿城是怎么做到的，难道这个排行是按收费高低来算的吗？最近，小区里住户一致反对交物业费，绿城决定撤出我们小区管理。

4、绿城物业在全国的排名有两种说法。一种说法是其位列2024年中国物业服务满意度百强企业的前十名，另一种说法是在2024年中国物业服务企业综合实力500强中排名第四。首先，根据2024年3月17日的消息，2024年中国物业服务满意度百强企业名单中，绿城服务以986的高分位列榜首。

5、绿城物业凭借其独特的品牌魅力和高品质服务赢得了市场认可。行业地位：作为物业服务行业的佼佼者，绿城物业不仅需要在本地市场保持领先地位，还需要在全国范围内扩展业务，提升整体竞争力。此次排名不仅反映了绿城物业的市场地位，也彰显了其在行业内的专业性和精细化发展方向。

6、绿城物业服务在业界和业主之间享有良好的口碑和信誉。通过多年的服务积累，该公司赢得了广大业主的信赖和认可。许多业主对绿城物业的服务表示满意，并愿意推荐给他人。综上所述，绿城物业服务在物业行业表现出色，以其卓越的服务质量、专业的团队和良好的口碑而备受推崇。

物业和小区是什么意思

1、物业是指房产等不动产及其管理单位，小区是指以住宅为主并配套有相应设施的居住区。物业： 含义一：指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业形式多样，如办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区等。 含义二：是物业管理单位的简称，例如中海物业管理有限公司简称为中海物业。

2、按居住人口划分居住小区、居住组团，住宅物业是住宅及其附属设施的总称。

3、物业通常指得是已经建成，而且是已经投入使用的各类房屋及相配套的设施/设备。物业可大可小，大到一座大厦，小到一个单元住宅。同一建筑物其还按权属分割为不同物业，可分为五类：居住物业、工业物业、商业物业、政府类物业和其他用途物业。可以说物业是房子最重要的组成部分之一。

清城时代广场基本信息

1、位于北京市大兴区的清城时代广场，地处大兴黄村板块，具体位置在黄村大街26号，紧邻西南五环至六环。项目由北京龙熙房地产开发有限责任公司精心打造，包括塔楼住宅、商业配套公建等多种物业类型。可供选择的户型丰富多样，一居室面积从64-86平方米，二居室85-130平方米，三居室130-152平方米，满足不同家庭需求。

2、清远顺盈时代广场位于清城区，交通便利，可以通过公共交通或自驾车前往。如果你选择公共交通，可以乘坐城市公交车至“时代广场”站下车即可。如果自驾，可以通过导航设置目的地，广场提供充足的停车位。商场布局：到达顺盈时代广场后，可以先到服务台领取商场平面图，了解各个品牌店铺的位置。

3、大兴区的清城时代广场北京朝阳区国贸附近 有几个景点分别是世贸天街 大望路星光天地 在大兴区黄村的清城小区。

4、凤城广场：位于清城区先锋路，是清远市的主要商业区之一，有许多大型商场、超市和餐厅。 赢之城购物中心：位于清城区人民路，是清远市最大的购物中心之一，有许多国内外知名品牌的专卖店和餐厅。 城市广场：位于清城区连江路，是清远市的另一个商业区，有许多商场、超市和餐厅。

小区业主放在公共区域丢失物品物业是否要负责

1、业主将私人物品放置在公共区域，这种行为本身就存在一定的风险。 物业负责维护公共区域的秩序和安全，对于业主放置的私人物品，应当及时提醒并劝阻。 如果业主坚持放置私人物品，物业应当在明显位置张贴告示，提醒其他业主注意安全。 如果业主放置的私人物品价值较高，物业可以建议业主采取保险等措施，以减少可能发生的损失。

2、小区业主放在公共区域丢失物品，物业在一定程度上需要承担责任。具体来说，如果业主将私人物品放置在公共区域，物业有可能被视为存在失职行为。此外，如果物业未能履行物业服务合同中约定的财产保管约定，导致业主人身、财产安全受到损害，物业应当依法承担相应的法律责任。

3、法律分析：双方都有责任。 双方都有责任，首先起因是业主造成的，业主将私人物品放置公共区域，就有一种放任心态，但是就物品价值多少而言，需要有一种价值依据。此事双方协调解决，若无法达成一致，可通过法律途经解决。

四合加苑基本信息

1、位于上海市奉贤区的四合加苑，隶属于奉贤行政区域的奉城板块，坐落在13-16号位置，该项目位于城市的外郊环。主要建筑类型包括多层和低层住宅，以及部分别墅，其中别墅的户型面积为200平米。开发商是上海洪福房地产有限公司，物业管理工作由上海奉贤塘外物业管理有限公司负责，提供专业的物业管理服务，物业费为0.5-0.5元/平方米。

2、北京四合院通常以东西方向的胡同而坐北朝南，基本形制是分居四面的北房（正房）、南房（倒座房）和东、西厢房，四周再围以高墙形成四合，开一个门。大门辟于宅院东南角“巽”位。房间总数一般是北房3正2耳5间，东、西房各3间，南屋不算大门4间，连大门洞、垂花门共17间。

3、靠近海边的是海湾镇和拓林镇。海湾镇的小区有：玫瑰海湾、棕榈滩别墅、海湾艺墅、阳光海岸别墅、福郡（四合加苑）等等。拓林镇的小区有：海岸景苑、：上海碧海金沙嘉苑（海湾11号地块住宅）（别墅）等等。我就知道海湾海湾现在建的很好的应该是海湾吧？我就在这。