物业费公共能耗费每年都要交吗「物业费包括公共能耗吗耗」
物业费公共能耗费每年都要交吗「物业费包括公共能耗吗耗」
本文摘要：物业费公共能耗费每年都要交吗 物业公共能耗费不应该缴纳。因为公共设备设施每年都在用，都在产生电费。不过今年公共能耗费用不再单独收取，要核算到...
物业公共能耗费不应该缴纳。因为公共设备设施每年都在用，都在产生电费。不过今年公共能耗费用不再单独收取，要核算到物业费里，实行一费制。
物业费和公共耗能费可以一起收取，但现代趋势是将公共耗能费核算到物业费中，实行一费制。物业费通常包含小区的清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、管理服务人员的工资及福利费、物业共用部位和共用设施设备的日常运行及维护费用、办公费用、物业管理固定资产折旧，以及经业主同意的其它费用。
物业费和公共耗能费可以一起收取，但具体是否合并收取需根据项目所在城市的物业管理文件规定执行。多数城市合并收取：在多数城市中，物业费会包含公共耗能费用，由物业公司统一承担，例如深圳市的物业费就包含了部分公共能耗支出。部分城市单独收取：也有些城市的文件规定，物业费和公共耗能费是单独收取的。
物业费与公共耗能费是否可以一起收取，主要看所在城市物业管理文件规定。多数情况下，物业费中包含公共能耗费用，由物业公司负责。深圳的物业费即包括部分公共能耗支出、电梯运行电费以及公共区域照明电费等。不过，也有城市文件规定这两项费用需分别收取。
法律分析：物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物价主管部门在核定的时候，已经把这一部分的费用，考虑进去了。如果物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”，你请物业公司拿出物价部门批准收取“公共能耗费”的文件（因为已经包含在物业费里，物价局不可能再核准的）。
民法典关于公共能耗费的新规定是什么 《民法典》中明确地规范了物业管理，在下面3种情况下业主可以不交物业费：公共区域的水电费、公共区域的能耗费、垃圾清运费等都予以取消。《物业合同》之外的费用可以不交；天然气开口费不需要交。
法律分析：没有完全取消。社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。
杭州并没有取消公共能耗费。根据《杭州市物业服务收费管理实施办法》，物业公司不得将楼道照明、地下车库照明等费用纳入公共能耗费向业主收取。然而，这只是对物业公司的规定，并没有明确表示公共能耗费被取消。因此，可以得出结论，杭州并没有取消公共能耗费。
物业收费，一般已经包含了公共能耗费，所以不另收费。有的小区“公共能耗费”与“物业费”是两个不同的独立收费项目，也就是说“物业费”里并未包含“公共能耗费”，需要业主另外交纳。物业公司收取“公共能耗费”之类的代办服务费，需要单独列账，合理分摊，并定期向业主进行公示。
不过今年公共能耗费用不再单独收取，要核算到物业费里，实行一费制。这个公共能耗费的多少，则是根据小区的高端程度和里面的设施情况来决定的，比如里面的设施确实非常的繁多，小区也确实非常的高端，那每一年产生的费用达到500块钱的可能性也是有的，但前提条件就是每一年必须得交。
