没装修的毛坯房要交物业费吗「收房未装修物业费怎么交」
没装修的毛坯房要交物业费吗「收房未装修物业费怎么交」
本文摘要：没装修的毛坯房要交物业费吗 〖One〗毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住，根据相关规定，这...
〖One〗毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产，但如果没有居住，根据相关规定，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费。未进行装修的房屋属于空置房，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等，因此物业管理费是必须缴纳的。
〖One〗房子未装修入住，物业费应正常缴纳。以下是关于此问题的详细解物业费的缴纳义务：根据物业管理条例，当房产已经交付给业主之后，业主就需要进行物业费等其他费用的支付。不管房屋是否装修、是否居住，只要业主接收了房屋，那么在享有相应权利的同时，就需要履行支付物业费的义务。
〖Two〗只要领了钥匙的房子，不论装修没装修，入住没入住都是要缴纳物业费的。物业管理费缴纳的法律规定： 以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按***交纳物管费”。
〖Three〗因此，如果你刚刚买了房子但还未进行装修并入住，是否需要交纳物业费取决于具体的情况。如果物业公司在你接房后的一段时间内提供了半价优惠，那么你就可以按照半价来支付。但一旦超过这个优惠期限，就需要按照全价支付。此外，即使你没有入住，物业费的支付依然重要。
只要房屋已竣工交付就要交物业管理费，只不过是开发商还是业主交的问题，主要界限是竣工交付，只有开发商通知办理交付手续后（现房），才需交物业费，交付查验要做好，存在问题需整改的，可与开发商、物业签署整改书，待整改完毕再签字，整改期不付物业费，这样就可以有保障了。
当你和开发商完成交房手续并拿到钥匙的那一刻，就必须缴纳物业费。即使你没有入住，公共区域依然需要清洁和维护。因此，费用是必不可少的。很多人认为，没有装修和入住，就不会产生很多垃圾，也不需要打扫公共区域。但实际上，当你拥有房子的那一刻起，你就需要为公共区域的清洁和维护分担费用。
交房了没装修没入住也需要交物业费。根据《中华人民共和国民法典》和相关物业管理规定，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
〖One〗未装修的空置房物业费应当依据物业服务合同的约定进行交纳。首先，物业费是物业服务企业对小区公共区域进行维护、管理等服务所产生的费用，其收取并不以房屋是否装修或居住为前提。因此，即使房屋未进行装修且空置，业主仍需按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业费。
〖Two〗对于未装修的空置房物业费的交付方式，一般有以下几种途径。首先，可以选择线下交付。即房主亲自前往物业管理处或物业公司的服务窗口，将相应的费用以现金或支票的形式交付给物业管理方。在交付时，房主需要提供相关的房产证明文件以及身份证等有效证件进行核实。其次，可以选择银行转账方式。
〖Three〗未装修的空置房物业费缴纳问题，主要依据物业服务合同和当地政策来确定。一般来说，如果房屋已经交付给业主，无论是否装修或入住，业主都需要按照合同约定的方式和标准交纳物业费。对于长期未入住的空置房，业主可以向物业管理企业书面备案，根据规定或约定，通常可以按公共服务费标准的70%交纳物业费。
〖Four〗在湖南省，业主未装修的房屋物业费通常按照不超过90%的比例缴纳。根据《湖南省物业服务收费管理办法》的规定，对于已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房，业主在交纳物业服务费时，可以享受一定的优惠，具体优惠幅度由市、县确定，但*不超过90%的物业费。
〖Five〗未装修空置房的物业费结算方式如下 刚拿到房但未装修入住的，可以在1年内只交50%的物业费，1年后无论是否居住，都需要全额缴纳物业费。对于不打算进行装修而直接入住的空置房，可以缴纳70%的物业费。如果房子已经装修好，但未入住，那么需要交纳***的物业费，否则将需要承担违约责任。
还未收房：物业费一般从业主正式收房之后开始计算，若业主还未收到房屋，则不需要进行物业费缴纳。延期交房：因开发商单方面的原因导致延期交房，产生的物业费由开发商承担，业主无需缴纳。未经相关部门批准：若物业公司未获得相关物价管理部门的审批文件，业主可以拒绝缴纳物业费。
未装修的房子物业费一般按照以下方式收取：按照交房时间计算：物业费从开发商交房之日开始收取，无论房屋是否装修或入住，业主都需要按照合同约定交纳物业服务费用。依据《物业管理条例》：根据该条例规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
未装修入住的房子物业费通常是需要全额缴纳的。物业公司为业主或租户提供服务，这些服务包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保以及公共设施的维护等。这些服务是面向整个小区或楼盘的，而不仅仅是针对已经装修入住的单元。因此，无论房子是否装修入住，业主都需要按照物业公司或相关规定的要求缴纳物业费。
〖One〗年之内未装修交50%的物业费，1年后缴纳全部物业费。重庆新房未装修未入住物业费收费标准是1年之内未装修未入住交50%的物业费，1年后不管装修没装修，住没住都需要缴纳全部物业费，否则要承担违约责任。
〖Two〗刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳***的物业费，否则要承担违约责任。由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
〖Three〗新房未装修未入住的物业费收费，通常按照物业公司的规定和业主与物业公司签订的物业服务合同来确定。一般情况下，业主仍需按照合同约定的标准支付物业费，即使房屋尚未装修或入住。物业服务合同的规定 业主在购买新房时，通常会与物业公司签订物业服务合同。
〖Four〗物业费从开发商交房之日就会开始收取的，根据规定，对于已交房，没入住或未装修的房子是需要交纳物业费，一般是按照合同约定进行交纳。已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。
