物业费包括电费吗「物业费包括电费维护费」
物业费包括电费吗「物业费包括电费维护费」
本文摘要：物业费包括电费吗 有观点指出，物业费里包含的“物业管理区域公共设施设备的日常运行、维护费”应包括公摊水电费。物业费包干制包含了公摊费 法律分...
有观点指出，物业费里包含的“物业管理区域公共设施设备的日常运行、维护费”应包括公摊水电费。
法律分析：物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。法律依据：《物业收费办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业管理费是否包含公摊水电费，主要取决于业主与物业公司签订的《物业服务合同》的约定。包干制收费模式：目前大部分物业公司采用包干制收费，即费用包含公共区域所有服务费用，自负盈亏。在这种模式下，公摊水电费通常包含在物业管理费中。
法律分析：物业管理条例中，物业费所含项目并不包含这部分公摊费用，法律上也没有规定物业该不该收公摊电费。所以，这部分公摊费用要看物业管理合同中，物业公司和业主之间有没有具体约定。
楼道作为公共区域，其照明电费原则上应包含在物业管理费中。老旧住宅小区，可能物业管理费的收取标准不含公摊电费，此时业主需要另行缴纳楼道电费。另外，如果楼道内安装了额外的电器设备（例如广告灯箱、电梯等候区的附加照明等），这部分产生的电费也可能需要业主另行分摊。关于是否需要单独缴纳楼道电费，建议查阅你所在小区的物业服务合同或询问物业公司以获得准确答案。
包括。物业费包含物业公用部分、共用设备日常运行、维护费用。楼道照明是楼道内安装的照明灯具，为楼道内的居民提供照明服务，方便居民行走、进出家门等。而楼道电费则是楼道内的照明灯具在使用过程中消耗的电力资源所产生的费用，由楼道内居民共同承担。
楼道电费包含在物业费当中。根据《物业收费管理》第11条规定，物业费包含物业公用部分、共用设备日常运行、维护费用。而楼道照明属于公共设备，所以费用应该包含在物业费当中，由物业承担。物业费一般包括那些内容：服务人员的工资、保险和按福利费等。物业共用部位、共用设备的运行、维护费用。
物业服务合同规定业主缴纳的物业费包含公共照明费用，物业管理方不应再向业主收取楼道灯费。物业公司应使用物业费支付公共区域照明电费，业主不应承担额外费用。若物业公司要求业主支付已包含在物业费中的公共照明费，该做法不合法。业主可拒绝支付并向相关部门投诉或采取法律行动。
楼道电费是否包含在物业费当中？物业费一般包括哪些内容？ 服务人员的工资、保险和福利费等。 物业共用部位、共用设备的日常运行和维护费用。 小区的清洁卫生费用。 小区的绿化养护费用。 小区的秩序维护费用。 办公费用。 物业公司的固定资产折旧。
电梯维护费包括在物业费里了。一般来说，电梯维护费通常是包括在物业管理费用中的。物业管理费是指业主按照一定比例缴纳的费用，用于物业服务企业提供的物业管理服务。其中包括小区公共设施的维修、保养、管理等费用，例如楼道、电梯、公共区域照明等。
电梯保养费一般是包含在物业费内。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，说白了，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
【法律分析】电梯属共用设施设备，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。
法律分析：物业服务费的用途包含公共设施设备的运行维护费，即一般物业费应包含电梯维护费和电梯用电费等。但具体来说，物业公司向物价局申报文件备案，其中包含物业费构成，在物业费构成中，有一项“公共区域能源费”，这个费用就是负担小区公共电器的费用，电梯运行和维护费用也有项目列出。
物业费包含电梯费。如果合同中已包含物业费用且涵盖电梯费用，则物业公司不得再额外收取电梯费。物业服务费用途包括公共设施设备的运行维护费，应包含电梯维护费和用电费。电梯运行费用涉及能耗、轿厢清洁及日常维护保养。
〖One〗因此，即使已交纳物业费，业主仍然需要承担公摊水电费。不应额外收取公摊水电费：另一些信息则认为，物业费已经涵盖了小区公共设施的运营成本，包括公共区域的水电消耗，因此，如果物业费收取合理且足够覆盖这些开支，就不应再额外收取公摊水电费。有观点指出，物业费里包含的“物业管理区域公共设施设备的日常运行、维护费”应包括公摊水电费。
〖Two〗根据中国的物业服务收费管理办法，物业服务收费包括物业服务费和公摊水电费两部分。因此，交了物业费还需要交公摊水电费。具体来说，物业服务费是物业服务企业为业主提供的服务而收取的费用，包括保安、保洁、绿化等基础服务，以及维护小区公共设施和设备等服务。
〖Three〗因此，如果物业合同中有明确规定物业费包含公摊水电费，那么业主在交了物业费后就不需要再额外交公摊水电费。但如果物业合同中规定物业费不包括公摊水电费，或者另有约定需要额外收取公摊水电费，那么物业管理公司是有权收取的。
〖Four〗在实践中，一些物业服务合同会明确规定物业费中已经包含了这些公摊水电费用，业主无需再额外支付。但也有一些合同会规定物业费中不包含公摊水电费，或者只包含部分费用，业主需要根据实际使用情况进行分摊支付。
〖One〗物业服务费通常不包含业主自用的电费。 在某些小区，尤其是未安装独立电表的情况下，物业公司可能代为收取和缴纳业主的电费。 需要注意的是，电费本质上并不属于物业费的一部分，而是由物业公司代为扣缴。 物业费中涵盖的是公共区域的电费，例如小区的路灯、楼梯间的照明以及电梯的电费。
〖Two〗当然，有些情况下，物业可能会代收电费，但这并不意味着物业费中包含电费。业主需要仔细查看合同或缴费说明，了解具体费用构成。另外，如果物业费中包含了公共区域的电费，那么这部分费用会具体列出，业主可以查看明细。
〖Three〗小区物业费通常不包括水电费用。物业服务费主要包括以下九项内容：人工费：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用：如电梯、水泵、消防等设备的运行和维护。物业管理区域绿化养护费用：小区内绿地的养护和修剪等。
〖Four〗物业费通常不包括公共水电费。以下是关于物业费与公共水电费的详细说明： 物业费的定义与用途 物业费是业主为获得物业管理服务而支付的费用。这些费用主要用于支付物业管理公司的日常运营成本，包括但不限于安保服务、清洁服务、绿化养护以及公共设施的维修等。
〖Five〗物业费不包括公共的电费，物业服务费主要包括以下几种：人工费，其中包括管理服务人员的工资、社会保险以及根据规定提取的福利费。物业共用的部位，其中包括共用的设施设备和日常运行、维护的费用。物业管理区域的绿化养护相关费用。物业管理区域的清洁卫生相关费用。
