没有入住的房子物业费怎么收空置房物业费70%的规定「江苏房子不住物业费怎么交」

本文摘要：没有入住的房子物业费怎么收空置房物业费70%的规定 〖One〗不过，若小区内有未完工建筑，业主可向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15...

没有入住的房子物业费怎么收空置房物业费70%的规定

〖One〗不过，若小区内有未完工建筑，业主可向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15% - 30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房，业主与物业服务企业书面协商一致，也可以按规定标准的70%交纳。对于空置房屋业主，官方建议与物业企业协商约定减免部分费用，以减少纠纷和化解矛盾。

2025年江苏物业费新规定

年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

年1月1日起，国家实施了新的物业收费规定。这些新规定主要包括以下几个方面：禁止重复收费。物业公司必须清清楚楚地列出收费清单，业主有权拒交重复费用。比如，有些物业把本来包含在物业费里的项目拆开来单独收费，这是不允许的。公共收益必须向业主公开。

年1月1日起，物业费新规开始实施，主要内容包括以下几个方面：收费管理更规范：新规对物业服务收费进行了更细致的管理，明确了收费的定义、定价方式以及收费标准的制定与调整机制。这有助于确保收费的透明度和合理性。

年物业费新规定解读：费用透明度提升 明确公示要求：新规要求物业服务企业必须在显著位置，如小区公告栏、官方网站或APP等，定期公示物业费的具体构成、收费标准、使用情况以及公共收益等信息，确保业主对物业费用的收支情况有清晰的了解。

年物业新规定主要涉及到三个方面：公共区域水电费、物业费调整以及小区公共收入归属。第一，公共区域水电费方面，新规明确了这些费用应由物业承担，而不再是业主分摊。这意味着，像路灯电费、绿植喷水等公共区域的支出，将全透明化，由物业公司负责，业主不再需要额外支付这些费用。

房子长期不住需要交物业费吗?

长期不在家里住物业费也不可以不交。不论在不在家里住，业主都需要按照物业服务合同的约定，足额按时的交纳物业费。但是长期空置不住的房子，可以按照物业费的70%来缴纳。一般来说空置的时间超过6个月就可以向物业管理企业进行书面备案，按照正常收费标准的70%来缴纳物业费。

购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。

房子长期不住仍然需要交物业费。以下是具体解释：物业费的缴纳义务：只要开发商已经交房，业主就需要按照合同约定以及相关规定缴纳物业费，无论房屋是否实际入住。物业公司的服务提供：物业公司已经根据合同约定以及有关规定提供了相应的物业服务，这些服务可能包括小区安保、清洁、绿化、公共设施维护等。

即使长时间不住房子，也是要缴纳物业费的。因为物业费属于管理费的一种，缴纳的物业费是物业公司用来维持公共管理服务的，因此，即使业主不住房子，物业公司提供的公共服务也不会停止，或者管理成本也不会因此减少，因此需要缴纳物业费。

在房屋尚未交付给业主之前，建设单位需全额支付物业费。 房屋已交付但业主并未实际入住，业主仍需全额支付物业费。然而，在业主与物业服务企业协商一致的情况下，可以按约定标准的70%支付。

房子不住也需要交物业费，具体理由如下：服务合同约定：物业费是住宅物业服务企业按照相关约定，向住宅区业主提供各项物业服务所收取的费用。如果业主与物业服务企业之间的服务合同中约定了需要缴纳物业费，那么业主就需要缴纳，即使长期不居住在该住宅区。

如何判断是否为空置房江苏2020年空置房新规空置房物业费70%的规定

我们平时称之为空置房的依据大多是没有人居住的，但是，一般来说，判断房屋空置的方法是，产权人自己申明房屋状态，然后税务部门对房屋状况进行审计，就是抽查，通过水电、煤气、网络、暖气、电视使用情况、上门查看等进行综合判断房屋状态。

江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定。

空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

例如，武汉、江苏等城市规定，业主办理入住手续后，如果房屋连续六个月以上未入住，即视为空置物业。对于这类空置物业，业主在向物业服务企业书面备案后，可以按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由物业管理主管部门制定。

年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠。

江苏省物业管理条例一年不入住物业费收多少?

江苏省并未明确规定未入住的物业费收取标准，但在其他城市的规定中，物业费收取通常基于房屋交付而非实际入住。具体来说，房屋交付后的一年内，如果房屋为空置状态，则需要缴纳70%的物业费，而从第二年开始则需要全额缴纳。这里所说的空置，是指房屋为毛坯房状态，而非业主已经入住但不居住在小区内的情况。

在江苏省，关于未入住物业费的收取，目前并没有具体的规定。其他一些城市则有相关规定，这些规定一般是针对房屋交付后的一年空置期，期间需要缴纳70%的物业费用，从第二年起则需要全额缴纳。这里所指的空置状态是毛坯房，而非业主入住状态。所谓的入住是指业主不在小区内居住。

江苏省的物业管理收费政策没有特别针对未入住的情况做出具体规定。但其他城市的政策通常以交房为时间节点，而非入住。这意味着在房屋交付后的一年内，若房屋为空置状态，业主需缴纳70%的物业费用；而从第二年起，则需全额缴纳100%的物业费用。这里的“空置”特指毛坯房的状态，并非指业主是否实际入住。

江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定。

江苏省对于未入住的物业收费标准并无明文规定，其他城市则通常将交房作为标准，即在房屋交付后的一年内，对于空置房，需缴纳物业费用的70%，第二年则需全额缴纳。所称的空置，并非指业主入住与否，而是特指房屋为毛坯状态，并非业主入住使用的情况。

江苏空置房物业费70%的规定

〖One〗是有连云港空置房物业费70%的规定，要交的，但是可以只交部分，不用全额交。空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

〖Two〗江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定。

〖Three〗是。根据《江苏省物业服务收费管理办法》查询显示：于2021年1月1日实施，其中最为引人注目的一条，是删除之前管理办法中的空置房物业费按70%收取的规定。因此，现在江苏省物业条例已经取消了打七折。